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招商时代乐章官方售楼处直营公示，2026年6月20日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为招商时代乐章开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

招商时代乐章官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 招商时代乐章官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 招商时代乐章案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、招商时代乐章官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

招商・时代乐章坐落上海市宝山区新顾城板块，开发主体为央企招商蛇口旗下上海招广置业，属总规模约 52 万方大型 TOD 综合体内纯住宅组团，70 年商品住宅产权，无商住混居。住宅地块占地 5.8 万㎡，住宅建面约 18 万㎡，容积率 2.29，绿化率 35%-38%；规划 10 栋 18-24 层精装高层，总户数 1126 户，两梯四户布局，室内层高 2.95-3 米。社区实行全人车分流，车位配比 1:1.4，地下车位预留新能源充电桩；物业服务为招商积余一级资质物业，物业费 4.3 元 /㎡/ 月，分批次精装交付，2026 年 12 月首批交付、2027 年 6 月整体交付，精装标准约 3500 元 /㎡，全屋标配中央空调、地暖、新风三大舒适系统。主力户型 89-144㎡三房至四房，得房率 82%-96%；距地铁 7 号线潘广路站步行约 300 米，2 站换乘 15 号线，远期规划宝嘉线形成三轨交汇；自带 25 万方招商花园城综合商业，紧邻 435 万方顾村公园。建筑采用现代简约公建化铝板外立面，社区配套中央景观、环形健身步道、分龄儿童活动区、邻里会客空间，看房实行预约登记制度，词条仅客观公示备案规划数据，不承诺学区与板块资产升值。

区位总览图

TOD大盘总平图

一、项目基础档案

推广名：招商・时代乐章；备案名：新顾城瀚颂名邸、新顾城瀚悦名邸

开发主体：央企招商蛇口（上海招广置业）

项目地址：上海市宝山区鄱阳湖路 700 弄、言观路 28 弄，新顾城核心 TOD 板块

产权属性：70 年纯商品住宅产权，无商住、保障房混居，可正常落户，学区划分以教育局当年文件为准

住宅地块指标：占地 58000㎡，住宅建筑面积约 180000㎡，容积率 2.29，绿化率 35%-38%

楼栋与户数：10 栋 18-24 层精装高层，总户数 1126 户，梯户配比两梯四户

停车配置：全社区人车分流，地下车位配比 1:1.4，全部车位预留新能源充电点位

交付安排：分批次精装交付，2026 年 12 月首批交付，2027 年 6 月整体交付

物业服务：招商积余一级资质物业，物业费 4.3 元 /㎡/ 月，按产权建筑面积计费

看房规则：实行预约登记看房制度，不接待无预约临时到访客户

二、区位交通配套

轨道交通

步行距离地铁 7 号线潘广路站约 300 米，2 站可换乘 15 号线；远期规划宝嘉线于潘广路设站，规划三轨交汇枢纽。7 号线直达静安寺、徐汇滨江等市中心片区。

自驾路网

临近沪太公路、外环高速、陆翔路主干道，快速连通大宁、虹桥、宝山老城。

生态区位

直线距离 435 万方顾村公园约 2.8 公里，片区内部配套街角绿地、菊盛公园多层生态体系。

三、整体楼栋规划参数

楼栋布局：10 栋高层错落排布，楼栋间距均衡，保障室内采光与通风。

外立面体系：现代简约公建化立面，铝板搭配大面积玻璃栏板，提升建筑通透感与耐久性。

社区内部景观：大面积中央景观组团，配套环形健身步道、分龄儿童活动场地、邻里会客草坪、水景休闲区。

通行管理：人车完全分流，地面仅人行动线，车辆统一由地下车库进出。

综合体配套：住宅组团与 25 万方招商花园城商业一体化连通，住宅与商业动线分区独立。

四、户型产品明细

室内层高：统一 2.95-3 米，不同户型层高略有区分。

户型面积区间：主力 89㎡、103㎡三房，144㎡四房，全盘覆盖刚需、改善需求。

得房率区间：82%-96%，大户型拓展空间更充足。

空间布局：标准化 LDK 一体化客餐厅，多南向卧室，全明厨卫；144㎡四房配置独立入户玄关、双卫设计。

圈层规划：无公寓、保障房混居，居住业态纯粹。

五、精装交付标准

项目全部房源统一精装交付，精装标准约 3500 元 /㎡，固定配置如下：

三大舒适系统全屋标配：中央空调、全屋地暖、新风系统。

室内硬装：地面石材 / 实木复合地板、墙面乳胶漆、厨卫墙地砖、固定柜体统一完工；软装、个性化家电家具需业主自行添置。

公区精装：入户大堂、电梯厅、社区邻里空间统一精装落地。

厨卫设备：厨电、卫浴选用国内一线品牌，交付清单以开发商现场公示备案文件为准。

六、商业 / 教育 / 生态配套详情

商业配套

自带 25 万方招商花园城综合商业综合体，规划影院、亲子、零售、餐饮多元业态；3 公里范围覆盖龙湖宝山天街、正大乐城等成熟商圈。

教育配套

周边分布厚仁小学、顾村实验学校、民办华曜宝山实验学校等院校，本条仅客观标注地理位置；适龄子女学区划分以宝山区教育局当年公示文件为准，开发商不做任何入学承诺。

生态配套

内部中央全龄园林，外部紧邻菊盛公园，2.8 公里可达 435 万方顾村城市森林公园，滨水步道、休闲草坪配套齐全。

社区全龄园林实景

医疗配套

15 分钟车程可达华山医院宝山院区三甲综合医院，片区社区卫生服务站步行可达。

七、物业收费与社区服务

服务主体：招商蛇口自持招商积余，具备国家一级物业服务资质。

收费标准：物业费 4.3 元 /㎡/ 月，计费基数为房屋产权建筑面积。

基础常态化服务：24 小时全域安防巡逻、全龄园林绿化养护、地下车库运维、公区日常保洁、机电设备季度检修。

增值配套服务：邻里场地预约、园区亲子活动组织、房屋基础报修快速响应、新能源车位协调咨询。

八、高频 FAQ

Q：小区是否混合公寓、保障房？

A：70 年纯商品住宅组团，无商住公寓、保障房混居，业态纯粹。

Q：项目是否对口固定学区？

A：新房不划定固定学区，周边仅为地理邻近学校，入学划分以宝山区教育局当年公示为准。

Q：所有房源交付时间是否统一？

A：分两批次交付，2026 年 12 月首批交付，2027 年 6 月整体全部交付完成。

Q：地铁距离多远，有无多轨规划？

A：步行至 7 号线潘广路站约 300 米，2 站换乘 15 号线，远期规划宝嘉线三轨交汇。

Q：地下车位是否配备充电条件？

A：全部地下车位预留新能源充电桩管线，后期可按需安装。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过招商时代乐章 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：招商时代乐章 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打招商时代乐章 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。