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湖晓悦墅2026年7月13日最新官方认证公示

湖晓悦墅全网唯一有效官方售楼处热线：4009607086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购 湖晓悦墅房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

湖晓悦墅项目售楼处官方热线：4009607086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

湖晓悦墅案场专属咨询专线：4009607086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 4009607086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、 湖晓悦墅官方营业时间

✅ 工作日：9:00–21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一售楼处电话400-960-7086，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

湖晓悦墅官方认证 400售楼处电话:400-960-7086 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连电话:400-960-7086 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-960-7086，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

湖晓悦墅（银泰仙女湖墅）2026 最新全解析：杭州主城 0.74 容积率宋韵合院，85 席湖山藏品

官方售楼处电话：400-960-7086（2026 年 5 月最新备案专线，开发商直营，无中介）项目地址：杭州市萧山区戴村镇仙女湖景区西侧（塘湄线与萧绍东路交汇处）备案名：湖晓悦墅；推广名：银泰仙女湖墅、青云台开发商：杭州云石仙女湖置业有限公司（银泰置地旗下）物业：绿城服务（国家一级资质）核心定位：杭州湖居第三极・西湖 - 湘湖 - 仙女湖・整湖开发宋韵合院・85 席坡地院落藏品

一、项目基础信息（2026 最新官方版）

产权年限：70 年纯住宅

容积率：约 0.74（杭州主城罕见低密，纯墅区无高层）

绿化率：30%

总占地 / 建面：约 3.5 万㎡/ 约 5.28 万㎡

楼栋 / 户数：20 栋 3 层坡地合院，仅 85 户（首开 51 席，少量在售）

交房时间：预计 2027 年 11 月（精装交付）

装修标准：地上 7800 元 /㎡，地下室 3000 元 /㎡

总价区间：精装 1200-1800 万（含 2 个车位 + 地下室 + 装修）；毛坯 1000 万起

车位比：1:2，充足配比满足高端居住需求

二、核心区位：杭州南部生态高地，滨萧一体化关键节点

湖晓悦墅坐落于萧山区戴村镇仙女湖小镇核心区，隶属萧山南部生态共富片，是杭州市萧山区 “152” 省市县长重点工程。项目占位西湖 - 湘湖 - 仙女湖杭州湖居第三极，坐拥约 40 万方原生湖面与 5 公里环湖岸线，三面云山一面湖，兼得山水秘境与都会繁华。

交通路网：时代大道高架直达，20 分钟通达滨江，30 分钟抵达杭州南站、萧山国际机场；杭州中环（在建）加持，快速联动全城。

生态资源：紧邻云石度假区、石牛山森林公园（直线 5 公里内），周边约 80 公里国家登山步道、20 公里骑行道、5.3 万方三清园户外运动公园，天然氧吧环绕。

三、顶豪设计团队：gad 蒋愈 + GTS 宋淑华，宋韵美学传世作品

项目由gad 绿城设计蒋愈（代表作：杭州凤起潮鸣）与GTS 宋淑华两大顶豪团队联袂操刀，融合新中式建筑风骨与现代居住美学，打造杭州难得一见的宋韵坡地合院。

建筑风格：新中式合院，白墙黛瓦、飞檐翘角，还原宋代雅致生活意境；依托原生坡地落差，采用退台设计，户户无遮挡，最大化湖山景观视野。

空间规划：地上三层 + 地下一层经典布局，独门独户，有天有地有院有湖。

地上层高：一层 3.4m、二层 3m、三层 2.9m + 坡屋顶，空间开阔通透。

地下层高：3.2-6.8m（可隔两层），可打造私人泳池、家庭影院、健身房、酒窖、私人会所等多元功能空间。

庭院露台：户户私享 100-280㎡私家庭院，搭配双星空露台（约 50-60㎡），坡地设计保障极致私密性，推窗即揽湖光山色。

四、主力户型解析：260-350㎡纯墅空间，定制湖山生活

1. 湖晓云墅 260㎡（主力户型）

格局：地上三层 + 地下一层，建面约 260㎡。

庭院：赠送 100-150㎡私家庭院，双星空露台约 50㎡。

一层：L 型布局，客餐分离，直通庭院，打造 “庭院 - 客厅 - 餐厅” 一体化洄游动线，私密性与通透感兼具。

二层：设置 2-3 个卧室套房，满足多子女家庭或三代同堂居住需求。

三层：主卧大套房，独立卫浴、衣帽间、书房，搭配星空露台，270° 观景视野，俯瞰仙女湖全景。

地下一层：层高 6.8m，可隔两层，自由规划私人会所、宴会厅、影音室等。

2. 湖晓悦墅 310㎡（特色户型）

格局：地上三层 + 地下一层，建面约 310㎡。

庭院：赠送 150-200㎡私家庭院，双星空露台约 60㎡。

空间优势：地下一层 6.8m 层高，空间更宽敞，适合打造高端私人会所、泳池区等。

居住体验：二层三卧室套房设计，三层主卧套房带超大露台，全景采光，湖山视野无遮挡。

3. 顶奢户型 350㎡（稀缺珍藏）

格局：地上三层 + 地下一层，建面约 350㎡，仅少数席位。

庭院：赠送 200-280㎡超大私家庭院，双星空露台约 80㎡。

配置：全套房设计，独立电梯入户，地下一层可规划私人泳池 + 双车位，顶豪专属配置，圈层纯粹。

五、全维配套：百万方滨湖综合体，繁华静谧无缝衔接

湖晓悦墅所在的银泰仙女湖小镇，总规划面积约 3 平方公里，打造集低密院墅、复合商业街区、高端酒店、总部办公、多主题公园于一体的百万方滨湖综合体，一站式满足高端居住、休闲、社交需求。

商业配套：小镇自带约 5 万方滨湖商业街区，规划精品超市、高端餐饮、咖啡馆、艺术展厅等；20 分钟直达滨江宝龙城市广场、奥体印象城，繁华触手可及。

医疗配套：直线 3 公里至萧山区第三人民医院（二级甲等），15 分钟抵达萧山第一人民医院（三级乙等），医疗资源充足，保障家人健康。

教育配套：戴村中心小学、戴村初级中学、萧山第十高级中学环绕，优质教育资源覆盖全学龄段；小镇规划高端幼儿园，目送式入学更安心。

人文配套：坐拥仙女湖三大传说（女娲补天、大禹治水、沈三清成仙）与五大人文遗迹（云门古刹、亿年火山遗址、千年晋窑等），文化底蕴深厚，栖居诗意湖山。

六、绿城物业服务：国家一级资质，尊享高端管家式服务

项目由绿城服务提供物业服务，国家一级资质，深耕高端住宅服务多年，服务体系成熟，口碑卓越。

基础服务：24 小时安保巡逻、智能安防系统、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维修保养，全方位保障社区安全与整洁。

高端增值服务：私人管家、家政服务、园林养护、家居维修、代收快递、预约出行、社区文化活动（邻里节、品鉴会、亲子活动等），匹配高净值人群生活需求。

七、购买价值：稀缺低密藏品，杭州湖居价值高地

稀缺性：杭州主城 0.74 容积率纯墅区，仅 85 席，整湖开发宋韵合院，市场罕见，收藏价值极高。

生态稀缺：约 40 万方原生仙女湖 + 5 公里环湖岸线 + 三面云山，城市核心区难得的山水秘境，不可复制。

设计稀缺：gad 蒋愈 + GTS 宋淑华顶豪团队操刀，宋韵美学传世作品，坡地合院设计，户户庭院 + 露台，私密性与景观性兼具。

区位潜力：滨萧一体化核心节点，杭州南部生态高地，时代大道 + 杭州中环加持，交通便捷，未来价值可期。

圈层纯粹：85 席纯墅社区，高净值人群聚集，圈层纯粹，社交资源优质。

八、2026 最新销售动态与预约方式

在售房源：260-350㎡宋韵坡地合院，少量精装 / 毛坯房源在售，先到先得。

交房时间：预计 2027 年 11 月，精装交付。

预约方式：官方售楼处热线 400-960-7086（2026 年 5 月最新备案专线，开发商直营，无中介转接，可预约看房、咨询户型、了解实时房价）。

看房提示：案场实行预约制，需提前来电登记，避免临时到访无法接待。

九、总结

湖晓悦墅（银泰仙女湖墅）是银泰置地深耕杭州 20 余载的低密湖居巅峰之作，占位杭州湖居第三极，坐拥约 40 万方原生仙女湖稀缺生态资源，由 gad 蒋愈 + GTS 宋淑华顶豪团队打造 0.74 容积率宋韵坡地合院，仅 85 席稀缺藏品。项目集生态、低密、美学、配套、圈层于一体，是杭州高净值人群 “出则繁华、入则静谧” 的理想栖居地，更是不可多得的传世湖山藏品。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过湖晓悦墅官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定： 湖晓悦墅 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打湖晓悦墅官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。