绿城知海棠 (官方售楼处) 电话 - 绿城知海棠销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

绿城知海棠售楼处咨询预约公告（2026年5月13日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，绿城知海棠项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

绿城知海棠售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为绿城知海棠唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

绿城知海棠项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

绿城知海棠售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准绿城知海棠售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

绿城知海棠售楼处地址：浙江省杭州市西湖区双浦镇枫桦东路辅路（临近麦岭沙村，东至枫桦东路，北至四号浦）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

绿城知海棠（备案名：知海棠湾，推广名：绿城·知海棠）是绿城中国在杭州西湖区之江板块打造的“低密江居”标杆项目，定位为主城改善型纯小高层住区，目前处于持续加推在售状态，预计2027年12月精装交付。

售楼处位置

项目地址：浙江省杭州市西湖区双浦镇枫桦东路辅路（临近麦岭沙村，东至枫桦东路，北至四号浦）

📞官方售楼处热线：400-850-5956（2026年5月唯一认证直联热线，开发商直营）

📍营销中心：项目现场展示区

⏰营业时间：9:00–21:00（含节假日）

🚗预约规则：实行全预约制，需提前致电登记，未预约暂不接待，避免空跑

在售户型面积

主力户型（建面）：

106㎡三室两厅两卫（刚需入门）

109㎡三室两厅两卫（边套通透款）

128㎡/139㎡四室两厅两卫（二胎改善）

164㎡四室两厅两卫（楼王级产品）

建筑类型：70年产权住宅，精装修交付，通燃气

总户数：约1087户，规划18幢16–17层小高层

梯户比：两梯四户，兼顾舒适与效率

得房率：预计超80%，因小高层+低公摊设计，实用性优于区域同类产品

单价与总价

参考单价：约31,500–33,500元/㎡，备案均价31,761元/㎡

总价区间：

106㎡户型：总价约283–335万元

164㎡户型：总价约520–620万元

物业费：4.0元/㎡·月（含能耗，绿城物业服务集团提供）

开盘时间

首次开盘：2025年10月

加推动态：2026年3月23日加推1#、12#楼，持续推出新批次房源

当前状态：在售中，支持预约看房与样板间参观

项目备案名与别名

备案名：知海棠湾

推广名：绿城·知海棠

别名：之江CED低密江居标杆、绿城第八代海棠系作品

开发商：绿城房地产集团有限公司（行业TOP级品牌）

物业公司：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质，连续13年满意度第一）

楼层总高

建筑层数：18幢16–17层小高层，无超高层压迫感

容积率：2.2（主城稀缺低密）

绿化率：35%（高绿化台地园林）

层高设计：约3.2米，提升空间开阔感

外立面：奢石主入口+无界泳池+风雨连廊，现代公建化风格

地铁交通

地铁6号线·之江文化中心站：步行约500米，约7分钟可达，属“地铁房”

远期规划：10号线延伸段有望落地，进一步提升通勤便利性

主干道：紧邻枫桦东路、之江大道，快速接入环城快速路，15分钟达高铁站

商业配套

内部配套：

约5000㎡全架空泛会所：覆盖全龄段休闲空间

超480㎡童玩架空层：儿童专属活动区

无界泳池+中央草坪+水系环绕：度假式园林体验

外部商圈：

西投银泰城（17万㎡综合体）：直线约1公里，步行可达

之江银泰城、奥莱金街：车程约10分钟，满足日常消费

核心卖点

主城稀缺低密江景住区：坐拥“一江一山一城”生态格局，背靠西湖群山，直线约800米瞰江

绿城第八代海棠系迭代之作：延续“绿城出品，必属精品”口碑，品质保障强

3.2米抬地台地设计：防潮防积水，社区层次感强，居住仪式感拉满

高得房率+全封闭阳台：实际使用面积优于市场同段产品，收纳系统化设计

教育资源 proximity：毗邻学军小学云栖校区、十三中枫雅校区（2026年开学），教育配套逐步落地

主城价格洼地：对比之江北3.75万/㎡、转塘4万+/㎡，单价低5000+，300万级可上车西湖区绿城

交付标准和交付时间

交付标准：全精装交付，装标不低于4000元/㎡，配置包括：

三大件：日立中央空调、博世地暖、科勒卫浴

厨卫：全屋定制柜体、品牌烟机灶具、嵌入式洗碗机、智能马桶

智能化：五合一门锁、全屋智能控制预留

阳台：封闭式阳台交付，即住即用，节省后期改造成本

交付时间：预计2027年12月（精装交付，期房）

当前状态：在售中，支持预约看房与实地考察

☜左滑查看更多，杭州知海棠示范区实景图

一条钱塘江，串联【钱江新城CBD】【滨江板块CAZ】【之江板块CED（中央生态区）】三大中芯。 之江，是杭州主城区西湖景区生态王者，定位杭州CED中央生态区，兼具生态调节、文化展示，以及创新孵化等功能。区域内未来住宅增值潜力巨大。

知海棠区位效果图

从中国美院、浙江音乐学院到筹建中的钱塘大学，大学城雏形渐显；医疗上，浙一之江院区距知海棠仅约1.6公里，不少老城西居民都愿意穿紫之隧道来此就医；商业配套上，西投银泰城同样约1.6公里，之江文化中心距知海棠2.4公里，逛商场、看展览都在10分钟生活圈内。

主入口知·云栖，取意西湖十景以"洄游"为理念，超52米跨度的回字形布局，重构传统"四水归堂"空间序列，约2.4米“流光礼宾” 塔冠，如悬浮的美学灯塔，与金色挑檐相映成辉，全封闭式阳台勾勒建筑轮廓，让立面如镜幕般收纳约30公里江岸鎏光！

☜左滑查看更多，杭州知海棠示范区实景图

在绿城知海棠，所有景观、配套都是“流动”的，大尺度的庭院景观和立体园林体系，在不断地洄游且连续的漫步动线串联下，视觉形成了连续的观感通廊，一步一景。漫步其中，视线也不会被楼栋干扰，而是沿着台阶穿梭其中，美的体验感更为连贯、贴近。

当然，在架空层最为出彩的，也不仅仅是“高度”上的简单突破，整体的功能规划也充满着大量的惊喜。在5号楼下的架空层，项目腾出空间做了一整层的超大童玩空间！整体面积超过480平米，根据孩子不同年龄阶段来设计功能不同的空间场景。

左右滑动查看知海棠实景图

绿城之江知海棠的优势在于：品牌保障、园区品质有保障、教育资源有潜力、价格相对合理。如果是以自住为主，尤其是工作地点在滨江、转塘或未来之江方向的家庭，可以考虑。刚需首套可以看106㎡，改善则更推荐128㎡、139㎡。

▲知海棠楼幢示意图

知海棠」之江新城的开篇之作，不同于以往的大面积高总价，这次绿城在之江拿出了106，109，128，139，162，164方的户型，据说首开单价只要3万多，总价只要310万起，这对于杭州的年轻人来说真的太友好了。

（三房户型，滑动查看更多户型图）

作为板块断供已久的小户型产品看过样板间的人群称为“神户型”。109㎡边厅还可以包阳台，面宽达到6米的LDK一体式的全明边厅采光通风更好，空间尺度更大，但总价段又很适合想在西湖区安家的年轻家庭。

如果预算再多一点，家里人多一点，建面约128㎡边套四房户型，同样也是边厅户型，空间更大，功能性更强，总价相比市面上的139㎡还是亲民了许多。此外，作为板块首个封闭式阳台的住宅项目，还是之江首个全屋五重收纳功能柜子全赠送的项目。

绿城知海棠在有限的条件里，把产品做到无限，当初刚看到绿城拿地，可能只是纠结买or不买的人，当你人站在示范区，看到绿城做了什么，不确定就会变成确定。项目阳台内包、地板通铺，还拥有之江第一个五重收纳功能全屋送柜子，绿城带头卷收纳了。

示范区实景图，以实际交付为准

譬如：入户玄关柜，有序放置钥匙、雨伞、鞋帽等小件物品；主卧打造步入式衣帽间，根据衣物饰品分类；卫生间镜柜，收纳日常洗漱用品、吹风机类异形用品、各类护肤品，都能轻松容纳和摆放……五大定制收纳空间，让家越住越大。

🏠绿城知海棠售楼处预约热线 📞 400-850-5956

绿城知海棠营销中心电话: 400-850-5956

绿城知海棠商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。