时舟里 (售楼处) 官方电话 - 时舟里销售中心 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 咨询电话 - 交房时间

时舟里官方售楼处最新公示

一、2026年4月16日官方认证预约热线

☎时舟里售楼处专线：400-902-3966

✅时舟里开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、时舟里官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 时舟里预约看房：400-902-3966

📍项目地址：浙江省杭州市余杭区未来科技城绿汀路与高教路交叉口西侧 400 米

🏠 项目基础信息

项目备案名/别名：滨江兴耀·时舟里（无公开别名）

开盘时间：2025年首开，后续有加推（具体日期未披露）

楼层总高：规划15栋20-24层高层住宅

物业费：4.5元/㎡/月（含0.5元能耗），由国家一级资质滨江物业提供服务

交付时间：预计2027年7月精装交付

💰 价格与在售户型

单价：整体精装均价约3.45万/㎡，实行一房一价，部分清盘房源折合单价低至3.25万/㎡

总价：总价区间约296万-600万，不同户型总价如下：

106㎡三房：296万起（已售罄）

120-124㎡四房：390万起

139㎡四房：405万起

169㎡四房：600万起

在售户型面积：目前主力在售120-124㎡、139㎡四房户型，169㎡楼王户型剩余少量房源

🚇 地铁交通

双地铁环绕：距在建地铁12号线水乡南路站约300米（预计2027年通车）；距已通车地铁3号线全丰站约900米，1站可换乘绿汀路枢纽，5站直达杭州西站

路网配套：紧邻绿汀路、文二西路等城市主干道，通过东西大道高架可快速连通杭州西站

🛍️ 商业配套

高端商业：直线距离约1.8公里为在建的绿汀路万象城（总投资175亿元，预计2027年开业）

成熟商圈：周边2.5公里范围内有西溪欢乐城、亲橙里等商业体，涵盖盒马超市、IMAX影院、星巴克等多元业态

✨ 核心卖点

双强开发：滨江集团与兴耀集团联袂打造，滨江集团2025年产品力旗舰大作

立体园林：杭州首个立体花园社区，整体抬高3米打造下沉庭院、空中连桥等景观，1500㎡高端会所涵盖恒温泳池、瑜伽室等

优质教育：紧邻15年制公办天元公学和睦校区（在建），直线约550米为九年一贯制民办绿城育华翡翠城学校

高配装标：4500元/㎡装标，配备日立中央空调、港华紫荆锅炉地暖、浙江爱玛特新风系统，卫浴采用唯宝、汉斯格雅等品牌

铝板立面：四面铝板+全封包阳台，南向270°转角圆弧玻璃，视野通透

🎁 交付标准

精装交付，包含以下配置：

三大件：日立中央空调、港华紫荆锅炉地暖、浙江爱玛特单向流新风

卫浴：唯宝台盆、松下主卫+摩恩次卫马桶、汉斯格雅花洒

其他：马可波罗60cm*1.2m瓷砖、水墨江南复合地板、客厅岩板背景墙+皮革沙发背景墙、全屋墙纸，增配客厅柜+阳台柜

时舟里地块容积率2.5，于2024年12月31日，滨江经过44轮竞拍，以20713.08元/㎡的价格拿下，溢价率18.36%。总共15幢22-24F高层，层高3m，架空4.5-5.5m，面积段为106-169方。

项目通过地库上抬，运用立体空间策略，借助空中连桥、自动扶梯、花径阶梯等，营造一个立体空中花园。

整体的抬高，让约70米宽的鎏金天幕大门头高度达到了约9米，显得格外气势非凡。天桥连接了会客厅、架空层和内部园林。

根据新规，用于满足停车配建最低标准的停车空间（包括居住用地内位于底层架空平台下方的停车空间等）不计容。正是因为如此，时舟里才有了这个架空平台的设计，也就是G层（底层），相当于普通住宅小区的入户层。

项目借助局部3米的抬升，时舟里的下沉庭院也有了更多的“向上生长”空间，通过空中连桥、自动扶梯、花径阶梯等，营造出一个前所未见的立体花园。

从白玉水晶会客厅的超高玻璃看出去，可见庭院的“每一米”都被不同的景色铺满，镜面般的水系、圆润可爱的灌木丛、昂扬向上的花木以及形似瀑布的金属珠帘等共同组成了灵动的立体图景，宛如置身新加坡parkroyal公园的皇家酒店。

在景观设计上，时舟里还从居住思维出发，将康养、互动、全龄、体验等符号植入场景，打造“一轴两心、四苑、十景”的“天空度假未来之境”。

架空层空间打造成书吧、私宴接待厅等友邻生活空间等。

户型图

THE END

千城之光，寻访中国“好房子“住宅标杆，4月15-16日走进杭州深度研学4个现象级超级抬板住宅项目，从政策解读、产品策略、成本适配、场景营造、市场热销五大维度，系统呈现杭州在“好房子”时代的创新实践，为地产企业在品质时代的项目开发与产品升级，提供一份可感知、可借鉴的实战范本。

一、购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

二、选房 3 大核心

一，优先选择

产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。

社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。

户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。

二、交易避坑要点

产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。

资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。

合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。

三、交房注意事项

收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。

@最新 2026. 时舟里 官方热线：400-902-3966

时舟里售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助

营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障

支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务

【购房参考（上海利率）】

公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%

商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%

贷款测算（以对应额度为例）：

纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元

纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元

组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

时舟里售楼处电话：400-902-3966 (预约看房热线)【时舟里官方售楼处咨询热线】400-902-3966（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸时舟里售楼处地址：（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400-902-3966 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！