腻害了大宁波!15670元/平!鄞州首南地王诞生,真的超值

平安好房 2017-08-11 18:19
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今天拍的这块地位于鄞州南部商务区东南角,东至学士路,南至鄞州大道,西至前河南路,北至规划河流。容积率为2.16,出让总面积为 26070平方米,起拍价高达8500元/平,起拍总价约为4.79亿元。其中还要开发商无偿配建一个菜市场,2300平方米,另外还需建造7700平方米的商业。

今天拍的这块地位于鄞州南部商务区东南角,东至学士路,南至鄞州大道,西至前河南路,北至规划河流。

容积率为2.16,出让总面积为 26070平方米,起拍价高达8500元/平,起拍总价约为4.79亿元。

其中还要开发商无偿配建一个菜市场,2300平方米,另外还需建造7700平方米的商业。

下午2点,鄞州国土资源局汇聚了14家房企大鳄。

最终, 中海以楼面价15670元/平,斩获该地块。

15670元/平的地价,刷新了鄞州首南的土拍的记录。

相较于该地块的位置来说,15670元/平的单价高吗?并不!

想想城西的19600,江北的21861,这块地可以说是“超值”!

地块卫星图(搜地网)

先说说该地块的千亿级配套

该地块坐拥鄞州区政府、南部商务区、宁波博物馆、高教园区等超级配套。

地块东边汇聚了包括宁波中学、宁波诺丁汉大学、浙大理工宁波理工学院等在内的众多优质教育资源。

而周边的商业配套更是多到令人艳羡,举步即达的学府商业街,步行可达的环球银泰城、罗蒙环球乐园,再稍远点就是鄞州万达、印象城、宁波海港城等等,开车15分钟内基本都能到达。

地块的东北侧就是院士公园,总占地面积62.8公顷,水域面积10.2公顷。全园由北向南共建有文化休闲、运动休闲、科教休闲、生态休闲四大功能区块,是一个集健身、娱乐、休闲、科普于一体的综合性公园。

试想下,住在这里,早上可以去院士公园晨跑锻炼,中午可以在各大商圈买买买,晚上又能回到家中享受一份宁静,岂不美哉?

院士公园2期实景

说完配套,再来说说交通

该地块南靠主干道鄞州大道,与甬台温高速形成十字形交通网络,向西串联海曙板块直达宁波栎社机场。

轨道3号线一期南部商务区站、鄞州客运总站均处1公里辐射范围,且南临鄞州客运总站,区域交通畅达南北。

总说城市向东,但不要忘记早已崛起的南部商务区。

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