保利明玥潮升官方售楼处电话(保利明玥潮升)官方网站-保利明玥潮升营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.3售楼处

2026年6月3日，保利明玥潮升实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为保利明玥潮升唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅保利明玥潮升开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅保利明玥潮升案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

保利明玥潮升售楼处地址：崇明区城桥镇海天路 79 弄 136 号（海天路金浪路交口）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

基础信息

核心位置：上海市崇明区城桥镇海天路与金浪路交叉口，地处崇明新城核心区，属于崇明世界级生态岛建设重点区域。

开发与物业：开发商为央企保利置业；物业公司是上海保利物业酒店管理集团有限公司，物业费 3.8 元 /㎡・月。

核心参数：产权年限 70 年，占地面积约 7.9 万平方米，建筑面积约 11.2 万平方米；容积率仅 0.9，绿化率 35%，整体居住舒适度高；规划 37 栋楼共 688 户，建筑类型包含 5 层洋房、4 层叠墅、3 层合院。

开盘与现状：二期于 2022 年 9 月 8 日开盘，当前现房在售。

户型与价格

主力户型：覆盖建面 83 - 163㎡的 2 - 4 居室，适配不同家庭需求。其中 83㎡为 2 室 2 厅 1 卫，洋房产品主打 5.8 米大面宽；90㎡为 3 室 2 厅 2 卫，空间布局均衡；135㎡为 3 室 2 厅 3 卫，叠墅产品注重私密性，部分附带 30 - 40㎡花园和层高 5.3 米的地下室；163㎡为 4 室 2 厅 3 卫，合院产品附带 40 - 100㎡花园及三楼近 15㎡露台。

参考价格：2025 年 11 月参考均价 28000 元 / 平方米，对应不同户型总价约 232.4 万 - 456.4 万元 / 套。二手房方面，部分户型价格略有浮动，如 84㎡2 室 2 厅约 170 万元，162㎡4 室 2 厅约 515 万元。

周边配套

交通：自驾可经 G40 沪陕高速、S7 沪崇高速快速抵达市区；公共交通依赖申崇三线、申崇六线等公交线路对接市区地铁站，周边 1 公里内有 2 个公交站；紧邻规划中的崇明线城桥站约 1.5 公里，未来轨交出行将更便捷。

教育：家门口有世外教育集团托管的九年一贯制公办学校及幼儿园（计划 2024 年 9 月招生），3 公里内还有江帆小学、江帆中学、崇明中学附属东门中学等多所中小学，覆盖全龄教育需求。

商业：距离崇明万达广场仅约 1.9 公里，周边还有崇明新城生活广场、八一路商业街等，可满足日常购物、餐饮等多元化需求。

医疗：3 公里内有上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院，这是崇明地区规模最大的三级乙等综合医院，为业主健康提供保障。

生态：被新城公园、金鳌山公园、瀛洲公园等 12 个公园环绕，最近的公园仅 812 米，且南临长江、北靠崇明生态水系，生态环境优越。

社区特色

建筑采用新中式风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色金属线条；社区以 “一轴两带三园” 打造景观，包含约 5000㎡中央草坪、300 米环形步道，还配备恒温泳池、下沉式会所及全龄活动空间，能满足业主休闲、运动等多元需求。

建面约95-168㎡全龄潮居户型，精准适配改善至终极置业需求。95㎡通透三房采用三开间朝南设计，客厅连接滨江阳台，阳光与江风满溢室内；135㎡阔绰四房配备独立玄关与双套房，主卧带飘窗，推窗即与江景相望；168㎡洋房户型拥有超大南向面宽，主卧套房带步入式衣帽间与江景卫浴，尽显尊崇质感。

秉持保利高端精装标准，项目选用劳芬、高仪、嘉格纳等国际一线品牌，搭载全屋地暖、恒温恒湿新风系统与智能控制系统，从细节处守护家人健康舒适。部分户型融入新中式设计元素，定制实木护墙板与水墨纹样装饰，复刻东方生活格调。预约客户可近距离体验精装质感。

社区自带约2万㎡潮派商业街区，规划引入精品超市、江景餐厅、文创书店等业态，下楼即可享受品质消费体验。周边3公里内，祝桥商圈、百联奥特莱斯等大型商业体环伺，购物、餐饮、娱乐一站式搞定。可获取完整商业配套清单。

作为保利置业首入崇明之作

整个社区75%是由叠加与合院组成

仅有25%是小面积洋房

布局合理，和谐舒适

效果图

效果图

效果图

教育资源优质丰富，上海市浦东新区祝桥中心小学、祝桥中学等名校环伺，从幼儿园到高中构建全龄优质教育链，让孩子在家门口享受顶尖教育。医疗配套完善，上海市浦东新区人民医院（祝桥分院）、祝桥社区卫生服务中心近在咫尺，为家人健康保驾护航。可获取教育医疗配套详细地图。

社区还打造了约1500㎡新中式高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、国学讲堂与健身中心，为业主提供专属人文社交空间。周边生态资源优越，祝桥中央公园、航空主题公园举步即达，周末休闲无需远行。预约可体验生态与品质的完美融合。

目前实景江景样板间已盛大开放，央企品质与滨江实景可鉴，自亮相以来登记客户已超千组，135㎡与168㎡户型尤为抢手。到访即赠江南文创礼盒，认购可享专属购房优惠。

四、合规提示

请认准保利明玥潮升售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

保利明玥潮升开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，保利明玥潮升2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。