500亿战略布局杭州湾绿地助建国家样板城市

7月12日，随着浙江省党政代表团造访上海、共同谋划推进环杭州湾大湾区建设，杭州湾再度成为大众视野的焦点。一时间，有关片区发展的猜测与解读层出不穷，资本市场也“蠢蠢欲动”。其实早在去年，极具慧眼的绿地集团就与杭州湾新区签署总投资500亿元的全领域、无边界战略合作协议，力求以成熟的大盘运营经验和高端的开发理念，助推杭州湾新区打造产城人融合发展的高级样板城市。

聚焦特色小镇大盘战略 绿地巨擘规划绿地海湾

自2016年7月，住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部三部委联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》以来，有关特色小镇的畅想与实践已成为近两年全国各片区发展的风口。

作为极具发展远见的实力房企，位列世界500强企业的绿地集团早已开展特色小镇项目的战略布局。今年年初，绿地集团董事长、总裁张玉良透露称，绿地已从产业、投资及管理层面确定了新的增长引擎。按照战略规划，绿地将以大城市溢出效应、产业导入支撑、实际操盘能力为核心，在北京、上海、武汉、南京等一二线重点城市远郊及周边储备10-15个特色小镇大盘项目，并重点围绕智慧健康城、文化旅游城两个题材将其他产业与特色小镇结合起来。

而作为绿地集团深耕多年的大本营，长三角无疑是集团布局特色小镇项目的重点区域。去年，位于上海北的绿地长岛以“上海后花园”的定位率先亮相，凭借旅游度假、生态养生的特点获得业内及市场的一片好评；今年，绿地于杭州湾打造的绿地海湾则定位产城融合、生态新城开发，与绿地长岛形成“南湾北岛”的战略布局，成为绿地集团“特色小镇大盘战略”的战略级重点项目之一。

一带一路重要节点 长三角发展首看杭州湾

谈及为何选择杭州湾作为集团布局特色小镇的重点区域，绿地主要负责人称，从地理位置、交通优势、产业配套等各方面因素综合考虑来看，杭州湾无疑是长三角城市群中较具发展潜力的区域之一，也具备下一个高级湾区的多重潜质。

位于长三角南翼、沪杭甬城市圈地理中心的杭州湾新区，拥有杭州湾跨海大桥、沪昆高速、常台高速等一系列交通配套，南接宁波中心城、北接上海、西接杭州，优越的区位优势与交通配套无疑让这块黄金滩涂成为未来长三角城市群发展的一大核心区域；而在浙江省各级政府的大力支持下，杭州湾新区被寄予厚望，力图建设“大产业、大平台、大企业、大项目”的战略平台，成为国际化新城区和产业转型新基地。

在区位优势、交通配套与政策支持下，杭州湾的腾飞可谓指日可待。

500亿战略布局 造就产城融合典范

正是优先发现了杭州湾巨大的发展潜力，绿地集团于去年率先与杭州湾新区签署总投资500亿元的全领域、无边界战略合作协议，全面承接杭州湾滨海新城核心启动区的开发建设中包含基础设施、城市开发、产业导入、公共服务等综合性城市开发业务。其中，“绿地海湾”作为启动区先期打造的城市范本，项目首期800亩的发展蓝图已初步呈现。

据了解，作为杭州湾新区核心启动项目和绿地集团“特色小镇大盘战略”的重点项目，绿地海湾规划有5大特色产业小镇、超高层办公、设计师酒店群、风情商业街区等建筑群，打造融居住、休闲、度假、康养、创业、博展、金融等功能于一体的未来生态城市。项目首期启动地块达800亩，周边有220亩迷踪森林与三面环绕水系景观，社区内也规划门、径、院等多重景观体系，整体打造会呼吸的森林社区。首期住宅产品涵盖双拼、联排、叠加、高层四大产品系列，集合石库门现代海派风情、法式大都会、现代简约国际风等三大建筑风格，构建汇聚世界风情的墅质社区。

杭州湾滨海新城规划图

在各级政府的规划支持下，杭州湾正不断以世界湾区的全新面貌发光发热。而深耕长三角多年的绿地集团也凭借长远的眼光、先进的规划思路，继续以领头羊的姿态领衔湾区建设。相信作为绿地集团战略实践的重点项目，绿地海湾能够以产城融合典范的身份助力杭州湾建设，也为特色小镇的发展模式带来全新的借鉴与思考。