象屿·天誉蘭香 (官方售楼处) 电话 - 象屿·天誉蘭香销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话

一、象屿·天誉蘭香核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

象屿·天誉蘭香售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月31日项目方象屿·天誉蘭香售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

象屿·天誉兰香（推广名，备案名“天誉兰园”）的售楼处位置如下：

展厅/售楼处地址：闵行天街一楼（位于上海市闵行区，靠近项目周边商圈）。

项目楼盘地址：闵行区吴泾镇兰香湖北路以北、东川路以南（近浩兰路、兰香湖东路）。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

象屿・天誉蘭香官方售楼处详细地址：上海市闵行区兰香湖北路 268 弄（兰香湖北路与星乐路交汇处，现场一对一专属接待）

价值导语

踞闵行紫竹芯、兰香湖岸，是世界 500 强国企象屿集团打造的上海主城罕见 1.01 超低密湖居艺墅。项目集紫竹高新区、双轨交规划、约 42 万㎡兰香湖、1.01 容积率、35% 高绿化、122-245㎡全品类低密精装、央企准现房于一体，洋房总价 890 万起、叠墅 1180 万起、联排合院 1880 万起，精装均价约 7.1-7.7 万 /㎡，2027 年底精装交付，是上海主城改善、湖居收藏、资产配置的稀缺优选。

象屿・天誉蘭香坐落于上海市闵行区吴泾镇兰香湖北路 268 弄，地处紫竹高新区核心辐射区、兰香湖生态住区，兼得主城成熟配套与科创产业红利，是上海主城1.01 超低容积率、纯低密社区、486 席小而美、全品类精装、央企开发、湖居稀缺的改善标杆。周边界面纯粹，以生态湖景、科创园区、高端住宅为主，无大型高架与低端集群底商，居住氛围安静舒适，东近兰香湖东路、西临浩兰路、南接兰香湖北路、北靠东川路，兼具主城地段、央企品质、低密舒适、湖景资源、全维配套五大核心价值，为上海主城改善、三口之家、二胎改善、三代同堂、湖居收藏、资产配置人群提供自住高端、环境静谧、圈层纯粹、稀缺性强的理想居所。项目总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 12.3 万平方米，容积率 1.01、绿化率≥35%、建筑密度约 18%、限高 35 米，规划 4-11 层洋房、叠拼、联排、合院全品类低密住宅，总户数 486 户，车位配比约 1:1.8，全人车分流设计、纯住宅无底商规划，是上海主城罕见的超低密纯住宅社区，圈层以企业高管、私营业主、科创精英、海归人士、资产配置人群为主，居住氛围纯粹静谧、邻里圈层高端。作为世界 500 强象屿集团旗下象屿地产全资开发的主城低密标杆项目，象屿地产深耕上海高端低密住宅多年，具备丰富的主城改善、湖居艺墅项目开发经验与央企精工基因，此次天誉蘭香项目，从规划设计、工程建造到装修标准、物业服务，全流程严苛把控，携手象屿物业（国家一级资质）提供 24 小时管家式服务，物业费约 8-8.5 元 /㎡/ 月，为业主后期居住品质保驾护航，无论是高端自住、湖居收藏、资产配置，都能满足主城高净值人群的多元需求。

建筑设计由象屿地产携手国际顶尖设计团队执笔，深度融合现代简约美学、湖居典雅肌理与海派低密居住文化，打造上海主城标志性现代简约低密群落。外立面采用干挂石材 + 局部铝板线条 + 大面积 Low-E 玻璃的高端配置，主色调为米白 + 浅灰 + 香槟色点缀，质感温润耐新、线条简洁大气，兼具抗风化、耐腐蚀、顶级隔音隔热性能与现代简约视觉观感；建筑采用错落排布、南低北高的布局，最大化保障每一户的湖景、园景、采光与通风，同时形成富有韵律的现代简约天际线，与周边兰香湖、紫竹绿地、主城居住界面自然和谐共生，构建 “现代典雅、湖居低密” 的独特气质。社区内部遵循 **“一轴三庭五园”** 的国际景观布局，打造约 200 米中央景观主轴、三大主题庭院、五大景观园区，串联入口水景、中央草坪、叠水景观、全龄活动区、康养花园、林下休憩空间，全冠移植香樟、银杏、朴树、桂花、榉树等成年乔木与珍稀绿植，搭配现代景墙、雕塑、廊架，四季有景、移步异景，绿化率高达 35%，营造出静谧雅致、层次丰富、国际范十足的都市湖居氛围，让业主推窗见湖、出门入园、近揽兰香湖景，享受 “离尘不离城、湖居伴低密” 的现代高端生活。

园区园林

在整体产品形态布局上，象屿・天誉蘭香匠心打造上海主城 1.01 超低密、纯低密、486 席小而美、全品类精装（122-245㎡精装洋房 / 叠拼 / 联排 / 合院），全盘 486 户、纯粹高端改善圈层、高得房率（78%-85%）、央企品质、湖景稀缺、全维配套加持，适配上海主城改善、三口之家、二胎改善、三代同堂、湖居收藏、资产配置人群，是上海主城罕见的超低密纯住宅、央企开发、全品类精装、湖景稀缺、高净值圈层的高端低密社区。其中建面约 122-123㎡洋房三房两厅两卫为项目入门级改善户型，也是入主上海主城、兰香湖畔、央企低密社区的低门槛选择，经典全明格局、南北通透、三开间朝南设计，空间方正大气、无浪费面积；客厅面宽约 4.2 米、连接南向宽景阳台，采光通风绝佳，中高区可俯瞰社区园林与兰香湖景；主卧豪华套房设计，带独立卫浴（干湿分离）、南向观景飘窗、步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满；两个次卧空间均衡、均带观景飘窗，全屋六飘窗设计，可作为儿童房、书房、老人房或客房，满足三口之家、二胎家庭、高端自住需求；全屋精装交付，采用嘉格纳、博世、杜拉维特、高仪等国际一线品牌配置，精装标准约 3800 元 /㎡，得房率约 82%，备案均价 7.1-7.7 万 /㎡、总价 890-932 万、2027 年底精装交付，适配上海主城改善、企业高管、年轻企业家、资产配置人群，轻松实现 “入主上海主城芯、安家兰香湖畔、享受央企低密生活” 的梦想。

122㎡洋房户型图

建面约 145-180㎡叠拼四房两厅三卫为项目主力改善户型，位于社区核心景观位置、临湖极佳楼栋，稀缺珍藏席位，空间布局极致奢阔、动线流畅、全明格局，南北通透、四开间朝南设计，南向面宽约 14 米、270° 全景视野，空间开阔奢阔、功能性拉满；客餐厅一体化、与中西双厨相连、空间开阔，南向直面社区中央园林与兰香湖全景，高区可远眺兰香湖湖岸线与紫竹城市天际线，视野极致震撼、采光通风无可挑剔；客厅面宽约 5.5 米、连接南向宽景阳台，空间开阔通透、社交属性强，可容纳大型家庭聚会、小型商务接待；主卧总统级大套房设计，带独立卫浴（双台盆 + 智能马桶 + 恒温花洒）、超大步入式衣帽间、南向观景飘窗、私人休闲区，私密性与舒适度达到主城改善顶流级别；三个次卧空间均衡、均带观景飘窗，可作为儿童房、老人房、客房或私人工作室，满足三代同堂、家庭聚居、商务接待、收藏级居住需求；全屋精装交付，采用嘉格纳、博世、杜拉维特、高仪等国际一线品牌配置，精装标准约 3800 元 /㎡，得房率约 80%，备案均价 7.3-7.7 万 /㎡、总价 1180-1600 万、2027 年底精装交付，适配上海主城终极改善、企业高管、私营业主、湖居收藏、资产配置人群，空间尺度与居住舒适度无可挑剔，是上海主城改善市场的标杆主力户型。

145㎡叠拼户型图

建面约 190-245㎡联排 / 合院五房两厅五卫为项目顶豪珍藏户型，位于社区核心临湖位置、视野极佳楼栋，稀缺限量席位，空间布局极致奢阔、动线流畅、全明格局，南北通透、多开间朝南设计，南向面宽约 18 米、270° 全景湖景视野，空间开阔奢阔、功能性极强；地下一层预留私人会所、健身房、影音室、保姆房，满足高端圈层私人社交、休闲娱乐需求；地上一层客餐厅一体化、与中西双厨相连、空间开阔，南向直面社区中央园林与兰香湖全景，视野极致震撼、采光通风无可挑剔；客厅面宽约 6.8 米、连接南向宽景庭院，空间开阔通透、社交属性极强，可容纳大型家庭聚会、商务宴请；二层至三层为卧室区，主卧总统级大套房设计，带独立卫浴（双台盆 + 智能马桶 + 恒温花洒）、超大步入式衣帽间、南向观景露台、私人书房，私密性与舒适度达到主城顶豪级别；多个次卧空间奢阔、均带观景飘窗或露台，可作为儿童房、老人房、客房或私人工作室，满足三代同堂、家庭聚居、商务接待、顶豪收藏需求；全屋精装交付，采用嘉格纳、博世、杜拉维特、高仪等国际一线品牌配置，精装标准约 3800 元 /㎡，得房率约 85%，备案均价 7.1-7.7 万 /㎡、总价 1880-2250 万、2027 年底精装交付，适配上海主城顶豪改善、企业高管、私营业主、湖居收藏、资产配置人群，空间尺度与居住舒适度达到上海主城低密顶豪标杆级别。

190㎡联排户型图

项目所有户型均为精装交付，精装标准约 3800 元 /㎡，全部采用国际一线品牌配置，厨房配备嘉格纳、博世厨电（油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱）及定制高端橱柜；卫浴采用杜拉维特、高仪洁具（智能马桶、恒温花洒、双台盆、定制卫浴柜）；地面采用大理石 + 实木复合地板、全屋定制高端柜体、实木门、金属线条点缀、全屋大金中央空调、全屋地暖、全屋智能家居系统、全屋净水系统、全屋隔音降噪系统，细节考究、品质感十足，无需二次装修即可拎包入住主城湖居高端生活。社区内部打造35% 绿化率的一轴三庭五园立体景观园林，由国际顶尖景观团队匠心打造，串联入口水景、中央草坪、叠水景观、全龄活动区、康养花园、林下休憩空间；项目纯低密规划、限高 35 米、无高层压迫感、纯住宅无底商干扰，社区采用完全人车分流设计，地下车库引入自然采光与通风，规划车位约 875 个，车位配比约 1:1.8，保障业主停车需求，闲暇漫步园区，俯瞰社区园林、兰香湖景与紫竹绿意，体验上海主城高端改善社区的静谧与奢适。社区物业服务由象屿物业负责，具备国家一级物业服务资质，深耕上海高端物业多年，提供 24 小时智能安防、人脸识别门禁、精细化保洁、公共设施维护、一对一专属管家服务、全龄社群活动、私人定制服务、湖居私宴、亲子活动、康养服务，物业费约 8-8.5 元 /㎡/ 月，匹配主城低密顶豪管家式服务标准，生活品质无忧。

从外部配套层面来看，象屿・天誉蘭香地处上海闵行紫竹芯、兰香湖畔、1.01 超低密、纯低密、486 席小而美、全品类精装、央企品质、湖景稀缺、全维配套环绕，交通、商业、教育、医疗、生态全维顶配成熟配套，自住高端、通勤高效、湖景稀缺、圈层纯粹、实景开放、收藏价值高，是上海主城改善、湖居收藏、企业高管、私营业主、资产配置的稀缺优选。交通出行方面，项目构建 **“双轨交 + 自驾 + 公交” 全维高效通勤网络 **，便捷串联上海全城、长三角及全球枢纽。项目距离地铁 15 号线吴泾站约 1.2 公里、步行 15 分钟可达，直达徐汇、静安；距离规划 23 号线兰香湖站约 800 米，未来双轨交汇，通勤效率倍增；自驾紧邻龙吴路、东川路主干道，快速衔接外环高架、申嘉湖高速，约 15 分钟直达徐汇滨江、紫竹高新区，约 20 分钟抵达人民广场、徐家汇，约 30 分钟畅达虹桥商务区、长三角城市群；公共交通 1 公里内覆盖 22 个公交站点，多条公交线路环绕，满足日常短途出行，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能畅享高效便捷体验。

商业配套上，项目执掌1 公里社区商业 + 3 公里四大高端商圈 + 自带会所，满足全年龄段高端消费与社交需求。项目自带高端会所，含恒温泳池、健身中心、私宴厅，匹配高净值圈层私人社交需求；1 公里内可达兰香湖商业街、吴泾宝龙广场，超市、便利店、餐饮、药店、银行等日常配套齐全，一站式满足日常品质生活；3 公里范围内辐射紫竹万象城、龙湖天街、徐汇滨江商圈、颛桥万达四大高端商圈，商业体量超 120 万方，国际品牌、米其林餐厅、高端会所、影院一应俱全，匹配主城高净值圈层购物、宴请、社交需求，真正实现 “出则繁华万象、入则静谧湖居”。

教育资源方面，项目地处闵行教育强区，周边全龄学府环伺、人文底蕴浓厚、15 年全龄教育链配齐，多所优质名校加持、孩子上学无忧。项目 2 公里范围内覆盖吴泾第一幼儿园、闵行区实验小学、吴泾中学、上海交通大学附属中学、华东师范大学第二附属中学等优质教育资源，毗邻交大、华师大等顶尖高校，书香氛围浓厚，从启蒙教育到升学成长，覆盖幼儿园到高中全阶段，教育资源成熟稳定、质量顶尖，无需跨区择校，满足主城改善家庭子女教育的核心需求；需注意新房无学区划分，最终学区以交付后教育局公示为准。

医疗配套上，项目周边三甲医院 + 社区医疗双保障、15 分钟黄金医疗圈、健康无忧，全方位守护业主及家人的健康。项目直线约 2.5 公里达上海市闵行区中心医院（三甲综合医院）、3 公里达复旦大学附属中山医院（三甲），科室齐全、医疗设备先进、诊疗水平顶尖；同时可快速对接吴泾镇社区卫生服务中心等基层医疗机构，全方位守护业主及家人的健康，就医便捷、保障完善。

生态资源方面，项目周边约 42 万㎡兰香湖 + 紫竹绿地 + 浦江生态走廊，生态环境优越、宜居静谧，一街之隔即达约 42 万㎡兰香湖（上海主城第二大人工湖），推窗即揽湖光山色、私享城市绿肺；直线距离黄浦江滨江约 1.5 公里，步行 20 分钟可达滨江步道，私享江景视野、远眺浦江天际线；周边还有紫竹绿地、浦江生态走廊等五大公园环绕，日常散步、骑行、慢跑、观景、休闲都十分便利；社区内部一轴三庭五园立体景观园林，四季有景、移步异景，兼具自住奢居、湖景观景、生态休闲、文化熏陶四重价值，是上海主城核心区罕见的 1.01 超低容积率、湖居低密、精装奢宅、稀缺纯改善住区。

项目最新进展为 2026 年 5 月实景示范区开放、六批次 5 月 26 日加推在售、主体结构全部封顶、外立面及精装施工推进中、122-245㎡精装洋房 / 叠拼 / 联排 / 合院在售、2027 年底精装交付、486 席稀缺小而美、央企开发交付保障无忧、所见即所得、湖景稀缺优势显著，当前可享受一次性付款 98 折、老业主推荐 99 折优惠，性价比进一步提升，实景示范区与 123㎡洋房、145㎡叠拼、190㎡联排精装样板间、一轴三庭五园立体景观园林、兰香湖观景台已开放，提前感受上海主城、兰香湖畔、央企低密、精装奢居生活，交付后二手房保值增值潜力极强。

实地看房路线清晰便捷，自驾直接导航象屿・天誉蘭香营销中心（上海市闵行区兰香湖北路 268 弄），项目配备地下专属停车场，免费停车，可直达社区大堂；公共交通乘坐地铁 15 号线至吴泾站，步行 15 分钟直达售楼处；或乘坐公交至龙吴路兰香湖北路站，步行约 300 米直达；或乘坐高铁至上海虹桥站、上海南站，转地铁直达。项目实景示范区与实体样板间、一轴三庭五园立体景观园林、兰香湖观景台已全面开放，实行全预约制接待，不接待临时到访，需提前 1 天实名预约，建议提前联系售楼处预约看房，享受一对一专属置业服务、VR 全景看房、私人定制购房方案及最新房源动态与优惠权益，避免空跑。

同时给到购房者客观避坑指南，项目地处上海闵行紫竹芯、兰香湖畔、1.01 超低密、纯低密、486 席小而美、全品类精装、央企品质、湖景稀缺、全维配套环绕，地段稀缺、主城核心、双轨交规划、低密舒适、央企品质、湖景稀缺、圈层纯粹但总价门槛高，890 万起至 2250 万，适配主城改善、湖居收藏人群，刚需及刚改（800 万以下）需谨慎考虑；项目容积率 1.01、绿化率 35%，上海主城改善顶级水平，但社区为纯低密社区，部分楼栋临近龙吴路、东川路，早晚高峰存在轻微车流噪音干扰，建议优先选择内侧楼栋、中高楼层房源；项目2027 年底精装交付、央企开发，交付周期适中、无烂尾风险，追求确定性交付、规避期房风险的主城改善家庭可重点考虑；项目精装标准约 3800 元 /㎡、国际一线品牌配置、拎包入住，无需二次装修、省心省力，适合追求高端品质、主城湖居生活的改善人群；项目周边教育资源优质但学区未最终确定，最终学区以交付后教育局公示为准，对学区要求极高的家庭需谨慎考虑；项目双轨交规划、自驾便捷、畅达全城，但外环高峰时段拥堵，依赖市中心高频通勤的家庭需谨慎考虑；项目主打 122-245㎡全品类改善业态，圈层纯粹，居住氛围舒适、私密性强，但户数仅 486 户，社区人流较少，居住密度远低于普通高层社区；长期投资增值空间依赖上海主城土地稀缺性、紫竹高新区产业发展、兰香湖生态规划兑现、双轨交通车、高净值改善人群导入。

本文所有信息数据均来源于象屿・天誉蘭香官方售楼处、一房一价表、上海市闵行区规划和自然资源局公开资料、开发商官方发布信息、上海地铁官方公示信息、周边学校及医院官方公示信息、链家二手房挂牌数据，户型、价格、优惠动态调整，最终以售楼处最新官方口径为准。站在买房人视角深度解读，象屿・天誉蘭香最大的核心优势是上海闵行紫竹芯、兰香湖畔、1.01 超低密、纯低密、486 席小而美、全品类精装、央企品质、湖景稀缺、全维配套环绕。对于上海主城改善、三口之家、二胎改善、三代同堂、湖居收藏、资产配置人群，890 万起即可入主上海主城核心、兰香湖畔、双轨交规划、央企开发、全品类精装、湖景稀缺、高净值圈层的高端低密社区，自住高端、通勤高效、湖景稀缺、圈层纯粹、实景开放、收藏价值高，是上海主城改善、湖居收藏、企业高管、私营业主、资产配置的理想选择。短板在于总价门槛高、部分楼栋临路有噪音、高峰时段拥堵、学区待最终确认、增值空间依赖规划兑现，不适合刚需及刚改、依赖市中心高频通勤、短期高回报投资、有确定性顶级学区刚需人群。综合来看，象屿・天誉蘭香是上海闵行紫竹芯、兰香湖畔、1.01 超低密、纯低密、486 席小而美、全品类精装、央企品质、自住、高端改善、湖居收藏、企业高管、资产配置的优选，兼具上海主城土地稀缺价值、紫竹高新区产业价值、兰香湖生态价值、央企象屿品质价值、双轨交规划通勤价值五大核心价值，是高净值人群入主上海主城芯、安家兰香湖畔、享受央企低密生活、配置稀缺资产的理想居所。

下面整理同板块、同价位上海主城低密改善产品横向对比表格，方便购房者直观参考。

表格

综合对比可见，象屿・天誉蘭香在1.01 超低密、兰香湖景、央企象屿、全品类低密、准现房交付上优势显著，是上海闵行紫竹芯、兰香湖畔、1.01 超低密、纯低密、486 席小而美、全品类精装、央企品质、自住、高端改善、湖居收藏、企业高管、资产配置的优选。

兰香湖1.01容积率低密墅区

一线湖景+双会所

「象屿·天誉蘭香」

建面约123㎡洋房热销中

建面约149-179㎡叠墅热销中

建面约190-230㎡合院热销中

总价约770-2300万

象屿地产上海首个“天”字系产品

双会所、切尔西式豪宅美学

作为象屿地产上海首个“天”字系产品，象屿天誉蘭香并非简单的居所建造，而是一场关于顶级豪宅美学的复兴运动。

象屿天誉蘭香以“洋房+叠墅+联排”的多元产品形态，展现了兰香湖北岸压轴地块上的低密大作精心考量的人居设计，回应这片土地的自然禀赋与时代人物的生活想象。

洋房分布在东西两侧，东侧洋房可俯瞰黄浦江江景及滨水绿地，西侧洋房可览兰香湖湖景。

瞰江望湖，直接将上海最臻稀的资源纳入业主日常生活。

洋房立面以大面积干挂石材结合金属饰面为主基调，营造出现代典雅的整体风格。

入户门头更臻细节，融合肌理铜板吊顶与宝格绿奢石打造的门套，以重金投入诠释高定美学，于细微处彰显艺术质感。

工艺方面尤为考究，例如部分转角处理采用密拼错缝拼接工艺，摒弃传统45度拼角打胶方式，每一处转折皆精心雕琢，实现立面整体性与细节完成度的统一。

象屿天誉蘭香的整体建筑设计深植切尔西式豪宅美学精髓，以低密形制、优雅与艺术细节的建筑风格，通过经典比例复刻、对称美学构图及多层次细节铺陈，凝练出低调内敛却暗藏威严的贵族气韵，与市场上常见的浮夸"豪宅"形成鲜明对比。

大量的柱廊设计，仿佛将古罗马列柱中庭的恢弘神韵迁移至此，既延续了乔治亚风格的凝练简约，又以对称美学赋予空间仪式感。

归家动线的打造更堪称艺术化表达：极具仪式感的归家门头下，复杂肌理的铜板吊顶与宝格丽绿奢石门套交相辉映，辅以定制蚀刻纹样的精雕细琢，通过视觉的层次感与触觉的细腻质感，完成从喧嚣都市到私属领域的身份转换。

归家连廊以柱廊结构勾勒出光影画廊般的艺术体验，天光自然洒落，打破内外边界，形成流动的空间氛围。

这些柱廊不仅构成归家路径上的华丽序列，成为风雨中的庇护所，更是一条可漫步其中、感受时间与光影流转的艺术廊道。

约2500㎡双会所的规划

体量足以媲美市区顶豪项目，更通过差异化定位形成功能互补

南会所聚焦静态社交，在艺术浸润的空间中演绎湖居生活的奢雅格调

东会所则以恒温泳池、专业健身房等动态社交场景，构建活力与健康的生活剧场。

双会所将功能与氛围推向极致融合，为高净值人群打造出"动静皆宜"的圈层社交主场。

户型鉴赏↓

板块配套

地块所在的紫竹区域占据浦江上游第一湾独特地理位置，核心区域有闵行第一大湖兰香湖，水域面积广阔，岸线绵延，湖光潋滟。

紫竹作为上海建设国际科创中心的重要支柱，是与张江、漕河泾并列的三大顶级产业园。

整个兰香湖生态社区，沿着兰香湖约40万㎡的湖区，打造约3.7公里的岸线。湖边规划有众多高端配套，比如商业街、星月步道、赛艇俱乐部、兰香湖度假酒店阳光乐园。还有丰富的水上运动项目、马术俱乐部和各种体育运动场地。未来的兰香湖生态社区，就是一种健康生活的休闲样板。

交通配套

公共交通：15号线紫竹高新区站约2公里，23号线华东师范大学站约700米，虹梅南路约1.1公里（在建，预计2027年底通车）

自驾：虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速

商业配套

兰香湖将是高新区生态、人文、科技理念的集中体现，未来将在近4公里的岸线上将会串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等；周边还有吴泾宝龙广场、紫叶广场。

医疗资源

近邻复旦大学附属第五人民医院，距离吴泾医院只有差不多2公里，上海交通大学附属瑞金医院（在建，预计2028年1月竣工）

教育资源

华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校。（期房不承诺学区，以后期主管部门公示为准）

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一房一价表

开盘时间：5月26日11:18

【官方最新｜2026年5月31日】象屿·天誉蘭香项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月31日象屿·天誉蘭香售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

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三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月31日项目方象屿·天誉蘭香售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。 房产知识百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。