拾月璟庭 (官方售楼处) 电话 - 拾月璟庭销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

拾月璟庭售楼处咨询预约公告（2026年5月12日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，拾月璟庭项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

拾月璟庭楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为拾月璟庭唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

拾月璟庭项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

拾月璟庭售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准拾月璟庭售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

拾月璟庭售楼处地址：苏州市高新区青山路33号（科技城管委会南约200米）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

拾月璟庭（备案名：拾月璟庭，推广名：拾月璟庭）是位于江苏省苏州市高新区科技城的改善型低密大平层住宅项目，由苏州新军捷置地有限公司开发，主打高端改善居住体验，当前为在售状态。

售楼处位置

项目地址：苏州市高新区青山路33号（科技城管委会南约200米）

📞官方售楼处电话：400-850-5956(预约看房热线)

⏰营业时间：每日9:00–21:00（建议提前预约，享专属顾问1对1服务）

📍营销中心地址：项目现场展示中心

🚗交通提示：支持VR看房与预约到访，可享专车接送服务

在售户型面积

主力在售户型（建面）：

170㎡四室二厅三卫：南向大面宽，空间通透，适合四口之家

197㎡四室二厅三卫：功能分区明确，主卧套房设计，改善优选

230㎡四室二厅三卫：大平层旗舰产品，可变空间灵活，适配高端社交与多代同堂需求

建筑类型：小高层住宅（12–15层）

总户数：约639户

容积率：1.45，绿化率：37%

产权年限：70年住宅产权

单价与总价

参考均价：28,000元/㎡（2025年12月报价）

总价区间：

170㎡户型：约485万元/套

197㎡户型：约570.5万元/套

230㎡户型：约682万元/套

价格说明：该价格为参考价，实际以开发商“一房一价”为准，价格有效期14天

开盘时间

近期开盘：2024年12月31日

当前状态：在售中，部分楼栋仍在持续销售

项目备案名与别名

备案名：拾月璟庭

推广名：拾月璟庭

别名：无

开发商：苏州新军捷置地有限公司

物业公司：苏州新永物业管理有限公司

物业费：3.26元/㎡·月

楼层总高

楼栋总数：23栋（含在售、待售、售完）

建筑高度：12–15层，为小高层产品

梯户比：未明确标注，预计为2梯2户或2梯3户

车位配比：未公开，预计不低于1:1.5

外立面：现代风格，采用铝板/一体板+金属格栅+局部石材，香槟色底层设计，质感高级

地铁交通

有轨电车1号线·科技城站：步行可达，通勤便利

未来轨交9号线（规划中）：将进一步提升区域交通可达性

快速路网：紧邻太湖大道、苏台高速、S230省道，自驾30分钟内通达苏州主城核心区

商业配套

核心商圈：

科技城文体中心（约1公里内）

龙湖苏州时尚水岸（约1.5公里）

星悦里、南大雪世界、丰茂里生活新空间等新兴商业体环绕

教育配套：周边汇聚多所优质学校，包括南京大学苏州校区附属学校等

生态资源：临近大阳山国家森林公园，空气质量优，适合高端居住

核心卖点

科技城“南地王”地段：占据科技城南部核心位置，被视为区域标杆性改善项目

低密宜居社区：容积率仅1.45，绿化率37%，居住舒适度高

精装交付三大件齐全：配备中央空调、新风系统、地暖，提升居住品质

现代美学立面设计：由上海天华建筑设计有限公司操刀，公建化立面，颜值出众

国企背景开发保障：虽非苏高新直投，但项目定位高端，交付风险可控

交付标准和交付时间

交付标准：装修交付（精装修），含中央空调、新风、地暖，厨房与卫浴配置一线品牌

交付时间：2026年3月31日（明确标注）

玄关

整面通顶木饰面，将门与柜体做一体化设计，线条利落。悬浮式鞋柜，中间穿插宝格丽岩板台面，搭配黑白根岩板背景与双侧线性灯带，光影流转间，既满足随手置物的实用，又让空间瞬间轻盈。左侧夹吊柜体，搭配暗藏灯带，点缀立面的层次。

客厅

整面宝格丽白岩板电视墙，悬浮式设计，下方暗藏灯带，以水墨纹理成为视觉核心，搭配黑色电视地台，氛围感与收纳力拉满。无主灯吊顶搭配磁吸轨道灯，光影柔和，大面玻璃推拉门引入自然光，让空间通透明亮。

品茗区

整面落地大窗引光入室，胡桃木茶桌与深咖真皮沙发动静相融，质感拉满。背景墙木饰面和水磨石岩板背板开放格做藏露结合，暖光下通透高级，收纳井然。开放格ABA夹心层板与竖板，采用前后进退关系，厚薄对比，层次鲜明。

阳台

洗衣机与烘干机叠放布局，垂直利用率极高，搭配上方通顶深灰高柜，柜底预留扫地机器人回充位，极大释放地面空间且收纳力强。

餐厅

悬浮结构与嵌入式收纳巧妙融合，底部悬空设计弱化柜体厚重感。超薄金属发光层板，搭配岩板台面与轨道插座，质感高级；木色吊柜转角圆弧收边，柔化尖锐棱角，规避磕碰风险；玻璃酒柜兼顾展示与收纳，完美适配现代餐厨空间的收纳与审美需求。

主卧

床背景采用硬包 + 金属嵌条的对称式设计，层次分明且视觉利落，搭配同色系软包床体，营造出温润沉稳的睡眠氛围；左侧通顶衣柜实现大容量收纳，中间开放设计让空间更显通透；无主灯设计结合线性氛围灯与床头单头吊灯，打造出层次丰富的光影效果，提升空间氛围感。

通顶式衣柜搭配玻璃展示柜，玻璃柜内嵌氛围灯带，既实现了大容量收纳，又通过通透感弱化柜体厚重感，兼具展示性与高级感；中间以整面式结构柱 + 开放挂区做空间过渡，既完成了功能分区，又以极简立面强化了空间的整体性与秩序感。

整体采用通顶式设计，实现了隐形收纳与空间极简感的统一；中间开放挂衣区的虚实结合布局，搭配底部与顶部的氛围灯带，既解决了高频衣物的收纳需求，又成为空间视觉焦点，打破了大面积封闭柜体的沉闷感。

次卧

睡眠区与靠窗书房区开放式融合，通顶玻璃柜 + 超长书桌充分利用采光，实现一室两用，高效扩容。空间以深浅撞色平衡冷暖，免拉手通顶衣柜、软包床头、岩板与玻璃等多元材质碰撞，既保证了收纳与质感，又让整体利落高级。

榻榻米

床头定制一体化书桌，转角圆弧过渡防磕碰，将办公区与睡眠区自然衔接，高效利用空间。洞洞板背景墙方便有序收纳与展示，让功能与颜值完美融合。

榻榻米衣柜一体化设计，通顶高柜 + 床底抽屉式储物，最大化利用垂直与底部空间，实现超强收纳的同时保持视觉整洁利落。无主灯设计搭配床底暗藏线性氛围灯，以柔和漫反射光线营造静谧松弛的睡眠氛围，提升空间高级感。

🏠拾月璟庭楼处预约热线 📞 400-850-5956

拾月璟庭营销中心电话: 400-850-5956

拾月璟庭商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。