国贸萃屿原墅官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|国贸萃屿原墅楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

2026年6月8日，国贸萃屿原墅实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为国贸萃屿原墅唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅国贸萃屿原墅开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅国贸萃屿原墅案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

国贸萃屿原墅售楼处地址：上海市松江区方松街道新松江路 2800 弄（思涌路与新松江路交汇处）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

国贸萃屿原墅坐落于上海松江区思涌路与新松江路交汇处，隶属松江新城方松街道核心宜居板块，是 G60 科创走廊与广富林文化生态圈叠加的黄金地块，近十年区域罕见纯低密宅地。项目由国贸地产（世界 500 强）、金地集团、新加坡星狮地产三大实力房企联袂匠筑，主打低密墅居，在售产品涵盖113-138㎡精装洋房、153-158㎡叠墅、190-208㎡联排，总价约 521-1600 万，备案均价约 61681 元 /㎡。预计 2027 年 9 月整体交付，洋房及上叠精装、下叠与联排毛坯，社区容积率仅 1.2、绿化率 35%，以央企精工迭代上海西南人居新高度。

当城市发展迈向高阶，改善置业的核心诉求，早已从 “有房住” 升级为 “住得好”—— 低密的社区规划、纯粹的居住圈层、全维的生活配套、过硬的产品品质，缺一不可。在上海松江新城这片承载城市人居理想的热土上，国贸萃屿原墅应运而生，以 1.2 超低容积率的纯低密墅区规划，打破高层林立的拥挤格局，为城市高净值人群敬献 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住样本。作为国贸地产 “原墅系” 深耕上海的标杆之作，项目从土地择址到产品打磨，从园林营造到物业服务，始终以高端改善人居标准严苛雕琢，每一处细节都藏着对生活的极致考究，每一寸空间都彰显着墅居的尊贵格调。

走进国贸萃屿原墅，首先映入眼帘的是项目大门外立面，采用新江南美学设计风格，融合现代简约线条与海派建筑精髓，甄选巴西进口奢石、铝板与弧角玻璃打造，质感高级且历久弥新，兼具视觉美感与耐用性，归家仪式感拉满。大门设计简洁大气又不失精致，弧形转角窗与金属线条的巧妙搭配，勾勒出优雅的建筑轮廓，既彰显高端墅居的尊贵气质，又与周边生态环境自然相融，第一眼便让人感受到项目的匠心品质与格调。

国贸萃屿原墅大门外立面

从区位来看，小区区位实景图清晰展现项目的黄金占位：地处松江新城方松街道核心，东至辰晓路、西至龙源路、南至广轩路，北邻松江大学城，处于 G60 科创走廊核心辐射圈与广富林文化生态圈双重叠加区域，地段稀缺性不言而喻。周边路网四通八达，新松江路、辰塔路、龙源路等城市主干道环绕，串联松江老城、新城核心区与佘山度假区，自驾出行高效便捷；同时近距离衔接松江大学城，学术氛围浓厚，人文底蕴深厚，既能享受城市发展红利，又能坐拥生态人文资源，价值不可复制。

国贸萃屿原墅区位

踏入售楼处内部，整体空间布局大气通透，新江南美学风格贯穿始终，与项目建筑风格一脉相承。内部采用大量玻璃幕墙与金属线条，搭配质感石材与温润木质元素，营造出高端雅致、简约大气的洽谈氛围，光线充足、视野开阔，每一处软装陈设都经过精心挑选，细节之处彰显品质。沙盘区清晰呈现社区整体规划，洽谈区舒适静谧，休息区温馨雅致，还有专门的户型展示区与建材展示区，全方位展现项目的产品细节与精工品质，置业顾问专业细致，可一对一讲解项目价值，让购房者直观感受项目的匠心与实力。

国贸萃屿原墅售楼处内部

项目整体规划考究，总占地约 2.6 万㎡，总建面约 3.1 万㎡，仅规划 14 幢 2-7 层低密住宅，涵盖 1 栋 7 层洋房、10 栋 4 层叠墅、3 栋 3 层联排，总计 194 席稀缺房源，70 年纯住宅产权，无商住混合，圈层纯粹。社区采用错落式布局，建筑限高 24 米，最大程度保障每一户的采光、通风与观景视野，彻底告别传统高层社区的拥挤与压抑。全人车分流设计，车位配比 1:1.8，配备地下车库与新能源充电桩，地面无车辆通行，既保障社区静谧安全，又减少噪音与尾气污染，为居者打造纯粹舒适的居住环境。

园区中央园林景观以 “一轴三带多节点” 为规划理念，打造约 1.8 万㎡中央景观带，绿化率高达 35%，绿植错落有致、景观层次丰富，推窗即见绿意，四季皆有美景。园林内设置中央草坪、景观水系、休闲步道、儿童活动区、老年健身区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。春季繁花似锦、夏季绿树成荫、秋季落叶斑斓、冬季静谧雅致，移步换景，沉浸式感受自然生态的静谧与美好，让居者在城芯也能享受 “结庐在人境，而无车马喧” 的诗意生活。

建筑外立面采用海派经典风骨融合现代简约设计语言，甄选维斯康白石材、仿铜色铝板及香槟色金属线条，辅以大面积通透玻璃幕墙，精工雕琢每一处细节。弧形转角窗、花瓣式雨棚等标志性设计元素的运用，不仅提升建筑颜值与质感，更彰显海派建筑特有的优雅与精致。洋房建筑简约大气、线条流畅，叠墅与联排建筑错落有致、层次感强，大面积玻璃幕墙最大化引入自然采光，让建筑与光影共生，与自然相融，兼具时代感与永恒性。

社区内部配套完善，配备高端社区会所，涵盖悬浮式无边界泳池、私宴厅、健身中心、休闲茶室等设施，为业主提供高品质的社交与休闲空间，满足高端社交、健身娱乐、家庭宴请等多元需求。同时，社区内设置便民服务站、快递驿站、儿童游乐区、老年康养区等，兼顾全龄段生活需求，日常便捷无忧。物业由国贸自持高端物业团队打理，采用金钥匙国际服务标准，提供 24 小时全维度专属服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、园林养护、家居维修、社群活动组织等，全方位守护业主居住舒适度与安全性，营造和谐温馨的社区氛围。

国贸萃屿原墅打造洋房、叠墅、联排三大核心业态，构建全周期产品矩阵，精准适配刚需改善、二胎家庭、三代同堂及高端终极改善等多元居住需求。

墅质洋房为项目入门级改善产品，7 层低密设计，一梯两户，精装交付，主打建面约 113-138㎡户型，涵盖三房、四房两厅两卫两种格局，总价约 521 万起，单价约 5.2 万 /㎡。户型方正通透、全明设计、南北通透，面宽约 10-12 米，层高 2.9 米，得房率约 78%-82%，空间利用率高，无浪费面积。精装标准严苛，选用一线品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，省去装修烦恼，兼顾性价比与居住品质，适合三口之家或二胎刚改家庭，一步到位解决住房问题。

国贸萃屿原墅113㎡洋房

样板间客厅实景图尽显洋房的奢适格局，客厅面宽开阔，搭配超大落地窗，采光充足、视野通透，推窗即见社区园林美景。整体装修风格简约大气、轻奢雅致，采用温润木质材质搭配高级灰软装，质感十足又温馨舒适，空间布局合理，动线流畅，兼顾会客、休闲、娱乐等功能，无论是家庭日常休憩还是招待亲友，都能彰显居住格调与生活品质。

国贸萃屿原墅洋房样板间客厅

样板间主卧实景图打造专属私密休憩空间，主卧为套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，功能齐全、私密性强。卧室空间宽敞，层高舒适无压抑感，大面积飘窗设计，引入充足自然采光，视野开阔，可俯瞰社区园林或远眺城市风光。装修风格温馨雅致，色调柔和，软装搭配舒适，营造静谧安逸的睡眠氛围，让居者在繁忙都市中享受专属的宁静与放松。

国贸萃屿原墅洋房样板间主卧

宽境叠墅为进阶改善优选，4 层设计，分为上叠与下叠，建面约 153-158㎡，上叠（153㎡）总价约 800-900 万，下叠（158㎡）总价约 900-1000 万。上叠赠送约 50㎡超大星空露台，夜晚观星、周末烧烤、家庭派对，打造专属空中花园，收藏城市浪漫与诗意。下叠配备南北双花园与全明地下室，实际使用面积超 300㎡，南向面宽约 9.1 米，层高 3.3 米，远超常规住宅，落地窗设计，采光通透，空间无压抑感。叠墅户型兼顾舒适性、私密性与实用性，赠送面积充足，功能分区明确，适合追求舒适生活环境、有改善换房需求的家庭。

国贸萃屿原墅153㎡上叠

国贸萃屿原墅158㎡下叠

传世联排为高端终极改善藏品，仅 16 席稀缺房源，3 层设计，建面约 190-208㎡，总价约 1400-1600 万，独门独户独院，真正实现有天有地有院落的墅居理想。地上三层 + 地下双层设计，功能分区明确：一层会客宴请、二层起居休憩、三层主卧套房，地下空间可自由定制为私人会所、酒窖、健身房、影音室等，满足家族全周期生活需求。私家庭院入户，推门见景，隔绝外界喧嚣，守护家庭隐私；超大露台与采光井，让地下空间也能享受自然采光，告别阴暗潮湿。户型南北通透、全明设计，约 9.5 米巨幕面宽搭配全景玻璃幕墙，最大化引入自然采光，多套房设计保障私密性，彰显墅居尊贵感，是家族传承的理想载体。

国贸萃屿原墅190㎡联排

户型图 国贸萃屿原墅 208㎡联排

国贸萃屿原墅208㎡联排

周边配套决定居住便利性与生活品质，国贸萃屿原墅坐拥交通、商业、教育、医疗、生态全维醇熟配套，构建一站式全龄生活圈，满足业主多元生活需求。

交通配套方面，项目构建 “高速 + 主干道 + 公交” 三维立体交通体系，便捷通达上海全城，接轨长三角。紧邻新松江路、辰塔路、龙源路等城市核心干道，新松江路贯穿松江东西，连接老城、新城核心区与佘山度假区；辰塔路南北贯通，直达松江大学城、松江火车站，日常自驾出行高效便捷。周边多条公交线路环绕，可直达轨交 9 号线松江大学城站、泗泾站，快速换乘 1 号线、3 号线、12 号线等，轻松通达徐家汇、人民广场等核心商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能畅行无忧。

国贸萃屿原墅周边道路

商业配套方面，成熟商圈环伺，覆盖大型购物中心、社区商业、特色街区等多元业态，满足全场景消费需求。步行可达文涵路商业街、新松江路沿街商铺，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮美食、药店、银行等基础业态，下楼即可享受便捷生活，满足日常柴米油盐需求。1-2 公里范围内覆盖松江万达广场、印象城、开元地中海商业广场三大核心商圈，汇聚国际时尚品牌、高端餐饮、巨幕影院、精品超市等多元业态，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足家庭购物、朋友聚餐、亲子娱乐等多元需求，从日常便民到高端消费，一站式满足，繁华生活触手可及。

教育配套方面，全龄段优质教育资源汇聚，文脉传承，助力孩子成长。幼儿园阶段，周边有文诚幼儿园（弘塔部）、新纪元丁香幼儿园、松江区云峰幼儿园等优质公立幼儿园，师资雄厚、设施完善，提供优质启蒙教育。中小学阶段，** 东华大学附属实验学校（九年一贯制）** 与项目相邻，教学质量优异、口碑出众；此外还有松江区第二实验小学、包玉刚实验学校（松江校区）、上外附属云间中学等名校环绕，均为区域内口碑优良、教学过硬的优质学校，师资专业、成果显著，助力孩子学业成长，实现教育无忧。同时紧邻松江大学城，汇聚东华大学、上海外国语大学、华东政法大学等多所知名高校，学术氛围浓厚，人文底蕴深厚，为孩子成长提供良好的文化环境。

东华大学附属实验学校

医疗配套方面，优质医疗资源护航，为业主健康保驾护航。项目周边分布松江区中心医院等三甲医院，科室齐全、技术领先，可提供高水平医疗服务；同时周边还有多家社区卫生服务中心、专科诊所，日常就医、慢病管理便捷，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 双层医疗保障体系，无论是日常健康检查，还是突发医疗需求，都能快速响应，全方位守护业主及家人健康。

松江区中心医院

生态配套方面，稀缺生态资源加持，静谧宜居，诗意栖居。项目西靠广富林文化遗址与生态涵养带，西侧紧邻油墩河谷生态带，绿植茂密、空气清新、负氧离子含量高，是城市中难得的生态秘境。周边还有松江中央公园、辰山植物园等生态公园，四季有景、风光旖旎，是周末休闲、亲近自然、亲子游玩、康养漫步的绝佳去处，日常闲暇可携家人漫步生态公园，沉浸式感受自然绿意与千年人文底蕴，享受休闲放松的亲子时光与康养生活。售楼处官方预约看房热线：400-850-5956

目前项目工程进度稳步推进，实景准现房呈现，所见即所得，彻底解决高端改善置业者 “期房等待、品质担忧” 的痛点。依托国贸地产、金地集团、新加坡星狮地产三大房企的雄厚实力与强大交付兑现力，施工质量严格把控，无任何交付风险，预计 2027 年 9 月实现全部交付。社区实景示范区与精装样板间已全面开放，园林景观、滨水步道、工法工艺展示区均可实地参观，直观感受项目的精工品质与生态环境。

加推动态方面，项目已于 2026 年 1 月推出二批次房源，后续无加推计划，目前处于纯清盘阶段，剩余房源有限。二批次加推及前期余房合计约 48 套，其中 113㎡洋房 12 套、153㎡上叠 10 套、158㎡下叠 13 套、190㎡联排 7 套、208㎡联排 6 套，稀缺低密房源，卖一套少一套。5 月专属特惠限时进行中，认购享 1.5% 房价直减 + 3 年物业费全免 + 全屋智能礼包（限前 15 名），首付政策优化、商贷及公积金利率优惠叠加，入手松江新城十年稀墅的极佳时机。

去化情况方面，项目自开盘以来市场认可度高，首开即触发积分，认购率高达 130%，开盘当日销售额约 6.8 亿元，网签率达 65.52%。作为 2025 年末上海少数触发积分的项目，网签率位居同期开盘项目前列，2026 年 3 月推出专属特惠后，成交热度持续攀升，尤其 113㎡精装洋房与 158㎡下叠产品备受青睐，去化速度较快。目前剩余房源多为联排及少量叠墅，洋房产品已近售罄，稀缺性凸显，意向购房者需把握时机，尽早预约看房锁定房源。售楼处官方预约看房热线：400-850-5956

实地看房出行路线

自驾路线：导航搜索 “国贸萃屿原墅售楼处”，位于松江区思涌路与新松江路交汇处，沿新松江路行驶至思涌路交叉口即达，售楼处配备专属停车场，免费停车；

公共交通：乘坐地铁 9 号线至松江大学城站，出站后换乘公交松江 24 路、松江 33 路至新松江路思涌路站，步行约 300 米即达；或乘坐公交松江 14 路、松江 15 路至龙源路新松江路站，步行约 500 米即达；

预约提示：项目实行预约制，看房需提前致电预约，凭预约信息核验身份后方可进入，避免空跑。

购房避坑指南（数据来源：松江房管官网、项目官方公示信息）

核实产权与资质：项目为 70 年纯住宅产权，预售证齐全（松江房管 (2025) 预字 0000456 号），可在松江房管官网查询备案信息，拒绝无证房源与抵押房源；

明确交付标准：洋房及上叠为精装交付，下叠与联排为毛坯交付，精装标准含中央空调、地暖、新风系统，签约时需在合同中明确精装品牌、型号及质保条款，避免减配；

确认价格与优惠：项目一房一价，备案均价约 61681 元 /㎡，无中介加价，所有优惠（直减、物业费减免、智能礼包）均需写入购房合同，拒绝口头承诺；

警惕虚假配套：周边教育、商业、医疗配套均为已落地或在建状态，可实地走访核实，拒绝 “规划中”“待定” 等模糊表述；

关注物业细节：物业为国贸自持物业，洋房物业费 4.5 元 /㎡/ 月，别墅 6.8 元 /㎡/ 月，签约时明确物业服务范围、收费标准及违约责任，保障后期居住体验。

买房人专业置业见解与楼市自住 + 投资价值深度解读

从自住角度来看，国贸萃屿原墅是松江新城改善置业的优质选择。核心优势在于稀缺低密 + 全维配套 + 精工品质，1.2 超低容积率、35% 高绿化率的纯低密社区，在上海外环内极为稀缺，居住舒适度远超高层住宅；周边教育、商业、医疗、生态配套成熟，全龄段生活需求一站式满足，无需等待配套落地；三大房企联合开发，央企背书保障交付品质，实景准现房降低置业风险，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到适配的户型，自住属性极强。

从投资角度来看，项目具备长期保值增值潜力，适合长期资产配置，不适合短期套利。一方面，松江新城作为上海西南门户、G60 科创走廊核心区域，产业集聚、人口导入持续增长，区域房价具备稳定支撑；另一方面，项目为松江新城近十年唯一出让的纯低密宅地，土地稀缺性决定产品不可复制，随着低密土地资源日益稀缺，这类纯墅区产品的价值会持续凸显。同时，项目总价 500 万起，精准匹配上海改善市场主流需求，客群稳定、流动性较好，后期出租或转手难度较低，适合追求稳健收益的长期投资者。

综合来看，国贸萃屿原墅是自住与投资兼顾的优质低密墅居项目，稀缺的低密规划、成熟的全维配套、过硬的央企品质，共同构筑项目核心价值。对于追求居住品质、注重生活配套、看好松江新城发展的改善置业者而言，是不可错过的置业选择，既能满足当下高品质自住需求，又能兼顾未来资产保值增值，敬献城市高净值人群的理想人居梦想。

四、合规提示

请认准国贸萃屿原墅售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

国贸萃屿原墅开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，国贸萃屿原墅 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。