中海云邸玖里官方售楼处电话(中海云邸玖里)官方网站-中海云邸玖里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.4售楼处

中海云邸玖里售楼处咨询预约公告（2026年5月4日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，中海云邸玖里项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

中海云邸玖里售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为中海云邸玖里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

中海云邸玖里项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

中海云邸玖里售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准中海云邸玖里售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

中海云邸玖里售楼处地址：中海·云邸玖里是位于上海市杨浦区贵阳路98弄

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

中海·云邸玖里是位于上海市杨浦区贵阳路98弄的内环滨江顶豪别墅项目，由央企中海地产打造，为上海“滨江4.0”战略下的稀缺风貌墅区，全球仅发售8席，定位为城市塔尖圈层的传世藏品。

基本信息

项目备案名/别名：备案名可能为“中海云邸”系列（以预售证为准），推广名中海·云邸玖里，别名云邸玖里、杨浦滨江玖系顶豪

售楼处位置：📍上海市杨浦区贵阳路98弄（近波阳路），需提前电话预约方可参观，避免临时到访无法接待

开发商：中海地产（央企，玖系产品线专业户）

物业公司：中海物业，一级资质，提供高端物业服务

物业费：地上12.8元/㎡·月，地下6.4元/㎡·月

产权年限：70年住宅产权

建筑类型：纯双拼风貌别墅

楼层总高：地上3层 + 地下2层 + 庭院 + 露台，采用全上海唯一纯钢结构、无梁无柱设计

容积率：低至1.0

绿化率：35%

总户数：8席，纯双拼社区，圈层纯粹

车位配比：充足，全人车分流设计

在售户型与价格

在售户型面积：

建面约249–318㎡的纯双拼别墅

249㎡户型：南向花园约40㎡，南北双入户，适合三代同堂或灵活布局

318㎡户型：南向面宽达12.5米，附带超100㎡转角私家庭院，部分可拓展阁楼

参考单价：约16–18万元/㎡，优质房源单价接近31万元/㎡

总价区间：约4000万元起，最高可达6000万元以上

得房率：实际使用面积远超建面，因钢结构无柱、高赠送地下室与庭院，可达2倍以上

开盘时间

首次开盘：2025年正式发售，当前为准现房热销中

当前状态：在售中，实行全预约制，不接受临时到访

地铁交通

地铁12号线隆昌路站：直线距离约500米，步行可达，在杨浦滨江项目中属罕见轨交便利盘

规划地铁24号线：未来将双轨加持，通达性进一步提升

自驾便利：

紧邻内环高架、北横通道

15分钟直达陆家嘴、外滩、北外滩

商业配套

步行可达：

上海国际时尚中心、杨树浦路电厂旧改项目

车行10分钟覆盖：

超极合生汇（约43万方）、美团上海总部“黑珍珠创意美食带”、B站产业园

北外滩来福士、五角场商圈

生态资源：

对望百年波阳公园（近1万㎡）

步行约900米直达黄浦江岸，享48公顷滨江绿地

核心卖点

内环唯一纯双拼风貌别墅：全市仅8席，全双拼设计，每户皆为边套，270°采光，隐私绝对保障

一线滨江+百年公园双景占有：直线距黄浦江约500米，中高区可享一线江景视野

纯钢结构无梁无柱：全上海唯一，空间自由定制，可打造影音室、酒窖、藏品展厅等多元兴趣空间

超百㎡私家庭院：每户享超100㎡转角庭院，南向面宽达12.5米，可举办庭院派对、草坪野餐

玖系精工奢造：延续新天地顺昌玖里、恒昌玖里的海派建筑基因，采用马赛瓦、金山石、铜质落水管等顶级材料

高净值圈层纯粹：总价门槛4000万起，仅面向塔尖藏家

交付标准与时间

交付标准：

精装交付，延续玖系一贯奢装标准

配备中央空调、地暖、新风系统、智能家居

门楣石箍重逾3吨，门把手为天然奢石，细节极致考究

交付时间：预计2026年底前交付，部分为准现房，可快速入住

中海继新天地顺昌玖里创下约409亿销售神话，也是全上海第一个清盘的风貌别墅后，在杨浦滨江核心商务区落下全新风貌别墅力作【云邸玖里】Arise Villa，在一江一河打造的与新天地顺昌玖里、恒昌玖里一脉相承的稀缺风貌产品，为上海高净值家庭献上仅8席的传世藏品。

一江一园一庭院

地段与自然资源的稀缺性

真正的顶豪，从来都是对城市核心资源的极致占有，云邸玖里位于杨浦滨江核心商务区。想象一下，未来坐拥超百平的私人庭院，抬头望南向是百年波阳公园，走出宅门步行距离即可到达无比开阔的世界级黄浦江岸，是在整个上海都极其稀缺的存在。

一江：中海·云邸玖里与百万方科创水岸地标群落为邻。

一路之隔即是约43万方超极合生汇，米其林餐厅等潮流业态一站式配齐；步行可达美团上海总部“黑珍珠创意美食带”与B站开放式新世代产业园，约14万方潮流商业+沉浸式演艺中心，承包高阶消费与年轻活力。

一园：更享上海风貌别墅所罕见的生态资源。

对望百年波阳公园，香樟如盖、四季有花，占地面积近1万平，绿化面积近6000平，推窗即揽浓荫秘境，步行约900米即达黄浦江岸，实现“江园双景”的极致占有。

一庭院：在寸土寸金的上海一江一河，拥有一片可奔跑、可小憩的真草坪庭院，可以说是难得的奢侈。

走进云邸玖里私人庭院，真正体会到什么叫“生活在风景里”。约百平转角庭院，尺度开阔，以围合的格局营造出被自然环抱的私属花园视野。一眼望去，绿意舒展，天空是顶，土地是基。在这方自己的天地里，生活才真正心有所属，一步衔接自然。

用极致匠心复刻海派传世风骨

中海地产，上海风貌别墅的领创者

新天地中海·顺昌玖里 中海·恒昌玖里

累计销售409亿 上海总销售额最高的风貌别墅

404天售罄 上海最快清盘的风貌别墅

均价31万/m² 上海最贵的风貌别墅

延续玖里一贯精工奢料 再现水岸大家族生活所在

【中海云邸玖里】作为玖系全新续作，延续“以当代匠心致敬城市文脉”的核心理念，将海派建筑的形与神刻入每一寸肌理。同款砖艺与屋面瓦材，随处可见天然石材整石雕刻工艺，新一代玖里系水岸风貌作品。

建筑外立面的营造，依旧秉承不畏工繁，不惧料贵的考究与匠心，尽显沉稳厚重；屋顶采用老上海经典马赛瓦，疏水性强、历久弥新，复刻城市“第五立面”的诗意天际线。

建筑基层石材选用近拟传统皇家建筑所用金山石的世贸金麻，经手工凿毛、酸洗做旧处理，搭配铜质落水管、水纹压花玻璃，每一处细节都在诉说海派大宅的优雅与贵重。

从单块重逾3吨整石雕刻的门楣石箍，到手工锻打的铜质门栓、天然奢石门把手；从“暧昧色”红砖的千万种排列组合，到异形砖5%成品率下的执着坚持——中海再一次以艺术家的偏执，打造8件属于杨浦滨江的孤品，让建筑成为跨越百年的城市对话。

只此百平花园风貌别墅

8席孤品重新定义时代生活

在寸土寸金的杨浦滨江，云邸玖里以“仅8席”的稀缺体量，打造全市唯一的一处全双拼风貌别墅，彻底告别联排的拥挤与遮挡，270度采光，每户皆为边套，真正实现“一户一天地”的尊崇体验。

产品尺度的颠覆，让生活无需妥协：庭院上，每户享有约超100㎡转角私家庭院，超270°环景视野，搭配超百米楼间距，二排也达约8-10米，阳光自由穿行，隐私绝对保障；318㎡户型南向花园面宽达约12.5米，在城央摆下草坪野餐、庭院派对毫不局促。

空间上，采用全上海唯一纯钢结构，无梁无柱设计让空间自由定制——3.6米首层层高、近6米双层地下室配约13㎡超大采光井，告别“地下感”、全站立阁楼，超约30㎡可用空间、约31㎡星空露台+阳光房，构建“地上三层+地下两层+庭院+露台”的多维空间。

布局上，首层南向全开放，与庭院无缝衔接，打造“家庭欢聚场”；二层为孩子专属成长空间，可灵活切换双套房+共享书房或三代同堂布局；三层整层为主人私享领地，环形动线衣帽间、四件套主卫、星空露台，犒赏极致私密；地下室可改造为影音室、酒窖、藏品展厅，满足多元兴趣需求。

建筑面积约318平方米户型图

从不可复制的核心资源，到穿越时光的匠心风骨，再到颠覆想象的产品尺度，【中海云邸玖里】的每一处都在诠释“水岸生活稀世孤品”的价值。仅8席，注定只为少数时代藏家所有。

项目区位配套

【中海·云邸玖里】位于一江一河战略下唯一拥有科创定位的杨浦滨江核心商务区，对望百年波阳公园

轨道交通方面： 距离地铁12号线隆昌路站直线约500米，步行可达 ，这在杨浦滨江一众不靠轨交的项目中是非常难得的。进站后4站可达北外滩，7站陆家嘴，8站通达人广。

另外，项目所在板块还规划有24号线，出入口就在合生汇商业附近（以政府官宣规划为准）。

商业配套方面：项目与国际时尚中心、合生滨江超极合生汇（在建）都是步行可达的距离，未来尽享地标级商业氛围。

同时杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。

试想一下，在唯美的杨浦滨江步道，你可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意，身边是底蕴与时尚兼具的网红打卡地，野餐、跑步、骑车、晒太阳......但凡能想到的美好生活方式，都可以在这里实现。

令人仰望的一线滨江大宅：项目距离江面直线仅约500米，在一众杨浦项目中是翘楚。更难得的是，项目南面是上海国际时尚中心和杨树浦路电厂旧改项目，均是低矮建筑，意味着项目的中高区房源能有一线滨江开阔视野！

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中海云邸玖里开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。