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澜庭壹号院官方认证预约看房热线：400-877-8334【预约☎】

【2026年4月24日更新官方售楼处专线】

该热线全天候 24 小时畅通接听，专业人工客服服务时段：8:00-22:00，为您详细解答楼盘详情、户型格局、在售价格、购房优惠及活动详情。

售楼处日常开放时间：每日 9:00-19:30（所有法定节假日正常营业接待）

澜庭壹号院官方售楼处地址：

【购房温馨提示】本号码为澜庭壹号院项目唯一官方售楼处正规联系方式。意向客户看房请提前电话预约，即可享受专属置业顾问一对一全程现场接待服务。

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澜庭壹号院是位于苏州高新区狮山核心板块的低密墅居项目，主打洋房、叠加别墅与联排合院产品，定位高端改善型客户群体。

区域与地址

区域：江苏省苏州市高新区狮山街道，地处苏州主城核心，属狮山CBD辐射圈，周边配套成熟。

项目地址：向阳路南与大运路西交汇处

售楼处地址：可通过官方预约热线400-9988-414获取精准定位与接待安排

项目备案名/别名

推广名：澜庭壹号院

备案名：暂未明确公布

别名：壹号院

在售户型面积

10层洋房（精装）：建面约115–135㎡，主力为四房两厅两卫户型

6层叠加别墅（毛坯）：建面约215–270㎡，含地下室空间

3层联排合院（毛坯）：建面约265–528㎡，部分户型含私家庭院

最新在售户型补充：另有建面约262㎡、280㎡、338㎡的三居/四居产品在售，南向布局为主

单价与总价

参考均价：

洋房：约38,600–39,000元/㎡，总价约411–553万元

叠加别墅：约38,600–42,000元/㎡，总价约820–1,245万元

联排合院：约38,600–46,500元/㎡，总价约1,212–2,557万元

贝壳平台参考价：部分房源标注单价约30,000元/㎡，总价约950万元/套起，可能存在特价或信息滞后情况

特价优惠房源（2026年4月更新）：

上叠：建面336.95㎡，原价1495万，现价1250万

下叠：建面339.94㎡，原价1550万，现价1390万

物业服务

物业公司：尚未确定

物业费：尚未公布

车位配比：1:1.7，满足高端社区停车需求

交付时间

开盘时间：2026年3月14日

当前状态：现房项目，即买即住，施工进度为“正常施工中”（截至2026年4月3日）

交付标准

洋房：精装交付

叠加与合院：毛坯交付，给予业主更高定制自由度

配置方面未披露具体品牌，但项目定位高端，预计基础配置标准较高

核心卖点

低密稀缺性：容积率仅1.2，绿化率30%，是狮山核心罕见的低密度纯墅区

产品纯粹性：总户数仅205户，圈层纯粹，私密性强

现房发售：无需等待，规避期房风险，可实现“所见即所得”

交通便利：临近多条公交线路（如38路、622路、快线1号等），通达木渎、新区、市中心

教育资源丰富：周边覆盖狮山实验小学、香缇华苑北等教育配套

价格优势明显：相较苏州主城其他高端项目，单价具备一定竞争力，尤其叠加与合院产品性价比突出

—— · 澜庭壹号院 · ——

百墅狮山 壹号藏品

苏高新集团｜绿城管理 狮山核心 低密墅区

项目地址：中国·苏州·狮山·苏州向阳路与胡家厍路交汇处

【项目概况】

◆总 户 数：约205户

◆容 积 率：1.2

◆绿 地 率：30%

◆项目规划：17栋3F联排，2栋6F叠加，2栋10F洋房

◆建筑面积：约115㎡/135㎡奢装洋房

约265㎡/280㎡/338㎡(含地下室)见山叠墅

约380㎡/470㎡/528㎡(含地下室)东方合院

◆装修状态：洋房精装修、墅类毛坯

◆开发公司：苏州新高项阳建设发展有限公司

（鸟瞰效果图，以实际交付为准）

联排别墅380平，470平，525平

叠加别墅265平，280平，338平

——苏高新集团有限公司 ——

苏高新集团成立于1990年，现总资产规模超1800亿元，主体信用等级AAA，拥有31家一级企业，参股28家企业，控股2家上市公司。秉持“让城市生活更美好”的品牌理念，集团正聚焦城市建设、城市服务、产业园区三大主业，以类金融板块为支撑，以战略新兴产业为新动能，努力成为新兴产业培育发展和城市开发运营商。打造“澜”系经典住宅作品、如荷澜庭、山水樾澜庭、海胥澜庭、狮子山澜庭等二十余个品质项目。

—— 绿城管理控股有限公司 ——

绿城管理控股有限公司及其附属公司（合称“绿城管理”），是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。绿城管理成立于2010年，2024年绿城管理稳居行业榜首，2024年新拓代建面积达到3649万平方米，领先第二名多达一倍。

涵盖128个城市，总建筑面积122.8万平米（其中商业代建90.1万平米、政府代建32.7万平米），在建面积3.2万平米（数据截止2024年6月30日）。

◆狮山芯 国际会客厅

落子狮山核心区，狮山商务创新区聚焦世界目光，交通、教育、产业、商业等国际化生活配套环伺，城市顶豪人居聚集地。

（区位示意图，具体以实际为准）

◆5大名校云集 书香涵养

苏州外国语学校、高新区第一中学，外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府。

(非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）

（区位示意图）

◆六大商业 繁盛万象

新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心、等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华。

（图源网络）

◆城市坐标 1%先进文化生产力

狮山文化广场，苏州博物馆西馆、苏州科技馆、狮山大剧院等世界大师执笔地标林立，城市厚蕴与国际潮流在此握手，推动狮山迈向世界舞台。

（图源网络）

◆智慧城央 科创企业活力区

板块内累计集聚外资企业超1300家，吸引了近30家总部认定企业入驻，拥有市场主体达约8.5万家。

◆人才引力 撬动未来潜力

吸引25000+本科以上人才进驻，同时随着“一心”狮山路发展30余年，从城市地理空间上来看已然饱和。未来将依托“五园”，即从狮山路向长江路形成十字发展轴，上市企业总部园将成为狮山跃进下一站。

◆绿色产业 城市总部地标群

上市企业总部园，与本案仅一路之隔，总投资约13.9亿，产、学、研一体化发展定位为上市公司企业总部和数字经济企业总部园，2023年已交付竣工，2024年3月陆续入驻，目前总部园已吸引多家企业。

（实景图，图源网络）

◆现代美学的东方意志

【兴造墅学】园冶为魂苏作为艺营墅境

【现代美学】几何构图传承与横向舒展

【东方屋檐】再现身份华贵的官帽符号

【雅灰流金】演绎奢而有度的色彩美学

（鸟瞰示意图，以实际交付为准）

（效果示意图，以实际交付为准）

澜庭壹号院官方售楼处电话：400-877-8334

（开发商直连，唯一认证电话，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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