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2026 年 07 月 05 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，赞临雅居已于 2026 年 07 月 05 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159
一、官方认证联系方式
赞临雅居四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益
① 一对一专属置业顾问精准匹配房源
② 市区定点免费专车接送看房
③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以赞临雅居开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠赞临雅居 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市临平区南苑街道车站路 74 号
✅ 项目详情｜56-93㎡低密七层洋房，容积率 1.58 老城现房，全盘仅 98 户纯刚需改善社区｜特价房源抢占
✅ 学区配套｜临平一小、临平一中公办教育资源，9 号线临平地铁步行约 870 米｜实体现房样板、社区中央绿化实景
✅ 简约雅致围合园林｜30% 高绿化率、中央休闲步道、全龄小型架空活动区｜莱蒙商业中心、沃尔玛、余杭一院、西洋桥公园全维成熟配套
✅ 合同指导｜资质核验｜小户型刚需、三房改善按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜1:1 高配比地下产权车位预留
赞临置业·赞临雅居（备案名：赞临雅居，推广名：赞临雅居）
杭州市萧山区赞临雅居是赞临置业集团倾力打造的萧山奥体南改善标杆作品，为宁围板块高品质精装住区。踞奥体南核心，坐拥双地铁（7号线新兴路站直线约600米、2号线振宁路站直线约900米）、SKP/奥体印象城双商圈辐射、绿城物业服务、建面约108-148㎡全系精装宽邸。承袭赞临置业“精致生活”营造基因，打造“现代公建化立面+沉浸式度假园林+下沉式健身会所+全架空泛会所”纯粹改善社区。总计528席，是萧山奥体南改善换房家庭与滨萧外溢客群置业的品质之选。
图：赞临雅居整体鸟瞰效果图（官方发布2026年07月）
图：赞临雅居主入口大门效果图（官方发布2026年07月）
一、基础信息（官方备案・2026年07月最新）
开发商：杭州赞临置业集团有限公司（杭州本土实力房企，深耕萧山10余年，代表作品赞临公馆、赞临·江南里等，专注中高端改善产品，绿档房企，交付零延误口碑）
位置：杭州市萧山区宁围街道通惠北路与振宁路交汇处（地处奥体南核心，距离奥体中心直线约4公里，距地铁7号线新兴路站约600米，距钱塘江岸约2公里）
产权：70年纯商品住宅（民水民电通燃气，纯粹改善型社区，无公租无自持，全盘可售商品住宅528户）
规模：总占地约3.2万㎡，总建面约10.5万㎡，容积率2.2，绿化率35%，全人车分流设计，地面零车位
产品：规划9栋17-22层精装高层，总户数528户，两梯两户/两梯四户配置，全南向排布，建筑设计由上海天华建筑设计院操刀
主力户型：建面约108㎡三房两厅两卫🏅入门首选；建面约128㎡四房两厅两卫🏅主力户型；建面约148㎡四房两厅三卫🏅终改藏品
价格：最新均价33000元/㎡（含精装），总价区间约350万-500万元；108㎡总价约350-370万，128㎡总价约420-450万，148㎡总价约490-500万
交付：精装交付，配置中央空调、地暖、新风三大件；交付时间预计2027年06月；目前“雅境”实景示范区及建面约128㎡、148㎡精装样板间已全面开放
物业：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质，2025年物业服务满意度TOP3，提供品质管家、四点半学堂、长者关怀等全龄服务体系，物业费4.2元/㎡·月含能耗）
车位比：1:1.4，地下精装车库大堂，酒店式坡道入口，全预留100%充电桩安装条件
最新动态：首开2#、5#楼已基本售罄，目前加推中央景观楼王6#、9#楼，108-148㎡全系房源在售，本月认购可享限时6万元软装礼包及首开老带新优惠
图：赞临雅居项目区位与核心配套示意图（官方发布2026年07月）
二、核心区位
项目位于萧山区宁围板块，这是奥体核心区向南延伸的中央居住区，定位“奥体南高品质生活带”。板块内已形成市心北路城市轴线与机场高速交通走廊，周边集聚钱江世纪城CBD、奥体主体育馆、SKP（在建）、奥体印象城等城市级配套。赞临雅居正踞宁围核心，距离地铁7号线新兴路站仅约600米，步行约7分钟可达；距离2号线振宁路站约900米，双地铁覆盖，迅达钱江新城、奥体中心、滨江区政府及萧山国际机场。
宁围板块是萧山继奥体核心区后重点打造的改善人居承接区，承接滨萧核心外溢的高品质居住需求。随着奥体核心区土地彻底断供，宁围板块正加速成为新一代品质人居高地。项目所在位置属板块内在售的品质精装住区，由本土房企赞临置业独资打造，以“精致不将就”为理念，为奥体南树立改善新标准。
三、产品亮点
亮点1：奥体南门户地段，双地铁高效通勤
项目踞守奥体南中央居住区门户，步行约600米至地铁7号线新兴路站，2站直达奥体中心，5站至钱江新城；步行约900米至2号线振宁路站，无缝衔接钱江世纪城、滨江核心区。车行经机场高速、市心北路，约10分钟至奥体印象城，约15分钟至钱江世纪城CBD，约20分钟至滨江区政府。对于滨萧区域上班的高知人群而言，通勤效率是居住品质的第一指标，赞临雅居以双地铁+快速路网的交通配置，精准解决了这一核心需求。
亮点2：公建化美学立面，奥体南的颜值地标
项目由上海天华建筑设计院操刀，采用“现代公建化”立面设计。主体为灰色铝板+大面积Low-E玻璃，配以香槟色金属线条收边，整体风格简洁大气，与奥体核心区的公建群美学一脉相承。南向窗墙比达0.4，远高于传统涂料立面住宅0.25-0.3的水平，采光与视野表现突出。同价位段楼盘多以真石漆为主，铝板+玻璃组合不仅在耐久性和立面保值上有明显优势，更让项目成为宁围板块的视觉焦点。
亮点3：沉浸式度假园林，回家就是一场微度假
园林景观以“城市微度假”为设计理念，打造“一轴两环五花园”景观体系。归家主轴约80米长的水院礼仪轴，串联涌泉水景、银杏树阵、景观会客厅。双环为约500米环氧跑道和风雨连廊环，串联各楼栋入户大堂。五花园包括：童玩星球（分龄儿童乐园）、康体花园（长者健身）、萌宠花园（宠物社交草坪）、芳香花园（疗愈植物）、共享菜园（业主认养）。园林不走堆砌名贵树种的路线，而是强调人与景观的互动体验，满足全龄家庭的户外生活需求。
图：赞临雅居现代公建化立面及度假园林效果图（官方发布2026年07月）
亮点4：下沉式健身会所+全架空泛会所，运动就在楼下
项目配置下沉式健身会所，内含有氧器械区、力量区、瑜伽室、普拉提室，配备一线品牌器械。所有楼栋底层全部架空，打造全龄泛会所系统：童玩盒子、共享书吧、茶艺室、棋牌空间、自助健身仓等，下楼即可满足阅读、社交、亲子、健身等需求。下沉式会所+全架空泛会所的组合，在350万总价段中并不多见，是赞临雅居越级配置的重要体现。
亮点5：高得房率户型，方正通透的精工之作
全部户型均做到全明设计、方正通透。建面约108㎡实现三开间朝南，面宽约10.2米，客厅带约6.5米双联阳台；建面约128㎡四叶草格局，四房分置四角，过道零浪费，得房率高达82%；建面约148㎡拥有约14米南向超大面宽，约7米横厅外接跑道式阳台，双套房设计。所有户型均享全赠送飘窗+设备平台，实际使用率均超90%。项目通过精细化结构设计，让同面积户型的实际空间感受遥遥领先。
亮点6：越级精装配置，把省下来的钱还给业主
精装标准约3500元/㎡，三大件齐全：日立中央空调、威能地暖、百朗新风。厨房配置老板三件套（油烟机+燃气灶+嵌入式洗碗机），摩恩大单槽+抽拉龙头。卫浴选用科勒龙头花洒+TOTO洁具，主卫升级智能马桶盖。全屋墙布交付，客餐厅为冠珠全抛釉砖，卧室大自然实木复合地板。入户门为步阳钢木复合子母门+凯迪仕智能锁，全屋配置一键开关、感应夜灯、USB插座。一步到位的精装标准，让业主免去后期敲打重装的成本与时间。
图：赞临雅居建面约128㎡样板间客餐厅实景图（官方发布2026年07月）
四、配套资源
交通：步行约600米至地铁7号线新兴路站，约900米至2号线振宁路站，双地铁覆盖。车行经机场高速、市心北路，约10分钟至奥体印象城，约15分钟至钱江世纪城CBD，约20分钟至滨江区政府。
商业：约3公里内奥体印象城（山姆会员店、影院、亲子）、在建SKP两大城市级商业体；社区自配约1200㎡精品商业街，规划生鲜超市、咖啡轻餐、洗衣房等，下楼即享日常便利。
教育：周边有宁围小学、宁围初级中学，板块规划萧山区优质教育集团公办小学（在建）。（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：距离浙大医学院附属第二医院萧山院区（三甲·在建）直线约3公里，距萧山医院约4公里，日常就医便捷。
生态文体：约1.5公里至钱塘江沿江景观带，约2公里至宁围市民公园，奥体主体育馆、游泳馆等城市级文体设施约4公里，运动休闲选择丰富。
图：赞临雅居建面约128㎡样板间主卧实景图（官方发布2026年07月）
五、项目价值
赞临雅居的核心价值，在于用350万起的总价，在奥体南门户地段收藏一套双地铁精装宽邸，同时拥有公建化铝板立面、下沉式健身会所、全架空泛会所、绿城服务等越级配置。它精准承接了滨萧核心区外溢的改善需求——用更合理的总价，获得不妥协的品质。项目当前中央景观楼王热销中，建面约108-148㎡精装宽邸，总价约350万起，“雅境”实景示范区及样板间已全面开放，实行全预约制一对一接待，拨打售楼处电话400-851-6159即可预约看房，享受专属选房顾问服务。
作为宁围板块在售的品质精装住区，赞临雅居不仅提供了高品质的居住空间，更占据了奥体南的成长价值。项目四至：东至通惠北路，南至振宁路，西至规划支路，北至规划公园绿地。
户型分布
南向临景观组团2#、5#楼：建面约108㎡三房两卫🏅入门首选；建面约128㎡四房两卫🏅主力户型
中央景观组团6#、9#楼：建面约128㎡四房两卫🏅主力户型；建面约148㎡四房三卫🏅终改藏品
北侧组团1#、3#、4#、7#、8#楼：建面约108㎡三房两卫；建面约128㎡四房两卫
主要户型解析（官方认证・2026年07月最新）
建面约108㎡三房两厅两卫
户型亮点：标准三开间朝南，南向总面宽约10.2米，客厅与次卧连通约6.5米双联阳台。厨房U型布局，预留双门冰箱位。主卧套房带明卫、飘窗和衣柜预留区。全明户型，动静分区清晰，无暗卫暗厨。得房率约81%，全赠送飘窗及设备平台，实际使用空间堪比125㎡高层。适合人群：滨萧年轻高知家庭、首次改善的三口之家。总价区间：约350万-370万元。
建面约128㎡四房两厅两卫
户型亮点：经典四叶草格局，四房分置四角，零过道浪费。客餐厅一体化方正大气，南向面宽约11.5米，客厅带约7米跑道式阳台。主卧套房配备步入式衣帽间、双台盆。U型厨房开间约2.8米，可容纳双开门冰箱。得房率高达82%，加上全屋飘窗赠送，实际使用率超91%，空间感越级。适合人群：二胎家庭或三代同堂，兼顾私密与互动。总价区间：约420万-450万元。
建面约148㎡四房两厅三卫
户型亮点：南向面宽约14米，约7米宽境横厅连接观景阳台，视野开阔。双套房设计，主卧带四件套主卫（双台盆+浴缸）、衣帽间；次套房适合老人居住。中西双厨配置，餐厅可放圆桌。独立玄关带储藏室。得房率约80%，赠送面积后实际使用感超170㎡，可容纳三代同堂全周期生活。适合人群：多代共居的家庭、追求空间尺度与功能齐备的改善客群。总价区间：约490万-500万元。
图：赞临雅居建面约128㎡主力户型平面图（官方发布2026年07月）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
商业配套
约3公里内奥体印象城（山姆会员店、影院、亲子业态）、在建SKP两大城市级商业体；楼下1200㎡精品商街规划生鲜超市、品牌咖啡、轻餐，日常所需步行可达。
教育配套
宁围小学、宁围初级中学均已投入使用，板块内新增萧山区优质教育集团公办小学（在建），教育配套持续完善。（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
生态配套
约1.5公里至钱塘江沿江景观带，约2公里至宁围市民公园；奥体主体育馆、游泳馆等城市级文体设施约4公里，周末休闲选择多样。
购房者常见问题解答（FAQ·百度高搜索量问题）
问：开发商是赞临置业，实力怎么样？
答：杭州赞临置业集团深耕萧山10余年，绿档房企，交付零延误。售楼处电话400-851-6159可预约参观实景示范区。
问：离地铁多远？到奥体和滨江方不方便？
答：步行约600米到7号线新兴路站，约900米到2号线振宁路站。车行约10分钟到奥体印象城，约20分钟到滨江区政府，通勤高效。
问：得房率高吗？108㎡够不够三口之家住？
答：得房率约81%，加上飘窗全赠送，108㎡实际使用感堪比125㎡高层。三开间朝南+双联阳台，三口之家空间充裕。
问：精装标准怎么样？
答：3500元/㎡精装含日立中央空调、威能地暖、百朗新风三大件；厨房老板三件套（含洗碗机）；卫浴科勒+TOTO，交付即入住。
问：物业是哪家？物业费多少？
答：绿城服务，物业费4.2元/㎡·月。品质管家体系，保障居住体验与未来二手房市场表现。
图：奥体中心及钱塘江沿江景观带实景图（官方发布2026年07月）
本文所有图片均来自 赞临雅居官方营销资料与2026年07月最新效果图/实景图 ，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
信息更新时间： 2026年07月05日
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