下应板块新地王!金茂13920元/㎡拿下鄞州东南智慧产业园1号地块

今天上午10点，下应东南板块两地块正式出让，其中鄞州东南智慧产业园1号地块以楼面价13920元/㎡，轻松加冕下应板块的新地王！

鄞州东南智慧产业园1号地块

区域：鄞州区

基本信息

坐落位置：鄞州区下应街道，东至地块界线，南至萱荫路，南至西至下应南路，北至醉经路

土地用途：城镇住宅用地

出让面积：47692平方米

起始价：13900元/平方米

楼面价：13920元/平方米

规划指标要求

绿地率：≥30%

建筑密度: ≤35%

建筑限高：≤80米

容积率：1.0-2.2

溢价率：0.1%

竞得单位

金茂

鄞州东南智慧产业园5号地块

区域：鄞州区

基本信息

坐落位置：鄞州区下应街道，东至金达路，南至萱荫路，西至西至寒松路，北至醉经路

土地用途：商务金融、住宿餐饮、批发零售、城镇住宅用地

出让面积：37266平方米

起始价：9000元/平方米

楼面价：9050元/平方米

规划指标要求

绿地率：按市绿化条例及有关规定执行

建筑密度: ≤35%

建筑限高：≤80米

容积率：1.0-2.2

溢价率：0.56%

竞得单位

荣安

两个地块所在的下应板块，是东部新城、鄞州中心区以及东钱湖板块的辐射共振地带，毗邻在建轨道4号线、5号线以及3号线，其中轨道4号线将由地块北侧穿行，并设置金达南路站。西侧罗蒙环球城、南部商务区一站式搞定吃喝、就业；600米外的天宫庄园，更是一处集文化旅游、亲子游乐于一体的国家4A级旅游景区。

地块位置 

教育方面，除了地块毗邻的鄞州中学、蓝青中学这些鄞州排名三甲的重点高中外，还有不远处伫立的南高教园区。北侧为下应中心小学，南侧为在建的鄞州中医院，自身配套完备。少有的不足是区域内综合体项目较少，商业配套不够完善。

地块周边楼盘目前在建的融创·涌宁府已于2017年10月开盘，在售均价达23000 元/平米。临近的美的·明州院子、堇天府、荣安·香园目前在售均价均超2万元/平米，南侧中海·国际社区虽已售罄，在售二手房价也在16500元/平米左右。