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保利世博天悦官方售楼处直营公示，2026年6月19日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为保利世博天悦开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

保利世博天悦官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 保利世博天悦官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 保利世博天悦案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、保利世博天悦官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、保利世博天悦（备案名玖丽璟庭）双央企打造世博 CAZ 低密纯改善现房

保利世博天悦备案名玖丽璟庭，精准坐落于上海市浦东新区雪野路 999 弄，地处内环世博中央活动区核心段，距离黄浦江岸约 80 米，坐拥一线滨江景观资源。项目由保利发展联合上海地产两大央企共同开发，开发主体为上海华辕实业有限公司，70 年纯商品住宅用地，无保障房、大面积沿街商业混居，居住圈层纯粹。

项目总占地约 8.37 万㎡，总建面约 27 万㎡，规划 14 栋住宅，包含 6 栋 8 层低密洋房、8 栋 15-22 层高层，全盘合计 832 户；社区容积率 2.0，整体绿化率 35%，内部打造约 6 万方中央园林与近 3000㎡景观水景，楼栋最大楼间距可达 100 米。地块实行全人车分流设计，地下规划 1763 个车位，车位配比约 1:2.1，多台车家庭停车需求可充分覆盖。

物业服务由保利自持一级高端物业运营，住宅物业费 15 元 /㎡・月，配套 24 小时专属管家、智能安防、常态化园林养护、2600㎡高定艺术会所运维。项目统一全屋国际一线品牌精装交付，搭载大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大系统，厨卫配套嘉格纳厨电、当代、唯宝卫浴；项目分批次竣工交付，一期 2025 年 9 月、二期 2026 年 4 月已完成交付，当前为实景现房，园区、样板间均可实地核验参观。

二、房价总价明细：2026 年价差分层清晰，严格执行一房一价

结合 2026 年 6 月住建委备案价与售楼处成交行情，楼盘整体备案均价 16.6-18.22 万 /㎡，单价浮动受楼栋江景视野、楼层高度、户型尺度直接影响，全部房源实行一房一价制度，线上公示价格仅作区间参考。

主力户型总价分层明确：

建面约 174㎡三房：总价 2700 万 - 3130 万，改善入门门槛；

建面约 190-195㎡三至四房：总价 3420 万 - 3510 万，板块主流改善户型；

建面约 239-252㎡四至五房：总价 4300 万 - 6000 万，进阶置换主力；

建面 300-400㎡顶层江景复墅：总价 8000 万起，项目顶配收藏产品，当前存量稀少。

上海高端住宅按现行限购政策执行首付标准，首套首付比例不低于 35%，二套首付比例不低于 70%，银行按揭利率依据各大行高端信贷政策动态调整；项目无强制捆绑车位、软装升级包等附加消费，前排无遮挡江景房源无阶段性折扣，具体剩余房源、贷款方案需至营销中心现场核实。

三、主力户型深度解读：174-400㎡江景大宅，高实得适配高净值自住

江景样板间客厅

174㎡户型平面图

项目主力建筑面积覆盖 174㎡、190㎡、195㎡、239㎡、252㎡平层，辅以 300-400㎡顶层复式，洋房全部一梯一户、高层两梯两户私密布局，无中间户，整体实得率 80%-82%，L 型 270° 观景阳台、全景落地窗不计入产权面积，拓展休闲空间充足，户型全部南北通透、厨卫全明：

建面约 174㎡三房两厅两卫：入门改善户型，三开间朝南，客餐厅一体化大方厅，独立电梯玄关保障隐私，动静分区清晰，适合世博、陆家嘴通勤企业高管、三口高净值家庭；

建面约 190-195㎡三至四房：主流置换户型，双套房设计，南北双观景阳台，预留独立书房空间，适配二孩家庭、老人短期同住；

建面约 239-252㎡四至五房：进阶改善户型，四卧室四角分布无过道浪费，超大面宽直面黄浦江，主卧配套双衣帽间与观景卫浴，适合三代同堂长期自住；

建面 300-400㎡顶层复式：顶配收藏户型，上下分层动静完全隔离，私属观景露台，可改造茶室、影音室，适合家族自住、城市滨江资产配置人群。

全屋精装配套完整三恒系统与国际一线厨卫硬件，外立面采用铝板 + 大面积落地玻璃，收房仅需软装布置即可入住，无需大额硬装改造投入。

四、全维度配套实测：四轨交汇隧桥路网，商业医疗生态资源均衡

1. 交通路网

轨道交通步行 420 米直达 6 号线临沂新村站，660 米可达 6、7 号线高科西路换乘站，880 米衔接 19 号线华丰路站，远期联动 8 号线形成四轨交汇格局，串联陆家嘴、前滩、世博、老城厢等核心板块；自驾出门快速接驳南浦、卢浦两大桥，西藏南路、打浦路两条隧道直达浦西内环，15 分钟通达陆家嘴、南京西路商圈。小区 1 公里内布设十余处公交站点，短途社区出行选择丰富。

6号线临沂新村站

2. 商业配套

3 公里成熟商圈环绕，700 米可达百联临沂购物中心，自驾 5 分钟抵达世博源、梅赛德斯奔驰文化中心商圈，涵盖高端零售、艺术展厅、私宴餐饮；前滩太古里、陆家嘴正大广场自驾 15 分钟可达，片区沿街生鲜超市、精品门店齐全，日常即时采购无需远距离出行。

3. 教育、医疗与生态

教育 3 公里内覆盖白玉兰小学、南码头小学、上南中学、上海市实验学校等公办全龄院校，幼儿园至中学资源完整；医疗直线 3 公里可达九院南院、浦南医院、东方医院南院多家三甲综合医院，基础问诊、高端体检、急诊诊疗资源密集。生态直线约 650 米抵达 2 平方公里世博文化公园，内含双子山、温室花园、世博保留场馆，搭配黄浦江滨江步道，日常登山、散步、户外休闲场景充足。

五、楼盘客观优劣势测评

核心优势

内环世博 CAZ 一线滨江地块，双央企联合开发，2025-2026 年已分批交付实景现房，规避期房延期、精装减配风险；

容积率仅 2.0，6 栋 8 层洋房搭配高层高低配规划，低密属性在内环滨江新房中稀缺，车位配比超 1:2，停车资源充足；

全系一梯一户私密格局，270° 江景阳台赠送拓展，精装配齐三恒系统与嘉格纳等国际一线厨卫品牌；

四轨交 + 两桥两隧立体路网，通达浦东浦西各大商务区，三甲医院、大型商业、世博生态公园均已实景运营；

保利高端自持物业，配套私人会所、24 小时专属管家，面向纯改善大户型客群，社区圈层统一。

客观短板

3000 万起总价门槛偏高，普通刚需、刚改群体无适配房源；低楼层房源江景视野存在楼栋轻微遮挡，前排高区江景房源溢价幅度较高；片区顶级高端奢侈品商业集中在前滩、陆家嘴，日常高端购物需自驾出行。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过保利世博天悦 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：保利世博天悦 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打保利世博天悦 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。