2026上海3000万级必看豪宅!『安澜上海』约169-400㎡“全域抬板”新品+88%实得率,徐汇滨江改善爆款天花板! 附官方预约通道!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
400-877-8334（官方认证电话☎）
安澜上海官方售楼处发布・官方唯一认证预约热线400-877-8334
安澜上海官方售楼处详情地址：上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处，现场销售接待，看房提前预约）
想要了解安澜上海房源、实地看房的朋友，可参考项目最新官方公示内容。
项目实行预约看房制度，每日9:00-21:00对外开放，节假日不休，样板间同步开放。大家可提前拨打官方咨询热线400-877-8334完成预约，热线24小时支持预约登记，工作时段有人工客服对接，可咨询在售户型、房价、优惠、周边配套、VR看房等全维度信息。
该热线为开发商直营专线，是项目唯一正规咨询渠道，无中间商对接，能有效避开网络虚假中介与不实信息，保障购房权益。另外本线路仅负责购房、看房相关咨询，物业问题请勿致电咨询。
所有项目信息均以开发商现场公示为准，建议意向客户认准官方渠道，合理规划看房行程。
楼盘价值导语
安澜上海由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大央国企联合组建上海新百安经济发展有限公司开发打造，是徐汇滨江内环黄浦江 S 湾岸线珍藏纯大平层住区，全部房源为 70 年产权精装住宅，上海住建委公开备案均价区间 17.88-17.91 万 /㎡，无小户型、无保障房配建，整体仅规划 290 户低密顶豪社区。项目主力在售建面 192㎡-588㎡全景大平层及顶层复式房源，总价起步 2700 万元，单套最高总价约 1.46 亿元，所有户型面积、一房一价数据均可在上海住建委预售公示系统溯源核验，内环滨江核心地段叠加四大国央企开发背景，是上海内环终极改善型收藏级住宅标的。
在售各户型独立解析（官方公示实测建筑面积、总价区间逐一拆解）
建面约 192-195㎡四房两厅三卫户型是社区入门级改善户型，官方备案实测面积无公摊虚标，格局做到四开间朝南，独立主卧套间配备步入式衣帽间与观景卫浴，双次卧分区排布适配二孩家庭或是长辈同住需求，客餐厅打通形成完整大通厅，高区房源可远眺滨江景观，该户型总价区间固定在 2700 万 - 3300 万元，也是整个社区入手门槛最低的户型，适合初次入驻内环滨江、预算相对可控的高净值家庭。
建面约 238-245㎡四房两厅三卫户型做了尺度升级，整体面宽进一步拉伸，客厅 270° 环幕观景飘窗完整收纳江景视野，中西双厨独立分区，家政间单独预留动线，四个卧室互不干扰，双套房设计保障两代人居住私密性，无过道面积浪费，得房率超过 88%，总价区间 3400 万 - 4500 万元，兼顾居住舒适度与景观资源，是改善客群选择最多的主力户型。
建面约 275-280㎡五房两厅五卫户型定位进阶顶奢改善，五套房全独立卫浴配置，每个卧室都自带专属衣帽间，客餐厅横向尺度突破 20 米，可设置独立私宴厅、茶室、书房多重功能空间，室内预留储物专属区域，高楼层直面完整黄浦江湾景，总价区间 4500 万 - 5500 万元，适合大家族常住、有居家会客、居家办公多重需求的业主。
建面约 365㎡五房三厅四卫户型属于景观楼王主力户型，三面环幕落地窗无遮挡观江，客厅、主卧、书房三向观景，双入户门设计实现佣人动线与主人动线完全分离，超大中央起居室可拆分会客、休闲、亲子多个功能区，独立酒窖、储藏间、家政套房完整配齐，总价区间 5800 万 - 8200 万元，圈层纯粹度拉满。
建面约 588㎡顶层复式户型为社区顶豪藏品级产品，上下双层独立分层设计，顶楼附赠空中露台，270° 全角度俯瞰黄浦江、陆家嘴、外滩城市天际线，多套房 + 独立会所级会客空间，专属电梯直达户内，单套总价 1.2 亿 - 1.46 亿元，仅限极少数收藏型置业客户甄选。
交通路网、地铁轨道与全维度配套实景详解（真实测距数据）
轨道交通层面，项目步行实测 500 米可达地铁 4 号线、7 号线东安路站，步行 800 米抵达 12 号线龙华中路站，三轨交汇成型，4 号线环线串联上海内环所有核心商圈，7 号线直达静安寺、世博板块，12 号线贯通北外滩、金桥，地铁通勤直达陆家嘴仅 4 站路，实测通勤时长 15 分钟以内。自驾出行紧邻中山南二路内环高架、龙腾大道两条城市主干道，上内环高架入口仅 300 米，5 分钟直达前滩国际商务区，10 分钟抵达陆家嘴金融中心，15 分钟通达徐家汇商圈，长途出行 25 分钟直达虹桥综合交通枢纽，多维自驾路网无通勤死角。
商业配套分为社区自带商业与城市顶级商圈两层，社区内部自建约 5500㎡双主题高端会所，包含标准 50 米恒温泳池、高尔夫练习室、壁球馆、私宴宴会厅、独立健身中心、业主专属会客空间，同步配套约 3 万方重奢街区商业，已签约 LV、GUCCI 等一线奢侈品牌入驻，业主下楼即可满足高端消费需求。外部成熟商圈 3 公里辐射圈内，徐家汇恒隆广场、港汇恒隆中心、美罗城全部直达，徐汇滨江大道沿线的滨江大道商业集群、星扬西岸中心商业体步行 10 分钟可达，日常高端购物、聚餐、艺术看展一站式覆盖。
教育配套依托徐汇区老牌教育资源，3 公里内汇集徐汇四大公办一梯队名校，上海小学、徐汇中学、南洋模范中学、东安路第二小学均在学区辐射范围内，同时周边有多所双语国际学校，满足业主子女国内升学、出国留学两条教育路径选择，徐汇基础教育梯队优势在内环板块具备不可替代性。
生态景观资源是项目核心亮点，地块直线距离黄浦江岸线仅 400 米，独占徐汇滨江 1.4 公里 S 型黄金江湾岸线，步行 5 分钟直达滨江公共绿地、滑板公园、艺术中心沿江步道；社区内部打造 220 米中央景观主轴，全人车分流设计，移植胸径 16cm 香樟、14cm 朴树等名贵成年乔木，35% 整体绿化率，城市核心地段同时拥有外部江景生态与内部私密园林双重景观资源。
医疗配套方面，1.2 公里直达复旦大学附属中山医院（三甲综合），1.5 公里抵达上海肿瘤医院、龙华医院，顶尖三甲医疗资源近距离守护全家健康，适配高端业主家庭常年体检、慢病诊疗需求。
实地看房出行路线、买房避坑完整指南
自驾看房导航直接定位 “安澜上海官方售楼处（东安路 500 弄）”，售楼处门前专属访客临时停车位充足，无需路边停车；公共交通乘坐地铁 4/7 号线至东安路站 2 号口出站，沿东安路向南步行 8 分钟直达售楼处正门；外地客户高铁抵达上海虹桥站后，搭乘地铁 2 号线换乘 7 号线直达项目，全程 40 分钟。
实地看房避坑要点全部为案场实地总结内容，第一，楼栋存在噪音与采光差异化定价，1 号楼、2 号楼临近内环高架与东安路，低楼层存在车流噪音，南向局部楼栋受南侧老旧塔楼轻微遮挡采光，同户型单价相比楼王 6 号楼低 1.2-1.8 万 /㎡，预算有限可优选低噪中高楼层房源，追求极致静谧优先挑选 5、6 号楼中区以上户型；第二，所有房源均为精装交付，装修标准约 2 万 /㎡，品牌包含加格纳、杜拉维特、高仪等国际一线厨卫品牌，签约时可核验装修设备清单附件，拒绝口头增配承诺；第三，项目无任何捆绑车位、捆绑储藏室销售要求，车位配比 1:1.03，车位可自愿选购，不会强制绑定房源出售；第四，网上非官方中介发布的内部特价、工抵房优惠均不具备效力，所有优惠政策仅售楼处现场公示有效，中介无法额外申请折扣，避免私下转账产生资金风险。
楼盘客观测评：优势与劣势完整解读
项目核心优势集中在地段、开发实力、产品稀缺性三大维度，内环滨江 CAZ 核心土地出让已经断供，项目是近年内环少有的全新纯住宅地块，土地稀缺性决定长期资产保值能力；中海、招商蛇口等四大央国企联合开发，无民营房企暴雷、延期交付风险，顶豪楼盘最看重交付确定性；上海首个全域 4 米整层抬板设计，彻底隔绝地下车库潮气与噪音，层高、面宽尺度远超同片区竞品，290 户极低总户数圈层纯粹，无刚需小户型混杂，邻里圈层统一；高区永久无遮挡江景资源属于城市绝版景观，二手房流通性更强。
客观存在的劣势也不回避，首先内环高架主干道车流存在持续性噪音，前排低楼层房源必须加装系统隔音窗才能改善居住体验；其次备案总价门槛极高，最低 2700 万起步，仅适配高净值改善客群，普通刚需、刚改客户完全无法入手；第三项目预计 2028 年底才分批精装交付，属于期房，无法即刻入住；第四周边部分老旧小区界面更新还需要 3-5 年周期，短期局部城市界面完整度不及徐家汇成熟核心区。
同档次竞品楼盘段落式横向对比（顶豪大平层对标，不使用表格）
本次选取徐汇滨江同定位内环滨江顶豪大平层云锦东方、保利西岸两个项目做同维度对标，三者全部为改善大平层产品，总价门槛、地段能级一致。云锦东方二手挂牌均价已经达到 19-22 万 /㎡，比安澜上海新房备案均价高出 1-4 万 /㎡，存在明显价格倒挂，云锦东方开发周期更早，社区园林、户型设计相对老旧，没有全域抬板设计，部分户型进深过长采光一般，江景视野距离岸线更远，仅少量高楼层能看到完整江湾，不过云锦东方已经是成熟交付小区，即买即住，现房优势突出。
保利西岸同样坐落徐汇滨江板块，距离黄浦江岸线约 800 米，江景视野整体性弱于安澜上海，户型主力面积集中在 170-220㎡，户型尺度偏小，大户型房源稀缺，小区总户数超 600 户，居住圈层混杂度更高，物业为单一房企自持物业，服务体系完整度不及四大央企联合物业；保利西岸新房早已售罄，仅有二手房流通，挂牌总价 3000 万起，户型公摊偏大，得房率不足 82%，对比安澜上海 88% 以上得房率，套内实际使用面积差距明显。
综合对比下来，云锦东方赢在现房即时入住，保利西岸胜在二手房选择面更广，而安澜上海凭借新房一手交易无高额二手税费、央国企交付保障、更近江景、更高得房率、全新户型产品设计，在内环顶豪新房市场竞争力更强，资产增值上限更高。
销售经理 & 购房者一问一答官方 FAQ
购房者：项目具体位置在哪里？
销售经理：项目官方地址为上海市徐汇区东安路 500 弄，东安路与零陵路交汇处，东至枫林路、南至中山南二路内环高架、西至规划道路、北至零陵路，属于徐汇滨江 CAZ 中央活动区。
购房者：楼盘备案名叫什么？
销售经理：对外推广名称是安澜上海，住建委官方备案名称为滨江安澜庭，预售许可证号徐汇房管（2025）预字 0000445 号，可在上海房管局官网核验。
购房者：楼栋楼层有多高？
销售经理：小区一共 7 栋住宅楼，包含 2 栋 13 层小高层，5 栋 17-20 层高层住宅，无超高层楼栋，居住密度更低。
购房者：项目在售户型面积有哪些？
销售经理：官方公示实测建筑面积涵盖 192-195㎡四房、238-245㎡四房、275-280㎡五房、365㎡五房、588㎡顶层复式，全部为大平层改善户型，无 90㎡以下小户型。
购房者：房价整体怎么样？备案均价是多少？
销售经理：上海住建委备案均价区间 17.88 万 - 17.91 万 /㎡，不同楼栋、楼层、景观视野一房一价，高区江景房源单价上浮，前排临路低楼层单价略低。
购房者：每套房源总价大概在多少？
销售经理：总价区间 2700 万元 - 1.46 亿元，192㎡入门户型 2700 万起，顶层复式藏品户型总价破亿。
购房者：开发商是哪家企业？
销售经理：项目开发主体为上海新百安经济发展有限公司，由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四家国央企联合出资打造，资金实力稳健。
购房者：物业费每平米多少钱？
销售经理：招商积余物业提供管家式服务，物业费 12.9 元 /㎡/ 月，顶豪 24 小时专属管家、全域智能安防、园区精细化养护全部包含在内。
购房者：项目容积率是多少？
销售经理：整体容积率 2.63，内环核心地段属于低密度纯住宅社区，居住舒适度更高。
购房者：对比周边项目，咱们这个项目核心优势在哪些地方？
销售经理：第一更近黄浦江 S 湾岸线，高区永久江景视野无遮挡；第二四大央国企联合开发，交付确定性拉满；第三上海首例全域 4 米抬板设计，户型得房率超 88%；第四一手新房交易，无二手房增值税、个税等高额税费；第五总户数仅 290 户，圈层纯粹无杂户。
购房者：项目开盘时间是什么时候？
销售经理：一期 2025 年 12 月 26 日正式开盘，二期 2026 年 3 月 27 日加推新房源，目前一二期均有在售可选房源。
购房者：交付标准是什么级别？
销售经理：全屋精装交付，精装标准约 2 万元 /㎡，厨卫全套加格纳、杜拉维特、高仪国际一线品牌，全屋智能家居系统、全屋地暖、中央空调、新风系统配齐。
购房者：什么时候可以交房？
销售经理：统一预计 2028 年 12 月 31 日分批精装交付，合同内会标注明确交付时间，写入购房合同具备法律保障。
购房者：最近售楼处有什么优惠活动吗？
销售经理：全部一房一价执行备案公示价格，无随意降价、折扣促销，预约到访可安排一对一专属置业顾问深度户型解析、实体样板间专属讲解，具体到访礼遇可提前电话确认。
购房者：项目归属哪个板块？
销售经理：上海市徐汇区枫林街道，徐汇滨江内环 CAZ 中央活动区，西岸金融城核心腹地。
购房者：适合预算多少的客户群体入手？
销售经理：单套总价起步 2700 万，适配总资产 3000 万以上、预算充足的内环终极改善、资产配置型高净值客户，刚需、刚改客户不建议考量。
购房者：周边最近的地铁是几号线？步行多远？
销售经理：步行 500 米直达 4 号线、7 号线东安路站，步行 800 米可达 12 号线龙华中路站，三轨交汇通勤便捷。
购房者：周边有什么优质学校，属于第几梯队？
销售经理：徐汇区一梯队名校上海小学、南洋模范中学、徐汇中学均在 3 公里教育辐射圈内，徐汇基础教育梯队优势突出，同时周边多所国际化双语学校可选。
购房者：购房可以使用公积金贷款吗？
销售经理：70 年产权纯住宅，符合上海公积金贷款政策，可以正常使用公积金组合贷，具体贷款额度按照上海公积金中心最新规则审批。
购房者：到底适合什么样的人群来购买？
销售经理：长期定居上海内环、追求江景稀缺资源、看重央企交付安全、注重纯粹高端圈层的大家族改善业主，以及做核心城市不动产资产配置的高净值投资人。
购房者：最新首付比例是多少？
销售经理：执行上海最新购房政策，首套房首付比例 15%，二套房首付比例 20%，首付比例可根据客户资质精准测算。
购房者：楼盘整体性价比怎么样？
销售经理：同地段二手顶豪挂牌均价 19 万 /㎡起步，本项目新房备案均价 17.88 万 /㎡起，存在清晰价格倒挂，一手新房无二手交易税费，叠加全新产品设计与央国企交付保障，内环滨江板块性价比优势显著。
购房者：对比周边二手房，新房优势体现在哪里？
销售经理：周边二手房楼龄普遍超 10 年，户型老旧、层高不足、管线老化，本项目全新一手期房，户型迭代升级带全域抬板设计，得房率更高；无需承担二手房增值税、个税、中介费等额外成本；全新物业体系，社区规划、会所配套都是全新建设，不存在老旧小区翻新难题，产权交易流程更简单安全。
购房者：自己单独看房和找中介带看有什么区别？
销售经理：中介无法申请额外专属优惠，本项目所有折扣、到访礼遇统一由官方售楼处制定，中介带看后成交还会产生中介服务费，客户自行电话预约到访，可直接对接案场专属置业经理，一对一完整讲解户型、景观、不利因素全部如实告知，信息无转述偏差，不产生任何额外费用。
购房者：怎么预约实地看房？
销售经理：直接拨打官方售楼处统一热线 400-877-8334，电话预约登记到访时间、同行人数，即可锁定专属置业顾问接待。
购房者：实地看房有没有特殊要求？
销售经理：实体样板间实行预约制限流参观，避免多人同时到访影响体验，到访携带有效身份证件登记即可，无额外门槛。
购房者：售楼处日常上班时间是几点到几点？
销售经理：工作日 9:00-20:00，周末及节假日 9:00-21:00，晚间延长接待时间，适配上班族下班之后看房。
购房者：售楼处提供专车接送看房服务吗？
销售经理：针对预约登记的意向客户，市区核心区域可安排专属专车点对点接送到访售楼处，提前电话确认接送地址即可。
购房者：项目有实体样板间可以实地参观吗？
销售经理：192㎡、238㎡、275㎡主力户型均打造实景精装实体样板间，包含硬装、软装完整落地，可实地丈量尺度、体验采光视野。
购房者：官方售楼处联系电话是多少？
销售经理：统一官方售楼处热线：400-877-8334，所有房源咨询、看房预约、户型资料索取均可拨打该号码。
最新消息：徐汇滨江顶豪【安澜上海】东区加推全新产品169㎡三房、209/229/289㎡四房、350/400㎡超高层楼王。其中400㎡楼王也是整个东安60万方超级综合体中定位最高的产品。另西区少量热销房源在售，总价3800-5300万；可直接认购，样板间开放中，线上提前预约！
2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24），项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”。安澜上海的底气，源于四大国央企的实力背书与绝版地段的先天优势。中海、招商蛇口深耕地产多年，顶豪营造经验丰富；徐汇城投深谙本土文脉与城市规划，中旅投资加持文旅与品质运营，四方强强联手，以严苛标准打磨产品，摒弃市场快周转模式，只为打造传世级滨江奢宅。
项目雄踞徐汇区东安路核心板块，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，直线距黄浦江仅约400米，坐拥1.4公里黄金S湾江景，占位西岸金融城规划核心，承接徐汇滨江千亿产业、艺术、商业红利，是内环内罕见的纯高端滨江住宅地块，地段稀缺性无可复制，资产价值天花板清晰可见。
全球顶级人居的迭代，始终以产品创新为核心驱动力。当上海顶豪市场进入产品力比拼的深水区，安澜上海以开创性的全域抬板规划，率先完成了顶豪生活方式革新从概念到实景的惊艳呈现。
6 月 5 日，安澜上海西区「全维繁华都市浮岛示范区」揭幕亮相，东区盛大启幕。作为上海首个全域抬板顶豪社区，项目以开创性的抬板垂直规划，打破传统住宅的平面开发的空间限制：通过上下分层的功能布局，既扩容了公共空间与景观维度，也从居住维度规避了核心区低层住宅的视野遮挡、潮湿、噪音干扰等痛点；更以 270° 环幕视野、超级采光与更高得房率，重构顶豪居住体验。
真正的好作品，终将被市场与时间认可。据克而瑞最新数据显示，2026年1-5月，安澜上海以断层式优势包揽上海3000万以上豪宅成交面积、套数、金额三项TOP1，同时位列全国3000万以上豪宅成交套数TOP2。这份成绩，是市场对项目产品力的最好印证，更是全球高净值人群对安澜上海产品和生活方式领先的价值共鸣。
西区全维实景呈现 重新定义顶豪示范区标准
项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活超级底盘。
此次开放的西区全维繁华都市浮岛示范区，是上海首个完整呈现全域约4米抬板生活体系的顶豪示范区，意味着上海进入安澜时刻。
项目秉持 “重材、重工、重艺” 的建造准则，示范区完整覆盖入口礼仪、社区大堂、全功能会所、立体园林、归家动线、阳光地库等全维度生活场景，依托抬板形成的约15 米天然垂直高差，打造 “上层静谧居住、下层丰盛配套” 的分层生活范式，可以说安澜上海不止是又一座豪宅，更开启奢居场景的革新。
步入西区示范区，首先映入眼帘的是入口处的风生水起古树花园。一棵约500年树龄的青檀古树巍然矗立，青檀素有“降龙木”之称，承载着千年文脉与吉祥寓意。数⼗位⼿⼯艺匠⼈打造的风生水起景墙与百年古树相映，革新了东安路城市界面，为归家赋予了独特的仪式感与尊崇感。
穿过古树花园，便是被誉为“伊甸之门”的双层剧院式挑高社区大堂，作为项目地下/板下/板上三重立体归家动线的核心枢纽，大堂不仅是空间的过渡，更是从城市喧嚣到内心静谧的精神转换场。
西区示范区内率先开放的约2200㎡板下全功能会所，重构了顶豪会所的价值内核。会所涵盖行政酒廊、私董会议室、棋牌室、私宴厅、雪茄吧、健身房、室内高尔夫、SPA 区等共11 大高奢生活场景，覆盖商务接待、圈层雅聚、家庭宴请、身心疗愈等全维度需求。
依托约15米垂直高差打造的西区示范区约 3000㎡三层立体山林沉浸景观庭院，实现了自然与建筑的深度融合。从古树花园到流水镌刻花园，再到复刻衡复风貌的 “上海小马路” 归家动线，三层景观体系层层递进。百年古桂与文冠果点缀其间，让每一次行走都成为一场游园式的归家体验。
此次西区示范区的全面开放，不仅是安澜上海产品力的一次集中展示，更作为上海目前最大的顶豪示范区，也是又一次对安澜上海作为一个标杆项目信心与底气的宣告。
东区全新启幕 书写全球经典的上海表达
项目东区继规划公示后，也迎来盛大启幕，安澜上海这座约80万方的超级顶豪综合体，终于以完整的姿态呈现在世人面前。
徐汇作为上海的城市版图中，唯一保留百年历史底蕴与当代时代锋芒的区域。安澜上海位于东安路黄金中轴：左手衡复梧桐区，沉淀着海派文化的优雅与矜贵；右手徐汇滨江，引领着全球水岸生活的潮流与先锋。成为连接上海上下百年的关键节点。
安澜上海扎根于上海的城市精神，将全球共通的经典人居范式，融入当代潮流生活方式，从建筑、园林、社交三个维度，让跨越百年的全球经典，在上海继续生长，以东区旗舰作品，打造全球经典的上海表达。
Artdeco经典 续写全球黄金时代美学
Artdeco设计风格作为全球黄金时代经典的建筑美学表达，从纽约克莱斯勒大厦到上海和平饭店，成为一个时代雄心与自信的象征。安澜上海提取 ArtDeco 的精神内核，用当代材料与工艺进行全新演绎。当百年建筑美学经典遇见当代全球审美，便成就了属于上海的当代经典地标。
约3万方浓荫 致敬上海梧桐之下经典生活
在寸土寸金的徐汇内环，安澜上海凭借抬板优势打造出约3万方景观绿地，以约16米天然垂直高差，打造出峡谷、叠瀑、林境多重自然场景。“一栋一园” 的宅间花园设计，约180米红枫步道，让上海经典的梧桐树下从容与静谧，在社区中得以延续。
经典俱乐部社交体验 百年隐贵生活场景
一个世纪前，上海的隐贵名流们用俱乐部定义了生活的高度。俱乐部成为百年前名流隐贵们流行且热衷的社交方式。安澜上海凭借共约5500㎡下沉式双会所，以隐贵尊崇的场景，营造当代的经典生活。延续隐贵百年前梧桐树下的经典俱乐部社交传统。涵盖庄园级的宴请，营造社交多元场景，百年前名流隐贵们的社交精神，在这里以更符合当代生活的方式得以延续。
四大组团 全新旗舰作品 满足所有想象
随着东区的正式启幕，安澜上海四大差异化主题组团也完整亮相，四大组团涵盖建筑面积约169-400m²覆盖不同生命周期的家庭的全豪宅面积段旗舰作品，覆盖从智识家庭到塔尖家族的全周期需求。
安澜上海将继续以产品力为核心，持续引领上海顶豪市场的发展方向，为百年徐汇再添时代经典，为上海顶豪市场镌刻新的高度。
世界级滨水封面的核心承载区
徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。
产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎
项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户。
超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。
配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式
交通配套：紧邻地铁4/7/12号线，步行可达东安路站，自驾紧邻内环高架、龙耀路隧道，15分钟直达徐家汇，30分钟通达陆家嘴、虹桥枢纽，立体路网覆盖全城，商务通勤、跨江出行高效便捷。
商业引力：自带3万方高阶商业，步行可达正大乐城、绿地缤纷城，近邻在建西岸金融城24万方重奢集群，徐家汇、淮海路商圈环伺，高端消费、日常购物、圈层宴请一站式满足。
全龄教育：周边汇聚宋庆龄学校附属徐汇实验小学、南洋模范中学、南洋中学等优质学府，从幼儿园到高中全龄覆盖，文脉底蕴浓厚，护航子女成长。
医疗顶配：3公里内涵盖复旦大学附属中山医院、肿瘤医院、龙华医院等顶级三甲医院，15分钟健康保障圈，为家人健康保驾护航。
生态人文：步行可达徐汇滨江步道、东安公园，近邻龙美术馆、西岸艺术中心等一众艺术地标，坐拥徐汇滨江“文化岸线”底蕴，闲暇时漫步江滩、观展打卡，在城芯繁华中兼得自然生态与艺术氛围，居住格调拉满。
安澜上海首期入市便凭借绝版地段、先锋产品与顶奢配置，创下热销佳绩，市场认可度拉满。此次二批次加推，延续项目纯改善大宅定位，推出建面约195-370㎡全景舱大平层，少量顶层环幕定制大宅同步上线，席位依旧稀缺。在徐汇滨江宅地断供、顶豪房源供不应求的当下，二批次加推是入主内环滨江地王项目的难得窗口期，兼具自住舒适度与资产保值力，席位分秒递减，抢占正当时。
3:18试，时长3:36试，时长2:41试，时长3:18试，时长
安澜上海看房指南：官方渠道、营业时间及预约须知
近期不少意向购房者咨询安澜上海的实地看房、房源咨询相关问题，结合项目 2026 年最新官方公示信息，为大家整理一份完整的看房攻略，方便大家高效了解项目、顺利到访。
目前安澜上海采用预约制接待模式，这也是为了保障每一位到访客户都能拥有舒适的看房体验，同时做到一对一专业讲解，提升选房效率。计划前往实地看房的朋友，建议提前通过官方渠道完成预约，避免临时到访造成不便。
项目线下展示区与样板间正常对外开放，日常营业时间为每日 9:00-21:00，法定节假日正常营业，覆盖工作日、周末等不同时段，兼顾上班族与自由职业人群的看房需求。样板间参观时段同步场地营业时间，大家可根据自身时间灵活安排行程。
为帮助购房者获取真实房源、实时售价、在售户型、最新优惠以及周边配套、项目规划等一手信息，项目设立了专属官方咨询热线：400-877-8334。该线路为开发商直营渠道，工作时段人工客服正常在岗（9:00-21:00），全天候可接收看房预约申请，拨通后可对接专属置业顾问，咨询沙盘讲解、VR 实景看房、位置导航等相关服务。
在此也温馨提醒广大购房者，当下网络上存在不少非正规引流号码与中介信息，容易出现房源不实、信息误导等问题。安澜上海官方仅以上述热线作为正规咨询、预约渠道，全程无第三方中介介入，能够最大程度保障购房者的合法权益。如需咨询物业相关事宜，请勿拨打本购房专线，以免耽误双方时间。
本文所有内容均来源于开发商官方备案公示，房源价格、优惠政策等细节，最终以项目现场公示内容为准，建议大家认准官方渠道，安心选房。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
