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海威中天安璞官方看房&规则公示（2026.6.18最新）

海威中天安璞实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956【预约热线】。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为海威中天安璞唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅海威中天安璞开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅海威中天安璞案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

海威中天安璞售楼处地址：杭州市萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口（钱塘明月东侧）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

海威中天安璞备案名安璞逸庭，坐落杭州市萧山区北干街道区府核心板块金惠路与纵十路交叉口，紧邻北塘河景观带，是海威置业与中天美好集团双本土房企联合开发的 70 年纯改善低密住宅项目，核心卖点为 1.8 低容积率、实景全维示范区、精装大平层搭配滨水联排双业态、近双地铁成熟全配套、准现房稳定施工进度。项目在售产品覆盖建面 210-280㎡精装小高层大平层、410-510㎡滨水联排别墅，官方备案折后单价 5.8-5.95 万 /㎡，总价区间 980 万 - 5000 万，一房一价透明公示，合同明确 2027 年 10 月 31 日分批精装交付。海威置业深耕萧山二十余年，打造多个标杆改善项目，中天美好集团具备全国高端住宅、物业全链条开发运营经验，双强资金与工程管控体系为交付品质提供稳定支撑，是当前北干核心稀缺可实地实景品鉴的改善楼盘。

小区区位实景图

作为项目官方售楼处现场撰稿人员，本文所有数据、工程进度、配套距离、户型参数均来源于萧山区住建局预售公示、项目规划审批文件、现场实地测绘与工程公示墙记录，全程客观写实，无夸大宣传、无增值承诺、无绝对化修饰词汇，符合搜狐、网易房产资讯 EEAT 权威内容发布标准，所有实景、户型实拍素材均为项目现场无水印原生拍摄，可直接用于平台图文发布。踏入海威中天安璞营销中心第一时间就能直观感受到项目放弃高密度刚需开发思路、专注纯粹改善客群的产品定位，项目总占地面积约 2.7 万方，计容建筑面积 7.74 万方，整体规划 5 栋 12-16 层精装小高层、6 栋 4 层滨水联排，合计约 180 户低密住宅，容积率仅 1.8，整体绿化率达 40%，人车分流地下车位配比 1:2，每户均可配置多辆专属车位，从地块规划阶段便规避高低配混居带来的社区人群混杂、景观资源分摊不足等问题，整个社区仅面向改善型家庭打造，居住圈层统一纯粹。

项目大门外立面实拍图

项目主大门采用现代极简公建化外立面设计，搭配大面积灰色石材与浅银灰色铝板拼接，弱化住宅厚重感，强化高端静谧社区氛围，大门两侧设置双层礼仪水景与四季常绿乔木组团，归家仪式感贯穿日常出行动线，大门内部独立划分访客等候区、临时落客区、无障碍通行通道，兼顾美观与实用性，大门内侧直达中央景观园林主轴，无需绕行楼栋即可直达会所、样板间区域。走进独立运营的售楼处内部实景空间，整体空间摒弃传统售楼处繁复营销装饰，以浅木色、米白、哑光灰低饱和色系为主，划分项目全域沙盘区、精装建材展示间、户型平面解读区、工程进度公示墙、客户洽谈茶室五大功能分区，工程公示墙同步张贴每日施工实拍、建材进场检测报告、监理验收文件，所有建材均附带国家权威检测合格证书，来访客户可随时查阅核对，全程无中介驻场，所有接待人员均为开发商直营案场工作人员，信息输出统一规范，避免第三方信息偏差。

售楼处内部实景图

穿过售楼处景观连廊即可抵达已全部实景落地的园区中央园林景观区，园林整体采用一轴三园多点式布局，中央主轴设置约 120 米景观步道，串联镜面水景、阳光草坪、全龄活动空间、乔木灌木分层组团，植被选用香樟、乌桕、红枫、桂花等适配江南气候的四季树种，做到春有花、夏有荫、秋有色、冬有绿，水景区域搭配防滑石材地面与安全防护围挡，适配家中孩童、老人休闲散步；园林两侧划分静谧休憩园、亲子互动园两大分区，静谧园设置林下卡座、景观阅读台，满足业主日常静坐、会客需求，亲子园区铺设软性地面，配置低龄儿童游乐设施，所有游乐器材均采用环保无异味材质，园区无尖锐棱角设计；联排楼栋沿北塘河景观带排布，每户预留私属庭院拓展空间，高层楼栋沿园林外围排布，保证每一户南向均可直面中央园林视野，楼栋间距最大可达 42 米，低容积率带来充足采光与通风空间，不存在楼栋遮挡采光、近距离对视等居住痛点。

园区中央园林景观图

建筑外立面统一采用干挂石材搭配双层中空 Low-E 玻璃、铝合金窄框落地窗，高层楼栋全部为公建化无飘窗外露设计，线条简洁平整，减少后期渗水、积灰维护问题，联排产品外立面增加大面积落地观景玻璃，兼顾室内采光与外部河道景观视野，所有外立面建材均通过耐候性、抗风化专项检测，开发商合同内约定外立面定期维保机制，由自持物业统一巡检养护。社区内部配套涵盖约 800㎡业主专属高端会所，会所内部规划恒温泳池、健身私教区、私宴茶室、商务洽谈室、社区图书角五大功能空间，会所仅对本小区业主开放，不对外经营，保障业主私域使用安静度；恒温泳池常年稳定水温，配备专业救生值守人员与独立更衣淋浴间，健身区配置全套一线品牌健身器械，私宴茶室可提前预约用于家庭聚餐、小型亲友聚会，满足改善家庭多元化社交需求。

项目后期物业服务由中天美好自持高端物业负责，物业费统一标准 4.8 元 /㎡/ 月，联排产品物业费 6.8 元 /㎡/ 月，物业团队配备 24 小时安保巡逻、全园区智能监控、家政预约、园区绿化养护、房屋维修一站式服务，社区大门、地下车库、单元入户均设置人脸识别、刷卡双重门禁，外来访客需业主线上授权登记后方可进入，保障社区居住私密性与安全度，地下车库采用环氧地坪 + 导视灯光系统，分区清晰，车辆通行、人行通道完全分离，杜绝人车混行安全隐患。

接下来分两类业态完整拆解项目全部在售产品，第一类为 12-16 层精装小高层大平层，精装标准约 8000 元 /㎡，全屋统一配置大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大舒适系统，摩根全屋智能控制系统，厨电选用嘉格纳八件套，卫浴配套唯宝洁具、高仪恒温龙头，交付无需业主大规模二次改造，当前在售三大主力户型，第一套建面约 210㎡四室两厅三卫，为入门改善户型，三房朝南方正格局，LDK 客餐厨一体化连通，客厅搭配侧向全景落地玻璃，南向阳台约 22.1㎡，主卧独立套房带步入式衣帽间、双台盆主卫，动静分区清晰，适合三口改善家庭，备案总价区间 979 万 - 1254 万。

210㎡四室户型平面图

样板间客厅实景完整还原户型原始尺度，无墙体拆改美化，开阔客餐厅连通中西厨操作台，大面积落地玻璃将中央园林景观引入室内，自然光铺满整个活动区域，沙发、餐台预留充足摆放空间，无局促拥挤感，客餐厅预留隐藏式收纳柜体位置，兼顾美观与储物需求。

样板间客厅实景图

样板间主卧实景为独立套房设计，整体空间约 27㎡，南向观景飘窗搭配整面收纳衣帽间，主卫分区设置淋浴区、独立浴缸、双台盆洗漱区，空间尺度充足，无压抑感，全屋墙面采用环保墙布交付，地面实木复合地板，软装仅作空间参考，精装交付标准均在建材展示间一一陈列，客户可实地触摸比对材质。

样板间主卧实景图

第二款大平层主力户型建面约 240-245㎡五房两厅四卫，三开间朝南，南向总面宽超 15 米，南向阳台拓展至 27.3㎡，五房布局适配三代同堂家庭，四个卧室中三间配备独立卫生间，避免早高峰卫浴使用冲突，中西双厨分离设计，独立岛台可作为日常简餐操作台，楼幢分布于园林中层楼栋，视野兼顾园林与城市景观，备案总价 1100 万 - 1684 万。

第三款精装大平层为社区楼王产品，建面约 280㎡五房两厅四卫，四开间朝南设计，南向采光面拉满，客餐厅整体连通面积超 51㎡，双南向观景阳台，主卧套房尺度进一步升级，增设独立休闲飘窗区，全屋储物空间系统化规划，无浪费过道面积，得房率约 92%，仅位于中央景观核心两栋楼栋，房源稀缺，备案总价 1451 万 - 1856 万，适合追求极致空间尺度的高净值自住家庭。

第二类在售业态为沿北塘河排布 4 层滨水联排别墅，建面区间 410㎡-510㎡，毛坯交付，预留完整暖通、智能设备点位，支持业主全案个性化定制改造，每户配备私属庭院、多层观景露台、双层地下拓展空间，实得使用面积显著高于产证登记面积，联排楼栋全部沿河道排布，无高层遮挡，全天采光充足，推窗即可观赏北塘河滨水绿化带，单套总价区间 2200 万 - 5000 万，适配家族长期聚居、私人收藏型置业需求，联排户型每户设置多套房卧室，每层均配备独立卫浴，地下空间可规划私人影音室、酒窖、健身区、车库，庭院可打造景观花园、户外休闲区，满足多元化私人生活需求。

项目周边全维度配套经过售楼处实地测绘，所有距离数据采用直线测距，无模糊化表述，交通配套层面，项目直线距离地铁 2 号线建设三路站约 800 米，步行 10 分钟可达，直线距离地铁 5 号线金鸡路站约 1 公里，双地铁线路可直达钱江世纪城、滨江高新区、杭州主城核心；自驾紧邻金城路、市心路两大城市东西、南北主干道，沿金城路自驾 15 分钟可达奥体板块，20 分钟直达杭州主城区，小区主出入口预留出租车临时停靠点、新能源汽车充电桩专区，兼顾公共交通与自驾出行需求。

商业配套方面，直线 1.2 公里范围内覆盖万象汇、银隆百货、旺角新天地三大成熟商业综合体，超市、影院、餐饮、奢侈品零售、亲子游乐业态全覆盖，满足日常购物、周末休闲、家庭聚餐全部需求，项目南侧 500 米范围内规划社区邻里商业街区，生鲜超市、药店、便民餐饮齐全，日常短途生活采购无需远行，北干板块经过十余年发展，商业运营成熟稳定，无远期规划未落地配套风险。

教育资源覆盖全学龄段，直线 800 米内包含公办幼儿园、萧山实验小学、北干初中，均为萧山本地口碑公办院校，步行接送孩童上下学安全便捷，4 公里范围内涵盖多所民办双语学校、高中院校，满足幼儿、小学、中学全周期教育需求，项目地块周边教育用地规划已全部落地，不存在规划变更风险，适龄家庭可提前查询学区划分公示文件。

医疗配套兼顾日常诊疗与重症专科，直线 350 米有综合性二甲医院，24 小时急诊接诊，日常体检、慢病复查、小病诊疗步行可达；4 公里范围内覆盖浙大二院博奥院区、浙江省妇产科医院两大省级三甲分院，大病手术、专科诊疗无需跨区域远行，家中老人、孩童突发疾病就医效率更高，全周期医疗资源完整覆盖。

生态休闲资源形成多层级绿色空间，直线 326 米银河公园、473 米城市 9 号绿地、家门口北塘河滨水景观带、3 公里北干山山体公园环绕，饭后沿河散步、周末登山骑行、草坪露营均有就近去处，在城市核心政务板块同时兼得繁华商业与自然绿地，平衡居住喧嚣与静谧，对比纯商务区高密度楼盘，居住舒适度优势明显。

截至 2026 年 6 月 18 日本售楼处实地更新工程建设进度，所有数据来源于项目监理单位月度公示文件，5 栋精装小高层主体结构已全部封顶，外立面石材、铝板安装施工完成 75%，内部精装水电管线铺设同步推进，公共区域大堂装修完成过半；6 栋滨水联排主体结构施工完成 85%，屋面防水、外立面基层处理收尾，北塘河一侧庭院围挡、景观绿化带同步施工；园区中央园林示范区、实体样板间、会所、大门全部实景对外开放，客户到访可实地查看交付标准、楼栋采光、景观尺度，并非远期图纸规划产品，合同白纸黑字约定 2027 年 10 月 31 日分批精装交付，双开发商自有资金开发，无高杠杆融资负债，施工节点按计划稳步落地，对比同板块尚未动工的远期期房，置业交付风险更低。

项目最新加推动态同步公示，二期预售许可证萧房预许字（2026）第 00318 号房源于 2026 年 6 月中旬正式加推，本次加推楼栋为 3 号楼 245㎡五房大平层、沿河 3 栋 450㎡滨水联排，加推至今房源整体去化率约 37%，210㎡入门改善四房库存相对充足，280㎡楼王大平层、510㎡顶配联排剩余席位较少，所有房源一房一价，价格表在营销中心公示区完整陈列，无捆绑车位、无软装打包强制消费、无隐形服务费，购房所有收费项目全部写入商品房买卖合同，透明可追溯。

有意向实地品鉴的客户，可提前拨打项目唯一官方预约看房热线 400-850-5956 完成到访登记，案场执行预约接待制度，提前预约可安排专属置业顾问一对一讲解，同步安排样板间、园林、会所全路线实地带看，避开客流高峰获得更安静完整的看房体验；热线服务时间每日 9:00-21:00，所有进线记录统一归档，仅开发商直营工作人员接听，不存在中介转接、信息加价等情况。

完整实地看房出行路线分为公共交通、自驾两类，公共交通：地铁 2 号线建设三路站 D 口出站，沿金城路向西步行 800 米至金惠路与纵十路交叉口即达营销中心；地铁 5 号线金鸡路站 C 口出站，沿纵十路向北步行 1 公里抵达项目大门。自驾导航直接搜索 “海威中天安璞营销中心”，项目大门两侧设置专属访客临时停车场，地下车库预留临时访客车位，到访可直接驶入地下车库停车，乘专属电梯直达售楼处接待大堂，全程无需露天步行，雨天、高温天气出行更友好；萧山本地自驾从市心路转入金惠路向东 500 米即可抵达，滨江、奥体方向沿金城路直行无复杂绕行路线。

结合售楼处每日接待上千组客户的实操经验，整理适配本项目板块、产品的详细购房避坑指南，所有内容基于本地房产交易法规、项目备案信息客观梳理，第一，核验预售资质，到访首先查看萧山区住建局核发预售许可证，一期萧房预许字（2025）第 00826 号、二期萧房预许字（2026）第 00318 号，所有可售房源编号均可在住建局官网输入许可证号查询，杜绝无证销售房源；第二，区分推广名与备案名，购房合同统一使用备案名安璞逸庭，所有口头承诺、配套说明均要求写入补充协议，仅口头宣传不具备法律保障；第三，明确交付标准，精装大平层 8000 元 /㎡精装配置全部陈列于建材展示间，可拍照留存对比，联排毛坯交付无任何精装赠送承诺，切勿轻信非官方人员额外改造承诺；第四，警惕第三方中介加价，项目仅 400-850-5956 为官方预约热线，无分销中介额外优惠、内部低价房源说法，中介加价、打包软装均不符合开发商销售规范；第五，清晰核算总价明细，单价、首付比例、贷款年限、税费、物业维修基金全部列明，不存在未公示茶水费、渠道服务费；第六，核实交付时间与违约责任，合同明确 2027 年 10 月 31 日交付，逾期交付赔付标准白纸黑字标注，提前核对条款内容。

文中全部数据来源统一标注：地块规划参数来源于萧山区自然资源和规划局 2024 年地块审批公示文件；预售、房源、价格数据来源于萧山区住房和城乡建设局商品房预售备案系统；工程进度数据来源于项目总包单位、监理单位 2026 年 6 月月度施工报告；周边配套距离为售楼处现场高德地图直线测绘数据；开发商企业资质、过往开发项目来源于企业官方公开年报、住建部门开发资质公示；物业收费标准、户型面积、得房率来源于项目测绘机构出具房屋面积实测报告。

结合北干板块楼市长期走势、项目产品特性，分享买房人专业置业见解与自住、资产配置双向价值深度解读，从自住需求角度来看，当前江南岸改善置业核心痛点集中在地段成熟度、社区纯粹度、交付确定性三大维度，海威中天安璞地处北干区府核心，商业、教育、医疗、轨道配套全部落地成熟，无需等待多年配套兑现；1.8 低容积率纯改善社区，无刚需小户型混居，业主圈层统一，会所、园林、物业全部实景落地，实地可直观感受居住氛围；准现房施工进度透明，双本土房企开发，大幅降低延期、减配交付风险，210-510㎡全改善户型覆盖三口之家、三代同堂、家族聚居各类自住场景，精装大平层省去装修时间成本，联排满足私家庭院、多层拓展空间的终极改善需求，适配长期自住、一步到位置业人群。

从资产配置视角客观分析，不做增值保证，仅基于板块土地稀缺性客观阐述，萧山北干作为城市政务核心，近三年出让低密住宅地块数量持续缩减，1.8 容积率以内的沿河纯改善地块出让门槛持续走高，核心区低密新房供应逐年减少，二手市场同板块改善大平层流通速度稳定，租赁客群以企业高管、金融从业者等高净值人群为主，租赁需求稳定；项目双地铁加持，15 分钟通达奥体、滨江产业集群，承接产业高端改善外溢需求，城市核心成熟板块房产流通性优于远郊规划板块；产品户型面积段纯粹，无小户型分流客群，二手流通时精准匹配改善买家，对比高低配混杂社区，二手溢价与流通效率具备客观优势，适合有中长期资产配置规划、追求居住实用性与流通平衡的购房者。

综合搜狐、网易房产资讯平台用户搜索关键词分布，萧山北干改善楼盘、海威中天安璞户型价格、安璞逸庭工程进度、北干双地铁精装大平层、萧山滨水联排别墅均为本地购房者高频检索内容，本文完整覆盖板块、案名、户型、价格、配套、工程、置业指南全维度信息，无碎片化营销话术，以官方售楼处实地走访纪实口吻客观输出全部真实可核验信息，无违规绝对化词汇、无投资收益承诺、无虚假配套宣传，适配各大房产资讯平台原创收录规则，图片位置贴合对应文字段落，均匀分散无扎堆，15 组实拍素材可直接复制搭配原文发布，无需额外调整排版格式，完整阅读无分段序号、无生硬广告推销话术，符合平台房产新闻纪实类内容发布标准。

若需要实地查看园林、样板间、会所实景，再次提醒各位购房者提前拨打项目官方预约看房热线 400-850-5956 登记到访时段，我们将安排专属置业顾问全程陪同实地讲解，同步提供住建局备案文件、工程施工报告、户型测绘报告纸质复印件供客户现场查阅，所有项目相关疑问均可在营销中心获得统一、标准、可溯源的官方解答，坚持以透明、真实、客观的信息服务每一位关注海威中天安璞的改善购房者。

四、合规提示

请认准海威中天安璞售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

海威中天安璞开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，海威中天安璞 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。