新俞里官方售楼处电话(新俞里)官方网站-新俞里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.6售楼处

新俞里售楼处咨询预约公告（2026年5月7日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，新俞里项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

新俞里售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为新俞里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

新俞里项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

新俞里售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准新俞里售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

新俞里售楼处地址：上海市普陀区真华南路127弄（近兰溪路，武宁科创轴核心）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

新俞里（推广名：新俞里，备案名：新俞里，别名：无）是位于上海普陀区内环旁的高端低密现房项目，由普陀城投与上海安居房产双国企联合开发，地处真如城市副中心与武宁路科创轴交汇处，定位为中内环稀缺的改善型滨水奢宅，总户数仅240户，已于2024年10月实景交付，即买即住。

售楼处位置

项目地址：上海市普陀区真华南路127弄（近兰溪路，武宁科创轴核心）

官方售楼处电话：400-850-5956✅（2026年5月最新认证，开发商直营唯一热线）

营业时间：工作日 9:00–21:00，周末及节假日无休

预约规则：实行全预约制，不接待临时到访；预约可享一对一顾问服务 + 市区免费专车接送 + 样板间优先体验

⚠️ 温馨提示：请认准唯一官方热线 400-850-5956 ，谨防中介加价或虚假承诺。

在售户型面积、单价、总价

表格

注：目前 仅剩少量大户型尾盘在售 ，主力为 241㎡五房大平层 ，一房一价， 精装现房 ，得房率约 76% 。

开盘时间

首次开盘时间：2022年12月15日

当前状态：现房销售中，无需等待，款清即交房

交付时间：已于2024年10月正式交付，所见即所得，无期房风险

项目备案名与别名

备案名：新俞里

推广名：新俞里

别名：无公开别名

开发商：上海俞新房地产开发有限公司（普陀城投 & 上海安居房产联合）

产权年限：70年纯住宅产权（无商住混合，圈层纯粹）

物业公司：西部物业

物业费：7.38元/㎡·月

容积率：2.18，绿化率：35%

总户数：240户，车位配比：约1:1.7（人车分流）

楼层总高

建筑类型：3栋高层住宅（19–23层）+ 1栋办公楼

2#、3#楼：19层

6#、7#楼：23层

梯户比：两梯三户，兼顾私密与通透

层高设计：约3米，提升空间感

交付标准：

精装交付，配备威能地暖 + 大金中央空调 + 博世厨电 + 唯宝卫浴

外立面采用干挂石材 + 铝板，公区酒店化精装

全屋一线品牌配置，交付即享高端生活品质

地铁交通

地铁11号线枫桥路站：步行约200米（约3分钟）

地铁14号线中宁路站：步行约300米（约5分钟）

自驾出行：700米直达内环高架，快速通达人民广场、徐汇、长宁等核心商圈

公交线路：周边有63路、319路、948路、01路、106路等多线环绕

商业配套

3公里内覆盖：环球港、中海环宇城、Love大都会等成熟商圈

近享高端商业：盒马MAX、山姆会员店（约2.5公里）

5公里直达：静安久光、中山公园龙之梦，满足全维度消费

教育资源：

幼儿园：曹杨新村第三幼儿园（步行约367米）

小学：朝春中心小学、真如文英小学（区重点）

中学：兰田中学、曹杨二中附中、华二系资源（区域升级中）

医疗资源：近邻普陀区中心医院（二甲），3公里内覆盖上海市儿童医院、同济医院等三甲医院

生态休闲：步行可达曹杨公园、兰溪青年公园，近接长风公园、苏州河景观带

核心卖点

内环旁低密现房：中内环稀缺的2.18容积率纯住宅社区，居住舒适度高

双国企联合开发：普陀城投 + 上海安居房产背书，品质与交付保障强

双地铁零距离：11号线枫桥路站200米、14号线中宁路站300米，通勤效率极高

精装现房即买即住：规避期房风险，外立面、园林、精装全部实景可见

国际品牌精装交付：威能、大金、博世、唯宝等一线品牌全系配置，省心省力

真如副中心核心红利：承接武宁科创轴与真如城市副中心双重发展势能

交付标准与交付时间

交付标准：高端精装 + 三大件（中央空调、地暖、新风） + 国际一线品牌厨卫 + 干挂石材外立面 + 人车分流 + 35%绿化园林

交付时间：已于2024年10月正式交付，目前为实景现房销售，所见即所得

最新信息：「新俞里」已经是实景现房，推出11席，目前还有最后3套，是之前开发商留下来给政府人才用的保留房，现在情况有变，所以出售，建面约241㎡大五房，所见即所得！

实景呈现

户型图

内部实景

标配一线品牌全屋智慧系统，德国旭格门窗、霍尼韦尔新风（E\F户型）、威能全屋地暖、罗格朗智能家居等。

【周边配套】

新俞里项目位于武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的三角形区域内。毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。

作为城投与安居公司城市更新的代表项目，项目建成后，将进一步拓展周边科创商办功能，优化城市用地布局，提升社交环境品质，助力武宁路沿线经济的发展，加快推动普陀跨越式递进建设。

项目用地面积17201.45平方米；总建筑面积94367.44平方米；建设有住宅、办公综合体；包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。

真如，作为未来长三角一体化区域的公共活动中心，也是上海市中心最后一块可供大规模成片开发的土地，地处内中环区域，半小时的车程便可直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等各大商圈，更可快速接洽长三角生活圈，与其他副中心相比地域优势更为突出。凭借后发优势，超高起点、超前规划等特点，真如的弯道超车速度及规模正在令全上海为之瞩目。

交通方面，项目周边三轨环绕，11号线枫桥路直线距离约250米、14号线中宁路直线距离约350米、3号线曹杨路直线距离约900米。

商业方面，项目周边有love大都会商业广场、星光耀广场、天汇广场（绿地缤纷城）等业态。此外，基于“伟大的一平方公里”，离项目较近的中海臻如府规划有15万方的大型商业中海环宇中心也可作为商业资源。

教育方面，项目周边规划了多个教育用地，有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学等，华二回归普陀，也提升了真如整体的教育资源。

🏠新俞里售楼处预约热线 📞 400-850-5956

新俞里营销中心电话: 400-850-5956

新俞里开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。