二手房市场周报|2021年第38周宁波市场均价下降,环比下降0.54%

核心观点：

1、二手房市场均价为30402元/平方米，环比下降0.54%

2、北仑环比涨幅居首，鄞州挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为20.92%，相比上周占比缩小

4、涨价房源量美的蝴蝶海四期小区居首，降价房源量钱湖人家小区居首

一、二手房市场均价为30402元/平方米，环比下降0.54%

2021年第38周宁波二手住宅市场均价环比下降0.54%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第38周宁波二手住宅市场均价为30402元/平方米，环比下降0.54%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、北仑环比涨幅居首，鄞州挂牌房源量先进

2021年第38周宁波3城区市场均价下跌，4城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第38周宁波3城区市场均价下跌，4城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，北仑市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.66%,高新区跌幅居首，环比下跌0.55%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第38周宁波鄞州挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为18039套；其次是海曙，挂牌房源量为11052套。从环比变化来看，海曙挂牌量涨幅居首，环比上涨4.96%。奉化跌幅居首，环比下跌3.01%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为20.92%，相比上周占比缩小

2021年第38周涨价房源量占比为20.92%，相比上周缩小2.11个百分点：2021年第38周宁波调价房源中降价房源量占调价房源量的79.08%，涨价房源占比缩小至20.92%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量美的蝴蝶海四期小区居首，降价房源量钱湖人家小区居首

美的蝴蝶海四期小区涨价房源量居首，钱湖人家降价房源量居首：本周美的蝴蝶海四期小区涨价房源量为5套，数量居首，市场均价为14352元/㎡，涨价幅度为1.3万元/套。钱湖人家降价房源量居首，为25套，市场均价为22120元/㎡，降价幅度为6.36万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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