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【2026年4月6日官方售楼处最新公示】

一、官方认证预约热线

☎钰 丰 · 繁 锦 里官方售楼处专线：400-902-3966

✅开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 钰 丰 · 繁 锦 里官方预约看房：400-902-3966

📍项目地址：上海市松江区茸悦路 208 弄

🏠 基础房源信息

在售户型面积：建面约63㎡（精致两房）、73㎡（百变三房）

单价：均价约2.7万/㎡，具体一房一价

总价：约160-230万，63㎡总价160万起，73㎡总价230万以内

开盘时间：现房在售，截至2025年7月，项目总户数1015套，余量不足120套

项目备案名别名：备案名为钰丰·繁锦里，别名钰丰商都，部分渠道宣传时简称“松江复式通燃气公寓”

物业费：4.8元/㎡·月，由上海孜诚置业有限公司提供物业服务

楼层总高：暂无公开信息，项目为挑高4.5米LOFT公寓，买一层得2层

交付时间：现房即住，款清交房

🚇 地铁交通

轨交出行：紧邻9号线泗泾站，1站佘山，3站七宝，6站漕河泾，9站徐家汇CBD，可无缝换乘10线，2站换乘规划建设的12号线西延伸段，全城畅达

自驾出行：2公里直达G15沈海高速口，经G50/G60速达虹桥枢纽，轨交+高速的双维立体路网，无论是日常通勤还是出差旅游，皆便捷从容出行

公交出行：门口即泗泾公交总站，多条公交线路覆盖，可满足不同出行需求

🛍️ 商业配套

大型商圈：项目3公里内汇聚超24万方商业圈，繁华环抱；自建5000方商业满足日常所需，三湘商业广场、绿地云天坊、保利悦活荟、金地方邻等多元商业体，汇聚吃喝玩乐购；泗泾古镇商业升级中，将融合文化体验，打造全新消费地标

教育配套：周边有松江四中、泗泾实验学校、松江大学城等，教育资源丰富

医疗配套：二甲泗泾医院正升级为九院松江分院（规划中），将引入三甲医院的专家资源和先进设备；松江第一人民医院位居全国三级医院TOP12、上海第3，医疗资源完备；社区医院+三甲医院双医靠，为家人健康保驾护航

生态配套：东侧2公里是江南水乡肌理的泗泾古镇，安方塔、马相伯故居等串联千年历史，非遗美食街，悦享沉浸式文化体验；西向3公里进入佘山国家旅游度假区，辰山植物园、月湖雕塑公园、欢乐谷、广富林遗址景点汇聚，近揽15分钟度假圈，乐享丰盛休闲配套

✨ 核心卖点

区位优势：位于松江泗泾板块，占据G60科创走廊，是长三角G60科创走廊人工智能产业基地的承载地，上海2035规划重点打造的智能制造+古镇文旅双引擎示范区；北接大虹桥，南靠松江大学城，西邻佘山，东联九亭成熟住区配套；随着泗陈公路城市会客厅规划落地，迎来智能产业升级，此刻入驻即是抢占未来

政策优势：40年商办产权，不限购、不限贷，无房票、社保不够的可买，满足非沪籍及投资客群需求；部分渠道显示产权年限70年

产品特色：建面约63-73㎡LOFT公寓，挑高4.5米，买一层得2层，得房率超常规公寓；户户朝南，自然采光+穿堂风，告别潮湿闷热；通燃气，复式公寓中罕见配置，烹饪自由无忧；南北通透，开放式户外阳台

服务优势：由上海孜诚置业有限公司提供物业服务，物业费4.8元/㎡·月；社区内配备篮球场、网球场、社区金融中心，五星级酒店入驻提升服务标准

交通便捷：轨交+高速的双维立体路网，无论是日常通勤还是出差旅游，皆便捷从容出行；紧邻9号线泗泾站，2公里直达G15沈海高速口

配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟，生活便利，无需等待；项目3公里内汇聚超24万方商业圈，泗泾古镇、佘山国家旅游度假区等休闲配套环绕

稀缺资产属性：租金回报亮眼，现房月租达3500-4500元，年化收益率超4.5%；板块价值跃升，毗邻G60科创走廊，天猫国际、5G产业基地落户，高素质人口持续导入

🎁 交付标准

部分渠道显示为精装交付，装修标准约1500元/㎡，让客户拎包即可入住；部分渠道显示为毛坯交付，具体交付标准以开发商公示为准

松江-精装复式LOFT公寓【钰丰繁锦里】 钰丰商都南北通小面积·通燃气公寓 小区配套商业综合体，会所，社区超市

「 钰 丰 · 繁 锦 里 」

9站徐家汇 建面约63-73㎡花园式公馆

占据G60科创走廊，泗泾正经历从古镇到智能新城蜕变。这里是长三角G60科创走廊人工智能产业基地的承载地，是上海2035规划重点打造的“智能制造+古镇文旅”双引擎示范区。北接大虹桥，南靠松江大学城，西邻佘山，东联九亭成熟住区配套。随着泗陈公路城市会客厅规划落地，迎来智能产业升级，此刻入驻即是抢占未来。

项目紧邻9号线泗泾站，1站佘山，3站七宝，6站漕河泾，9站徐家汇CBD，可无缝换乘10线，2站换乘规划建设的12号线西延伸段，全城畅达。地面路网同样优势显著，2公里直达G15沈海高速口，经G50/G60速达虹桥枢纽，“轨交+高速”的双维立体路网，无论是日常通勤还是出差旅游，皆便捷从容出行。

项目3公里内汇聚超24万方商业圈，繁华环抱：自建5000方商业满足日常所需，三湘商业广场、绿地云天坊、保利悦活荟、金地方邻等多元商业体，汇聚吃喝玩乐购。泗泾古镇商业升级中，将融合文化体验，打造全新消费地标。

医疗配套呈现“1+1>2”的叠加效应：二甲泗泾医院正升级为九院松江分院（规划中），将引入三甲医院的专家资源和先进设备,通过派驻专家团队、共享诊疗方案等方式共建，在骨科、口腔科、眼科等领域医教研发展项目已启动。松江第一人民医院位居全国三级医院TOP12、上海第3，医疗资源完备。“社区医院+三甲医院”双医靠，为家人健康保驾护航

东侧2公里是江南水乡肌理的泗泾古镇，安方塔、马相伯故居等串联千年历史，非遗美食街，悦享沉浸式文化体验。西向3公里进入佘山国家旅游度假区，辰山植物园、月湖雕塑公园、欢乐谷、广富林遗址景点汇聚，近揽15分钟度假圈，乐享丰盛休闲配套。

一、购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

二、选房 3 大核心

一，优先选择

产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。

社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。

户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。

二、交易避坑要点

产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。

资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。

合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。

三、交房注意事项

收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。

@最新 2026. 钰 丰 · 繁 锦 里 官方热线：400-902-3966

售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助

营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障

支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务

【购房参考（上海利率）】

公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%

商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%

贷款测算（以对应额度为例）：

纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元

纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元

组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。