【圣奥晓风望月】官方认征售楼处-24小时官方热线(2026年4 月最新)-圣奥晓风望月售楼处电话-周边环境-户型配套-楼盘详情-开发商直联
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
圣奥晓风望月2026年4月唯一官方认证预约热线（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将圣奥晓风望月2026年4月21日最新官方信息公示如下，敬请认准圣奥晓风望月售楼处 / 预约热线（官方）：400-902-3966
一、核心联系方式
圣奥晓风望月官方预约热线：400-902-3966（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：
此为圣奥晓风望月2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
圣奥晓风望月售楼处地址位置：杭州市临平区前村街与崇超路交叉口东 100 米
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9023-966预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-902-3966，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-9023-966工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-9023-966（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-9023-966（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-902-3966，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
🏠 基础信息
备案名/别名：备案名圣奥晓风望月府，别名圣奥晓风望月
开发商：圣奥集团杭州望诚房地产有限公司
开盘时间：2024年6月首开，现房在售
楼层总高：8幢6-7层纯洋房，共220户，1幢公租房
物业费：3.25元/㎡·月（绿城物业，国家一级资质）
产权：70年住宅产权，容积率1.5，绿化率30%，车位比1:1.36
交付标准：精装交付（装标3000元/㎡，日立中央空调、兰舍新风系统、方太三件套等）
交付时间：2024年8月30日已交付，现房即买即住
📐 户型价格
在售户型面积：127㎡四房、139㎡四房
单价：27700元/㎡起（精装），精装限价27720元/㎡
总价：127㎡约352万起，139㎡约385万起，一房一价，得房率87%-95%
🚇 地铁交通
地铁：直线300米地铁15号线崇贤站（在建），2公里地铁10号线逸盛路站
自驾：5分钟接入秋石、上塘、运溪高架，20分钟直达武林广场、钱江新城
公交：1公里内崇贤公交中心站，多条公交线路直达杭州主城、临平新城
🛍️ 商业配套
商业：5公里内城北万象城、中大银泰城、新天地购物中心，2公里内上亿广场、赞成杭家综合体
教育：2公里内11所幼儿园、4所小学、2所中学，涵盖崇贤一小、崇贤中学
医疗：2公里杭州市一医院崇贤分院，5公里邵逸夫大运河分院（在建）
生态：南侧滨水公园，内部一轴一带六花园景观，含300米健身跑道、睦邻花园等
🌟 核心卖点
低密稀缺：主城绝版1.5容积率纯洋房社区，6-7层真洋房，无高层混杂
现房品质：即买即住，规避期房风险，建筑立面、园林景观、精装标准实景可鉴
高得房率：得房率87%-95%，远超市场普遍80%-85%水平，空间利用率极高
全维配套：地铁口+城市级商业体+全龄教育+三甲医疗，15分钟生活圈
高性价比：350万级主城精装四房，对比周边同类型楼盘单价低3000-5000元/㎡
项目信息
【开 发 商】：圣奥集团 杭州望诚房地产有限公司
公示均价：27720元/平
【地块信息】：占地约2.3万方，总建筑面积约5.3万方
【产权性质】：住宅70年
规划户数：220户
【绿 化 率】：35%
【容 积 率】：全案约1.5
【得房率】87-95%
【楼幢信息】：共9幢，其中8幢洋房共220户，1幢公租房 车位数量：373个 车位比：1:1.2
【装修情况】：精装（装修标准：3000元/㎡）
【物业情况】：绿城物业
【物业费用】：3.75~4.25元/月/m
【交付时间】：2024年8月1日
配套卖点说辞
交通
三横四纵三高架一地铁、真正的换乘之王地铁15号线终于来了
板块内交通路网已形成“三横四纵双高架一地铁”的结构，“三横”即横贯东西的崇杭街、龙腾街及前村街，“四纵”分别是南北向的丽水路、拱康路、塘康路和崇超路；“三高架”是指秋石、上塘、运溪三条城市快速路，“一地铁”指的是地铁15号线
教育
项目2公里范围内；涵盖了近11所幼儿园、4所小学、2所中学。
幼儿园：崇贤一幼崇韵园区、崇贤一幼陆家桥园区、崇贤二幼崇杭园区等 小学：崇贤小学（2024年5月建成）、崇贤一小、崇贤二小 中学：崇贤中学、沾桥中学 您可以想象一下，小孩子在15岁之前您完全可以步行送他上下学。
崇贤第一小学（陆家桥校区）
医疗
项目南面5公里，就是三甲医院邵逸夫大运河分院，已于19年底开工建设，建成后，崇贤将是直接受益者之一。除了去邵逸夫医院以外，项目向南约2km就是杭州市第一人民医院崇贤分院。
商业
3大商圈环伺，一站吃喝玩乐购！秋石高架向南约7公里，便是中大银泰城和新天地购物中心.杭州第二座万象城-城北万象城距项目直线约6.5KM，预计2024年1月开业，同样也能满足您对一站式购物体验的要求。同时丽水路、拱康路的路网建成使得项目可以直达拱墅区核心
城北万象城效果图
休闲
3大商圈环伺，一站吃喝玩乐购！秋石高架向南约7公里，便是中大银泰城和新天地购物中心.杭州第二座万象城-城北万象城距项目直线约6.5KM，预计2024年1月开业，同样也能满足您对一站式购物体验的要求。同时丽水路、拱康路的路网建成使得项目可以直达拱墅区核心商圈乐堤港等商业综合体。
在户型上，圣奥晓风望月推出了建面约127方和建面约139方两套户型，并且都是四房配置。尺度感直接拉满，满足不同改善家庭的差异化需求。
户型示意图
经典四叶草设计，四个房间分布在户型的四个方向。真正做到了每个家庭成员之间作息的互不干扰。
建面约127㎡样板房实拍图
进门就是玄关柜，除了现在经常会提到的归家仪式感。在实用性上，玄关柜还包含了储物和收纳功能，更做到了入户不见厅，照顾了私密性。
南向客厅，进深约5.5米，面积约20.9方，逢年过节邀请亲朋好友来家聚会，空间也十分阔绰。
建面约127㎡样板房实拍图
墙面区别于常规项目的乳胶漆，以墙布升级了精装交付标准。吊顶运用了石膏板造型，并且在客厅的电视背景墙位置采用了岩板材质，未来软装搭配轻奢、港式、现代、新中式风格，颜值都十分在线。
建面约127㎡样板房实拍图
客厅向南是长度约7.1米的宽景阳台，采用双阳台设计，并与次卧相联通，动线流畅。客厅另一侧则是主卧。主卧采用套房设计，并带有独立明卫。南侧配有大飘窗，采光和视野都做到了PLUS级的享受。卧房地面都是地板铺装，甚至配备了硬包背景墙，诚意十足，设计感满满。
建面约127㎡样板房实拍图
厨房采用U型的空间设计，清洗、烹饪动线流畅。
建面约127㎡样板房实拍图
还定制了欧派橱柜，配置了方太油烟机、燃气灶和洗碗机。洗碗机的配备，免除了后期自行安装的烦恼。
建面约127㎡样板房实拍图
北向两个房间开间在3米以上，进深约3.45米， 无论做书房还是卧室，空间都绰绰有余。
公共区域实拍图
公共区域的楼梯台阶上还做了灯带设计，除了满足照明功能，整个公区的时尚感也让人眼前一亮。
户型示意图
建面约139㎡样板房实拍图
建面约139方户型最大的亮点还是南向餐客连厅，开间约6.9米，超大开间满足了采光通风，也使得视野最大化。无论是世界杯看球，还是过年聚会，这样的空间尺度都十分震撼。
建面约139㎡样板房实拍图
往南是开间约6.9米宽景阳台，在这里养花、养宠物、喝茶、晒太阳，向往的生活是不是就浮现在眼前了呢？大阳台带来的宽阔视野，在家就能欣赏园区的绿化景观，花园式洋房生活也将灵动上演。
建面约139㎡样板房实拍图
客厅另一侧则是南向主卧，整体套房设计，除了大飘窗带来的视野采光外，主卧还预留了L型走入式衣帽间的位置，不仅增加了收纳空间与私密性，更照顾到主人的精致品位。
淋浴间地面部分采用了石材拉槽铺贴，墙面都是诺贝尔瓷砖，特别是每个卫生间都配有镜柜设计，镜柜里面还贴心地预留了内置插座，平时给电动牙刷、冲牙器充电，简直不要太方便。
在当下种种“伪洋房”泛滥的年代，圣奥·晓风望月府以绝无仅有的稀缺之势，引领了6-7层绝对真正的“洋房”潮流。在市场中纯粹表达敬意。
目前，市面上充斥着8层到11层的小高层产品声称自己是洋房，而圣奥·晓风望月府却坚守6-7层真正的洋房标准，向杭州呈献最纯粹完整的住宅体验。这里提供最优质的居住环境和观景感受，并且实际得房率高达超过90%。
项目设计了超过1:1的楼间距，不仅确保了低楼层的阳光充足，还为园林景观留出了充分的空间。
在景观设计方面，项目采用了“一轴一带六花园”的理念，创造了一个融合玩乐、休闲观赏和时尚生活的全年龄户外休闲活动场所。
主打归家仪式感的景观主轴，以及满足各个年龄段业主需求的六大主题花园，再加上长约300米的健身跑步道，给业主提供了丰富多彩、既有趣味性又具有观赏性的业余生活选择。
楼盘动态
项目楼栋【8幢、3幢、2幢、7幢、6幢、5幢、4幢、1幢号楼】于2024年8月交房。
现房洋房 目前折扣98折左右
户型价格
【A1晓风户型】127m，4室2厅2卫，南、北朝向，户型价格【310万/套】这样
户型价格
【B1望月户型】139m，4室2厅2卫，南、北朝向，户型价格【375/套】
圣奥晓风望月售楼处电话：400-902-3966【售楼中心热线】圣奥晓风望月营销中心热线4009023966圣奥晓风望月售楼处地址400--9023--966，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打圣奥晓风望月售楼处电话400-902-3966
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
