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露香园馥公馆售楼处咨询预约公告（2026年5月8日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，露香园馥公馆项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

露香园馥公馆售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为露香园馥公馆唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

露香园馥公馆项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

露香园馥公馆售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准露香园馥公馆售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

露香园馥公馆售楼处地址：上海市黄浦区露香园路18号（项目现场）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

露香园·馥公馆（推广名：露香园馥公馆，备案名：露香园路18号）是由上海城投开发的黄浦区豫园板块高端住宅项目，位于上海老城厢CAZ核心区，主打建面约110–185㎡的2-3房高层住宅，项目为现房发售，已于2015年一期首开，2026年通过法拍方式处置剩余房源，款清即可交付。

售楼处位置

售楼处地址：上海市黄浦区露香园路18号（项目现场）

官方售楼处电话：400-850-5956✅（2026年5月官方最新公示，开发商直连，支持预约看房、政策咨询）

营业时间：9:00–21:00（全年无休，支持24小时线上预约）

预约流程：拨打官方热线 → 获取专属顾问 → 领取导航与停车指引 → 现场核验凭证 → 享沙盘讲解与样板间参观

特别提示：谨防非官方400号码误导，唯一官方渠道为400-850-5956，项目不收取茶水费、留房费等违规费用

在售户型面积、单价、总价

表格

注：目前可售房源仅剩 5套 ，主力户型为 144㎡、152㎡、172㎡、185㎡ ，三梯六户设计，得房率高，部分户型附赠阳台。

开盘时间

首次开盘时间：2015年（一期首开）

现房转售时间：2025年9月起（保留房源启动现房销售）

法拍处置时间：2026年3月起（剩余房源通过司法拍卖方式公开处置）

当前状态：法拍在售中，房源稀少，产权清晰，款清即交付

项目备案名与别名

备案名：露香园路18号

推广名：露香园·馥公馆 / 馥公馆

别名：黄浦地标奢宅 / 豫园CAZ核心现房

开发商：上海城投（市属国有企业，资金稳健）

产权年限：70年住宅产权（需具备上海购房资格）

物业公司：城投物业（国企自持）

物业费：8.5元/㎡·月

车位：月租1500元，售价60万元/个

车位配比：1:0.8

总户数：共77套可售房源，目前仅剩5套

容积率：未明确，高层住宅布局紧凑

绿化率：未披露，社区以高端会所与商业配套为主

楼层总高

建筑类型：20层高层住宅楼（名义楼层，实际17层，无4/13/14层）

住宅分布：3–20层为住宅，1–3层为商业与会所配套

梯户比：三梯六户

层高设计：未披露，预计标准层高约2.9–3.1米

外立面：现代奢宅风格，细节未详述

社区规划：人车分流设计，两个车行入口（柳泉路、青莲街），一个主行人入口（露香园路）

地铁交通

地铁10号线、14号线豫园站：步行约429米（约6分钟）

地铁14号线大世界站：步行约570米（约8分钟）

自驾便捷：临近延安路高架、南北高架、内环线，5分钟上高架，10分钟直达陆家嘴

隧道通达：周边环绕人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道、复兴路隧道，连接浦东浦西高效

商业配套

步行1公里内：汇都国际广场、亚龙国际广场、范仕达生活广场、新尚数码广场、淮海商业大厦、福佑门商厦

大型商超：乐购express（金陵东路店）、联华超市（大境路）

文化消费：恒源祥（金陵东路店）、知音琴行（金陵东路店）

高端商圈辐射：15分钟车程覆盖南京东路、新天地、淮海路三大顶级商圈

核心卖点

黄浦CAZ核心区绝版地段：东接外滩、西临新天地、南望陆家嘴、北衔人民广场，步行可达豫园，城市资源高度集聚

明代露香园原址开发：历史文化底蕴深厚，属老城厢稀缺高端住宅项目

现房即买即住：项目已竣工，款清即可交付，规避期房风险，适合资产配置与自住需求

法拍合规透明：因原为自持物业，现通过司法拍卖处置，流程合规，产权、户口、过户无问题

价格倒挂明显：单价约10–10.8万/㎡，相较周边次新房（如翠湖系列18万+）具备显著性价比

精装交付，所见即所得：全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风、中央净水系统，品牌为嘉格纳厨电、劳芬/当代卫浴，高端质感拉满

交付标准与交付时间

交付标准：精装交付

三大件：中央空调 + 地暖 + 新风系统 + 中央净水

厨电：嘉格纳（Gaggenau）

卫浴：瑞士劳芬（Laufen）、德国当代（Dornbracht）

智能化：华为Hi-Link智能系统，支持全屋互联

燃气：部分户型需自行开通

交付时间：现房，款清即交付，无需等待，适合急需入住或资产落位客户

项目采用人车分流设计，共有两个车行入口，1个人行入口：车行入口分别位于柳泉路、青莲街；人行主入口位于露香园路。

馥公馆内部所见即所得，赠送固定装修，将来可直接入住！

对于资产配置的客户来讲，有固定装修将来也方便直接出租。

户型图如下：

样板间照片

作为上海绝对市心，露香园直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里。

交通也是四通八达，在东侧人民路、河南路口即有10号线/14号线（豫园站）。

自驾方面，周边环伺四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。

学校上，近邻上海实验小学和上海敬业中学。

（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

可谓直线距离2公里生活半径浓缩一城之繁华，这不是其它新贵板块可以比的。

🏠露香园馥公馆售楼处预约热线 📞 400-850-5956

露香园馥公馆营销中心电话: 400-850-5956

露香园馥公馆开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。