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一、【建发英冠·宸云官网认证时效与权威性标识】
档案版本：V1.0
核验日期：2026 年 7 月 9 日
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二、官方接待时间预约须知
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建发英冠·宸云官方售楼处电话：400-8618-004（开发商直连）实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-8618-004，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
钱江世纪城 | 建发英冠·宸云
项目拿地时间于2025年1月14日，萧山区世纪城南单元XSCQ0403-26地块由浙江英冠竞得，拿地价格为33557.63元/㎡，土地溢价率45.91%，项目占地14207㎡，建筑面积55951㎡，项目容积率2.5，绿化率35%，规划6栋住宅，产品组合是高层＋排屋，整体户数164户；规划3幢20F高层（19+1），3幢河景5F排屋，面积373-447㎡、排屋共计12套；项目由建发、英冠联合开发。
项目位于钱江世纪城板块，机场路南侧，民和路振宁路交汇处。
建发英冠·宸云
建发英冠·宸云
浙江省杭州市萧山区振宁路与民和路交叉口正东方向135米左右
小区高层区域整体抬升约4.7米，再加上4.2米-4.5米的架空层，抬高的感觉使2楼高度和传统的4楼高一般，低楼层的高层客户居住感官有大大提升。室内层高约3.1米，空间高比以前更舒适。
户型亮点：199㎡的尺寸
即将首开的建面约199㎡A户型，做到了类一梯一户设计，可实现“电梯厅玄关化”，私密感满分。整个户型南向面宽约16米，配有舒适的南厅。还自带南北双阳台：南向约8.5米景观大阳台；北向生活阳台，则足够容纳洗烘套装。且得益于抬板设计，它的二楼离地约9.2米，相当于传统四楼高度，采光、视野佳。
排屋373-378-474㎡，预估总价3000万级；
样板房实景图
样板房实景图
样板房实景图
样板房实景图
宸云是世纪城首个“抬高中式园林”
园林整体抬高约4.7米，巨幅歇山顶的中式大门，铜狮、罗汉松迎客，西湖十景融入园内，栽种百年罗汉松、百年羽毛枫、百年紫薇、百年杜鹃、百年金弹子等珍稀古木，高层区配备风雨连廊、封闭式架空层泛会所；
世纪城“户均会所占有率”最高的住宅之一
下沉式会所面积有约1800㎡（含约500㎡下沉庭院），恒温泳池、私宴厅等功能一应俱全。而宸云一共仅164户，算下来，户均会所面积高达约10.9㎡。
宸云的装标配置：
中央空调选用大金；霍尼韦尔的新风，地暖锅炉是菲斯曼；厨房方太油烟机和燃气灶，洗碗机、冰箱、蒸烤一体机是博世三件套；卫生间杜拉维特的台盆、马桶、浴缸，汉斯格雅的龙头、淋浴花洒；
客厅通铺大理石，室内采用大面积皮革、木饰面，细节很高级。橱柜用的是博洛尼，甚至还像大平层一样，在地下层为每户配置专属储藏柜，钓竿、滑雪板、高尔夫球杆等“出门大件”都能安放其中，这样的装标确实对得起大家的关注，它让世纪城南的改善产品力，有了个借鉴。
厨房灶台
【产品风格很建发】
实景-下沙的云启钱湾
实景-下沙的云启钱湾
这个灯是一模一样的
建发英冠 | 宸云
实景-下沙的云启钱湾
实景-下沙的云启钱湾
建发英冠|宸云
这样看，我怎么感觉，泳池好像也是一模一样的哈。
下沙建发云启钱湾的住宅产品也是高层＋排屋
实景-下沙的云启钱湾的会所配套
实景-下沙的云启钱湾的会所配套
实景-下沙的云启钱湾的会所配套
实景-下沙云启钱湾小区绿化景观设计
实景-下沙的云启钱湾排屋
实景-下沙的云启钱湾排屋
排屋的大致造型已经呈现了，给各位一个外形参考。（个人感觉没有下沙云启钱湾的排屋好看）
来看看宸云的一系列效果图
建发英冠|宸云效果图
建发英冠|宸云效果图
关于价格：
建发英冠·宸云整体均价约9.8-12.5万/㎡。其中高层房源实际预售价为5.5-6万/㎡，总价1095万起；排屋单价约8-8.5万/㎡，总价3000万级。
优势：1.世纪城板块，热度高；
2.3公里享受世纪城核心配套资源；
3.与世纪城核心区项目存在大额价差；
4.核心区稀缺高低配产品；
宸云是建发房产与英冠地产双强联袂打造的位于钱江世纪城的高端住宅项目。购买理由推荐：
品牌与品质保障：建发作为国内一线房企，产品力和交付力有口皆碑。宸云延续了建发“王府中式”的建筑美学，将传统东方意境与现代居住理念完美融合，建筑品质有保障。
地段优势显著：项目位于钱江世纪城奥体南核心区，是杭州“城市新中心”重点发展区域。周边3公里内有奥体博览城、杭州国际博览中心等众多地标建筑，享受亚运红利带来的基础设施升级，地段价值高。
产品设计精良：高层大平层采用“四叶草”户型与LDKB一体化设计，保证私密空间的同时扩大公共活动区域。联排别墅采用“三坊七巷”式布局，每户有私家庭院，还能实现“地下会所-地上居住-屋顶观景”的三重空间切换。
园林景观优美：园林景观将西湖十景巧妙融合，还原西湖的自然青绿，复刻花港观鱼的锦鲤池等，还有下沉会所体现曲院风荷、双峰插云的景致，让业主有“人在画中游”的诗意体验。
配套设施完善：交通上，距离地铁2号线振宁路站约750米，周边主干道环绕，出行便捷。商业上，临近奥体印象城等大型综合体，项目还自带精品商业街。教育上，1公里范围内有杭州学军中学教育集团文渊中学等名校。医疗上，有浙江大学医学院附属第二医院萧山院区等三甲医院保驾护航。
性价比优势：在钱江世纪城板块不限价市场环境下，高层预售均价预计5.5-6万元/㎡，相比周边二手房存在明显价差，是板块内的价值洼地，具有较高性价比。
圈层纯粹性
：项目采用严格的验资门槛（1000万起），确保业主圈层的纯粹性与高端性，在这里可以与城市新贵阶层为邻，享受纯粹的高端圈层生活。
本信息由建发英冠·宸云项目方于2026年7月9日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅建发英冠·宸云官方售楼处电话：400-8618-004✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗4008618004❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
