龙湖御潮印官方售楼处电话(龙湖御潮印)官方网站-龙湖御潮印营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

一、龙湖御潮印核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

龙湖御潮印售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月27日项目方龙湖御潮印售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

龙湖·御潮印售楼处位于杭州市萧山区钱江世纪城核心板块，具体位置为耕文路与鸿达路交叉口往北约60米。

该售楼处地处未来总部社区，距离地铁19号线耕文路站直线约300米，交通便利，周边配套成熟。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

杭州龙湖御潮印官方售楼处详细地址：杭州市萧山区耕文路与鸿达路交叉口往北 60 米（钱江世纪城 2.0・未来总部社区核心，现场销售接待）

价值导语

占位杭州拥江发展主轴线、钱江世纪城 2.0（江南科技城）核心居住区，龙湖御潮印作为龙湖集团联合经开区国控集团双强合著的改善标杆，以约 2.5 低容积率、35% 高绿化率、全精装高层的纯粹规制，匠造约 9.4 万方海派摩登住区。项目距地铁 19 号线耕文路站仅约 300 米，一路之隔即达开市客（Costco）杭州首店，近享亚运与江河汇双重辐射，内配约 1400㎡下沉式会所与龙湖经典五维园林，是 300 万级入主钱江世纪城、兼顾地铁通勤与高端商业的稀缺改善红盘，兼具城市核心占位、成熟配套与稳健资产成长性。

龙湖御潮印坐落于杭州市萧山区钱江世纪城 2.0 板块（江南科技城），地处耕文路与鸿达路交叉口往北 60 米，紧邻钱塘湾未来总部基地，西接亚奥核心区、东邻亚运村，是杭州 “十四五” 规划重点发展板块，承接奥体核心区外溢的第一站，拥江发展战略的核心节点。片区作为杭州新中心的重要组成部分，以总部办公、科创产业、高端居住为主，聚集大量高净值企业与人才，城市界面现代规整，无高密度刚需大盘，居住圈层以钱江世纪城白领、企业中层、科创新贵、改善家庭为主，圈层纯粹且年轻化，生活氛围兼具都市感与烟火气。项目总占地面积约 2.47 万平方米，总建筑面积约 9.4 万平方米，容积率 2.5，绿地率 35%，在钱江世纪城核心改善盘中属于中等偏低密水平，居住舒适度与社区尺度感平衡得当。整体规划 7 幢 23-24 层精装高层住宅，无洋房、叠墅、别墅等低密产品，总户数 494 户，车位配比 1:1.25，配备 563 个车位，充分满足业主停车需求，全社区严格执行人车分流设计，地面规划完整的步行景观系统，保障社区内部的安全与静谧。建筑外立面采用海派摩登风格，以简约线条搭配高级质感立面，局部采用金属铝板与大面积 LOW-E 玻璃，塑造优雅的城市天际线，与钱江世纪城 2.0 时代的现代气质完美契合，整体立面简洁大气、历久弥新，兼顾颜值与实用性。高层标准层高 2.9 米，户型整体方正通透、南向面宽充足，结合社区内部五维园林景观，打造出钱江世纪城核心难得的高性价比改善住区。

在整体产品形态布局上，龙湖御潮印坚持纯粹改善定位，不做高低配、不做超小户型，主力户型覆盖 98㎡刚需入门、125-139㎡刚改主力、168㎡高端改善，全户型南北通透、厨卫全明，适配不同阶段改善家庭需求，圈层统一，居住氛围纯粹。其中 98㎡三房两厅两卫为项目入门级改善产品，总价门槛最低，共 7 幢高层均有分布，主力户型为建面约 98㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫，整体备案均价约 32431 元 /㎡，总价区间集中在 263 万至 428 万。建面约 98㎡三房两厅两卫户型格局方正通透，三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，南北双阳台设计，客餐厅一体化，主卧为独立套房，搭配步入式衣帽间与独立卫浴，动静分区合理，厨卫全明无暗间，空间利用率极高，适配刚需家庭首次改善、年轻夫妻自住，是 300 万级入主钱江世纪城核心的稀缺门槛户型，性价比突出。

建面约 125㎡四房两厅两卫户型为项目流量主力户型，做到四开间朝南，南向面宽约 12.8 米，南北通透，全明格局，客餐厅连通南向阳台，采光通风极佳，主卧独立套房设计，搭配全景飘窗，次卧空间宽敞可做儿童房或老人房，书房可灵活改造为茶室、电竞房或储物间，兼顾居家居住、家庭社交、临时办公多重功能，空间实用且奢适，是刚改家庭选择最多的主力户型，覆盖二胎家庭、三代同堂等多元改善需求。

建面约 139㎡四房两厅两卫户型为项目品质改善主力户型，同样四开间朝南，南向面宽约 13.6 米，LDK 一体化客餐厅，连通约 7 米宽南向阳台，视野开阔，采光充足，主卧豪华套房设计，搭配独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，次卧均带飘窗，空间尺度感更强，全屋无浪费面积，得房率高，适配追求居住品质的改善家庭、高端刚需，是兼顾实用性与舒适度的均衡户型。

建面约 168㎡四房两厅三卫户型为项目顶配改善产品，五开间朝南，南向面宽约 16.2 米，双套房设计，主卧总统级套房，搭配独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗与独立书房，次卧同样为独立套房，保障家人私密性，中西双厨设计，客餐厅奢阔大气，可容纳多人社交，空间利用率与舒适度拉满，适配高端改善家庭、三代同堂终极自住、资产配置人群，是钱江世纪城核心少有的高性价比大户型产品。

项目所有户型均为精装交付，全屋配备中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用方太、老板、科勒、摩恩等一线品牌，延续龙湖精工标准，全屋智能系统、全屋净水、全屋安防配套齐全，细节打磨到位，无需二次装修即可拎包入住，精装标准在同价位改善盘中处于中上游水平，兼顾品质与实用性。社区内部打造约 35% 绿化率的龙湖经典五维园林，采用 “一轴两环多节点” 景观布局，规划中央花园、阳光草坪、景观水景、儿童游乐区、老年活动区等全龄段休闲空间，搭配约 60 米超尺度大门与 “潮涌钱江” 鎏金雕塑，营造星级酒店式归家仪式感；同时配置约 1400㎡下沉式会所，涵盖会客酒廊、恒温泳池、健身房等功能区，架空层泛会所设置咖啡阅读区、儿童成长区等，适配全龄段业主需求，珍稀绿植组团层次丰富，四季有景，闲暇漫步园区，沉浸式感受龙湖园林的精致与舒适。

从外部配套层面来看，龙湖御潮印地处钱江世纪城 2.0 核心成熟区，亚运红利持续兑现，交通、商业、教育、医疗、生态配套全面升级，自住与资产属性兼备，稀缺性突出。交通出行方面，项目直线距离地铁 19 号线（机场快线）耕文路站仅约 300 米，步行 5 分钟可达，1 站即达亚运村，2 站直抵江河汇，3 站连通杭州东站，6 站直达萧山国际机场，被誉为 “杭州换乘之王”，轻松覆盖主城核心区、机场、火车站；自驾通过鸿达路、耕文路，10 分钟可达奥体核心区，15 分钟抵达钱江新城，20 分钟直达萧山国际机场，30 分钟覆盖杭州全城，主城通勤效率极高；周边 95 米内有耕文路通文路口公交站，多条公交线路环绕，公共交通出行便捷，多维交通路网覆盖全场景出行需求。

商业配套上，项目东侧一路之隔即达开市客（Costco）杭州首店，浙江最大单体店，步行 5 分钟可达，满足高端一站式购物、家庭囤货需求；周边 3 公里范围内覆盖奥体印象城、SKP（在建）、万象城（规划）、光环梦中心等高端商业综合体，涵盖国际潮牌、米其林餐饮、艺术展览、高端影院，一站式满足高阶家庭全维度消费；项目自带社区底商，周边生活超市、餐饮、便利店等配套齐全，日常消费便捷无忧，真正实现 “出则繁华、入则静谧”。

杭州开市

教育资源方面，项目 731 米内有宁北小学，1.2 公里内有小巨人幼儿园，周边覆盖西安电子科技大学附属钱江学校、萧山区友谊学校、萧山大学城等优质教育资源，构建幼儿园至初中全龄链，名校环绕，书香氛围浓厚，具体学区以当年教育局公示为准。医疗配套上，项目周边 3 公里范围内有 3 个一级及以上医院，浙二医院附属妇产科医院、浙二医院博奥院区等三甲医院环绕，提供专业、全面的医疗服务，无论是日常体检、常见病治疗还是重症救治，都能快速便捷就医，无需担忧医疗资源短缺问题，为家人健康保驾护航，居住安心无忧。生态资源方面，项目北侧紧邻钱塘江滨水绿道，直线距离约 1.2 公里可达钱塘江，一线江景资源稀缺，清晨可漫步江堤呼吸清新空气，傍晚可欣赏江景日落；周边毗邻钱江世纪公园、亚运村生态公园、盈丰公园，闲暇时光漫步江畔、公园慢跑，享受鲜氧绿意，治愈都市疲惫，生态环境优越。

杭州钱江世纪公

社区物业服务由龙湖物业全权负责，作为中国高端物业标杆，深耕杭州多年，服务多个龙湖顶豪项目，口碑出众，提供一对一专属管家服务、24 小时智能安防、精细化园区保洁、定制化增值服务，保障业主居住体验，后期维护品质有保障。项目所有楼栋统一交付，交付时间为 2027 年 12 月 31 日，开发商为杭州金开丰和置业有限公司（龙湖集团 + 经开区国控集团双强联袂），资金实力雄厚，工程管控严苛，龙湖品牌在杭州市场口碑出众，交付能力强，烂尾风险极低，交付后二手房价格具备较强保值增值潜力。

实地看房路线清晰便捷，自驾直接导航龙湖御潮印营销中心，项目配备地下专属停车场；地铁乘坐 19 号线至耕文路站，步行 5 分钟可达；公交乘坐 419 路、726 路至耕文路通文路口站，步行 2 分钟直达。项目示范区与样板间已开放，实行预约制，建议提前联系售楼处预约看房，避免空跑。

同时给到购房者客观避坑指南，项目位于钱江世纪城 2.0 板块，虽属拥江发展核心，但目前配套成熟度略低于奥体核心区，部分规划商业如 SKP、万象城尚未落地，短期依赖现有配套；项目为纯高层社区，无低密产品，居住密度略高于叠墅、排屋社区，追求极致低密的改善家庭需谨慎考量；部分楼栋临近鸿达路、耕文路，低楼层存在轻微车流噪音，建议优先选择中高楼层或远离主干道的楼栋；项目总价门槛 263 万起，虽为钱江世纪城核心入门级改善，但对刚需家庭而言仍有一定压力，需结合自身预算考量；项目户型以 98-168㎡为主，无超大户型，终极改善、家族传承需求的高净值人群适配度较低。

本文所有信息数据均来源于龙湖御潮印官方售楼处、一房一价表、萧山区规划和自然资源局公开资料、开发商官方发布信息，户型、价格、交付时间动态调整，最终以售楼处最新官方口径为准。站在买房人视角深度解读，龙湖御潮印最大的核心优势是龙湖品牌稳健交付、钱江世纪城 2.0 核心地段、地铁 19 号线 300 米、一路之隔开市客、全精装改善户型、龙湖园林与会所配套、亚运与江河汇双重辐射。对于杭州本土刚需改善家庭、钱江世纪城白领、科创新贵、资产配置人群，263 万起即可入手钱江世纪城核心精装三房，428 万可入手 168㎡顶配四房，地铁通勤便捷、商业配套成熟、自住与投资属性兼备，性价比突出。短板在于板块成熟度略低于奥体核心、纯高层社区密度略高、短期部分配套未落地、无低密产品。综合来看，龙湖御潮印是杭州钱江世纪城 2.0 板块刚需改善、自住兼顾投资的高性价比优选红盘。

下面整理同板块、同价位改善产品横向对比表格，方便购房者直观参考。

表格

综合对比可见，龙湖御潮印在地铁距离、商业配套（开市客）、总价门槛、龙湖园林与物业上优势显著，是杭州钱江世纪城 2.0 板块刚需改善、自住兼顾投资的高性价比优选红盘。

19号线地铁口，龙湖御潮印，昂首阔步走来。

项目沿着鸿宁路往西，就是SKP和世纪城，19号线往西北1站，就是亚运村。更牛的是该条线路，还是地铁中的“复兴号”，速度是普通地铁的1.5倍，站点少+速度快，让其优势更显。

项目区位示意图

近日，项目惊喜加推4#，最后44套房源，面积纯139方，均价约3.4889万/平。

约60米超尺度大门+恒温泳池

刷新板块人居想象

龙湖御潮印占地约2.5万方，打造纯粹的7幢高层，错落排布出约494户住宅社区。

整体南北阵列式排布，放大楼间距，强化采光和通风的同时，也提升了居住的私密性。整个小区呈现出疏朗、开阔的状态，比一般“高低配”更能带来高舒适度的居住感受。

项目效果图，具体以实际交付为准

先看主入口，抬头所见，就是约60米超大气派门庭，配合约6米高铜制大门，叠加造价约20w的钱塘江潮雕塑，超具辨识度。

项目效果图，具体以实际交付为准

再到中庭，龙湖发挥出“园林大师”的硬核实力，在御潮印规划约4500方中央景观，融合“三进七景”，以极致审美考究呈现美感的园林生活场景。

值得一提的是，御潮印居然还超配了约1400方摩登会所，灵感来自CCD世界大师打造的京基华邑酒店，业主回家即星级酒店的体验感。

项目效果图，具体以实际交付为准

让小胖倍感意外的还有恒温泳池。这个配置，一般常见于单价4、5万/平的楼盘，御潮印不仅超配，且还是秋水山庄同款的无界景观泳池，业主随时来个活力健身，实现一年四季游泳自由。

项目效果图，具体以实际交付为准

御潮印打造了板块首个鎏金立面，提取钱塘江交叉潮意象，以香槟金铝板勾勒现代建筑轮廓，是颜粉无法拒绝的“氛围感”大片！

奢华用材就更不用说了，沉香米黄、孔雀玉奢石、太古黑金……都是高奢酒店才会用的材料。

神户型搭配精奢装修

同样面积段，很难做到的“超级尺度”

项目建面约139方户型图过程稿

市面上，同139方户型，大多只有东西向横厅，且几乎不可能会有双套房的设计。

但是，御潮印。做到了稀缺南向双套房，约12.5米的大面宽，其中双主卧面宽都在约3.3米以上，在放置大床之后，床尾还能放置收纳柜。家里有老人共居，老人可住套房，彼此互相尊重生活习惯，互不打扰。

其2T2（类一梯一户）设计，还有入户超大的电梯前厅+玄关厅。

在合理利用下，可以增加多样功能，把家的玄关尺度，自然延伸到这个前厅，回家换下的鞋子、雨具、宠物的牵引绳，都在家门口提前收纳整理。还有日常的快递、或是花草绿植盆栽......通通拿捏

高标准装修。诸如：日立的中央空调、新风系统，阿里斯顿的地暖，厨房方面有博世四件套，卫浴方面采用汉斯格雅、唯宝……都在交付标注内。

19号线无缝衔接世纪城、江河汇

5公里超强辐射

御潮印距离奥体中心直线仅约5公里，以这个半径画一个圈，涵盖了江南岸所有的精华配套。

奥体&世纪城实景图

诸如魔方城、SKP（在建）、奥体印象城、亚奥天地综合体、龙湖天街（规划）、光环梦中心（在建）……御潮印能轻松手握第二中心核心资源，就问有多少3字头的楼盘能做到？

项目一路之隔，就是全杭州仅有一座的开市客，是深受全城瞩目的地标聚场。

除了这么多资源拱卫，项目能吸引购房者的另一个很大因素，则是超强的交通能级。

直线约300米即地铁19号线耕文路站，1站瞰亚运、2站江河汇、3站杭州东、4站西湖文化广场......如此方便通达到各核心区的板块，在全杭州屈指可数。

项目区位示意图

此外，小胖君还想提醒一句：

当下，钱江世纪城开发已经趋于饱和，向东扩容势在必行！早在24年钱江世纪城工作动员大会上就提出——全力建好「钱塘湾未来总部基地」，这就意味着奥体和钱江世纪城将全面进入2.0时代。

项目区位示意图

官方先期投资500亿，计划招引500强集团总部入驻，京东、飞鹤、荣盛等巨头赫然在列，预计到2035年将导入15万高端人才，足见政府部门对其超乎寻常的倚重。

站在御潮印，左边江南创智谷正式启动，右边钱塘湾未来总部基地如火如荼建设中，身边还有耕文路TOD的规划彩蛋……世纪城2.0的宏伟蓝图已然铺开.....

【官方最新｜2026年5月27日】龙湖御潮印项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月27日龙湖御潮印售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

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✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

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📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。

房产知识百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。