虹口源·717官方认证售楼处电话|虹口源·717营销中心官网│2026售楼处-虹口源·717楼盘价格/户型/地址/电话/环境/配套/交房时间/官方电话

一、虹口源·717核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

虹口源·717售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月15日项目方虹口源·717售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

虹口源·717售楼处位于上海市虹口区庆阳路79号。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

虹口源・717（上海虹口内环北外滩，2026 年 5 月最新）

项目备案名 / 别名：备案名祥生华邸（曾用庆阳苑），推广名虹口源・717，别名北外滩虹口源 717、祥生天境、蝶恋花、上海祥生中心。

项目地址：上海市虹口区庆阳路 139 弄，西至四平路、北至庆阳路、南至天水路、东接交通路，四川北路 CAZ 核心、外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角腹地。

开发商：上海聚博房地产开发有限公司（祥生系）。

开盘时间：2024 年 6 月 22 日首开（1/2/3/6#）；2025 年 5 月 18 日加推 5#；2026 年持续顺销，少量房源在售。

交付时间：预计 2026 年 12 月 30 日精装交付，准现房状态，一期封顶实景呈现。

物业费：9.9 元 /㎡/ 月（上海宏创聚悦物业，国家一级资质）。

楼层总高 / 产品：占地约 3.7-3.9 万㎡，总建面约 28 万㎡，容积率 4.49、绿化率 28.22%；10 栋 13-32 层高层住宅，总户数 586 户，70 年纯住宅产权，车位配比约 1:1.7，全人车分流，2 梯 2 户 / 1 梯 1 户布局。

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，精装现房，一房一价）

101㎡两房两厅一卫（入门改善）：备案均价约 13.8 万 /㎡，总价 1290-1550 万；全明通透，空间利用率高，城芯资产配置优选。

140-143㎡三房两厅两卫（主力改善）：总价 1970-2140 万；三开间朝南，南北通透，动静分区合理，中央景观楼栋，2025 年 5 月加推 102 套。

173㎡四房两厅两卫（进阶改善）：总价 2380-2600 万；户型方正，功能分区明确，主卧套间设计，独立电梯厅，梯控入户。

356㎡四房两厅五卫（顶奢楼王）：总价 4910 万起；环幕视野，超大横厅，双主卧设计，独立玄关，专属电梯，顶奢改善终极选择。

地铁交通

地铁：三轨交上盖 TOD，步行约 300 米达4/10 号线海伦路站，无缝换乘；**19 号线（在建）** 交汇，三线换乘直达外滩、陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽。

自驾：内环内核心路网，紧邻南北高架、外滩隧道、新建路隧道，10 分钟达陆家嘴、外滩，20 分钟接驳虹桥 / 浦东机场。

公交：周边覆盖 14 路、55 路、61 路、100 路等十余条线路，城芯通勤高效便捷。

商业配套

社区配套：自带约 5 万方高端商业底盘，含精品零售、餐饮、会所、下沉式园林，一站式高端生活主场。

周边商业：3 公里内覆盖瑞虹天地太阳宫 / 月亮湾、北外滩来福士、白玉兰广场、四川北路商业街，顶奢商业环绕，满足全维度高端消费需求。

核心卖点

内环内北外滩 TOD 孤品：上海内环核心、北外滩辐射圈，4/10/19 号线三轨交上盖，28 万方综合体，稀缺性无可复制。

纯改善高端社区，圈层纯粹：无刚需、无保障房，586 席内环恒产，13-32 层高层，2 梯 2 户 / 1 梯 1 户，独立电梯厅，梯控入户，私密性拉满。

准现房实景，2026 年底交付：一期全部封顶，外立面实景呈现，精装标准落地可鉴，无需久等，即买即享城芯成熟配套。

黄金三角核心，价值高地：外滩 - 陆家嘴 - 北外滩交汇，承接北外滩世界级规划红利，四川北路成熟配套双重加持，保值增值属性强。

一线精装品牌，品质标杆：嘉格纳厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴、天然石材、全屋智能，精装标准约 8000 元 /㎡，内环高端改善品质典范。

交付标准

全系精装交付，拎包入住。

外立面：现代简约风格，高端石材 + 玻璃幕墙，质感高级，辨识度强。

公共区域：精装入户大堂，人脸识别 + 梯控系统，全人车分流，下沉式园林，高端会所。

室内精装：精装标准约 8000 元 /㎡，标配中央空调、地暖、新风三大件；厨房配嘉格纳厨电；卫浴配杜拉维特、高仪洁具五金；全屋智能安防系统，天然石材 + ENF 级环保主材。

「虹口源·717」

虹口北外滩核心板块

建面约140-365㎡3-4房

均价13.8万/㎡ 紧邻三轨交轨地铁

楼王位置 准现房收官发售

在上海内环内、北外滩与四川北路交汇的核心地带，【虹口源717】凭借地段、交通、产品三重优势，成为近期虹口改善置业的热门选择。

作为约28万㎡城市综合体，它集高端住宅、甲级办公、商业中心、历史建筑于一体，以黄金配比打造一站式生活圈。

地处北外滩世界级会客厅，与外滩、陆家嘴构成上海黄金三角，直线约1.5公里达黄浦江滨江，尽享规划红利与金融商务氛围。

项目位于内环内四川北路板块，兼具历史底蕴与现代繁华，是虹口核心区稀缺可售住宅，地段不可复制。

步行即地铁，全城速达、繁华与烟火一键切换

建面约140-356㎡的3-4房户型，准现房年底交付！豪华入户、全明户型、全屋奢装，无不匹配北外滩精英对于国际生活和未来格局的进阶需求。

户型图如下：

样板间实景尺度奢阔，面宽约4.2米的客厅采光效果好的同时也是相当气派~

样板间实景图，非交付标准，仅供参考

餐厅轻松放置6-8人的餐桌，大家庭其乐融融。

样板间实景图，非交付标准，仅供参考

厨房做了吊轨推拉门设计、橱柜收纳等细节都无可挑剔！

样板间实景图，非交付标准，仅供参考

主卧空间尺度感相比一般120㎡户型也是相当奢阔！

样板间实景图，非交付标准，仅供参考

卫生间镜柜也延伸至马桶上方，精心设计了壁龛收纳，整体设计感更强、几乎将收纳做到了极致！

样板间实景图，非交付标准，仅供参考

大件方面，项目臻选DAIKIN中央空调、TIEFEN GRENZ新风系统、Vailant地暖。

厨房方面，甄选采用连续十余年获得设计界奥斯卡红点大奖的高端品牌ASKO（三件套：油烟机、燃气灶、蒸烤一体机）。

更有3M净水、Honeywell智能家居及Panasonic浴室风暖一体机等细节装修为业主日常生活的精致感保驾护航！

「约143㎡ 样板房」

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虹口内环三轨交今年交付「虹口源717」约140-365㎡收官发售

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「约173㎡ 样板房」

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虹口内环三轨交今年交付「虹口源717」约140-365㎡收官发售

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「虹口源·717」已经现房，外立面都已经部分实景展现，高端品质感已经初具雏形，基本上去现场参观就能看到整个小区的建筑排布，满满安全感！

实景图，仅供参考

除此之外，项目还有地下车库空间实景呈现，未来业主地库入户大堂、电梯厅等都高质量打造呈现，品质感十足！星空顶设计感相当惊艳，地下入户大堂及电梯厅的木纹拼花地板足见其设计团队的超高审美！

实景图

更值得一提的是，项目打造的电梯轿厢都比一般的电梯高，空间感打造上相当出彩，搭配无主灯悬浮吊顶与金属墙面设计，海派归家仪式感拉满！

实景图，仅供参考

公区的大手笔打造直至电梯厅，空间感、尊崇感与隐私性极强！未来业主也可以将此处利用起来，增添富余的收纳储物空间~

电梯厅实景图，仅供参考

项目力邀知名建筑设计，以海派的建筑风范、新典雅立面风格，勾勒优雅经典的国际质感。

在园林设计上，项目以花园式布景手法，实现自然园林与活动区有机融合；

星级归家门头、礼序归家轴、高定珍选黑松等5重归家礼序，每一步皆尊荣；摩登会客厅、童梦嘉年华、洛克花园秀场三大沉浸式美学生活场景，满足全龄人群的不同逸趣；同时匠心打造名人文化花园，感受老上海的文化风韵。

整个项目的彩平如下

住宅楼基本都位于北侧：

南面基本上是办公+商业：

户型分布如下：

可以看到

项目的主力面积还是在140-350平之间

但是少量小户型也是有机会入手

那个700平的顶楼大平层比较夸张

不过毕竟只是方案，能不能落地就见仁见智了

住宅外立面的一些材料细节

铝板+玻璃为主

效果呈现：

项目分两期建设，首期将于2026年年底竣工。

区位优势明显！项目位于毗邻北外滩核心规划区，虹口区名副其实的黄金地块，2公里内拥有外白渡桥、黄浦江、虹口足球场等地标性建筑。项目紧邻4/10号线海伦路站，规划中还将有19号线在项目旁经过~

街坊旧改工作最早启动于1993年，可由于当时地块80％以上都是共有产私房，且违章搭建也多，导致拆迁工作停滞不前。

当地的居民盼拆迁，盼了整整23年，到2016年才正式开始，共1385户，这是当时虹口区涉及面积最大、动迁量最大的一个项目。

鸟瞰图

该地块从2003年起拆迁，祥生地产用N年，先后七次拆迁布局才有今天的完美开局。

项目占地面积3.9万方，地上规划可建筑面积约17万方，地下规划建筑面积约11万方，未来28万㎡的高端综合体必然成为虹口区高品质商业和住宅新标杆。

「虹口源·717」项目住宅建筑面积为9.71万平方米，商办建筑面积为6.59万平方米，两地块的最大建筑高度为100米。

同时祥生力求将项目打造为大体量综合体臻品人居。

项目是全新城市综合体，未来将自带高端商业，品质生活住宅，黄金项目优质配套。

周边配套

附近优质教育环伺，虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。

【官方最新｜2026年5月15日】虹口源·717项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月15日虹口源·717售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月15日项目方虹口源·717售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。