地铁盘有没有“钱途”?看这个楼盘你就懂了

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想问问在宁波生活的你们，现在日常出行会选择什么交通工具？

相信80%的人，会选择地铁，没有人拒绝的了地铁的便利和效率。

身边有不少人都说，没地铁的时候，感觉公交车也很便利，但真的坐过几次地铁，就很少会再回去坐公交了。

潜移默化间，地铁改变了宁波大部分人的出行方式和生活节奏，而坐地铁也已经成为很多人出行的排名前列选择。

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壹

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宁波正在逐步迈入地铁大时代，虽然目前已经运行的只有地铁1号线与2号线，但地铁3号、4号和5号线已经在建，未来还规划有6号、7号、8号线。

等到“地铁网络”形成，宁波的经济必定会有质的飞跃，地铁网络的意义和优势，不仅仅会体现在交通上，更会体现在城市经济的发展上。

地铁线的延伸，扩大了宁波的城市格局，原先相对偏僻的区域，因为地铁线的连接而获得新的发展契机，地铁线让它们与主城的距离更近，而其经济也将更快速的发展。

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城市经济的发展势必带来的是……房价的上涨！

看看今年，哪些区域房价涨得较快？大多是地铁沿线的区域，庄市、城西、高新……

最突出的便是庄市，房价从原来的一万出头，直接涨到了近两万， “地铁红利”的概念，可以说在这个区域是最为明显了。

贰

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庄市板块的火热，当然与之前土地的热拍有很大关系，近一万的地价，让这个区域的房价如雨后春笋，一夜蹿一尺。

开发商愿意在庄市拿高价地，有很多原因，就目前来看，“地铁”与“三官堂大桥”必定是其中之二。

通往庄市的二号线，有其独有的特色，看看其停靠点，三江口、火车站、机场等城市枢纽都可以直达，相当于在庄市坐地铁，半小时就可以畅达全城。

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如果说地铁二号线，拉近了庄市和市区的距离，那三官堂大桥就是打通了庄市与高新区之间的阻隔，改变了宁波的整个路网格局。

以前从庄市到高新区和东部新城，较快的路线就是通过常洪隧道，但常洪隧道的“堵”是出了名的，通常需要半个小时才能到达。而等三官堂大桥开通，庄市与高新区的距离将大大拉近，可能只需要十几分钟就能到达。

对比高新区、东部新城的房价，庄市目前的房价可以说性价比极高，未来的升值空间也一目了然，这让高新区“高精尖”人才和投资客大量涌入庄市，而庄市的板块价值也有了更大的提升。

叁

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其实目前庄市的新盘并不是很多，而最受关注的或许就是富力院士廷了。

刚才也说了，大量投资客和高新区工作者看好庄市，无非是追求地铁红利和三官堂大桥的便利，而这两大优势全占的富力院士廷当然成为了他们购买的优选。

富力院士廷直接接驳地铁2号线宁波大学站，而2号线能直接到达各大城市枢纽，日常出行、出差都很便利。

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除了已有的地铁2号线，富力院士廷周边还有规划建设中的地铁5号线通过，未来业主可以通过5号线，快速到达高新区和东部新城。

当然，你自己有车住在富力院士廷也一样方便，毕竟它离三官堂大桥大概就2公里的距离，等于无缝对接高新区、东部新城。

如果你没有车，暂时也还没有习惯地铁出行或是想去地铁未通的区域，住在富力院士廷也不用担心。

因为在它周边还设置有公交始末站，目前周边有十几条公交线，去骆驼、高新、织里、市区方向都有相应的公交。

既能享受地铁的快捷，又能体验公交的灵活，富力院士廷所有用的立体交通，让它的现有价值进一步提升，也让其未来的升值空间更为广阔。

肆

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从富力院士廷首开到二次加推，短短几月，其均价就涨了一千多一平，但依旧热销。

为什么？因为它的价值远不止于此。

去年12月份海曙的2号线藕池站地块，成交楼面价11030元/平，这足以说明地铁盘的价值，而目前庄市较高楼面价才9000多，可以说是在地铁盘中的价值洼地，还有较大的溢价空间。

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而在庄市拥有良好地段、便利交通的富力院士廷，未来的升值空间当然也很大，如果想买“地铁盘”、如果想享受“地铁红利”，富力院士廷一定是良选。

9月，富力院士廷将迎来第三次加推，户型面积在102-139方，据说这次会推出它们的双景楼王，就在园区中轴线上，南北都有很好的景观视野，站在阳台上，园区四大景观花苑的美景将一览无余。

Emmm……相信到时候我们再说到富力院士廷，评价它就该是“三开三捷”了。