士林润园【官方认证】售楼处电话_士林润园营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
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士林润园售楼处咨询预约公告（2026年5月4日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，士林润园项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
士林润园官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为士林润园唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
士林润园项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
士林润园售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准士林润园售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
士林润园售楼处地址：上海市黄浦区蓬莱路119号（老西门与豫园交汇核心，近河南南路）
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
士林润园是位于上海市黄浦区老西门板块的内环纯合院别墅项目，由华润置地与南房集团双央企联合打造，定位为“老城厢文脉里的传世大宅”，主打稀缺低密墅居生活。
基本信息
项目备案名/别名：备案名士林华苑二期，推广名士林润园（又称华润士林润园）
售楼处位置：📍上海市黄浦区蓬莱路119号（老西门与豫园交汇核心，近河南南路）
开发商：华润置地 + 南房集团（双央企背书）
物业公司：华润物业（一级资质，专属管家服务）
物业费：19.9元/㎡·月
产权年限：70年住宅产权
建筑类型：纯合院别墅（无高层、无高低配）
楼层总高：地上3层+ 地下2层，独门独院设计
容积率：1.33
绿化率：35%
总户数：仅103户，车位比1:1.39
交付标准：精装修交付，装修标准约25000元/㎡
交付时间：2026年年底（实景准现房，所见即所得）
在售户型与价格
在售户型面积：
建面约210㎡、240㎡、280㎡、290㎡、310㎡、330㎡、390㎡、430㎡、480㎡、500㎡
主力户型：310㎡（55套）、390㎡（34套）
小户型余房：210㎡（5套），大户型少量在售
参考单价：
均价约13.8万元/㎡（部分信息显示为12.8万–13.8万/㎡）
总价区间：
约6200万元–1.65亿元/套
开盘时间
首开时间：2025年4月26日
加推时间：2025年5月3日
当前状态：顺销阶段，全盘仅103席，销售火热，余房紧俏
地铁交通
地铁环绕，多维通达：
8号线老西门站、10号线豫园站、9号线小南门站、14号线豫园站
步行可达河南南路、复兴东路等城市主干道
紧邻“一桥三环四线五隧道”立体交通网络，15分钟通达外滩、陆家嘴、人民广场
商业配套
顶级商圈环伺：
500米内：豫园商圈、香港名都城、复兴艺术中心
2公里内：人民广场、新天地、外滩、南京路步行街
汇聚恒隆广场、静安嘉里中心、来福士广场等高端商业体
烟火气生活配套：
步行可达菜市场、百年老字号（如老正兴菜馆）、网红咖啡馆、各国料理
教育资源：
周边覆盖多所优质学校，涵盖幼儿园至高中，含公办、民办及国际教育体系
医疗资源：
瑞金医院、仁济医院、第九人民医院等三甲医院15分钟车程可达
生态休闲：
步行可达豫园、古城公园、黄浦江滨江步道
核心卖点
内环绝版纯合院社区：全盘仅103席，无高层、无刚需户型，圈层纯粹
海派风貌建筑：融合老上海石库门元素与现代美学，外立面典雅大气
地段稀缺性极强：位于黄浦老城厢核心，700年文明源起地，不可复制
精装修顶配交付：配备嘉格纳、美诺、米勒等一线品牌厨电，精装标准达2.5万元/㎡
准现房发售：2026年底交付，规避期房风险，所见即所得
双央企联合开发：华润置地+南房集团，品牌与品质双重保障
全人车分流设计：车位比1:1.39，保障居住私密性与安全性
【士林华苑】二期地块包含大量历史文化保护建筑，产品打造的是【叠拼+合院】，叠拼面积段约195-310㎡，分为1-2F下叠、3、4、5F为中间的大平层，6-7F为上叠，合院地上三层，面积段约210-500㎡。
独立门牌号，沿街风貌合院效果，特别大气，南向对景观花园无遮挡
▪️士林润园
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▪️士林润园｜渡边智昭
华润置地总建筑师袁怡说：“中国人心里，都有一处枝繁叶茂的合院。”就在这方730年前的老城厢，士林润园最新院墅，渡边智昭以泉之名，持续沉淀、创新，直抵当代贤达的生活姿态。
▪️士林·润园院墅｜渡边智昭
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庭院
水既是造景，亦是咏志
客厅
客餐厅
餐厅
西厨
西厨
▪️中厨｜嘉格纳燃气灶与电磁灶并立，上方中式烟机悬于静谧之上，以安定之姿谱就日常的温润烟火气。
泉之天窗&6米挑高玻璃壁炉
地下空间
地下空间
▪️泉水，波纹沿墙面蔓延，空间仿佛会呼吸的生命体，随着时光流转而呈现不同的表情。
-1F创意临展空间
-1F创意临展空间
-1F创意临展空间
一场呼吸的家宅艺术
二层空间
二层书房
次卧
三层
主卧
衣帽间
主卫
主卫
士林润园地块包含大量历史文化保护建筑，将打造纯合院的社区共计138套。
项目位于黄浦区老西门，市中心的繁华与豫园的历史底蕴在这里交汇，顶尖商圈、潮流文艺街区，甚至上海未来城市封面都将是士林润园的生活场域。
效果图参考：
士林润园曾经命名为士林华苑二期，项目为纯粹的风貌别墅住宅项目。
「士林润园」地块四至范围为望云路至河南南路，蓬莱路至士林华苑一期。地处内环内黄浦区豫园板块，为城中核心地段，交通便利，邻近8/10号线老西门站和9号线小南门站。
下面是网传小区楼栋示意和功能分布图：
周边配套：
项目位于黄浦区核心，左拥新天地、淮海中路，右抱陆家嘴，北倚人广、外滩，南侧是一路连缀的豪宅区。
顶尖商圈、潮流文艺街区，甚至上海地标们、未来城市封面都将是士林润园的生活场域。加上豫园这百年来传承的文化底蕴，仅看现有的地段价值，士林润园已足够吸引人。
而且，该板块一直作为上海的传统居住区存在，板块内有大量的老破小，与今天上海的现代城市风貌相差甚远。但随着城市更新的推进，周边地块改造内容基本已确认，未来城市界面、配套能级的兑现速度可期！
交通方面：周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。
老西门地铁站
商业方面：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。
香港名都城
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教育方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
蓬莱路二小
医疗方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。
🏠士林润园售楼处预约热线 📞 400-850-5956
士林润园营销中心电话: 400-850-5956
士林润园开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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