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为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，虹桥灿耀星城特此发布 2026 年 4 月 25 日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
虹桥灿耀星城项目启用开发商直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅官方认证热线：400-850-5956(2026年4月25日最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-850-5956为虹桥灿耀星城项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
虹桥灿耀星城开发商唯一热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍虹桥灿耀星城售楼处地址：上海市青浦区崧泽大道与乐高路交叉口东南280米处
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
大华望樾是位于上海青浦徐泾板块的高端住宅项目，地处大虹桥核心辐射区，由深耕上海37载的大华集团打造，定位“自然与城市相融”的理想人居样本，当前为在售状态，预计2028年6月精装交付。
🏡 在售户型面积
主力户型为建面约94–149㎡，主打改善型三至四房：
94㎡ 三室两厅两卫：紧凑实用，三开间朝南，适合刚需上车
106–107㎡ 三室两厅两卫：横厅设计，LDK一体化，得房率高
128–149㎡ 四室两厅两卫：大面宽+270°转角飘窗，主卧套房设计，适合多口之家或终极改善
所有户型均为精装交付，层高3米，得房率表现优异，空间通透感强
💰 单价与总价
参考单价：60,580元/㎡（高层均价，2026年3月报价）
总价区间：569–903万元/套（高层产品）
70年纯住宅产权，可落户、可上学，不限购
📅 开盘时间
近期开盘：二批次已于2026年3月12日开盘，认购已结束
交房时间：预计2028年6月（精装交付）
预售状态：已取得预售许可证，支持认购与签约
🏷️ 项目备案名/别名
备案名：大华徐泾北地块
推广名/别名：大华望樾、望樾华庭
开发商：大华集团
物业公司：待定（参考同类项目可能为大华自有物业）
物业费：4.0元/㎡/月
🏢 楼层总高
总栋数：规划7幢高层住宅
楼层分布：23–26层（高层）
容积率：约2.3
绿化率：35%，三公园环绕，生态宜居
总户数：776套（高层）
车位配比：1:1.5以上（1180个全地下车位），配备充电桩预留位
🚇 地铁交通
地铁17号线徐泾北城站：步行仅约100米，真正“地铁上盖”楼盘
4站达虹桥火车站，5站达虹桥机场
可无缝换乘2号线、10号线，直达静安寺、陆家嘴、新天地等核心商圈
未来规划：13号线延伸段、25号线（机场联络线）将进一步提升通达性
🛍️ 商业配套
社区商业：家门口即有徐泾北城商业广场
大型商业体：
万科天空之城商业（约1公里）
蟠龙天地古镇商业（约4公里）
青浦奥特莱斯（约4.5公里）
青浦山姆会员店、闵行Costco（约8公里）
生活便利度高：涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐于一体
⭐ 核心卖点
地铁零距离：步行约100米达17号线，通勤极便利
大华品牌保障：37年上海本土开发经验，品质与交付有口皆碑
精装交付+高配装标：配备中央空调、新风、地暖，品牌为一线
生态宜居社区：三公园环绕，绿化率35%，环岛式慢行系统
高定会所配套：约1800㎡海派会所，含泳池、健身房、私宴厅等
现代建筑美学：270°转角飘窗+金属线条立面，地标级颜值
🏗️ 交付标准和交付时间
交付时间：预计2028年6月（精装交付）
交付状态：期房在售，需等待交付
交付标准：
全屋中央空调、地暖、新风系统
厨房配备一线品牌厨电，卫浴采用科勒、TOTO等
主卧智能马桶、人脸识别入户、全屋智慧系统
社区配备约1800㎡会所、全龄架空层泛会所、1180个地下车位
近些年来，虹桥板块受益于“大虹桥”与“长三角一体化”双国家战略叠加影响，早已成为上海房地产市场的价值高地。徐泾，作为大虹桥范围内唯一拥有「传统核心优势产业+新经济产业未来」双重擘划，以及“大科创”规划的功能区，区域价值早已“确定”兑现，稳稳占据虹桥高质住宅市场的核心地位。
大华·望樾占据徐泾发展热土正核，距离17号线徐泾北城站仅约80米，1站徐盈路站的世界级TOD城市综合体、2站蟠龙路站的江南水岸商业中心、3站国家会展中心、4站虹桥枢纽，圆满城市精英生活的丰盛诉求。
大虹桥还是那个热度爆表的大虹桥！在徐泾地铁房断供3年的大背景下，横空出世的17号线地铁口滨江公园住区——大华望樾示范区样板间一经开放，便吸引全城目光，来访客户络绎不绝，一跃成为今年备受期待的超级红盘之一！
全上海500+地铁站点，唯有17号线徐泾北城站，规划并兑现有水岸与公园的低密住区。约3.4万㎡滨水公园与三条水系交织，构筑城市中心的生态绿洲。大华·望樾实现了"交通枢纽-都会生活-自然之境-理想居所"的多元融合。两座景观桥衔接城市与社区，营造从繁华到静谧的仪式转换。在这里，"都市便捷与生态恬静"的共生理念，被完美诠释为现实图景。
最新消息！大虹桥新C位+地铁口滨水公园住区「大华望樾」三批次房源即将加推建面约94-180㎡公园美宅，有高层别墅两种产品；总 价预计 460-2000万3.5代住宅；高层线上预约首开95折，送车位，送家电！售楼处线上火热预约中！
大华·望樾打造徐泾首个3.5代宅！高层三开间三阳台户型，为您的理想生活所享再加码。面积约94-149㎡的全能尺度，全户型三开间三阳台配置，可以满足所有阶段家庭的空间需求。
此次展示的样板中，建筑面积约94㎡户型，即做到了三阳台的配置，方正户型格局，大开间尺度，全室飘窗设计，可做多元改造，如储物空间或拓展室内面积，为生活打开更多想象空间。
建筑面积约106㎡户型，更是以宽尺大横厅和270°的转角飘窗赚足了眼球，阳光与清风自由流淌，居住舒适度全面提升。LDKB一体化设计，在餐厨区布局万能中岛台，打破了厨房与餐厅的界限，延伸烹饪空间，增加收纳空间，更将社交功能融入其中，重塑中国人的情感场域。
建筑面积约126㎡户型，则以更大的尺度，给出了更高阶的生活享受。IMAX级观景视野，将窗外水岸谧境尽收眼底，横厅内部，还可做多元创变改造，瞰景小书房、禅茶室，演绎生活的更多美好可能。
建筑面积约149㎡户型，是此次展示的最大户型，搭配四开间全南向布局，将客厅、主次卧尽揽于阳光丰沛的界面，与整面观景窗搭配，让光线在空间中自由流淌，形成全天候的全景采光带，确保每一扇窗皆为无遮挡的景框，私享通透与静谧的平衡。
此外，大华·望樾还有建面约170-180㎡的联排别墅。近五年，大虹桥加推的别墅产品凤毛麟角，仅占供应总量的1.37%！更别说靠近地铁口的别墅了，上一次入市还要追溯到2022年上海蟠龙天地三期，二手价格来到约10万/㎡。
而大华望樾带来的墅级产品，完全拉开新时代的人居序幕，联排更是有天有地的高附赠别墅。
本图为过程效果图，仅供参考，最终以实景交付为准
在徐泾住宅土地断供、高端居住需求持续积压的背景下，大华望樾的入市，犹如一场“及时雨”。作为板块内首宗出让的核心地块，项目以“三面环水+地铁无缝衔接+低密产品”的三重稀缺性，重新定义了徐泾置业的价值标准。
效果示意图，仅供参考
徐泾新房断供期，恰是产品迭代的窗口期。大华望樾以“超越市场期待”的产品力，与徐泾断供前的项目形成显著代差。
高端配置：全架空层、人车分流、社区会所（含泳池、健身房）设计，让600万级置业者也能享受顶豪级居住体验。
区位示意图，仅供参考
项目匠心打造约1800㎡下沉式会所空间，巧妙融合恒温泳池与专业健身区域，为业主提供释放压力、重获身心平衡的理想场所。在运动休闲之余，高定私宴厅以雅致格调营造温馨氛围，从容满足家庭欢聚与商务社交的多重需求。
社区高层全楼栋采用架空层设计，融入七大主题场景，为全龄段业主持续赋能，构建多元化的生活体验空间。这一系列设计不仅提升了居住品质，更成为现代社区生活的新典范。
大华望樾规划步行景观桥，从社区东北侧直达17号线徐泾北城站，步行距离仅80米！真正实现“出社区即地铁口”的高效通勤。
区位示意图，仅供参考
交通当面，项目北侧紧邻17号线徐泾北城站（需绕行河道），1站可达徐盈路天空万科广场，2站至蟠龙古镇商业区，3站直达国家会展中心，4站即达虹桥枢纽。
教育方面，周边有上师大附属青浦实验中学、尚鸿小学、尚泰幼儿园等优质教育资源，南侧规划新建幼儿园。虹桥枢纽附近还聚集了青浦世界外国语学校等12所国际学校。
医疗方面，东侧设有德达医院（医保定点医院），另有在建的远大健康城（集医疗、科研、教学于一体）。
商业方面，地铁站周边现有基础商业配套，一站可达天空万科广场，两站即达蟠龙古镇商业区。
目前项目周边城市界面尚待提升，但凭借优越的地理位置和丰富的配套资源，该项目有望成为大虹桥区域又一品质住宅标杆。
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
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