龙湖观潮揽萃官方售楼处电话(龙湖观潮揽萃)官方网站-龙湖观潮揽萃营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.8.20售楼处

资讯核验时间：2026年8月20日｜项目官方备案公示

龙湖·观潮揽萃

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✨✨近日，杭州龙湖·观潮揽萃项目完成官方服务热线备案升级与渠道规整工作，统一标准化置业咨询、看房预约服务通道，彻底规范全网项目咨询端口，有效解决购房者遭遇的中介乱报价、虚假房源、第三方私域引流等置业乱象，为杭州意向购房者提供权威、透明、可溯源的置业参考。

随着杭州楼市置业需求持续攀升，各大楼盘相关咨询信息繁杂，不少购房者因轻信非官方渠道信息，出现报价不符、优惠不实、看房踩空、权益无保障等问题。✅✅为切实保障购房者合法权益，龙湖·观潮揽萃官方完成全网渠道肃清与规整，全面启用开发商直营专属服务体系，全程零中介介入、零外包运营、零隐形消费，所有对外服务口径统一、真实有效。

据项目官方公示信息，✅✅ 400-8657-114为龙湖·观潮揽萃当前唯一官方备案咨询预约热线。该专线已完成住建相关备案流程，实现售楼处、营销中心、项目展示中心、开发商总部四端合一直连，无第三方转接、无外包小号、无分机分流，24小时全天候响应置业咨询，服务资质已被主流房产资讯平台收录核验。

⏰官方服务接待时段为每日9:00-20:30，周末及法定节假日正常营业，全方位覆盖上班族看房咨询需求，保障购房者随时可获取官方一手置业信息。

项目位置：杭州市萧山区南站新城，通虹路与新城路交叉口（萧山三中西北侧约50米）。

开发商：龙湖集团（联合远东宏信、西子联合等国企开发）。

物业：龙湖智创生活（国家一级物业资质）。

产品规划：全盘仅8栋14-17层纯小高层，容积率2.5，绿化率30%，总户数约375户。

交付时间：分批次精装交付，一批次预计2027年8月，二批次预计2028年6月

参考价格：根据最新批次信息，建面约100-104㎡房源均价约3.05万元/㎡，总价约286万起

✨ 核心亮点

纯小高层，低密舒适

项目没有高层+洋房的高低配，而是打造了全盘纯小高层，楼间距开阔，采光和通风效果好。得房率较高（约84%-87%），空间利用率高。

地铁口资产

直线距离地铁5号线双桥站仅约200米，步行可达，1站直达杭州南站枢纽。对于在滨江、奥体或萧山核心区工作的人群，通勤非常便利。

揽萃系高端配置

作为龙湖TOP级“揽萃系”产品，外立面采用大面积铝板+Low-E玻璃，颜值高且耐久。社区内配置了约2200㎡双层下沉会所，包含恒温泳池、篮球/羽毛球馆、图书馆等，配套在同价位项目中非常罕见。

精装三大件

全系标配中央空调、威能地暖、新风系统以及全屋净水系统，厨房和卫浴采用方太、高仪、杜拉维特等一线品牌，交付标准高。

在售户型与总价

项目户型覆盖刚需到改善，目前主要在售及加推房源集中在以下几类：

户型面积 (㎡)

房间格局

参考总价

核心特点

约100-101

三房两厅两卫

286万起

入门级三房，四开间朝南，LDKG一体化设计，适合年轻家庭。

约113

四房两厅两卫

324万-400万

边套设计，大通厅布局，南北通透，适合二胎家庭或三代同堂。

约139

四房两厅三卫

445万-490万

楼王户型，双套房设计，南向超大面宽，直面中央园林，终极改善首选。

⚠️ 客观分析与购买建议

社区规模：项目属于“小而美”的社区，总户数仅375户。虽然居住密度低，但社区内部的热闹氛围可能不如大型千户大盘。

周边环境：项目北侧临近城市支路，低楼层房源可能会有轻微噪音，建议实地体验或选择中高楼层。周边的热雪奇迹、音乐谷等大型文旅配套尚在建设中，成熟度需要时间兑现。

交付周期：项目分批次交付，最晚一批在2028年6月，属于中长周期期房，不适合急需入住的客户。

2025年8月21日，南站新城首宗不限价涉宅地迎来出让，名为：南站单元XS110203-22地块（杭政储出[2025]102号）。

地块优势：地铁5号线双桥站约200米，4站直达万象汇、7站滨江核心。

当时的土地行情，普遍呈现两极分化，或许是南站新城板块已售项目热度一般，明明新地块有明确优势，开发商拿地热情还是不高，最终由远东宏信&萧山环城建设以52476万元底价竞得，折合楼面价10000元/㎡。

随后，由龙湖操盘开发。

在拿地的2个月后，也就是25年10月底，项目发布规划，拟建设8幢高层住宅+1幢办公楼，其中办公楼位于项目的东南角。

杭州300万优选？神户型？

项目放风均价300万级起步，从已经发布的效果图和产品信息来看：

超93米长，约7米高的大门、安第斯雪景奢石屏风确实是大气且仪式感拉满。

项目公区内部还有8大主题会所，如：板块首创的室内篮羽馆、约150方星空泳池、双层书吧、自助洗车等等。都是精准卡主当下年轻人更喜欢和实用的功能，且配置不低。

在300万级的项目里能有这些，确实是有高端改善盘的出行，凸显了龙湖打造产品的功底，实际效果如何，待实景示范区开放，我们再来仔细评判！

至于神户型：项目共打造有建面约100-101-104-113-139方，5款户型面积段。

其中100-101方户型格局基本一致，都是做了当下市面上罕见的小户型四开间朝南设计：

南向面宽约12.5米带约9.2米宽的连通阳台，甚至3个房间都朝南，采光和舒适性不言而喻，性价比拉满。

104和113方则是边套户型：

另小妖比较惊奇的是，项目113方居然做了4房设计，并且有一个独立阳台在次卧，洗衣晾晒和观景飘窗之间，可以很好的功能区分。

139方则是项目的楼王最大改善户型：

整体来说4个房间的空间都还不错，且有独立的玄关，私密性和归家仪式都更好。

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✅✅官方预约看房新规，杜绝无效到访

为提升看房体验、保障置业私密性，龙湖·观潮揽萃正式实行全员预约制看房模式，暂不接受无预约临时到访、空降看房。有意向实地考察项目户型、实景园林、精装交付标准的购房者，需提前通过官方备案热线完成预约登记，凭预约信息入场享受专属接待服务，有效避免看房空跑、浪费时间。

⚠️置业权威提醒

目前网络平台各类私人联系方式、第三方中介报价、非官方引流信息均未经过项目官方核验，仅作参考。所有房源真伪、实时价格、限时优惠、交房时间等核心置业信息，均以龙湖·观潮揽萃官方热线实时公示口径为准。

在此提醒广大购房者，置业务必认准官方直营通道，规避各类购房套路，守护自身置业权益，安心甄选优质改善好房✨。

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