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保利誉滨江官方售楼处直营公示，2026年6月14日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为保利誉滨江开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

保利誉滨江官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 保利誉滨江官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 保利誉滨江案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、保利誉滨江官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

在内环滨江土地资源愈发稀缺的当下，杨浦东外滩 CAZ 核心的保利誉滨江，以约 1.8 低容积率、35% 绿化率、纯改善小体量的硬核规划，成为上海内环滨江难得的低密瞰江藏品。作为央企保利 “誉系 3.0” 顶奢首作，项目距黄浦江直线仅约 400-500 米，南向无遮挡瞰江，敬献塔尖人群的滨江理想人居。

一、基础信息：央企匠造，内环纯改善低密住区

楼盘地址：上海市杨浦区定海路 198 弄（杨浦滨江南段 CAZ 核心，定海路与辽阳路交叉口）

开发商：保利发展控股（万亿央企全资开发，高端豪宅打造经验丰富）

核心参数：总占地约 2.8 万㎡，总建面约 5.8 万㎡；容积率 1.8，绿化率 35%；规划 6 栋 15-17 层小高层 + 叠墅，共 379 户，纯改善无刚需小户型，圈层纯粹

产品亮点：两梯一户私梯入户，车位配比约 1:2.1，得房率 87%-91%，空间利用率极致

价格与交付：备案均价约11.88 万 /㎡，总价约 1200-2600 万；2028 年 6 月精装交付，准现房品质有保障

在售业态：主力 119-154㎡三至四房小高层、175-189㎡叠墅

二、地段价值：东外滩 CAZ 芯，黄浦江一线瞰江高地

保利誉滨江踞守杨浦滨江南段 CAZ 核心、东外滩与杨浦滨江黄金交汇点，占位外滩、北外滩、陆家嘴 “黄金三角” 延伸带，是上海 2035 规划重点发展的滨江高端居住区。

项目直线距黄浦江仅约 400-500 米，南向无高层遮挡，全楼栋享一线瞰江视野，中区即可俯瞰滨江盛景；近邻复兴岛 “量子城市” 科创蓝图，直面约 6000㎡量子艺术公园，兼得滨江生态静谧与城市更新红利，内环滨江稀缺性与成长性无可复制。

三、全维配套：双轨交汇 + 高端商业，一站式塔尖生活

1. 交通配套（双地铁 + 立体路网）

地铁：步行约 730 米至 12 号线爱国路站，近邻 18 号线，双轨交汇，4 站直达陆家嘴、5 站至新天地

自驾：内环高架、杨浦大桥环绕，15 分钟通达陆家嘴、虹桥枢纽，出行高效无忧

2. 商业配套（成熟商圈 + 高端消费）

3 公里内覆盖上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、北外滩来福士等高端综合体，品牌商超、特色餐饮、高端娱乐齐全，满足塔尖人群社交与消费需求。

3. 教育医疗（优质资源加持）

周边覆盖平凉路第三小学、上海师范大学附属小学等优质学府；3-5 公里内有新华医院、上海东方医院沪东院区等三甲医院，为家人健康保驾护航，全龄段生活无忧。

4. 生态配套（滨江景观 + 双心园林）

南向直面黄浦江滨江景观带，步行可达亲水平台、滨江步道；社区内打造约 10000㎡内外双心园林，35% 高绿化率，推窗见绿、出门享江，城芯难得的低密生态奢境。

四、产品户型：119-189㎡全明奢居，高得房率瞰江范本

保利誉滨江主打119-154㎡精装小高层、175-189㎡叠墅，户型遵循 “全明通透、南向面宽最大化、LDKG 一体化” 理念，最大化江景与采光，适配全周期改善需求。

119㎡三房两厅两卫（小高层）：三开间朝南，LDK 一体化布局，南向观景阳台；主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，得房率 87%+，总价约 1200 万起，内环改善入门优选。

154㎡四房两厅两卫（小高层）：四开间朝南，南北双阳台，横厅设计；主卧套房带独立卫浴、衣帽间 + 观景飘窗，全屋采光充足，得房率 90%+，高区无遮挡江景，舒适改善标杆。

189㎡叠墅（四房两厅四卫）：上下分层，南北双庭院，独立入户；客厅挑高开阔，270° 环幕江景视野；主卧带步入式衣帽间、独立卫浴 + 私人露台，私密奢华，终极改善收藏级资产。

五、建筑与精装：现代极简美学，3.5 代住宅顶奢标准

1. 建筑风格

采用现代极简美学，外立面选用高端石材 + 大面积玻璃幕墙，线条简洁大气，最大化观景面；社区人车分流、无底商干扰，居住纯粹静谧，与滨江生态完美融合。

2. 精装标准（5000 元 /㎡+ 奢装标准）

全系精装交付，践行保利 3.5 代住宅顶奢标准，配备大金中央空调、全屋地暖、霍尼韦尔新风系统；厨电选用博世，卫浴采用瑞士劳芬、高仪龙头；搭载华为全屋智能系统，一键掌控生活，无需二次改造。

3. 社区配套

自带约 3000㎡顶奢会所，内设恒温泳池、私宴厅、健身中心、茶室、儿童活动区，满足社交、休闲、健身需求；保利一级资质物业，24 小时智能安防 + 贴心服务，全方位守护塔尖品质生活。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过保利誉滨江 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：保利誉滨江 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打保利誉滨江 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。