二手房市场周报|2021年第40周宁波市场均价下降,盛世华城涨价房源量居首

核心观点：

1、二手房市场均价为30661元/平方米，环比下降0.42%

2、高新区环比涨幅居首，鄞州挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为21.75%，相比上周占比缩小

4、涨价房源量盛世华城小区居首，降价房源量世茂天慧小区居首

一、二手房市场均价为30661元/平方米，环比下降0.42%

2021年第40周宁波二手住宅市场均价环比下降0.42%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第40周宁波二手住宅市场均价为30661元/平方米，环比下降0.42%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、高新区环比涨幅居首，鄞州挂牌房源量先进

2021年第40周宁波2城区市场均价下跌，5城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第40周宁波2城区市场均价下跌，5城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，高新区市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为1.88%,江北跌幅居首，环比下跌0.65%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第40周宁波鄞州挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为16157套；其次是海曙，挂牌房源量为10615套。从环比变化来看，江北跌幅居首，环比下跌17.99%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为21.75%，相比上周占比缩小

2021年第40周涨价房源量占比为21.75%，相比上周缩小0.18个百分点：2021年第40周宁波调价房源中降价房源量占调价房源量的78.25%，涨价房源占比缩小至21.75%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量盛世华城小区居首，降价房源量世茂天慧小区居首

盛世华城小区涨价房源量居首，世茂天慧降价房源量居首：本周盛世华城小区涨价房源量为3套，数量居首，市场均价为25889元/㎡，涨价幅度为7.73万元/套。世茂天慧降价房源量居首，为10套，市场均价为35793元/㎡，降价幅度为10.51万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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