白菜价!宁波居然还有个6800元/㎡起的非商业住宅!

文丨唠叨十三姨

翰香景庭开盘（来源朋友圈）

上周被朋友圈称为安置房的庄市翰香景庭开盘大火（事实上一半商业，一半安置），差不多仅剩下几套大面积户型未售出。对于现在买房跟抢一样的阶段，很多人因为没有抢到中意的房子非常的不爽，特别是昨天高新区的地价已经达到了20750元/㎡的价格，看着都让人着急上火，不由得让人想知道，宁波到底哪里还有便宜点的房子，赶紧入手一套压压惊。

高新区GX03-02-16地块

今天给没抢到房的朋友一个大大的惊喜！十三姨在无意之中，发现了一个肥肠特别的楼盘——红墅湾，大家都知道庄市火，是因为离东部新城近，这个楼盘离上周开盘的翰香景庭只有8分钟车程，到昨天所拍的地块16分钟左右，而且价格肥肠肥肠的便宜！！！！他最特别之处是他只在淘宝上面出售，是一个法拍的楼盘。（注意开拍日期：5月7日和5月14日）

我们以一套60万起拍的87.46平的房子为例，也就是说单价是：6860.27元/平起，超值！大甩卖！白菜价有木有！！！当然首先是没有人跟你抢的前提下。

按照常规的法拍房是需要一次性付清所有款项的，但是这个楼盘不一样，可以按照正常的买房手续，可以贷款哦，首套房可以三成首付！

壹丨区位

红墅湾区位图

对比现在炙手可热的庄市万科城周边范围，就是可以看出来，两个地方到东部新城的距离基本差不多，红墅湾和万科城之间的距离驾车也仅需10分钟左右，到神盘奥园誉湖差不多15分钟。

当然还有个很重要的地铁因素，该项目里最近的地铁站仅1公里左右。

贰丨背景故事

该楼盘曾经的开发商是新恒德，法人是郁能建，也就是世博花园的开发商老板（南南置业），是一个很传奇的人物。

郁能建，象山超级土豪，曾经在04年82亿拿下了杭州绕城高速25年的经营期限权；1.5亿美元收购静安希尔顿酒店；曾经象山家中办丧事，马云亲自到访，各路明星到场；阿里巴巴上市夜，和马云在一起的宁波人，其余辉煌历史省略，可自行百度。这个楼盘就是这个传奇人物留下的一个印记。

该楼盘现在被一个来自温岭的土豪开发商老板接盘，进行线上淘宝法拍。

叁丨周边价格

红墅湾周边隔条小马路的两个小区银凤晓月，香河湾，均价都在1万2左右，对比一下就觉得红墅湾超便宜有木有？

肆丨小区内部实景

楼盘现场实地看一下

售楼中心，虽然是售楼中心，但是，现场是不做房屋交易，少有购买的渠道就是淘宝的司法拍卖，在十三姨参观过程中，源源不断有人来到现场参观，就我所知应该知道的人并不多，到底是谁走漏了风声？

售楼处

售楼处

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可以看道曾经交付的业主已经入住，有一定的居住氛围，应该入住有一段时间了。

现场的工人正在忙碌当中

伍丨户型

只有两个户型图，一个是别墅的，高层和洋房的户型图是一样的，区别在于洋房有阁楼和地下室，个别户型面积有所差异。

-88平-

1、2、3、4号楼高层

5、6、7、8号洋房

-240平-

9、10、11、12号别墅，无地下室

户型图

88户型实景

洋房顶楼的户型多了一个通向阁楼的楼梯

阁楼实景图

洋房一楼，对比中间层，多了一个围栏，围栏处可以自己搭建楼梯，通往到地下室。

地下室实景图

别墅若干实景图片

陆丨楼盘周边

远处两根红色的大烟囱所在的地方，就是镇海电厂，已经做出了整体搬迁计划，在去年三月份土地性质已经转变为了居住商业用地。

不仅电厂要搬迁，据现场的销售人员介绍在楼盘边上的一个金豊铜構也将要将要搬迁，届时也会腾出很大的一块空地。

白色建筑物这一块都是厂房，都是待搬迁处。

周边配套的蛟川体育文化公园，占地虽然不是特别大，但是满足日常的休闲生活还可以，边上还有规划一个中一生态园。

在公园边上，是一个中官路菜场和大润发优特超市，每天可以在公园晨练完毕，顺手就把菜买了。

在稍远一点的地方就是保亿风景九园

镇海税务局

柒丨学校

蛟川中心幼儿园，蛟川中心学校，立仁中学

捌丨相关信息

物业费

购房相关说明

拍卖流程

从淘宝上看有两个批次的房源

分别在5月7日与5月14日

十三姨提醒大家注意时间

定一下闹钟是较好的

预祝各位能够拿下

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