外滩元境【官方认证】售楼处电话_外滩元境营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

外滩元境售楼处咨询预约公告（2026年5月4日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，外滩元境项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

外滩元境官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为外滩元境唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

外滩元境项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

外滩元境售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准外滩元境售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

外滩元境售楼处地址：上海市杨浦区杭州路466号美学馆（现场销售接待）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

外滩元境是位于上海杨浦区东外滩核心的低密滨江洋房社区，由世界500强央企中建旗下壹品置业开发，定位为内环稀缺的墅质改善盘，主打“全精装风貌洋房+户户带花园/露台”产品。

基本信息

项目备案名/别名：备案名明德兴里，推广名中建壹品・外滩元境，别名顺成和里、外滩元境

售楼处位置：上海市杨浦区杭州路466号美学馆（现场销售接待）

开发商：中建壹品（上海浦定置业有限公司，央企中国建筑旗下）

物业公司：中建壹品物业

物业费：约9.8元/㎡/月

产权年限：70年纯住宅

建筑类型：纯3层退台风貌洋房

楼层总高：3层，建筑限高约12米

容积率：1.4（内环罕见低密）

绿化率：35%

总户数：仅223户，车位配比1:1.57

交付标准：全屋高奢精装交付（含六恒系统：恒温/恒湿/恒氧），装标约1.8万元/㎡

交付时间：预计2027年底至2028年6月

在售户型与价格

在售户型面积：

约82㎡2房（上叠，附赠露台）

约99–110㎡3房（二层平墅/一层下叠，南北通透）

约135–169㎡4房（三层上叠/平墅，附赠露台/花园/地下室）

少量231–268㎡联排（总价3000万+）

参考单价：

备案均价约128,042–130,484元/㎡（约13万元/㎡）

总价区间：

82㎡：约1060–1120万元

99–110㎡：约1270–1480万元

135–169㎡：约1750–2250万元

联排：3000万元以上

开盘时间

首开时间：2026年1月22日（上海2026年一批次）

二批次加推：2026年3月11日，目前持续续销中

地铁交通

步行约1公里可达地铁12号线隆昌路站（约12分钟）

临近内环高架，自驾15分钟直达外滩、陆家嘴、北外滩

未来依托杨浦滨江CAZ中央活动区规划，交通红利持续释放

商业配套

周边生活配套成熟，涵盖教育、医疗、商业：

教育资源：上海市建设初级中学、控江中学附属学校等环伺

商业配套：步行可达百联滨江购物中心、紫荆广场、合生汇（约2公里）

医疗资源：上海交通大学医学院附属新华医院（三甲，约2公里）

核心卖点

内环滨江罕见1.4容积率低密社区：纯3层洋房，无高层遮挡，私密性强

户户带花园/露台/地下室：实得率最高超200%，空间利用率极高

央企精工+全精装交付：配备六恒系统，打造健康舒适人居

海派风貌建筑：红砖坡屋顶复刻老上海风情，外立面极具辨识度

东外滩CAZ核心：隶属“一江一河”战略核心区，坐享滨江发展红利

人车分流+1:1.57车位配比：社区安全性与便利性兼具

杨浦滨江「中建壹品·外滩元境」预计5月底上新I10-01地块3层风貌，建面约110-170㎡，总价1300-2400万！

10号地块位于大桥东九宫格核心，东至奎文路、南至周家牌路、西至三星南路、北至杭州路，直线距杨浦滨江约600米，可共享滨江生态资源，周边分布世界技能博物馆、大桥公园等地标。

该地块为二类住宅组团用地，占地约2.86万㎡，容积率1.3，总建面约7.78万㎡，纯别墅规划降低了居住密度，主要面向高端改善人群，聚焦低密居住需求。

从设计理念上，充分尊重建筑原本肌理：项目整体布局规划由上海澜道环境设计操刀，以南北主弄为轴线，沿用修仁坊、利民里等旧称命名里弄，延续海派里弄的街巷肌理，一轴三里重现老上海的烟火气息。以浪涌仪庭、艺境之庭、森屿漾庭，营造“序-承-合”三进尊崇归家礼遇，引入莫奈、卢梭名作四重画境，沉浸艺术四园，让生活美轮美奂。

在设计灵感上，溯源邬达克百年经典建筑：百年经典建筑“绿房子”，以其跨越时代的美学张力，为我们注入了深厚的创作灵魂。作为1938年的作品，其流畅的弧形立面、贯通空间的阳光房、以及保全完整花园的智慧，至今仍散发着历久弥新的魅力。

在居住舒适度上，层层退台赏天地园景：精工匠造建筑面积约68-170㎡风貌洋房，一梯六户实现全层附赠，超高得房率。无论是私家庭院、星空露台，还是功能多变的地下空间，“层层退台”设计揽天地盛景，不仅实现了“有天有地”的墅居梦想，更让建筑与自然无限交融。

以更细腻的笔触，精工打造奢适人居场景：内外双玄关，更好地隔绝噪音，营造静谧空间。270°飘窗将景色无缝衔接，揽四季美景“全景巨幕”。经典飞机户型，餐客一体通透格局，干湿分离明卫，让居住舒适度最大化。

立体交通，高效联动：内环中环环抱，东西三横干道，5条隧道直抵浦东；12、18号线双轨在侧，更有24号线（规划中）加持。

商业能级，迭代焕新：百联滨江等日常配套，到字节、B站、美团总部商业（在建中）及合生汇（在建中）超级地标，顶级商圈正于家门口快速成型。

优教矩阵，全程护航：板块内汇聚6所一梯队小学、4所一梯队初中及4所市重点高中，形成强大的优质教育矩阵。

健康守护，举步可达：复旦附属妇产科医院（三甲）、上海第一康复医院、新华医院（三甲）等优质医疗资源环伺，举步可达。

生态艺文，浸润日常：约5.5公里的滨水岸线与超26.2万㎡的公共文化空间，让艺术、历史与日常休闲无缝交融。

在《黄浦江沿岸地区规划》中，它被定位为“新质秀岸”；

《杨“数”浦新质秀带创新区建设方案》更将其与浦东张江并举，定义为“北上海创新引领者”。

这不仅是名称，更是顶层设计下的发展承诺。选择这里，就是选择与城市发展的主航道同行。

美团（在建中）、B站（在建中）、字节跳动（在建中）等互联网巨擘的总部将于2027年起陆续落成，预计导入超过20万高知人才，催生近3000亿级的产业规模。

尤为重要的是，外滩元境与这些未来引擎仅是步行可达的距离。

🏠外滩元境售楼处预约热线 📞 400-850-5956

外滩元境营销中心电话: 400-850-5956

外滩元境开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。