【安澜上海官方营销中心官网】2026销售中心(安澜上海官方售楼处)欢迎您|价格/户型/地址/环境/配套/交房时间/电话全覆盖

安澜上海官方售楼处直营公示，2026年6月19日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为安澜上海开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

安澜上海官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 安澜上海官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 安澜上海案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、安澜上海官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、安澜上海（备案名滨江安澜庭）徐汇内环滨江高端改善住宅客

安澜上海备案名滨江安澜庭，精准坐落于上海市徐汇区东安路 500 弄，地处内环内徐汇滨江 S 湾核心段，衔接衡复风貌区与西岸金融城两大城市核心板块。项目开发主体为上海新百安经济发展有限公司，由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合持股开发，资金监管、工程品控具备多重保障，地块为内环稀缺纯住宅用地，无大面积沿街商业，居住圈层纯粹。

项目总占地约 3.02 万㎡，总建面约 7.91 万㎡，规划 7 栋住宅，包含 2 栋 12-13 层小高层、5 栋 25-28 层超高层，全盘合计 290 户；社区容积率 2.63，整体绿化率 35%，地块整体抬高 4 米打造浮岛式社区，地面仅保留景观步道，实行全人车分流设计，地下规划 752 个车位，车位配比约 1:2.6，多台车家庭停车需求可充分覆盖。

物业服务由招商积余高端物业运营，住宅物业费 12.9 元 /㎡・月，配套 24 小时专属管家、智能安防、全周期园林养护、圈层会所运维。项目统一全屋精装交付，硬装标准约 15000 元 /㎡，厨卫配套嘉格纳、劳芬、当代等国际一线品牌；项目分批次施工，统一竣工交付时间为 2028 年 12 月 31 日，当前处于在建期房阶段，景观示范区、实体样板间需预约参观。社区内部打造中央景观会客厅、高空观景平台、分龄休闲空间、邻里私宴配套。

二、房价总价明细：2026 年价差分层清晰，严格执行一房一价

结合 2026 年 6 月住建委备案价与售楼处成交行情，楼盘整体备案均价 179100 元 /㎡，单价浮动区间 176000-185000 元 /㎡，价差由楼栋江景视野、楼层高度、户型尺度区分，全部房源实行一房一价制度，线上公示价格仅作区间参考。

主力户型总价分层明确：

建面约 192㎡四房：总价 3400 万 - 3800 万，改善入门门槛；

建面约 238㎡四房：总价 3700 万 - 4800 万，板块主流置换户型；

建面约 280㎡4+1 房：总价 4300 万 - 5600 万，进阶改善产品；

建面约 460㎡顶层环幕大平层：总价 8000 万起，项目顶配收藏户型。

上海高端住宅首付政策按现行限购标准执行，首套首付比例不低于 35%，二套首付比例不低于 70%，银行按揭利率依据各大行高端信贷政策调整；项目无强制捆绑车位、软装升级包等附加消费，江景稀缺房源无阶段性折扣，具体房源、贷款方案需至营销中心现场核实。

三、主力户型深度解读：192-460㎡全景舱大平层，高实得适配高净值自住

192㎡户型平面图

238㎡户型平面图

项目主力建筑面积覆盖 192㎡、238㎡、280㎡、460㎡四至五房，全系 3.45-3.55 米奢阔层高，一梯一户 / 两梯两户私密布局，无中间户，整体实得率 88%-91%，全景落地窗、转角观景阳台不计入产权面积，拓展空间充足，户型全部南北通透、厨卫全明：

建面约 192㎡四房两厅三卫：入门改善户型，三开间朝南，LDKB 一体化大方厅，独立入户玄关，双套房设计，动静分区清晰，适合三口、二孩高净值家庭、滨江通勤企业高管；

建面约 238㎡四房两厅四卫：主流置换户型，南向超大面宽，南北双观景阳台，四卧室四角分布无过道浪费，预留独立书房空间，适配三代同堂长期自住；

建面约 280㎡4+1 房两厅五卫：进阶改善户型，多功能拓展厅可改造私宴室、茶室，主卧双衣帽间搭配观景卫浴，前排高区可俯瞰黄浦江 S 湾江景；

建面约 460㎡顶层环幕大平层：顶配收藏户型，270° 全景观景面，双客厅双主卧套房，独立储藏间、私属露台，适合家族自住、城市资产收藏人群。

全屋精装配套国际一线厨卫电器、全屋中央空调、新风、地暖系统，断桥铝三玻两腔隔音落地窗，收房仅需软装布置即可入住，无需大额硬装改造投入。

四、全维度配套实测：三轨交汇内环路网，商业医疗教育资源顶配

区位交通配套图

1. 交通路网

轨道交通步行约 320 米直达 4、7 号线东安路换乘站，步行 800 米可达 12 号线龙华中路站，三轨联动串联静安寺、陆家嘴、前滩、世博等核心板块；自驾出门快速接驳内环高架、中山南二路主干道，龙耀路、打浦路隧道直达浦东，15 分钟通达陆家嘴、南京西路。小区 1 公里内布设 29 处公交站点，短途公共出行选择丰富。

2. 商业配套

3 公里成熟商圈环绕，步行可达正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里，自驾 5 分钟抵达西岸金融城 24 万方顶奢商业集群，涵盖高端零售、艺术展厅、私宴餐饮；片区十字商业街配套邻里生鲜、精品买手店，日常消费与高端休闲需求可同步覆盖。

3. 教育、医疗与生态

教育 3 公里内覆盖江南新村小学、盛大花园小学、南洋模范中学、徐汇中学等公办全龄院校，幼儿园至中学资源完整；医疗步行 400 米内可达复旦肿瘤医院、龙华医院，1 公里直达中山医院，三家全国顶尖三甲医院环绕，综合诊疗、高端体检资源密集。生态直线 400 米抵达黄浦江滨江步道、东安公园，龙美术馆、星美术馆等文艺场馆集聚，兼具江景休闲与人文景观资源。

五、楼盘客观优劣势测评与精准适配人群

核心优势

内环徐汇滨江绝版纯住宅地块，四大国央企联合开发，规避民营房企资金与交付风险；

三轨交汇 + 内环立体自驾路网，通达上海各大核心商务区，跨区通勤效率突出；

浮岛式人车分流社区，容积率 2.63，小高层 + 超高层高低配，2.6 高车位配比，私密性强；

全系全景舱大平层，层高充足、实得率近 9 成，江景阳台全赠送，精装配套国际一线厨卫品牌；

内环稀缺顶配配套，三甲医院、公办名校、滨江商业、黄浦江生态资源同步落地，无需等待远期规划。

客观短板

交付周期至 2028 年底，现阶段为期房，无法实地查验完工社区实景；项目总价门槛 3400 万起，普通刚需、刚改群体无适配房源；前排低楼层房源江景视野存在轻微遮挡，高区江景房源溢价幅度较高。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过安澜上海 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：安澜上海 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打安澜上海 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。