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为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，翎翠滨江特此发布 2026 年5 月 1日官方咨询预约公告，具体内容如下：

一、官方唯一咨询热线

翎翠滨江项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。

✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

温馨提醒：400-850-5956为翎翠滨江项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：

预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；

专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；

本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；

买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

四、项目基础信息

翎翠滨江售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

📍翎翠滨江售楼处地址：上海市杨浦区周家嘴路与隆昌路交叉口（现场销售接待）

🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

翎翠滨江是位于上海杨浦内中环的高端改善型住宅项目，由北京城建与越秀地产两大国企联合开发，地处杨浦公园南侧，紧邻黄浦江岸线，主打“公园+滨江”双生态资源。

在售户型面积、单价、总价

表格

注：备案均价约 109,341元/㎡ ，实行“一房一价”，实际价格以开发商公示为准。总价门槛控制在千万级以内，凸显区域性价比优势。

开盘时间

首次加推开盘：2025年5月27日

持续销售中，最新报价时间为2026年3月26日

项目备案名与别名

备案名：翎翠华庭

推广名/别名：翎翠滨江、杨浦公园头排豪宅、内环滨江改善标杆

物业费

目前网页素材中未明确披露具体物业费标准

项目由国企联合开发，预计配备高标准物业服务体系

楼层总高

规划建设7栋17-26层高层住宅

容积率约2.3，绿化率高达35%，建筑密度仅约15%，属低密高端社区

总户数约262户，产权年限70年

地铁交通

12号线隆昌路站：直线距离约600米，步行可达

8号线黄兴路站：直线距离约800米

紧邻北横通道入口，车行约300米直达主线，一脚油门通达陆家嘴、北外滩等核心商圈

商业配套

自带商业：近3万㎡宝龙旭辉广场，涵盖购物、餐饮、休闲一站式体验

周边商圈：

控江路商业街、大润发超市等生活配套齐全

临近杨浦滨江创智天地、美团/抖音总部等产业高地

教育资源：约350米可达控江中学、控江二村小学分校，人文氛围浓厚

生态资源：北靠约22万㎡杨浦公园（城市绿肺），一路之隔即达，推窗见景

核心卖点

双国企联袂打造：北京城建（“双奥国匠”）与越秀地产联合开发，品质与交付保障强

内环稀缺双资源：上海内环罕见的“公园+滨江”双生态住区，部分楼栋可俯瞰2.2公里江岸线

低密高端社区：容积率仅2.3，绿地率35%，建筑密度15%，居住舒适度高

高得房率设计：105㎡户型得房率达77.9%，143㎡户型达74.4%，空间利用率领先同片区

德系精装标准：全屋采用博世、西门子、日立等国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统

通勤效率领先：紧邻北横通道匝道口，300米直达快速路，通勤时间稳定可控，区别于其他需绕行项目

交付标准与交付时间

交付标准：精装交付，德系奢装配置，含博世四件套、西门子冰箱、铂浪高水槽、科勒卫浴、智能马桶、恒温花洒等

交付时间：预计于2027年12月精装交付

户型图赏鉴

以已经开放样板间的建面约143㎡户型为例：

项目的装标是非常有竞争力的，像科勒最新产品系的四件套，主次卫标准一致；博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套；西门子双开门冰箱；日立或东芝或松下的地暖空调两联供；百朗或松下或霍尼韦尔的新风；康丽根的末端直饮机，中科蓝天的空气源热泵热水器...

都是品质过硬、成本昂贵的国际大牌。

同时，室内还有拥有15大系统的全屋智控，给业主一个更舒适、更智能、更具科技含量的家。

细节见真章。

翎翠滨江通过大量的奢石、隐藏式细节将整个室内打造成了艺术的殿堂。

比如入户大门配备大面积的金属格栅、局部莫奈奢石。

电视背景墙，整面墙体、包括玄关面，通体采用大面雪山蓝岩板铺装，一直延伸到南向次卧的大门。

而南向次卧大门采用隐藏式设计，可以使电视墙一面更宽敞。

吊顶采用一体化大平顶加回型吊顶设计，并且在四个角均匀做了圆弧处理，让整个空间感更加和谐圆润。

除卧室外，室内地面的材质铺装选用1.8米*90公分的大砖密拼而成，几乎看不到缝隙，浑然天成。

大规格的瓷砖成本是非常高的，但这样的设计可以让整体的空间更具延伸性，也更加的美观大方。

卫浴墙面采用寒江雪大瓷砖铺装，淋浴部分地面选用整块天然大理石。

户内窗户玻璃更是采用高性能三玻两腔设计，可以更好地起到隔音、隔温的作用。

土拍回顾及规划

2024年7月9日，上海第三批次土拍中，北京城建与越秀地产组成的联合体以高达22.3亿元的价格成功竞得杨浦长白社区N090701单元201街坊H2-17地块（即领翠滨江），其成交的楼面价格定格在70272元/平方米，溢价率约17.12%，装修标准不低于4000元/㎡。

地块总用地面积14094㎡，容积率2.3，建筑高度60m，绿地率35%。项目拟建设4-8层多层住宅和17-18层高层住宅，以及一幢公共租赁用房，配建部分社区配套。

建筑立面以水平流线型线条为设计语言，多材质铝板+大面积玻璃幕墙的超高窗墙比，立面历久弥新的同时，也为杨浦滨江带来一座全新的超流体地标建筑。

效果图，仅供参考

奢阔的社区入口，搭配蓝翡翠镜面奢石，为业主带来双重归家礼仪的同时，也为杨浦滨江增添了一处绝美的网红打卡地。

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

景观设计采用森系精致艺术酒店式氛围，得益于建筑的布局设计，小地块也能设计出大面积景观园林。

内外双公园的园林景观，外有杨浦公园，内有奢石名木，布局“五轴七纬”的私享花园，每一处景观都经过精心雕琢，营造出一个既私密又开放的绿色空间。

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

约3.8m-4.5m的地下车库层高，下挖的成本更高，但是给业主营造更大气的归家体验。

并且未来的搬家车辆可以随意进出，更加的便捷。

车库也呈现出较强的艺术范，不管灯带还是弧线元素，营造出低调奢华的尊崇感。

生活配套

交通方面：项目南北坐拥地铁8号线及12号线，向东可以快速通勤浦东，向西可以直达北外滩、人民广场、南京西路、前滩等核心CBD。

项目南向12号线隆昌路站，步行可至；北向8号线黄兴路站，同样步行可至。

自驾上，项目临近北横通道，车行直达内环，周边还有超过5条过江隧道环绕，可以快速切换浦东的同时，也可便捷通达陆家嘴、苏河湾、静安寺人民广场等热门商圈。

生态休闲：项目仅一路之隔，就是体量约22万方的杨浦公园

这样的距离，四舍五入就相当于住在公园里，并且杨浦公园是24小时开放，随时可以到公园放松身心。

再加上项目周边黄兴公园、和平公园以及大创智绿轴的加持，这里的生态居住环境全市拔尖。

商业方面：杨浦滨江依托7大商业体聚合效应，打造了超极合生汇、滨江创智中心等超51万方商业体量，预计2026年全面兑现。

除此之外，项目北边就是杨浦老牌核心商圈--控江路，这里被大家称之为杨浦的"南京东路"，可见业态之繁华，南侧还有百联滨江购物中心，因为开发的早所以周边配套已经很成熟了，区别于现在很多市区还在大拆开板块，项目周边的配套完全是遥遥领先的。

教育方面：杨浦一直以来都是上海教育的排头兵。

从地图来看，翎翠滨江项目周边1公里内涵盖多所优质教育资源，包括：控江中学、控江初级中学、上海理工大学附属中学、上海理工大学附属实验初级中学、杨浦双语学校、控江二小分部等等。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。

医疗方面：项目周边一公里内拥有杨浦区中心医院、杨浦区控江医院，另外周边还有上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区中医医院、复旦大学附属妇产科医院等等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。

五、免责声明

本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。