露香园天誉【官方认证】售楼处电话_露香园天誉营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，露香园天誉特此发布 2026 年 4 月 27日官方咨询预约公告，具体内容如下：

一、官方唯一咨询热线

露香园天誉项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。

✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

温馨提醒：400-850-5956为露香园天誉项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：

预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；

专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；

本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；

买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

四、项目基础信息

露香园天誉售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

📍露香园天誉售楼处地址：上海市黄浦区河南南路228号

🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

露香园·天誉售楼处位于上海市黄浦区河南南路228号，是上海城投、上海建工与招商蛇口三大国企联合开发的顶豪住宅项目，地处外滩-豫园-新天地黄金三角核心。

在售户型面积：主力为约400–880㎡大平层，另有少量250–900㎡合院别墅

单价：

高层大平层：约17.6万元/㎡

别墅产品：约28万元/㎡

总价：约6300万–2.1亿元/套，部分800㎡空中复式总价可达2亿元

开盘时间：首期于2024年11月25日开盘，目前仍有少量房源在售

项目备案名/别名：

备案名：露璟庭（A地块）

推广名：露香园·天誉

别名：露香园二期、豫园天幕大宅、老城厢顶豪

物业费：

高层：约15元/㎡/月

别墅：12–14.8元/㎡/月

楼层总高：

高层住宅名义20层、实际17层（避讳4、13、14层）

容积率1.6–2.5，绿化率35%，总户数约428户，车位比1:3

地铁交通：

步行约3–5分钟可达10号线与14号线豫园站3号口（约200–300米）

近8号线老西门站、9号线小南门站（约800米）

自驾可通过人民路隧道、延安路隧道快速通达外滩、陆家嘴、新天地

商业配套：

项目自带约5.22万㎡「露香天地」高端街区，已签约爱马仕定制、米其林餐厅

周边汇聚豫园商城、BFC复星外滩中心、新天地、淮海路商圈等顶级商业

核心卖点：

黄金地段：位于上海CAZ中央活动区腹地，700年露香园文脉地，外滩-豫园-新天地黄金三角核心

三大国企联合开发：上海城投、上海建工、招商蛇口联合打造，交付与品质双重保障

顶豪配置：

墅级层高约3.45–3.6米

配备约5000㎡私人会所，含恒温泳池、私宴厅、红酒窖

高层精装交付，装标约1.5万元/㎡，配置嘉格纳厨电、柏丽橱柜、劳芬/当代卫浴、大金中央空调+地暖+新风、华为全屋智能

无敌视野：中高区可瞰豫园、外滩、黄浦江、陆家嘴三件套，城市千亿级景观资源

低密纯粹社区：仅约428户，车位比1:3，私密性与圈层纯粹性极高

交付标准：

高层：精装交付，所见即所得

别墅：毛坯交付

交付时间：

别墅区D栋：2025年6月已交付

高层住宅：预计2027年6月30日交付

户型欣赏：

入市的是整个项目中的A地块，产品全新升级，位置更好，就在豫园路站地铁上盖，配套高端商场，拥有酒店式入户大堂、屋顶花园、无界泳池等多元功能的高奢生活会所。

还有无遮挡看陆家嘴三件套的景观。清一色大平层豪宅约260-496㎡左右，只有150套。更好的消息是这次做样板间让大家能看个明白！

露香园作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，是上海城市更新的先行者、探索者，在传承文化的同时，还融入当下时尚潮流，打造成片风貌里弄商业街。

项目整体立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核则是按照现代居住理念设计，致力于打造纯粹的海派人居体验。

露香园二期整体规划 10.94 万方高层住宅、2.44万方低层住宅(联排别墅)、5.22万方商业以及历史风貌建筑。

项目整体分为6个地块，即A、B、C1、C2、D1和 D2。

其中B、D1地块公寓已于2024年3月上市，目前基本售罄。D1地块别墅前段时间刚刚入市，目前在售，面积为建面约410-540㎡。

A地块高层样板间已经开放现在即可预约，C1、C2将于明年上市。

不过，露香园二期的开发商，典型的上海本地国企——上海城投作风一向稳健踏实，并不激进，步调扎实潜心做产品，所以入市节奏相对缓慢。

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露香园

来到露香园的一期的外围，其实很难得在如此城中的位置，可以恍若隔世般悄然存在，一边是独特风格的顶豪大宅，一边是老上海传统弄堂里巷，几百米外车水马龙 人声嘈杂，现代化高楼大厦 钢铁森林，紧接着马上转换为沧桑感的古城墙，这里一片岁月静好 似放空了都市的灵魂。

露香园AROMA所在的黄浦老城厢，是真正上海古城内圈之所在，连旁边国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学，上海实验小学的建筑风格，也都满是岁月沉淀的味道。

土拍回顾及规划

2021年1月5日，上海城投拿下豫园“钻石级”地块（露香园二期），因报名房企只有一家，最终上海城投以176亿的底价获得该地块，溢价率为0。

若扣除保障房面积，楼板价则为约97,000元/㎡！仅次于此前的中兴路地块，位列上海有史以来土地楼板价第二位。

露香园二期地块，位于黄浦区老城厢核心地段，北至高墩街-福佑路，南至方浜中路-昼锦路，东至河南南路-狮子街，西至露香园路，与露香园一期紧密接壤。 东临豫园和外滩，地理位置优越，临近10号线豫园站。

根据露香园二期规划方案显示，项目总投资额（含地价）高达280亿，是露香园一期总投资额的2.5倍以上。以经营性面积计算，二期的平均开发成本（含商业）高达15.17万元/㎡！

露香园一期

难得的是，地块计容建筑面积高达19.51万㎡，住宅开发体量超13.3万㎡，另外还有商业面积5.22万㎡，特色保留建筑1.56万㎡，是市中心难得一见，超稀缺的住宅地块！

其中，可售住宅部分分A、B、C、D四个大地块，13.3万㎡的住宅总面积中，10.79万㎡为高层住宅，2.44万㎡为低密度特色住宅（联排别墅）。

A地块：约5.45万㎡高层产品，共150套，套均面积364㎡；

B地块：约3.8万㎡高层产品，共177套，套均面积约216㎡（预计首开）；

C1、C2地块：约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均面积412㎡；

D1地块：约2.1万㎡小高层及联排与独栋，共98套，套均面积282㎡（预计首开）。

D2地块：商业街区，高层住宅为公租房

二期地块的平均户型面积比一期大了约20%，特别是二期联排、独栋别墅产品，就以一期21万元/㎡的均价计算，预计套均总价接近亿元！

露香园一期海派风

本次二期产品大概率还是延续老上海格调的石库门+现代代摩登风格，格调依旧非常高！

露香园二期效果图

📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。

五、免责声明

本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。