贤荟悦邸官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|贤荟悦邸楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

2026年6月9日贤荟悦邸实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为贤荟悦邸唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅贤荟悦邸开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅贤荟悦邸案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

贤荟悦邸售楼处地址：上海市奉贤区钜庭路 336 弄（近大叶公路）。

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

奉发・贤荟悦邸坐落于上海奉贤区庄行板块，地处奉贤新城西翼核心、“贤荟花环” 生态绿环关键节点 —— 花米港湾旁，是区域罕见的低密实景全业态社区。项目由奉贤区属国有独资国企上海奉贤发展（集团）有限公司全资子公司上海建瀚置业有限公司开发，深耕奉贤 12 载，品质与交付力有口皆碑。项目备案均价约 3.3-3.5 万 /㎡，在售建面约 71㎡两房、89-98㎡三房、146-166㎡叠墅，高层总价 199 万起、洋房 240 万起、叠墅 479 万起。作为2026 年 3 月底已集中交付的准现房，所见即所得，无烂尾风险。社区规划高层、洋房、叠墅三大业态，1.44 超低容积率搭配 35% 高绿化率，打造约 4.8 万方江南园林，国企自持物业保驾护航，自住舒适与资产价值兼具。

走进奉发・贤荟悦邸，首先映入眼帘的是项目大气雅致的大门外立面，简约线条融合江南意境，米白与黛青配色尽显质感，归家仪式感油然而生。

项目总占地约 6.9 万㎡，总建面约 16 万㎡，整体规划遵循 “低密疏朗、生态共生” 理念，建筑密度仅 18%，最大楼间距约 50 米，确保每一户都能拥有充足采光与开阔视野。社区整体呈北高南低错落布局，北侧为 14-18 层高层住宅，中间规划 6-8 层花园洋房，南侧排布 4-6 层叠墅，动静分区明确，高层保障视野，洋房与叠墅兼顾私密，全人车分流设计，车位配比 1:1.28，共 1204 个车位，充分满足业主停车需求，同时隔绝车辆喧嚣，守护社区静谧。

售楼处内部延续江南简约雅致风格，空间开阔通透，暖调灯光搭配原木材质，营造出温馨舒适的咨询氛围。沙盘清晰呈现社区整体布局与周边生态配套，洽谈区、休息区、展示区功能分区合理，专业置业顾问一对一接待，全程细致讲解项目细节，让每一位到访者都能沉浸式感受项目的品质与格调。

奉发贤荟悦邸售楼处内部实景

社区园林是奉发・贤荟悦邸的核心亮点，以 “江南水乡、世外桃源” 为设计理念，打造约 4.8 万方景观体系，形成 “一环三轴五园” 的景观格局。一环为约 600 米健康跑道，串联整个社区，满足业主日常慢跑健身需求；三轴为礼仪归家轴、生态景观轴、邻里生活轴，层层递进，移步异景；五园涵盖入口迎宾园、中心景观园、儿童游乐园、老年活动园、邻里交流园，适配全年龄段业主休闲需求。园区内秘境水院、星河浮桥、林影画廊等九大主题空间错落分布，水系环绕、绿植丰茂，四季有景，负氧离子含量远超市区，推窗见绿、出门入园，真正实现诗意栖居。

项目建筑外立面采用现代简约风格，融合江南建筑美学，米白真石漆搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅利落，质感高级，兼具美观与实用性。高层住宅玻璃幕墙最大化提升采光与视野，洋房与叠墅采用低饱和度色调，搭配坡屋顶设计，还原江南水乡韵味，同时有效隔热保温，提升居住舒适度。

奉发贤荟悦邸建筑外立面实景

社区内部配套完善，规划约 3000㎡邻里中心，引入 24 小时便利店、生鲜超市、便民餐饮等业态，满足业主日常烟火需求。同时设置儿童游乐区、老年活动区、健身场地、休闲凉亭等公共空间，儿童可嬉戏玩耍，老人可休闲聊天，邻里互动氛围浓厚。社区配备全智能化系统，24 小时智能安防、人脸识别门禁、视频监控、电子巡更等设施，全方位保障业主居住安全。物业由奉发集团旗下上海奉信物业管理有限公司自持，国企物业品质可靠，物业费 3.6-4.6 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家服务、定时社区保洁、绿植养护、设施维修等贴心服务，及时响应业主需求，提升居住幸福感。

奉发贤荟悦邸社区内部配套实景

奉发・贤荟悦邸打造全业态产品矩阵，覆盖刚需、刚改、改善全周期需求，每一款户型都经过精细化设计，方正通透、动静分离、利用率高，兼顾实用性与舒适度。

高层住宅为 14-18 层板式建筑，精装交付，配备日立中央空调、兰舍新风系统、地暖三大件，厨房卫浴采用一线品牌，交房即可拎包入住。建面约 71㎡两房两厅一卫，户型方正，南北通透，客厅带观景阳台，卧室飘窗设计，空间紧凑无浪费，总价 199 万起，适配单身贵族或新婚夫妻。

奉发贤荟悦邸71㎡两房户型平面图

建面约 89㎡三房两厅一卫，经典三居布局，动静分区合理，客厅连通阳台，采光充足，主卧独立私密，次卧可做儿童房或书房，适配三口之家，总价 230 万起。

奉发贤荟悦邸89㎡三房户型平面图

建面约 94-98㎡三房两厅两卫，升级三居设计，双卫配置避免晨起拥堵，客厅面宽开阔，连接观景阳台，主卧带独立卫浴与衣帽间，私密性强，得房率近 80%，居住舒适度高，总价 250 万起。

奉发贤荟悦邸98㎡三房户型平面图

洋房为 6-8 层低密板楼，一梯两户，公摊小、得房率高，精装交付，品质与高层一致，主打建面约 89㎡三房两厅两卫，户型通透，南北双阳台设计，通风采光极佳，客厅宽敞明亮，卧室静谧舒适，园区景观尽收眼底，总价 240 万起，适配追求低密舒适的改善家庭。

奉发贤荟悦邸89㎡洋房户型平面图

叠墅为 4-6 层设计，分为上叠、中叠、下叠，毛坯交付，可自由定制装修风格，建面约 146-166㎡，总价 479 万起。下叠带独立庭院与地下室，庭院可打造花园、茶室，地下室可做影音室、健身房，私密性与专属感拉满；中叠南北通透，客厅挑高，空间开阔；上叠带星空露台，可俯瞰社区园林与周边生态，畅享惬意生活，适配终极改善家庭。

奉发贤荟悦邸146㎡叠墅户型平面图

样板间实景呈现，装修风格简约大气，贴合现代人居审美。客厅宽敞明亮，大面宽阳台连接室内，采光通风绝佳，软装搭配舒适温馨，空间布局合理，兼具休闲与社交功能，直观感受户型的通透与开阔。

主卧设计静谧舒适，飘窗搭配柔软床垫，采光充足、视野开阔，独立卫浴干湿分离，保障居住私密性与舒适度，整体空间温馨雅致，满足日常休憩与放松需求。

奉发贤荟悦邸样板间主卧实景

项目周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，一站式生活体验，自住便捷度拉满。

交通方面，项目地处奉贤新城交通枢纽，路网纵横交错，出行便捷。自驾紧邻 S4 沪金高速、大叶公路、浦卫公路，经虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥、奉浦大桥，30 分钟可达前滩、徐汇，40 分钟直达陆家嘴，快速接驳市区核心区域。公共交通便捷，直线 1km 内有 13 个公交站，景源名墅东门站仅 167m，多条公交线路环绕，覆盖奉贤 26 路、庄行 1 线等，便捷换乘地铁。规划南枫线庄行站距项目约 1.5 公里，预计 2027 年通车，未来可直达临港与市区，轨交出行更高效。

商业配套完善，满足日常购物与休闲娱乐需求。社区自带约 3000㎡邻里中心，步行可达庄行老街、农贸市场，日常烟火气十足。5 公里内覆盖奉贤宝龙城市广场、百联南桥购物中心、苏宁生活广场等大型商圈，购物、餐饮、娱乐一站式配齐。在建 20 万方崇恒新天地预计 2026 年开业，引入大型超市、影院、餐饮街，进一步提升区域商业能级。

教育资源丰富，全龄段公办教育覆盖，助力孩子成长。直线 3km 范围内有 14 个幼儿园，花米幼儿园、秀中幼儿园等就近入学。小学有奉贤区育贤小学、奉贤区实验小学西校、东校，师资力量雄厚。中学涵盖奉贤区实验中学（贝港校区）、阳光外国语学校、庄行学校（九年一贯制），在建世外庄行校区，优质教育资源加持，解决家长后顾之忧。

医疗配套齐全，为家人健康保驾护航。直线 3km 范围内有 9 个医院，南桥镇社区卫生服务中心贝港分中心、庄行镇社区卫生服务中心等满足日常就医需求。距三甲新华医院奉贤院区直线约 3.3 公里，2025 年试运行，奉贤中心医院、古华医院环绕，三甲医疗资源加持，就医便捷有保障。

新华医院奉贤院区实景

生态资源得天独厚，毗邻约 2.3 平方公里花米港湾市域级景观体系，依托浦南运河，理水、造林、修建漫步道，打造城市滨水休闲节点。周边 3km 范围内有 11 个公园，距离最近仅 268m，庄行郊野公园、上海之鱼、九棵树未来艺术中心等生态文化配套环绕，日常可漫步赏景、休闲健身，负氧离子充沛，宜居度极高。

目前项目工程建设进度高效推进，作为 2026 年 3 月底已集中交付的准现房，所有楼栋主体结构、外立面、园林景观、社区配套均已实景呈现，施工质量与细节清晰可见，彻底规避期房延期交付、质量不达标、减配降标等风险。项目自开盘以来持续热销，去化表现亮眼，高层刚需户型去化率超 70%，洋房与叠墅改善产品备受高净值人群青睐，剩余优质房源递减中。近期加推 15 号楼高层与 8 号楼洋房，建面约 71-98㎡精装户型，数量有限，先到先得，有意向可提前预约看房。

为方便购房者实地考察，项目提供清晰的看房出行路线。自驾导航搜索 “奉发・贤荟悦邸营销中心”（奉贤区贤明路 96 号），沿 S4 沪金高速大叶公路出口下，转钜庭路直达售楼处，园区免费停车。公共交通可乘坐地铁 5 号线至奉贤新城站，换乘奉贤 26 路公交至景源名墅东门站，步行 167m 即达；或乘坐南金线、南胡线等公交至花米路站，步行约 5 分钟抵达。也可拨打官方预约热线 400-850-5956，预约专属看房服务，市区可安排专车接送，全程一对一陪同讲解，高效了解项目详情。

购房避坑指南需重点关注以下几点，数据来源均为开发商官方公示及权威平台核实。第一，认准国企开发与现房交付，奉发集团作为奉贤区属国企，实力雄厚，2026 年 3 月已实景交付，无烂尾风险，避免购买中小房企期房面临的交付延期、质量隐患等问题。第二，核实产权年限与土地性质，项目为 70 年纯住宅产权，土地性质清晰，无产权纠纷，避免公寓、商办类产品的高税费与短年限风险。第三，确认交付标准与物业细节，高层、洋房精装交付，品牌建材明确，叠墅毛坯可自由定制；奉信物业国企自持，物业费透明，服务标准清晰，避免后期物业不作为、乱收费等问题。第四，警惕虚假配套与规划变动，项目周边商业、教育、医疗配套均已落地或明确在建，规划南枫线站点位置与通车时间官方公示，无虚假宣传，可实地核实。第五，理性看待价格与优惠，项目备案均价透明，总价区间清晰，无隐藏收费，优惠活动官方统一发布，避免被中介误导收取额外费用。

从买房人专业置业角度分析，奉发・贤荟悦邸兼具自住与投资双重价值，适配不同需求购房者。自住层面，项目核心优势在于国企现房、低密生态、全维配套、高性价比。1.44 超低容积率与 35% 绿化率，在上海主城区极为稀缺，低密居住体验远超高层社区；实景现房即买即住，无需等待，省去租房成本；全业态户型覆盖刚需到改善，适配不同家庭结构；周边交通、商业、教育、医疗配套成熟，日常出行与生活便捷度高，尤其适合奉贤本地自住、市区外溢刚需、追求低密改善的家庭。

投资层面，项目价值潜力显著。其一，占位奉贤新城西翼核心，“贤荟花环” 生态绿环规划落地，花米港湾建设推进，区域生态价值与居住价值持续提升。其二，南枫线 2027 年通车，轨交加持带动房价与租金上涨，通勤市区更便捷，吸引市区外溢人口，租赁需求旺盛。其三，国企现房资产稳健，无烂尾风险，流通性强，对比周边同品质项目，备案均价低约 3000 元 /㎡，价格优势明显，升值空间可期。其四，全业态产品适配多元需求，高层小户型易出租、洋房与叠墅改善型产品溢价空间大，自住与出租灵活切换，资产保值增值能力强。

综上，奉发・贤荟悦邸以国企实力为支撑，以低密生态为核心，以全维配套为保障，以实景现房为底气，打造奉贤新城人居标杆。无论是刚需首置、改善进阶还是资产配置，都是上海南部不可多得的优质选择。项目房源持续递减中，有意向的购房者可拨打官方预约热线 400-850-5956，预约实地看房，亲身体验低密生态人居的美好，抢占理想家园。

四、合规提示

请认准贤荟悦邸售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

贤荟悦邸开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，贤荟悦邸 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。