虹桥灿耀星城官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|虹桥灿耀星城楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

2026年6月8日虹桥灿耀星城实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为虹桥灿耀星城唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅虹桥灿耀星城开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅虹桥灿耀星城案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

虹桥灿耀星城售楼处地址：上海市青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

虹桥灿耀星城坐落于上海青浦区徐泾镇，占位大虹桥国际开放枢纽核心承载区，尽享长三角一体化与虹桥商务区双重国家级战略红利。项目由上海新徐泾城实业有限公司（灿辉集团）匠心开发，打造区域稀缺实景现房，已于 2024 年 7 月 31 日整体交付，即买即住无风险。主推建面约 70-137㎡精装 2-4 房，涵盖高层住宅全业态，整盘均价约 5.8-6.3 万 /㎡，总价 378 万起，适配刚需、刚改及改善全周期居住需求。项目坐拥成熟交通、商业、教育、医疗、生态配套，社区规划、园林景观、物业服务皆为品质标杆，是大虹桥板块高性价比人居优选。

走进虹桥灿耀星城，首先映入眼帘的是大气简约的项目大门外立面，线条利落流畅，质感高级，既彰显社区的尊贵气度，又传递出低调内敛的居住氛围，每一处细节都经过精心打磨，呈现出品质人居的精致格调。

项目大门外立面实拍图

从区位实景来看，项目地处徐泾核芯，北邻沪渝高速，南接淀浦河，西靠嘉闵高架，东近虹桥天地，处于 “虹桥商务区 + 大虹桥国际社区 + 滨水生态区” 三圈交汇点，地理优势得天独厚，既能承接虹桥核心区的产业辐射，又能享受徐泾老城的成熟生活氛围，板块价值潜力不言而喻。

作为灿辉集团深耕上海的标杆之作，虹桥灿耀星城整体规划科学合理，总占地面积约 55 万方，分多期开发，目前三期已全面交付，四期 “灿辉晶萃 173” 同步热销。社区共规划 11 栋高层住宅，总户数 627 户，容积率约 2.29，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.02，采用纯人车分流设计，保障社区内部行人安全，减少噪音干扰，为业主营造静谧舒适的居住环境。建筑外立面采用真石漆搭配错板装饰，色彩沉稳大气，耐脏耐看且质感持久，简约现代的风格契合当代人居审美，与周边生态环境自然相融，勾勒出城市天际线的优美轮廓。

售楼处内部实景图

售楼处内部实景典雅大气，空间布局开阔通透，软装陈设精致考究，洽谈区、沙盘区、休息区功能分区清晰，为客户提供舒适的咨询体验。置业顾问专业细致，可全方位解读项目规划、户型亮点及配套优势，全程一对一专属服务，让每一位购房者都能深入了解项目价值，安心开启置业之旅。拨打官方预约看房热线 400-850-5956，即可提前预约到访，享受专属接待服务，避免临时到访无接待的不便。

社区园区中央园林景观打造用心，以 “自然共生” 为设计理念，规划六大景观组团，中央景观花园约 5000㎡，设置阳光草坪、环形跑道、儿童游乐区、老年活动区等全龄段活动空间，植被层次丰富，乔木、灌木、花卉错落搭配，四季有景，移步异景。闲暇时光，业主可在园林中漫步休憩、亲子嬉戏、健身锻炼，近距离感受自然绿意，享受惬意舒适的社区生活，高绿化率的生态环境，让社区如同天然氧吧，时刻鲜氧环绕。

园区中央园林景观图

项目主打精装高层住宅，无洋房、叠加及别墅业态，在售主力户型覆盖建面约 70-137㎡2-4 房，全精装交付，配备日立中央空调、地暖、新风三大件，装标扎实，品质可靠，无需二次装修，节省时间与成本。样板间客厅实景宽敞明亮，面宽开阔，LDK 一体化客餐厅设计，空间通透流畅，动静分区合理，无论是家庭聚餐还是亲友聚会，都能从容应对，大尺度观景阳台，引景入室，让室内空间与自然绿意无缝衔接，提升居住舒适度与视野感。

样板间客厅实景图

样板间主卧实景采用套房设计，空间宽敞舒适，配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与便利性，主卧飘窗设计，可躺卧观景、阅读休憩，延伸生活空间，整体布局温馨雅致，精装细节精致，品牌建材质感上乘，尽显品质人居的舒适与尊贵。

样板间主卧实景图

建面约 70-77㎡两房两厅一卫，为刚需入门首选，总价 378-447 万，双开间朝南、南北通透，入户玄关设计，预留收纳空间，全明格局，采光通风俱佳，功能分区合理，无浪费面积，低门槛入主大虹桥，适配单身贵族或小家庭自住，也是资产配置的优质选择。

建面约 88㎡三房两厅一卫，为刚改主力爆款，总价 510-572 万，三开间朝南，全明厨卫，动静分区，三卧室全飘窗设计，空间利用率极高，不到 90㎡实现三房功能性，比肩大户型居住体验，完美适配三口之家，一步到位无需换房，库存量充足，是多数购房者的优选户型。

建面约 98㎡三房两厅两卫，为改善品质优选，总价 588-620 万，边套南北通透，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，空间宽敞舒展，舒适度拉满，适配二胎家庭或三代同堂，兼顾居住私密性与功能性，存量稀缺，性价比突出。

98㎡三房户型平面图

建面约 137㎡四房两厅两卫，为阔绰改善户型，总价 800-860 万，采用阔绰横厅设计，四房布局方正实用，动静分区清晰，多开间朝南，采光通风极佳，适配二胎家庭、三代同堂或高端改善人群，社区内大户型稀缺，居住圈层纯粹，彰显高端人居格调。

137㎡四房户型平面图

社区内部配套完善，规划有约 5 万㎡商业中心，已引入精品超市、高端便利店、品牌药店、特色餐饮店等便民业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲需求，无需远距离奔波。同时配备高端会所，涵盖健身中心、休闲茶室、儿童活动室等功能空间，满足业主多元化生活需求。物业为俊灿星城物业管理（上海）有限公司，物业费 4.05 元 /㎡・月，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、园林养护等专业服务，管家式贴心服务，保障社区居住品质，让业主居住无忧。

交通配套方面，项目坐拥多维立体交通网络，临近地铁 2 号线徐泾东站、17 号线诸光路站，步行可达，便捷换乘通达全城；沪青平公路、崧泽高架、嘉闵高架等主干道环绕，自驾约 20 分钟直达市区，出行高效便捷；周边多条公交线路（706 路、865 路等）密集覆盖，公交站点距小区仅 84 米，满足不同出行需求，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松抵达。

交通配套实景图

商业配套成熟完善，除自带约 5 万㎡商业中心外，紧邻徐泾老街、虹桥天地、龙湖天街、永业购物中心等成熟商圈，涵盖高端超市、生鲜卖场、品牌零售、餐饮娱乐等全业态，日常采购、朋友小聚、休闲娱乐一站式满足，1 公里内尽享繁华商业，无需等待配套发展，即买即享成熟生活。

商业配套实景图

教育配套方面，周边覆盖幼儿园至中学全龄教育资源，临近徐泾第二幼儿园、徐泾第二小学、徐泾中学、上海师范大学附属徐泾实验学校等优质院校，师资力量雄厚，教学设施完善，满足孩子全周期教育需求（新房不承诺学区，具体以当年教育局划分为准），目送式上学，省心便捷，助力孩子成长。

教育配套实景图

医疗配套坚实可靠，周边三甲医疗机构环绕，华山医院西院、远大健康城、新虹桥国际医学中心等优质医疗资源在侧，开车十几分钟可达，为业主健康保驾护航，日常就医、紧急医疗需求都能快速响应，保障家人健康生活。

医疗配套实景图

生态配套优越宜居，北临城市公园，约 4.6 万方绿地环绕，紧邻 8 万平方米蟠龙公园与淀浦河滨水绿带，步行 12 分钟可达，滨水绿带设置跑步道、骑行道、亲水平台等设施，负氧离子浓度高，全年空气优良率超 92%；3 公里内有徐泾公园、虹桥生态公园、华漕公园等生态空间，构成 “城市绿肺” 网络，日常散步、健身、亲子互动皆有好去处，享受生态宜居生活。

最新工程建设进度方面，虹桥灿耀星城三期已于 2024 年 7 月 31 日整体交付，交付率超 90%，园区园林、建筑外立面、公共区域均已实景兑现，所见即所得，彻底规避期房交付风险。四期 “灿辉晶萃 173” 已加推热销，楼间距扩大至 45 米以上，景观视野更优，目前施工进度稳步推进，品质严格把控。加推动态方面，2026 年 6 月项目三期进入清盘阶段，推出 87 折起清盘特惠，折后单价低至 5.5 万 /㎡，总价直降 50-80 万，另有 10 套一口价特价房，首付最低 80 万起，支持首付分期，优惠力度空前。去化情况表现亮眼，截至 2026 年 5 月，项目累计推出 2842 套房源，整体网签去化约 91.8%，三期剩余可售房源不足 50 席，三房以上户型尤为稀缺，四期新品去化稳步攀升，市场认可度高。

拨打官方预约看房热线 400-850-5956，可优先锁定清盘特惠房源，预约专属看房服务，实地感受实景现房品质，把握大虹桥稀缺小户型置业机会。

实地看房出行路线

自驾路线

导航搜索 “虹桥灿耀星城售楼处”（上海市青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号），从市区出发，可走延安高架→崧泽高架→沪青平公路，全程约 20 分钟；从虹桥商务区出发，走嘉闵高架→沪青平公路，约 10 分钟可达，售楼处配备专属免费停车场，停车便捷。

公共交通路线

地铁：乘坐地铁 2 号线至徐泾东站，出站后打车约 5 分钟或骑行 10 分钟可达；乘坐地铁 17 号线至诸光路站，骑行 15 分钟可达。

公交：乘坐 706 路、865 路至沪青平公路明珠路站，步行约 84 米即达售楼处，交通便捷。

温馨提示

项目实行全预约制，不接待临时到访，建议提前拨打官方热线预约，获取专属导航及停车指引，到场凭预约编号核验入场，享受一对一专属带看服务。

详细购房避坑指南（数据来源：项目官方公示、2026 年 5-6 月市场调研）

警惕非官方渠道：网络上存在大量虚假 400 号码及中介私号，均为外部引流渠道，存在加价、虚假房源、信息不实等风险，购房务必认准官方唯一热线 400-850-5956，无中介环节，全程开发商直营对接。

确认现房交付细节：项目为实景现房，签约前务必实地核验房屋质量、精装标准、户型格局及采光情况，重点查看墙面、地面、水电线路、精装品牌等细节，确认与宣传一致，避免交付纠纷。

核实价格与优惠：清盘阶段优惠力度大，但需确认优惠细则，如折扣适用房源、首付分期规则、特价房限制条件等，签订合同时明确标注总价、单价、优惠金额及交付标准，拒绝口头承诺。

明晰产权与年限：项目产权为 70 年住宅，土地使用年限清晰，签约时核实不动产权证书相关信息，确认无抵押、查封等权利限制，保障产权清晰。

理性看待学区宣传：周边教育资源丰富，但新房不承诺学区，具体学区划分以当年教育局公示为准，切勿轻信 “绑定名校” 等虚假宣传，避免购房后预期落差。

关注物业与费用：物业为俊灿星城物业，物业费 4.05 元 /㎡・月，签约前了解物业服务内容、收费标准、维修基金使用规则等，明确物业服务责任，保障后期居住品质。

买房人专业置业见解与楼市自住 + 投资价值深度解读

从自住角度来看，虹桥灿耀星城是大虹桥板块稀缺的实景现房，即买即住，无需等待，节省 1-2 年租房成本，同时规避期房烂尾、减配风险，居住确定性强。项目总价 378 万起，门槛友好，70-137㎡户型覆盖刚需到改善全需求，精装交付省心省力，全龄段配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态一站式满足，无论是单身、小家庭还是三代同堂，都能找到适配的居住空间，自住舒适度与便利性兼具，是刚需首套、刚改置换的优质选择。

从投资角度来看，项目占位大虹桥国际开放枢纽核心，长三角一体化、虹桥商务区双重国家级战略加持，板块产业集聚，3 公里内聚集 32 家世界 500 强企业区域总部，高知人才涌入，租赁需求旺盛，小户型租金回报率可观。同时，大虹桥新盘存量见底，2026 年板块供应断档，新房价格稳步上涨，项目整盘均价约 6.3 万 /㎡，对比周边二手挂牌均价有约 6000 元 /㎡的价差，倒挂优势明显，保值增值潜力突出。此外，项目为现房，流动性强，转手便捷，低门槛、高性价比的优势，适配稳健型投资者，兼具自住与投资双重属性，是大虹桥板块不可多得的优质置业标的。

在当前上海楼市 “限购松绑、首付下调、公积金提额” 的政策背景下，虹桥灿耀星城凭借实景现房、成熟配套、高性价比、战略区位四大核心优势，既能满足自住的安稳需求，又能享受板块发展的红利，自住舒适、投资稳健，是 2026 年上海楼市极具竞争力的品质楼盘，值得意向购房者重点关注、实地品鉴。

四、合规提示

请认准虹桥灿耀星城售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

虹桥灿耀星城开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，虹桥灿耀星城 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。