一季度北京写字楼租赁净吸纳21万平方米,大健康、金融与TMT

来源：界面新闻

记者 | 孙梅欣

仲量联行的报告显示，2021年排名前列季北京写字楼市场净吸纳量达到21万平方米，达到去年全年净吸纳量的3倍以上，其中大健康、金融与TMT行业保持了较高的吸纳量，大健康行业的租赁交易占比达到15%。

就区域而言，第三使馆区、中关村等地优质写字楼租金已有回温迹象，同时签约量也高于上一季度，但写字楼租赁市场两极分化现象较为持续，高品质写字楼有更大的交易量，老旧写字楼的租赁去化压力仍大。

另外，零售市场的租赁需求也有所回升，市区的租金环比下降2.5%，较早前的降幅已经有所放缓。但郊区大部分项目的空置压力仍然较大，租金环比跌幅达到3.9%，一季度整体空置率约为7.1%。

仲量联行北京研究部董事纪明表示：“预计中短期内市区市场的复苏将持续优于郊区市场，全年租金同比降幅将低于5%。”