外滩源玺【官方认证】售楼处电话_外滩源玺营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

外滩源玺售楼处咨询预约公告（2026年4月22日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，外滩源玺项目已启用官方统一服务热线。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

外滩源玺官方统一服务热线：400-850-5956(2026年4月22日最新认证，24小时服务)

该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

目官方认证，400-850-5956为外滩源玺唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

外滩源玺项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、合规提示

请认准外滩源玺唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

外滩源玺售楼处地址：上海市黄浦区河南南路 33 号

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

外滩源玺是位于上海黄浦区外滩核心地段的高端商业公寓项目，主打不限购、地铁上盖与历史风貌融合的稀缺资产属性。以下是其关键信息摘要：

项目基本信息

项目备案名/别名：外滩源玺（别名：新上海城市广场）

在售户型面积：主力为98–110㎡的精致公寓，另有180–380㎡的大平层及顶层复式产品线，满足多样需求

单价：参考均价约25–30万元/㎡，部分大户型单价略低，总价门槛较高

总价：98㎡户型总价约628万起，大平层总价4500万起，顶层复式可达上亿元

开盘时间：未在公开信息中明确标注，项目已处于现房销售状态

楼层总高：未明确标注总层数，建筑层高为3米，属高品质商办综合体改造项目

交通与配套

地铁交通：紧邻地铁8/10/14号线豫园站，步行可达，三线交汇，通勤极为便利，直达人民广场、陆家嘴、南京东路等核心区域

商业配套：

步行可达BFC外滩金融中心、益丰·外滩源、上海半岛酒店奢侈品廊

周边汇聚豫园商城、南京东路步行街、新天地等顶级商圈

米其林餐厅、国际品牌、艺术沙龙林立，生活氛围浓厚

文化配套：毗邻外滩美术馆、上海当代艺术馆、上海档案馆，人文气息浓郁

教育医疗：对口格致中学（市重点）、北京东路小学（黄浦第一梯队）；3公里内覆盖仁济医院、瑞金医院、第九人民医院等三甲医院

核心卖点

地段稀缺：坐落于上海开埠以来最精华的1平方公里历史文化风貌区，立于外滩源头，收藏城市百年荣光

不限购不限贷：产权为50年商业办公性质，无落户、学区限制，适合资产配置型客户

历史与现代融合：建筑外立面复刻1920年代Art Deco风格，内部采用德国旭格系统窗、意大利IMOLA岩板、瑞士劳芬卫浴等一线奢装品牌

现房销售：已于2024年交房，款清即可交付，规避期房风险，所见即所得

高确定性资产：黄浦核心区已十年无新增住宅用地，外滩源玺近乎绝版供应，具备强保值增值潜力

交付与物业信息

交付标准：精装全配交付，含地暖、中央空调等，具体装修标准可咨询售楼处

交付时间：已于2024年完成交付，当前为现房状态

物业费：公开信息中未明确标注，物业公司为上海天运物业管理有限公司

水电燃气：未明确标注，商办项目多数不通燃气，建议实地确认

产权性质：50年商业办公产权，商水商电，不可落户，不划学区

荣成昌邑地块项目是商住办综合体，由2E8-17地块和2E8-19地块组成。其中，2E8-17地块用地性质为商务办公用地（C8），2E8-19地块用地性质为三类住宅组团和商务办公用地为主的混合用地。

陆家嘴金融城，中国资本的绝对心脏——以约0.5%上海面积，创造约14%GDP，聚集4幢400米+地标、110+幢亿元楼、8000+家金融机构，亿万财富在此流转。

但过去十年，这片寸土寸金之地，全新顶豪大平层近乎零供应，房龄近20年的二手老豪宅，早已无法匹配陆家嘴全球能级与新贵需求。

陆家嘴九庐，无疑是近几年上海炙手可热的新房之一。虽然九庐已经落幕，但顶豪圈层对其地段的追捧从未停止！

从地理位置来看，该综合体地块可能没有九庐的滨江资源，但配套是无界的，二者可共享陆家嘴滨江的潮流生活。

项目步行可达滨江森态步道，跑道及休闲道。都市霓光交相辉映，在落日余晖下滨江游步，看着江面涟漪，耳畔偶尔传来一两声鸟鸣，一路经过低伏的游艇基地、艺术中心，然后抵达上海中心、国金、东方明珠塔，美不胜收！

陆家嘴云邸CIRRUS大概率是陆家嘴未来10年、20年甚至更久最后的新房机会。

极致稀缺叠加全球资本持续汇聚，项目早已超越普通居住属性，成为高净值人群穿越周期、稳固财富的顶级资产压舱石。

最新消息！浦东陆家嘴，荣成昌邑路项目「陆家嘴云邸CIRRUS」浦东美术馆艺术会客厅现已启幕，建面约180-264㎡艺奢云邸，仅293席，即将入市！以三房、四房为主力配置，既契合高净值人群对阔绰空间的需求，亦呼应金融区精英家庭对功能性与舒适度的双重标准。线上火热预约中！

参考户型图如下： （户型图仅供参考，最终以实际为准）

▼ 建面约180㎡户型

▼ 建面约200㎡户型

▼ 建面约220㎡户型

陆家嘴云邸CIRRUS的到来，正是为了补齐最后一块关键拼图，也标志着陆家嘴迎来功能完整、价值登顶的王者时刻。

因此项目汲取国际CBD复合开发的先进理念，城市垂直「复合」业态是趋势（如东京房价30万+/㎡的麻布台之丘），重新定义全球城市中央生活区的新生活系统，以活力共生、烟火绿岛、奢艺从容为核心，打造一座矗立繁华之上的丰盈绿岛。

项目以“云台” 设计+TOD复合开发，打破传统老豪宅的时代局限。楼下是无缝衔接地铁的漫步式商业街，据传商业由晶耀前滩、前滩公园巷商管团队打造，主打精致、潮流与艺术氛围，让高端生活充满烟火气；通过专属垂直动线拾阶而上，则进入约12000㎡云台静谧空间（仅是住宅业主的私享面积），戏水池、儿童玩乐区与林间秘境层层铺展。

居住于此，下楼即享私家云台花园，感受游走“绿野仙踪”的美好，自然诗意与周界繁华万象，尽在眼前铺陈。一片松弛水境，疗愈身心，让呼吸与江潮同频；约2万方缤纷聚场与自然峡谷交织，在CBD中心种下一片烟火丛林。

规划显示，这是一个超大规模的商住办综合体，群友爆料的高清效果图如下：（过程稿，仅供参考）

据该地块设计方案显示，这是一个商住办综合体地块，没有任何中小套型，户型和保障房的限制，预计会造平层产品，具体的项目参数如下：

一、规划调整范围：东至荣成路，南至浦东大道，西至即墨路、日照路，北至昌邑路、银城路，规划用地面积约10.1公顷。

二、主要调整内容

1、功能定位：陆家嘴金融城门户节点，集商办、商业、居住、文化及配套服务功能于一体。

2、用地布局：2E8-17地块用地性质为商务办公用地（C8），2E8-19地块用地性质为三类住宅组团和商务办公用地为主的混合用地（Rr3C8C2C3Rs6Rc，Rr3≤53%,C8≤33%，C2≤6%，C3≥4%，Rs6≥3%，Rc≥1%）。

3、开发规模：2E8-17地块容积率不超过13，2E8-19地块容积率不超过3.28。

4、建筑高度：2E8-17地块建筑高度不超过200米，2E8-19地块建筑高度不超过130米。

5、公共服务设施：规划新增建筑面积不小于0.9万平方米市区级文化设施、0.3万平方米的社区级公共服务设施以及0.3万平方米基础教育设施，提升地区公共服务水平。

6、公共空间：规划新增公共通道、连通道、二层平台，打造连续舒适的地上地下慢行系统。

2E8-19地块具体参数；用地面积：37093㎡，容积率：3.28，建筑高度：130米

涵盖：住宅建筑面积不超过6.35万㎡；商业建筑面积不超过0.7万㎡；办公建筑面积不超过3.88万㎡；文化建筑面积0.6万㎡。

根据粉丝爆料的主推建面约180-220㎡4房户型，大概可供应300套+房源。

另外，项目还配建幼儿园、居委会、生活服务点、养育托管点等公共服务设施。

商业方面，陆家嘴金融区的IFC国金、L+MALL 陆家嘴中心、正大广场、浦东八佰伴、九六广场、尚悦湾广场、LCM 旭辉广场、光合新座，源深路体育中心、联洋大拇指广场，都在约 4 公里范围内，是浦东高净值人群的生活中心。

交通方面，浦东大道和世纪大道 2 条主干道，3 条过江隧道（大连路/新建路/人民路隧道），4 条轨道交通（4/6 号线，14 /18 号线在建）,出行便捷。

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外滩源玺开发商售楼部热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。