越秀如玺华院官方售楼处电话→2026越秀如玺华院售楼中心电话→楼盘百科→官方网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时热线电话

2026年5月30日，越秀如玺华院正式公布官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为越秀如玺华院唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅越秀如玺华院开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅越秀如玺华院案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

越秀如玺华院坐落于杭州临平区乔司板块，占位临平南融战略核心，紧邻钱江新城二期东翼，是主城难得的低密墅居标杆。项目由国企越秀地产联合英冠、驭远三大实力房企打造，主推建面约 196-300㎡叠墅、排屋及合院产品，总价 530 万起，预计 2027 年 4 月毛坯交付。核心卖点聚焦1.1 超低容积率纯墅区、地铁 9 号线乔司站零距离、宋韵美学园林、全维成熟配套，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态全维度资源，以 “出则繁华，入则静谧” 的居住理念，重塑城央改善人居新高度。

走进越秀如玺华院，最先被震撼的是其摒弃高低配的纯粹低密规划，在杭州主城土地资源稀缺、“禁墅令” 严控的背景下，容积率仅 1.1 的纯墅区堪称孤品。项目总占地面积约 3.94 万㎡，建筑面积约 4.33 万㎡，绿化率超 30%，仅规划 184 席房源，包含 72 套叠墅、91 套排屋、21 套合院，无高层遮挡、无刚需混居，私密性与圈层纯粹性拉满，每一户都能享受独门独院的私密感与开阔视野。

建筑外立面是如玺华院的美学名片，采用天青陶板、紫点金麻石材与铝板精工打造，20 道工序烧制的陶板复刻南宋汝窑 “雨过天青” 质感，融合六和塔斗拱、如意云纹格栅等宋韵元素，兼具东方雅致与现代耐久。整体线条简约流畅，金属线条勾勒轮廓，玻璃幕墙增强通透感，光影流转间尽显高端质感，历经岁月洗礼依旧历久弥新，每一处细节都彰显国企匠心。

园区园林以杭州郭庄为蓝本，打造 “三进归家、五重礼序” 的宋韵景观体系，128 米宽恢弘门庭搭配黑松迎宾，15 米叠石飞瀑倾泻而下，串联下沉式庭院、曲径回廊、山水景墙等景观节点，一步一景、移步换景。中央园林预留充足休闲空间，绿植高低错落、四季有景，春有繁花、夏有浓荫、秋有落叶、冬有青松，搭配景观步道与休憩亭台，日常漫步即可沉浸式感受自然雅趣，真正实现 “推窗见景、出门入园”。

社区内部配套奢华且完善，约 1300㎡下沉式会所是核心亮点，内设恒温泳池、私宴厅、健身房、书吧等多元空间，满足圈层社交、休闲健身、家庭宴请等需求；地上地下双大堂设计，挑高约 13 米的归家大堂搭配榫卯穹顶，车马厅环岛落客，酒店式归家仪式感拉满。此外，园区规划全龄架空层，设置儿童游乐区、老年休闲区、邻里交流区，搭配越秀国家一级资质物业，物业费 5.98 元 /㎡・月，提供 24 小时安保、专属管家、园林养护等贴心服务，为居者保驾护航。

作为纯墅社区，如玺华院在售产品涵盖叠墅、排屋、合院三大业态，全维度满足改善家庭不同居住需求。叠墅建面约 196-218㎡，分为上中下三叠，户户私梯入户，下叠带 50㎡南向庭院，中叠享悬浮露台，上叠配置 270° 星空露台，空间灵动且私密性强；排屋建面约 215-300㎡，地上三层 + 地下空间设计，地下层高最高约 7 米，可打造私家酒窖、星空影院、藏品室等多功能空间，三层阔绰客厅搭配挑空露台，尽显大宅气度；合院建面约 284㎡，三层空间搭配三层庭院，独门独院、围合式布局，私密性与专属感拉满，是家族聚居的理想之选。

交通配套是如玺华院的核心优势，项目紧邻地铁 9 号线乔司站，直线距离仅约 240 米，步行可达，3 站直达钱江新城二期，9 站畅达江河汇城市阳台，10 站抵达万象城，无缝换乘 1/2/4/6/7/19 号线，快速串联杭州各大核心商圈。自驾出行更便捷，德胜高架、钱塘快速路、东湖快速路等主干道环绕，一脚油门直达武林广场、金沙湖商圈，多维立体交通，实现 “离尘不离城” 的高效生活。

商业配套成熟完善，满足日常与高端消费双重需求。项目一路之隔便是遥望 X-park 直播购物综合体，华荣城、宜家家居已成熟运营，国芳天街、上城天街（在建）双商圈加持，3 公里范围内涵盖餐饮、购物、休闲、娱乐等多元业态，日常买菜、家庭聚餐、周末逛街无需远行，南侧还规划大型邻里中心，未来生活烟火气更浓。

杭州华荣城

教育资源覆盖全龄段，护航孩子成长之路。周边 3 公里范围内分布乔司第一幼儿园、吉的堡连城幼儿园、启文小学、乔司小学、乔司中学、杭高临平分校（在建）等 20 余所学校，从幼儿园到高中一站式教育配套，无需担忧孩子上学问题，浓厚人文氛围助力孩子全面发展。

医疗配套坚实可靠，为家人健康保驾护航。临平区第一人民医院（乔司分院）、临平区第一人民医院、临平区妇幼保健院等优质医疗机构环绕，在建的市一医院城东院区距离不远，日常就医、慢病管理、紧急诊疗都能快速响应，完善医疗资源，让居家生活更安心。

生态资源得天独厚，紧邻丰收湖公园，直线距离约 1 公里，公园内湖光潋滟、绿植繁茂，规划环湖步道、休闲广场、亲子乐园等设施，是日常散步、晨练、亲子游玩的天然氧吧。此外，项目周边 3 公里内分布 25 座公园，生态环境优越，远离城市喧嚣，鲜氧环绕，宜居属性拉满。

最新工程进度方面，如玺华院当前为准现房状态，主体结构已全面封顶，外立面施工完成，园林景观实景呈现，可实地勘验细节，预计 2027 年 4 月正式交付，国企开发实力保障，无需担忧交付风险。加推动态清晰，2026 年 5 月已加推 2#、5# 排屋及 11#、12# 叠墅房源，户型涵盖 196-300㎡全业态，满足不同改善需求；去化情况亮眼，项目总规划 184 席，目前已售超 165 席，剩余房源不足 20 席，稀缺性凸显，售完即止，无新增推盘计划，入手需把握时机。

想要实地感受宋韵墅居魅力，可拨打官方看房热线400-850-5956预约专属看房服务，一对一讲解项目细节与户型亮点。出行路线清晰便捷，公共交通可乘坐地铁 9 号线至乔司站，步行约 5 分钟直达售楼处；自驾导航 “越秀如玺华院营销中心”，乔莫西路与博卡路交叉口，项目门口设有专属停车场，停车便捷；周边公交站点密集，多条公交线路直达，出行方式多样，轻松抵达。

购房避坑指南需重点关注以下几点，数据来源为项目官方公示及实地调研。第一，注意产品业态差异，项目为纯墅区，无高层，叠墅、排屋、合院户型差异大，需结合家庭人口、居住需求选择，避免盲目跟风；第二，明确交付标准，项目为毛坯交付，无装修绑定，可自由设计，但需提前预留装修预算，避免后期资金紧张；第三，核实产权年限，所有房源均为 70 年住宅产权，无公寓、商办混杂，保障居住属性；第四，关注剩余房源分布，目前剩余房源多为中高楼层及优质户型，无底层遮挡房源，选择空间有限，需尽早实地看房；第五，警惕非官方渠道，仅通过400-850-5956官方热线预约看房，拒绝中介带看、工抵房、团购优惠等套路，避免上当受骗。

从买房人专业置业角度来看，越秀如玺华院是主城改善的优质选择，兼具自住舒适度与投资潜力。自住层面，1.1 低密纯墅区、宋韵园林、地铁口、全维配套，满足高净值人群对私密、舒适、便捷生活的需求，圈层纯粹，居住氛围浓厚，适合长期自住；投资层面，杭州主城低密墅区稀缺性不可复制，“禁墅令” 下后续无同类产品供应，地铁 + 低密 + 成熟配套的组合，抗跌性强，未来随着钱江新城二期建设推进、前湾数智城落地，区域价值持续攀升，资产增值潜力显著。

综合来看，越秀如玺华院以国企实力为背书，以稀缺低密产品为核心，以宋韵美学为特色，以全维配套为支撑，填补了杭州主城地铁口纯墅区的市场空白。无论是追求高品质自住的改善家庭，还是看重稀缺性与增值潜力的投资者，都是不可多得的优质标的。目前项目剩余房源稀缺，准现房实景可鉴，无需漫长等待，把握时机入手，即可入主主城芯宋韵墅居，开启理想人居新篇章。

四、合规提示

请认准越秀如玺华院售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

越秀如玺华院开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，越秀如玺华院2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。