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保亿君潮润府售楼处咨询预约公告（2026年5月13日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，保亿君潮润府项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

保亿君潮润府售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为保亿君潮润府唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

保亿君潮润府项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

保亿君潮润府售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准保亿君潮润府售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

保亿君潮润府售楼处地址：浙江省杭州市萧山区鸿达路与宁北三路交叉口

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

保亿君潮润府（备案名：君潮润府，别名：保亿国丰·君潮润府）是由保亿置业开发的杭州萧山科技城板块低密改善型住区，主打1.7容积率、地铁口叠墅、全四房高层、2026年6月精装交付，目前处于在售状态。

📍 售楼处位置

项目地址：浙江省杭州市萧山区鸿达路与宁北三路交叉口

📞官方售楼处热线：400-850-5956(预约看房热线，开发商直营，24小时可预约）

📍营销中心：项目现场展示中心（需提前预约）

⏰开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

🚗预约规则：实行案场预约制，未预约暂不接待，避免空跑

🏡 在售户型面积

主力在售户型（建面）：

高层：约108–139㎡四房两厅两卫（全系四房设计，108㎡做四房）

叠墅：约225㎡四至六居（上/中/下叠，带庭院+空中花园）

产品类型：9幢小高层 + 12幢叠墅，总户数582户

容积率：1.7，绿化率约30%，纯低密社区

💰 单价与总价

参考单价：约31,626元/㎡（均价）

总价区间：

高层：约320–460万元/套

叠墅：约944–1,324万元/套

物业费：

高层：3.8元/㎡·月

叠墅：4.5元/㎡·月（保亿物业，一级资质）

📅 开盘时间

首次开盘：2025年9月

加推时间：2026年3月取证加推

当前状态：主力在售中，支持线上预约看房

🏛️ 项目备案名与别名

备案名：君潮润府

别名：保亿国丰·君潮润府、保亿君潮润府

开发商：杭州保亿置业有限公司（本土实力房企）

物业公司：保亿物业（一级资质，服务标准高）

🏢 楼层总高

高层住宅：11–18层（9幢）

叠墅产品：4–6层（12幢，分上/中/下叠）

层高设计：未明确披露，预计3米左右，空间感良好

外立面：铝板+石材组合，质感高级，耐久性强

🚇 地铁交通

地铁19号线・耕文路站：直线约280米，步行约5分钟，真正地铁口盘

1站达亚运村，2站至江河汇，3站到杭州东站

主干道：紧邻机场公路、空港高架、通城高架，快速通达全城

🛍️ 商业配套

大型商业体（5公里内）：

开市客（Costco）：直线约200米，家庭一站式消费

杭州亚奥万象天地、奥体印象城、杭州SKP（在建）：均在5km范围内

香港置地光环（丰北TOD）：规划中，未来高端商业配套

社区商业：周边沿街商铺、便利店、餐饮齐全，生活便利

⭐ 核心卖点

地铁口低密盘：距19号线耕文路站仅280米，出行极便捷

全系四房设计：108㎡做四房，空间利用率高，适合多口之家

叠墅产品稀缺：225㎡大户型，带地下室、庭院、空中花园，杭州主城罕见

精装配置升级：西门子厨电五件套、扫地机器人预留接口、上叠露台配上下水

低容积率社区：1.7容积率，居住舒适度高，圈层纯粹

🏁 交付标准和交付时间

交付标准：精装交付，品牌材料写入合同

厨房：西门子蒸烤一体机、燃气灶、油烟机

卫浴：干湿分离设计，预留新风、地暖接口

智能化：全屋中央空调+地暖，扫地机器人预留上下水

交付时间：预计2026年6月（期房，非现房）

产权年限：70年住宅产权，可落户、可按揭、可通燃气

当前进度：正常施工中，主体结构已完成，外立面施工进行中

当杭州以澎湃之姿涌向世界舞台，奥体作为城市封面，正经历新一轮价值淬炼。保亿34载奥体精工沉淀，深度参与并见证了这片热土的每一次跃升。面对新时代的人居升级命题，保亿携君潮润府再入奥体芯，比肩世界级豪宅的精工标准，重新定义奥体人居高度。

时代脉搏在奥体正芯强劲跳动，千年宋韵于江南文脉中悠长回响。当保亿精质匠心与城市天赋地脉相遇，一场关于当代东方美学的革新画卷正徐徐展开。

君潮润府择址奥体核心正脉，倾力擘画一座约1.8万㎡宋风美学示范区，即将实景呈映。藏光影、藏人文、藏山水、藏生活，以一场宋韵美学的极致呈现，打开当代都会精质生活的全新可能。

保亿国丰君潮润府区位示意图

君潮润府以“艺术级轻宋风院落”为蓝本，将宋人山水意境凝练为当代精质生活长卷。步入社区，四进礼序移步异景，让回家成为一场穿越风景的旅途。高层区更以精质功能空间升华生活，风雨连廊归家、定制化主题儿童场地、邻里共享的核心中央会客厅、写意山水庭院，实现“移步景异，院藏万象”的轻宋风雅集。

保亿国丰君潮润府鸟瞰效果图

一进社区大门取意宋代二坡顶形制，透光奢石立面与沉木米黄景墙横向延展，古朴肌理与苍劲造型松形成“石木对话”。二进廊下庭院还原《万壑松风图》意境，松林阵列与精工格栅构筑风骨场景。

三进庭院雨打芭蕉，檐语时光。四进沉浸式下沉式会所以高山流水为幕，通过层叠水景与立体山石，复现《溪山行旅图》觅得知音的沉浸场景。

公建化立面革新 采光面提升约30%：立面设计上，君潮润府高层采用了类似公共建筑的设计手法，通过大面积幕墙窗体系替代传统住宅的立面，将每户采光面较传统住宅提升了约30%，在确保私密性的同时，实现了“引光入室”的居住体验。

这条连廊更是贴心的守护，尽情享受与宠物相伴的温馨漫步时光。不仅是遮风挡雨的通道，更是全方位、全天候人文关怀的具象表达，让归家之路，充满从容与诗意。

漫步“紫薇巷”、“海棠巷”等5条特色宋风院巷，巷院之幽勾勒出静谧深邃的邻里画卷与私密氛围。进入精装酒店式大堂，即刻感受质感与温馨兼具的礼遇。

△效果图

延续了星润府的会所配套资源，拥有约1600㎡独立下沉式会所，内设室内泳池、瑜伽房、健身房、棋牌室等功能空间，演绎高端生活日常。

不论是公区配套，还是类独栋式叠墅还是低密高层在整个世纪城可以说都非常亮眼。保亿以迭代创新的产品演绎奥体低密人居的永恒理想，深度和鸣城市引领者的时代向往。

△效果图

| 示范区实景图

下沉式会所包含约25米恒温泳池、水吧书吧联动区、瑜伽室、童玩空间等全龄功能区；高层架空层采用「景观渗透」设计，开放式布局适配邻里社交与临时休憩场景，实现室内外空间的无界融合。

◎保亿星润府会所效果图

建面约108-139㎡低密高层产品，在保亿的精心设计下，更是迎来了相对于传统高层产品的全面迭代升级。约108㎡中间套突破传统格局，以约12.7m南向采光界面重构阳光生活尺度，四室两厅全能空间满足家庭全周期需求。

建面约108㎡四房两厅两卫户型

在功能打造上，目前只出现在大户型的LDKB的设计，也被完美复刻进这款户型当中，4房灵动布局（北面小房间面宽都有约2.4米），让建面约108㎡的户型，也可实现3.7米面宽开阔竖厅，让一个入门级小户型，也有约40㎡餐客厨空间。

建面约128㎡西边套大四房，将同面积段的尺度感推向极致。边厅设计，约6.4米的全落地玻璃，让家从清晨起就阳光满溢，空间通透而明亮，生活时刻充满朝气。

南向主卧带走入衣帽间，南向次卧带270°采光与观景视野阳台，甚至北向两个房间开间均达约3米，通常这些是很多在售140㎡以上户型才有的房间尺度感。这款128㎡户型。

△约128㎡户型样板房展示示意图

保亿君潮润府139㎡4房3卫户型做到四室三卫的同时室内实际空间使用率高达97%，南向面宽约14米，客厅6.8米南向面宽；连接北侧的书房、北阳台、私家电梯厅，可形成一个可以植入更多生活场景的大洄游动线空间。

建面约139㎡样板间实景图

高层精装：现代轻奢的功能美学

高层产品以双背景墙+全品牌矩阵构建品质生活基底。主卧采用硬包背景墙，客厅采用岩板背景墙搭配金属线条的双背景墙交付，中央空调与地暖形成恒温系统，方太厨电三件套匹配摩恩水槽龙头，打造专业烹饪空间。

全屋配置智能马桶，特别设置扫地机器人专用插座及上下水点位，从细节处提升生活便捷度。

△效果图

保亿希望打造的每一座叠墅产品都能有区隔于传统叠墅的创新性，同时全面汲取别墅及大平层产品的优势，做到无论是下叠、中叠还是上叠产品，都能拥有相同的配置，以及完整的独栋排屋属性，保证“墅级”的真实体验感。

◎君潮润府实景图

保亿4.0叠墅，领衔类独栋体验

颠覆传统叠墅的设计理念，融入平权主义思维，通过约225㎡统一户型的设计，实现了上、中、下叠“同面积、同配置、同享受”。

即便是中叠，同样完整获得独立入户花园、私梯与全明精装地下室，更通过竖向动静分区的精密布局，确保了家的静谧本质。这意味着，以叠墅的投入，获得了接近独栋别墅的空间自主权与归家仪式感。

◎君潮润府实景图

采用公建化外立面，带来空间上的显著升级。单层约11.6m南向面宽，让更多阳光能够照进室内；约6.9×6.6m无柱阔厅，开阔大气，空间感十足；阳台入户的设计，不仅方便日常出入，更让室内外空间过渡更加自然。

◎君潮润府实景图

每户配备层高达到6.6m的地下室（上叠夹层2.8米），且采用精装交付标准。升级打造大采光井，中叠拥有270°视野设计，将自然光线充分引入地下空间。业主可根据自身需求，将其打造成家庭影院、收藏室、工作室等，满足多元兴趣需求，大幅提升空间利用率。

突破四：超阔地下空间，多元场景营造

| 下叠样板间地下室实景图

| 中叠地下室实景图

| 上叠夹层实景图

叠墅产品以高级审美+全系统高配定义高端居住标准。客餐厅地面采用灰色石材，日立中央空调、电梯及迈迪龙新风系统构成全维度舒适体系。

厨电五件套包含西门子蒸烤一体机等。所有户型预留扫地机器人接口，上叠屋顶露台配备上下水，可改造为空中花园。地下私人独立车库，地下室毛坯交付后可以按自己的需求装修。

| 叠墅样板间实景图

叠墅产品的地下室尤为一大亮点，约6.6m的恢弘挑高，采光井自然光线引入，让地下室告别传统叠墅的压抑逼仄，成为自由生长的志趣场域。譬如同样是220方，叠墅则可以做到单层使用面积110方，比同样面积的排屋类产品，横向的面宽更大，空间更通透，让叠墅还能拥有到大平层的体验感。

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保亿君潮润府商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。