士林润园售楼处电话丨 2026 士林润园官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房
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【2026.6 .1 实时官方确权】本文为士林润园官方市场部独家权威公示，实时更新士林润园区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。
📍所属板块: 上海市黄浦区老西门与豫园交汇板块/📍售楼处地址:黄浦区蓬莱路119号（近河南南路）
📞士林润园官方唯一预约热线：400-902-3966（开发商直营认证、24 小时全天候看房预约，一键直连案场专属置业顾问，杜绝第三方中介冒充、虚假引流）
🕒接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待
极简预约流程（高效看房不踩坑）：致电官方专线→实名预约锁名额→获取专属定位 / 停车指引→现场核验信息→沉浸式沙盘解读 + 样板间实景参观。可精准咨询士林润园在售户型及均价、户型总价、剩余楼层、交房标准、最新优惠政策等一手房源数据。
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全网唯一正规渠道：400-902-3966，为士林润园开发商官方直营咨询预约热线，所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交私发联系方式均非官方渠道，谨防虚假房源、不实低价引流套路。
售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约。
项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。
一、地址
上海市黄浦区蓬莱路 119 号（老城厢核心，老西门与豫园板块交汇处，内环内 CAZ 历史风貌保护区）
二、基础核心参数
开发商：华润置地 + 上海南房集团（央企 + 本土国企双强，城市更新标杆团队）
物业类型：70 年纯住宅，纯海派风貌合院别墅（无高层 / 洋房），地上 3 层 + 地下 2 层，共103 户
占地面积 / 总建面：约2.88 万㎡/ 约9.03 万㎡
容积率：1.33；绿化率：35%；建筑限高：10 米（内环超低密）
车位比：1:2.5（全地下车库，人车分流，静谧安全）
物业公司 / 物业费：华润万象生活（一级资质）；地上19.88 元 /㎡/ 月，地下9.94 元 /㎡/ 月
交付状态：准现房，预计2026 年 12 月 31 日交付
交付标准：毛坯交付（外立面按风貌保护固定，内部可定制精装；附赠庭院、露台、高拓地下室）
三、户型与价格（2026 年 6 月顺销）
210-290㎡ 入门合院（少量）：总价约6200-6800 万，L 型格局，私家庭院，独立入户
310㎡ 主力 L 型合院（55 套）：总价约6900-8500 万，地上三开间，地下双层挑高，花园约 50-70㎡
390㎡ 阔绰合院（34 套）：总价约9000 万 - 1.2 亿，四开间朝南，270° 采光，超大庭院 + 星空露台
400-500㎡ 楼王合院（4 套）：总价约1.2-1.65 亿，藏品级，院墙 4-5 米，极致私密，地下双层高约 5 米，功能分区顶配
四、交通与配套
地铁：步行约 600 米至 8/10 号线老西门站；约 800 米至 14 号线豫园站；约 1 公里至 1/8 号线人民广场站，多轨交汇
自驾：延安高架、南北高架、复兴东路隧道，5 分钟达外滩，10 分钟至陆家嘴 / 新天地
商业：豫园商城、新天地商圈、外滩金融中心、BFC 外滩枫径、老西门商圈（1 公里内全覆盖）
教育：上海市实验小学、敬业中学、光明中学、黄浦一中心（老城厢优质教育资源环伺）
医疗：上海市第九人民医院（三甲）、红房子妇产科医院（三甲，约 800 米）
生态 / 文化：豫园、古城公园、文庙、外滩历史建筑群，上海 730 余年文脉发源地
[黄浦·士林润园 ]
项目核心卖点
上海黄浦豫园老城厢，全球城市CAZ中心
央企华润+国企南房集团联手打造，品质保证
前瞻性产品力，空间布局灵活，高附赠率
产品信息
面积：337㎡、398㎡、496㎡
预计均价：约26万元/㎡
容 积 率：1.33
总 户 数：103
物业公司：华润万象生活
物 业 费：地上19.88元/㎡/月，地下9.94元/㎡/月
层 数：2/3层
层 高：首层3.6米，二层三层3.3米
院墙高度：3.9-4.6米
地下室层高：6米
花园面积：40-110㎡
交付时间：暂定2027年4月
产品户型
建筑面积：约337㎡风貌别墅
建筑面积：约398㎡风貌别墅
建筑面积：约496㎡风貌别墅
样板间赏析
效果图赏析
顶尖区位
上海发源地-老城厢
人民路与中华路围合而成的上海“心脏环”、上海城市历史的起源。
黄浦全域CAZ、一江一河的核心承载区—中心的中心
左临新天地、淮海中路 CBD，右望外滩、陆家嘴，北倚人民广场。
完善配套
2km范围，顶级商业环绕
项目所在豫园商圈为中心，南至外滩金融带，西至新天地、淮海路商圈，东至外滩，驾车5-10分钟可达。距离外滩金融带约1公里、新天地约1.5公里、淮海路约1.5公、南京路步行街约2.1公里...真正的举步即繁华。
便捷交通
一桥三环四线五隧道
地铁（4轨道交通）：步行约10分钟9号线小南门站：8号线老西门站 | 10号线豫园站 | 14号线豫园站
隧道交通：外滩隧道 | 新建路隧道 | 延安东路隧道 | 人民路隧道 | 复兴东路隧道
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官方预约热线：400-902-3966（24 小时全天候房源查询、看房预约）
官方接待时间：每日 9:00-21:00（周末、节假日正常接待，无休服务）
本文案为士林润园官方营销中心原创权威发布，仅作正规置业科普参考。所有房源价格、优惠活动、购房政策最终以政府公示文件及开发商现场正式购房合同为准。意向购房者可致电官方热线，获取一对一免费、客观的专属置业分析与购房咨询。
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