大华·梧桐樾官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|大华·梧桐樾楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

2026年6月10日大华·梧桐樾实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为大华·梧桐樾唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅大华·梧桐樾开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅大华·梧桐樾案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

大华·梧桐樾售楼处地址：上海市嘉定区安亭镇米夏路 199 弄 96 号（博园路与米夏路交汇处）。

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

大华・梧桐樾坐落于上海嘉定安亭正芯、上海国际汽车城核心腹地，占位虹桥国际开放枢纽 “北向拓展带”，是大华集团深耕上海 37 载、匠造的 “梧桐系” 第五代标杆作品。项目涵盖高层与叠墅两大业态，在售高层建面约 84-102㎡，叠墅建面约 91-150㎡，高层均价约 35000 元 /㎡、叠墅均价约 47000 元 /㎡，总价约 275 万起，满足刚需首置到改善墅居的全周期需求。一期已提前实景交付，二期预计 2026 年 6 月 30 日全批次精装交付，装标约 5000 元 /㎡，配备中央空调、新风系统及一线品牌厨电，品质交付有保障。大华集团作为中国房地产百强企业，三道红线全绿档，资金稳健，旗下大华服务为国家一级资质物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，为业主提供全周期贴心服务。

走进大华・梧桐樾，首先映入眼帘的是恢弘大气的项目大门，现代简约风格的建筑线条搭配质感立面，彰显高端人居的仪式感与精致感，归家的尊崇感油然而生。

项目总占地面积约 9.26 万㎡，总建筑面积约 33.69 万㎡，容积率 2.3、绿化率高达 35%，打造虹桥北芯稀缺的低密复合型社区。整体规划采用 “一环、两轴、多组团” 的布局，北地块与南地块分区明确，高层沿博园路有序排布，有效阻隔外界喧嚣，内部静谧舒适；叠墅集中布局于社区核心区域，保证低密居住体验与私密性，形成高低错落、层次分明的建筑肌理，既保障每栋楼栋的采光通风，又营造出和谐雅致的社区氛围。

建筑外立面采用高端真石漆与铝板线条组合，色调柔和自然，兼具现代质感与耐腐蚀性，历经岁月仍能保持崭新如初的观感。高层总高 26 层，层高 3 米，空间开阔不压抑；叠墅为 4-6 层设计，层高 3.1 米，居住舒适度拉满，退台式屋顶设计搭配立体绿化，让建筑与自然完美融合，呈现出简约而不简单的海派美学格调。

社区内部园林以 “东方禅意 + 现代休闲” 为设计理念，打造中央景观轴、宅间花园、休憩庭院、环形健身步道等多重景观空间，全冠移植香樟、梧桐、桂花等名贵乔木，搭配四季花卉与水景小品，实现 “一步一景、步移景异” 的景观效果。春日繁花似锦、夏日浓荫蔽日、秋日金桂飘香、冬日静谧雅致，推窗即见绿意，出门入园，闲暇时漫步园林，听流水潺潺、赏草木葱茏，沉浸式感受自然生态的静谧与惬意，全龄段业主都能找到专属的休闲空间，儿童在童趣花园嬉戏、老人在休憩区闲谈、年轻人在健身步道慢跑，生活温馨而美好。

售楼处内部空间开阔通透，装修风格简约大气又不失精致，暖色调的软装搭配质感材质，营造出舒适雅致的洽谈氛围。沙盘区清晰呈现项目整体规划与楼栋布局，洽谈区、品牌展示区、休息区功能分区明确，工作人员服务贴心周到，每一处细节都彰显着大华集团的匠心与品质，让购房者在轻松的氛围中深入了解项目价值。

售楼处内部实景图

社区内部配套完善，规划有约 500㎡邻里会所，涵盖休闲会客区、健身区、儿童游乐区等功能空间，满足业主日常休闲、社交、健身等多元需求；自带社区便民商业，规划生鲜超市、便利店、干洗店等业态，足不出社区即可满足日常购物需求。同时配备 24 小时智能监控、人脸识别门禁、车辆自动识别系统，实行封闭式管理，全方位保障业主居住安全；大华服务提供日常保洁、设施维护、园林养护、专属管家等贴心服务，用专业与细心守护业主生活的每一刻，让居住更安心、舒心、暖心。

小区内部配套实景图

项目在售产品涵盖高层与叠墅两大业态，全维度覆盖刚需与改善需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，空间利用率高、动线合理、全明通透，居住体验极佳。

高层产品建面约 84-102㎡，涵盖 84㎡两房、91㎡三房、101-102㎡三房三大主力户型，总价约 275-400 万，刚需友好、性价比高。84㎡两房户型方正通透，南向双开间设计，采光充足，U 型厨房布局合理，动线流畅，得房率约 78%，适配单身或小两口居住，紧凑实用、温馨舒适。

91㎡三房两厅一卫户型，三开间朝南，客餐厅一体化设计，衔接观景阳台，空间开阔通透，动静分区合理，主卧带独立飘窗，采光通风俱佳，卫生间干湿分离，实用性强，完美适配三口之家，满足日常居住与收纳需求。

101-102㎡三房两厅两卫户型，南北通透、双阳台配置，主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度兼具，次卧空间宽敞，可做儿童房或书房，独立家政间设计，方便日常家务打理，适配改善型刚需家庭，兼顾居住品质与功能性。

叠墅产品建面约 91-150㎡，分为上叠、中叠、下叠三种户型，总价约 490-760 万，主打低密墅居体验，满足高端改善家庭需求。上叠建面约 111-126㎡，带星空露台，顶层空间可打造休闲区、书房或儿童房，夜晚可仰望星空、品茗闲谈，尽享私密静谧的墅居生活。

中叠建面约 132㎡，四房两厅两卫设计，四叶草格局，空间方正开阔，客厅面宽约 5.8 米，横厅设计大气奢华，南北通透、全明采光，卧室分布合理，私密性好，适配多孩家庭或三代同堂居住，兼顾家人隐私与互动空间。

下叠建面约 137-150㎡，带私家庭院与多功能地下室，庭院可打造花园、茶亭或儿童游乐区，私享一方自然天地；地下室层高充足，可改造为健身房、影音室、茶室或储物间，拓展多元生活场景，墅居生活的尊崇感与舒适度拉满。

样板间客厅实景呈现现代简约风格，空间开阔通透，采光充足，软装搭配简约大气又不失温馨，客餐厅一体化设计，衔接观景阳台，空间延伸感强，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，都能轻松容纳，尽显人居格调。

样板间客厅实景图

样板间主卧采用套房设计，空间宽敞舒适，南向飘窗设计，采光通风极佳，视野开阔，软装搭配温馨雅致，定制衣柜设计，收纳空间充足，独立卫生间干湿分离，私密性与舒适度兼具，为居住者打造专属的静谧休憩空间，卸下一天疲惫，享受安心睡眠。

样板间主卧实景图

作为虹桥北芯的全维醇熟住区，大华・梧桐樾周边交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，繁华与静谧兼得，自住无忧、价值可期。

交通配套方面，项目占位虹桥北芯交通枢纽，多维立体路网畅达全城。自驾出行便捷，紧邻博园路快速路、嘉闵高架、沈海高速，约 15 公里直达虹桥枢纽，30 分钟畅达上海市区核心商圈，轻松融入 “半小时上海都市圈”。地铁方面，直线距离 11 号线上海汽车城站约 2 公里，公交短驳直达，11 号线串联嘉定、普陀、徐汇等区域，便捷换乘 2、3、4 号线，畅达全城；规划中的 14 号线延伸线未来将进一步完善地铁出行网络，提升区域交通便捷度。周边公交站点密集，嘉定 116 路、嘉定 134 路等多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求。

商业配套成熟完善，3 公里内覆盖嘉亭荟、财富广场、三德广场、汇智湾四大商业中心，总体量约 50 万方，集购物、餐饮、休闲、娱乐、社交于一体，嘉亭荟城市生活广场作为嘉定大型商业综合体，业态齐全，盒马鲜生、星巴克、肯德基等知名品牌均已入驻，满足全家消费需求。项目一路之隔规划约 5 万方邻里中心商业，未来将打造生鲜超市、社区服务等一站式生活配套；近距安亭老街、昌吉路商业街，兼具现代繁华与市井烟火气，全方位覆盖业主日常生活所需，无需远行，即可享受一站式繁华生活。

教育资源优质且集中，1 公里范围内坐拥东方瑞仕幼儿园、九年一贯制同济大学附属嘉定实验学校，形成 12 年一站式优渥教育体系，环同济人文环境浸润成长。同济大学附属嘉定实验学校为公办九年一贯制学校，2024 年上海百强初中，由同济大学委派管理团队，师资力量雄厚、教学质量优异，直线距离项目约 300 米，步行 5 分钟可达，目送式上学，无需担心孩子通勤安全，助力孩子优质成长。周边还有安亭小学、安亭中学等优质学校，全龄段教育资源配齐，为孩子成长保驾护航（注：新房不承诺学区，最终学区划分以交付当年教育部门政策为准）。

医疗配套坚实可靠，为家人健康保驾护航。周边 3 公里内拥有多家优质医疗机构，包括嘉定区安亭医院、嘉定区中心医院（三甲）、上海交通大学医学院附属瑞金医院北院分院、东方肝胆外科医院（三甲）等，医疗设备先进、医疗团队专业，全方位满足日常就医、体检、突发医疗需求，为全家人的健康生活筑牢防线。

医院实景图

生态配套堪称 “王炸”，坐拥约 3000 亩天然氧吧，宜居属性拉满。2 公里范围内汇聚 1800 亩颖奕高尔夫球场和近 1200 亩上海汽车博览公园，颖奕高尔夫球场为上海第二大球场，18 洞标准 PGA 锦标赛球场，球道、沙坑、湖泊、树林相映成趣；汽车博览公园面积约 76.8 万㎡，相当于 2 个长风公园，绿植茂密、湖水清澈，是日常休闲散步、观景健身的绝佳去处。社区内部 35% 高绿化园林与外部千亩生态绿地无缝衔接，推窗见绿、出门入园，鲜氧环绕、静谧舒适，远离城市喧嚣，享受天然生态的馈赠。

目前大华・梧桐樾工程建设稳步推进，实景呈现、品质可鉴。一期 10、14、15、6 号楼已于 2025 年 6 月 30 日完成交付，26、32、25、39 号楼于 2026 年 3 月 31 日提前实景交付，实现 “交付即拿证”，无延期、减配风险，实景园林、公区、精装大堂、样板间全落地，所见即所得。二期 6、8、9、12、13 号楼为准现房，已完成主体结构与外立面施工，内部装修与园林收尾工作有序推进，预计 2026 年 6 月 30 日全批次精装交付，工程进度按期推进，品质有保障。

加推动态方面，项目持续续销中，近期加推南地块 12 号楼高层与 13 号楼叠墅，高层建面 84-102㎡，叠墅建面 114-145㎡，户型优质、位置优越，涵盖刚需与改善全需求。目前剩余房源有限，进入清盘倒计时，珍藏房源约 68 套，其中高层 46 套、叠墅 22 套，卖一套少一套，错过再无，性价比突出，是虹桥北芯置业的优质之选。

去化情况表现亮眼，凭借大华品牌实力、实景准现房优势、全维醇熟配套与高性价比，持续领跑嘉定安亭板块，高层刚需户型去化速度快，91㎡、102㎡三房备受三口之家与改善型刚需青睐；叠墅产品凭借低密墅居体验、私家庭院与地下室设计，深受高端改善家庭认可，市场认可度高，热度持续攀升。

想要实地感受大华・梧桐樾的低密墅境与实景品质，可拨打售楼处官方预约看房热线 400-850-5956，工作人员将一对一专属接待，详细讲解项目价值与房源信息，助力选到心仪好房。

出行路线指引清晰便捷，自驾可直接导航 “大华・梧桐樾售楼处”（上海市嘉定区安亭镇米夏路 199 弄，博园路与米夏路交汇处），沿博园路行驶至米夏路交叉口即达，售楼处配备专属停车场，停车便捷；公共交通可乘坐 11 号线至上海汽车城站，出站后打车约 5 分钟或乘坐嘉定 116 路、嘉定 134 路公交至博园路米夏路站，步行约 200 米即达售楼处，交通便捷，方便各地购房者前来品鉴。

购房避坑指南请收好，助力理性置业、安心买房。第一，核实项目五证是否齐全，大华・梧桐樾五证齐全，合规销售，可放心购买，避免购买无证房源带来的产权风险。第二，明确交房时间与交付标准，项目一期已实景交付，二期预计 2026 年 6 月 30 日精装交付，装标约 5000 元 /㎡，合同中明确约定交付时间、装修标准与违约责任，避免延期交付或减配风险。第三，理性看待学区划分，项目周边教育资源优质，但新房不承诺固定学区，最终以交付当年教育部门政策为准，切勿轻信不实学区承诺。第四，确认物业资质与服务标准，项目配备大华服务（国家一级资质物业），物业费 3.8 元 /㎡/ 月，服务成熟、管理规范，优质物业可提升居住品质与房产保值性。第五，实地查验实景品质，项目一期已实景交付，可实地查看社区园林、楼栋公区、户型格局、装修质量等，所见即所得，避免购买期房的不确定性。第六，警惕虚假优惠信息，项目优惠政策以售楼处官方公示为准，拨打 400-850-5956 可了解最新优惠活动，避免被不实优惠误导。（数据来源：大华・梧桐樾售楼处官方发布、上海嘉定区规划与自然资源局、上海教育考试院、上海交通大学医学院附属瑞金医院官网、嘉亭荟城市生活广场官方信息）

从自住角度来看，大华・梧桐樾兼具品牌实力、实景品质、低密居住体验与全维醇熟配套，是刚需首置与改善升级的优质之选。大华集团深耕上海 37 载，交付经验丰富、品质有保障，自持一级物业，居住安心；低密社区、35% 高绿化率、内外双园林，生态宜居，远离城市喧嚣，享受静谧舒适生活；高层、叠墅全业态覆盖，户型设计实用，兼顾刚需与改善需求，总价门槛友好，性价比高；周边交通、商业、教育、医疗、生态配套齐全，日常生活便捷，无需等待配套落地，自住无忧。

从投资角度来看，项目占位虹桥北芯、上海国际汽车城核心腹地，双重战略赋能区域腾飞，产业集聚、人才导入，置业需求旺盛，地段价值成长性与确定性兼具。虹桥国际开放枢纽作为长三角一体化重要引擎，辐射势能持续释放，嘉定安亭作为北向拓展带核心区域，城市更新不断深化，配套持续完善，区域价值稳步攀升。项目为实景准现房，交付风险低、流动性强，低密社区、优质物业、教育资源加持，房产保值增值能力突出，无论是长期持有出租还是未来转手置换，都具备良好的投资回报，自住 + 投资双重价值凸显，是不可多得的优质置业标的。

大华・梧桐樾，以 37 载大华匠心，筑就虹桥北芯低密墅境标杆；以全维醇熟配套，承载刚需与改善家庭的理想生活；以实景准现房品质，兑现所见即所得的人居承诺。在这里，繁华与静谧共生、自然与生活相融、品质与价值兼具，每一处细节都彰显着对理想生活的极致追求。目前项目清盘倒计时，珍藏房源递减中，难得置业机遇，不容错过。

四、合规提示

请认准大华·梧桐樾售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

大华·梧桐樾开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，大华·梧桐樾 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。