香溢春江御园官方售楼处电话(香溢春江御园)官方网站-香溢春江御园营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.7.4售楼处
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香溢春江御园 2026 年 07 月 04 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，香溢春江御园 已于 2026 年 07 月 04 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
香溢春江御园 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以香溢春江御园 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠香溢春江御园 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号（黄公望景区入口 300 米）
✅ 项目详情｜170-320㎡中式纯合院，容积率 0.614 超低密现房，户户私带庭院地下室｜特价房源抢占
✅ 学区配套｜东洲片区公办教育资源，6 号线阳陂湖地铁约 3.5 公里｜实体合院样板、富春江江景实景
✅ 苏式宋风院落园林｜30% 高绿化率、香山帮古建打造、一轴三进景观、全龄休闲庭院｜首创奥特莱斯、富阳一院、黄公望森林公园、江滨慢行绿道全维配套
✅ 合同指导｜资质核验｜低密改善合院按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜1:2.3 超高配比地下产权车位预留
香溢・春江御园（备案名：春江御园，推广名：香溢・春江御园）
杭州市富阳区东洲黄公望山水低密核心板块香溢・春江御园是香溢集团国资国企打造的0.614 极致低密纯两层中式合院全盘现房藏品，为滨江、之江跨江高净值终极改善、山水康养传世院居标杆。项目踞守黄公望景区入口 300 米子久弄 19 号核心位置，坐拥30 分钟直达滨江彩虹快速路、整体容积率仅 0.614 无高层纯合院规划、30% 高绿化绿城宋式水系禅意园林、绿城一级专属墅区管家物业、地上两层 + 地下 5.9 米双层高拓展毛坯现房，每户私庭双采光井五大核心卖点。承袭香溢国企二十余年东方山水人居营造基因，打造 “前江后山绝版格局、独门独院私家庭院、全龄禅意园林、长效高端墅区专属服务” 纯粹高端自住社区。总计212 席纯中式合院，是富阳东洲板块滨江通勤企业家、三代同堂传世改善、山水度假康养稀缺优选。
图：香溢・春江御园项目整体鸟瞰区位示意图（官方发布 2026 年 7 月）
图：香溢・春江御园主大门宋式礼序门庭实景实拍（官方 2026 年 7 月实拍）
一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月最新）
开发商：杭州香溢春江山居置业有限公司（香溢集团全资国资国企子公司，国有烟草背景雄厚资金兜底，GOA 绿城东方团队规划设计，二十年高端院墅开发经验，全盘 2024 年底实景现房交付，无烂尾、延期减配记录）
位置：杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号（地处三江汇未来实践区黄公望山水 CLD，北靠 4A 级黄公望国家森林公园，南向眺望富春江原生江面；彩虹快速路直达滨江，自驾 30 分钟抵达滨江互联网产业园，20 分钟直达之江转塘；规划地铁 12 号线东洲站约 1.3 公里，300 米直达黄公望景区入口）
产权：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，全系地上两层中式合院 + 地下双层拓展空间，无高层、无洋房、无安置房混居，纯粹高净值改善圈层，支持杭州落户、按揭贷款、公积金使用
规模：总占地约7.3 万㎡，总建面约10.8 万㎡，整体容积率仅 0.614，绿化率约30%，采用全地下人车分流设计，社区地面仅人行园林步道，完全隔绝车流噪音尾气，最大化保留原生山水景观
产品：规划42 幢纯两层联排合院，总户数212 户；全部独门独户无连廊，依托原生坡地北高南低错落排布，白墙黛瓦宋风中式立面，户户南北通透，标配私家电梯井预留点位，地下室双采光井通风防潮
主力户型：建面约170㎡三房两厅五卫合院🏅入门改善首选；建面约210㎡四房两厅六卫合院🏅主力传世藏品；建面约230㎡四房两厅七卫合院🏅景观中户藏品；建面约320㎡五房三厅八卫江景楼王🏅顶奢收藏藏品
价格：整体精装均价42345 元 /㎡，总价区间 600 万 - 2000 万；170㎡合院600 万起，210㎡主力户型750 万起，230㎡景观合院860 万起，320㎡头排江景楼王1380 万起；车位配比 1:2.3，双车位 60 万、三车位 80 万单独选购
交付：全系毛坯现房交付，已于2024 年 12 月 31 日全盘竣工交付，款清即可办证入住；宋式中央水系禅意园林、三进礼序示范区、四大户型实体样板间、宅间庭院实景全部开放，地下室层高、庭院尺度、采光通风可实地逐一核验，所见即所得
物业：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质专属墅区物业，墅区一对一专属管家体系，物业费 6-7.5 元 /㎡・月；包含 24 小时安防巡逻、全年园林水系养护、私家庭院定期打理、高端邻里私宴、泳池运维全配套增值服务
车位比：车位配比 1:2.3，总计 488 个地下独立产权车位，星空顶车库搭配环氧地坪、智能感应照明，全域预埋新能源汽车充电桩管线，每户标配 2 个以上私家车位空间
最新动态：现房清盘顺销，170-230㎡中端合院少量库存，前排直面江景 320㎡楼王仅余 8 席；到访预约享富阳三江汇高端置业补贴，支持公积金、组合贷、大额分期政策
图：香溢・春江御园项目区位山水配套示意图（官方发布 2026 年 7 月）
二、核心区位
项目位于富阳区三江汇东洲黄公望山水核心板块，是杭州拥江发展重点规划高端生态居住区，坐拥 “前江后山” 绝版山水格局，北靠 96% 森林覆盖率黄公望森林公园，南向直面富春江原生江岸；彩虹快速路无红绿灯直达滨江，自驾 30 分钟串联滨江产业园、20 分钟抵达之江转塘，规划地铁 12 号线落地后无缝衔接主城轨道路网；3 公里内集齐首创奥特莱斯大型商业、公办全龄学校、浙大一院之江分院、北支江亚运水上运动公园、高尔夫球场全维度高端生活配套
黄公望片区是杭州严控高层开发的纯低密改善板块，限墅令下 0.614 容积率纯两层合院地块不再批复，稀缺性逐年上涨；大量滨江科创高管、企业家、退休康养高净值人群入驻，城市界面逐年升级，是绕城内不可复制的江景山景双持现房传世院居置业洼地。
香溢・春江御园占位黄公望景区首排腹地，以0.614 极致低密纯两层合院 + 绿城设计宋式禅意水系园林填补东洲板块国资国企高端现房院墅空白，香溢国资雄厚资金 + 绿城一级专属墅区物业双重加持，跨江通勤 + 私家庭院山水康养双重红利加持，同价位高端楼盘稀缺性拉满，重新定义富阳三江汇传世中式院居标准。
三、产品亮点
亮点 1：开发商品牌与品质保障
项目由香溢集团国资国企全资自主开发，全程独立操盘无第三方代建风险，国有烟草体系雄厚资金兜底，不存在资金断裂、烂尾风险。二十余年深耕杭州高端中式院墅开发，联合绿城风景园林、GOA 绿城东方建筑团队全流程设计管控，标准化施工工艺、现房实景全部落地。春江御园为东洲唯一全盘交付 0.614 纯合院大盘，所有楼栋立面、中央水系园林、私家庭院、双层地下室全部实景呈现，地下室双采光井通风防潮、庭院尺度、建筑层高可实地逐一核验，彻底规避期房减配、延期交付、维权隐患，国资全方位兜底购房安全。
亮点 2：建筑立面与美学设计
项目采用正统宋风江南民居立面，经典白墙黛瓦搭配原木飞檐、竖向金属勾勒线条、大面积 Low-E 观景玻璃，院落搭配青石围墙、太湖石假山、流水景墙，完整复刻黄公望《富春山居图》文人院居形制。依托原生坡地北高南低错落排布，所有合院均南侧江景园林核心区，无高层遮挡，最大横向院间距超 35 米，全年无遮挡日照；地下室标配双采光井，解决传统地下室潮湿昏暗痛点。市面同类改善楼盘多为高低配、高密度叠墅，春江御园 0.614 超低密、全域纯两层合院、宋式山水建筑与黄公望山林、富春江江面融为一体，建筑质感、私密庭院居住体验全面越级，打造杭州南部宋风传世建筑颜值标杆。
亮点 3：园林景观与会所配置
园林遵循宋式三进禅意礼序造园，一进 40 米宽山门琉璃景墙广场、二进中央循环水系镜面庭院、三进宅间青石私巷花园；全园分层种植香樟、桂花、乌桕、红枫四季名贵绿植，搭配雾森系统、太湖石假山、循环溪流，打造四季移步异景的沉浸式江南禅意园林。社区配套高端邻里私宴会所、400 米山林康养步道、户外高尔夫练习草坪、全龄无动力儿童乐园、露天茶歇平台；无高层架空空间，每一户合院独立宅间步道，每户赠送 50-400㎡私家庭院拓展空间，业主可打造私家水景、四季花园、户外茶室、私宴草坪，实现一户一园的理想院居生活。
亮点 4：户型设计与得房率
全系独门独户无连廊两层合院，户户南北通透、全明无暗间；综合得房率 105%-112%，每户赠送 50-400㎡私家庭院、5.9 米挑高双层全明地下室、顶层星空观景露台，拓展空间不计产权面积，标配私家电梯井预留点位。全系 LDK 客餐一体化格局，大面宽短进深，170㎡起步三开间朝南，320㎡江景楼王做到 22 米巨幕四开间朝南；一层设置南向长辈房带独立私卫，避免长辈上下楼不便；二层分层独立主卧套房，带独立衣帽间、观景飘窗；双层地下室双采光井，可分割影音室、藏酒窖、健身房、茶室、保姆房，动静分区清晰，适配三口改善、二孩家族、三代同堂长期聚居、商务会客私宴多元需求，同等建筑面积实际使用尺度远超片区叠墅、大平层改善住宅开发商售楼...。
亮点 5：交付配置与改造自由度
项目全系毛坯现房交付，全屋预留中央空调、地暖、新风系统预埋管线，私家庭院预留给排水、景观灯光、户外插座全套管线，双层地下室双采光井通风防潮，私家电梯井预留点位，给予业主室内、庭院完全自主设计空间。合院独立实木私院入户大门，全屋外立面宋式统一精装交付；社区全域部署人脸识别智能安防系统，中央水系、邻里会所统一精装完工交付，业主可自由选配日立、老板、科勒等一线品牌建材，庭院可自由打造私家泳池、景观园林，个性化改造自由度拉满。
亮点 6：物业服务与安防
社区由绿城一级自持专属墅区物业全程一对一管家专属服务，24 小时专属管家一对一对接，覆盖日常报修、家政保洁、高端邻里私宴、水系园林全年运维、私家庭院定期养护、节日专属高端活动、保姆托管等增值服务。全域部署全维度智能安防系统：人脸识别园区 / 私院门禁、院墙周界红外报警、高空抛物监测、全域 4K 高清监控、24 小时安保定点山林巡逻、电子巡更、地下车库智能感应照明多重防护，全天候守护业主居家与园区散步安全。绿城高端墅区物业长期维护园林水系、会所配套、私院景观，是院墅房产保值流通核心支撑，绿城服务高端合院社区二手房流通速度、溢价远高于周边普通物业小区。
香溢春江御园周边的医疗设施也相当完善，富阳富春江曜阳老年医院、杭州市富阳区东洲街道社区卫生服务中心等医疗机构，为居民的健康保驾护航。此外，北支江公园、黄公望村生育文化园等自然景观，更是为居民提供了休闲娱乐的好去处。
项目的景观设计同样值得一提。北支江公园的绿意盎然、黄公望村生育文化园的历史底蕴，都为香溢春江御园增色不少。在这里，居民可以在繁忙的工作之余，尽情享受大自然的恩赐。
总的来说，杭州富阳香溢春江御园是一个集自然景观、人文底蕴、便利生活于一体的优质项目。在这里，居民可以享受到大自然的恩赐，感受到历史的沉淀，体验到现代生活的便利。这是一个理想的居住地，也是投资者不容错过的优质标的。
四、配套资源
交通：紧邻彩虹快速路沿江段，自驾 30 分钟直达滨江互联网产业园，20 分钟抵达之江转塘；规划地铁 12 号线东洲站约 1.3 公里；社区门口多条城乡公交直达滨江、之江主城，自驾、公共出行双便捷。
商业：步行 1.2 公里直达首创奥特莱斯大型综合体，涵盖奢侈品、超市、影院、高端餐饮；3 公里内覆盖东洲街道综合商业街、高尔夫球会、皮划艇俱乐部；社区无底商，纯粹静谧墅区氛围，日常采购、高端休闲一站式配齐。
教育：3 公里内覆盖公办幼儿园、黄公望实验小学、东洲中学全龄公办教育资源；板块规划新增九年一贯制公办学校用地，教育资源持续升级（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）。
医疗：直线约 2.5 公里抵达东洲街道社区卫生服务中心，10 公里可达富阳区第一人民医院、浙大一院之江分院两大三级综合性医院，会所内设高端基础健康问诊站点，日常诊疗、急诊配套全覆盖。
生态文体：北邻黄公望国家森林公园，步行 300 米直达景区环湖登山步道；南侧紧邻北支江亚运水上运动公园；社区内部 30% 高绿化宋式水系禅意园林，户外高尔夫草坪、康养步道、儿童乐园配套齐全，96% 森林覆盖率带来超高负氧离子，山水康养宜居属性突出。
五、项目价值
香溢・春江御园五大核心价值：香溢国资国企兜底、0.614 极致低密纯两层合院、黄公望前江后山绝版山水、绿城宋式水系禅意园林、绿城一对一专属墅区管家、全盘现房款清即办证，填补三江汇东洲板块滨江通勤高端传世院居空白，是滨江企业家、三代同堂终极改善、山水康养一步到位优选。
项目现房清盘持续顺销，合院600 万起，宋式水系会所、四大户型实体样板间全天预约开放，实行一对一专属接待，意向客户可拨打售楼处电话 400-851-6159提前登记，预约到访享专属三江汇高端置业补贴与专属置业讲解。
杭州限墅令下 0.614 容积率纯两层合院地块不再批复，项目仅 212 席稀缺低密院墅，前排 320㎡江景楼王库存仅余 8 套，随着黄公望文旅开发、地铁 12 号线落地、奥特莱斯客流增长，优质合院房源去化加速，属于杭州南部不可复制的山水传世置业藏品。
东洲黄公望作为杭州三江汇核心生态高端居住区，快速路、公办名校、大型商业、4A 级景区配套逐年完善，板块长期居住、收藏保值价值稳步提升，春江御园依托国资现房 + 0.614 超低密纯合院双重优势，稳居富阳高端改善住宅第一梯队。
选择春江御园，不只是一套中式合院，更是30 分钟直达滨江、私家庭院自由造景、双层拓展多功能空间、绿城长效一对一管家服务的兼顾主城通勤与山水隐逸的传世院居生活，坐拥黄公望山林与富春江江面双重绝版景观。
项目四至范围：东至规划山林支路，南至富春江滨河绿地，西至子久弄市政道路，北至黄公望景区生态绿地。
户型分布
南侧前排江景景观组团楼栋：建面约320㎡五房三厅八卫合院（江景顶奢楼王藏品）🏅
中部中央水系景观组团楼栋：建面约210㎡四房两厅六卫、230㎡四房两厅七卫合院（主力传世 / 景观藏品）🏅
北侧山林静谧组团楼栋：建面约170㎡三房两厅五卫合院（入门改善首选）🏅
主要户型解析（官方认证・2026 年 7 月最新）
建面约 170㎡三房两厅五卫合院户型
户型亮点：三开间朝南，南向面宽 10.8 米，私家庭院约 50-80㎡；一层南向长辈房带独立私卫，4 米大通厅直通庭院；二层双独立主卧套房均带卫浴观景飘窗；5.9 米挑高双层地下室，双采光井通风干爽，预留私家电梯井，可分割影音室、茶室、储藏间。
得房率：综合得房率 105%，庭院、双层地下室、顶层露台全部赠送，低门槛拿下黄公望景区纯中式现房合院，滨江通勤改善性价比拉满。
适合人群：新婚高净值夫妻、三口改善家庭、退休山水康养夫妻，600 万起低门槛入手国资国企传世院居。
总价区间：该户型总价 600 万 - 745 万元。
建面约 210㎡四房两厅六卫合院户型
户型亮点：四开间朝南，南向面宽 12 米，私家庭院约 80-120㎡；独立仪式玄关入户，一层长辈套房 + 大通厅直通私院；二层双儿童主卧 + 主卧大套房，独立衣帽间；双层地下室双采光井，空间开阔可打造私宴厅、酒窖、健身房；全屋五卫设计，多代同堂互不干扰。
得房率：综合得房率 108%，多处庭院、地下室、露台拓展空间赠送，兼顾总价与景观尺度，项目主力走量传世户型。
适合人群：二孩家庭、三代同堂长期自住、滨江通勤企业高管，流通收藏价值极强。
总价区间：该户型总价 750 万 - 858 万元。
建面约 320㎡五房三厅八卫江景楼王合院户型
户型亮点：四开间朝南22 米巨幕面宽，前排无遮挡直面富春江江面，私家庭院最大 400㎡可打造私家泳池、园林；一层独立长辈套房 + 超大横厅；二层三间独立主卧套房；三层专属书画茶室星空露台；5.9 米双层全采光地下室，独立私家车库入户，全屋八卫，适配家族聚居、商务私宴、藏品收藏多重需求。
得房率：综合得房率 112%，超大合围庭院、双层地下室、多观景露台全部赠送，空间拓展无上限，片区绝版江景收藏级藏品。
适合人群：多子女大家族、滨江企业家、高端藏品收藏爱好者，稀缺前排江景传世藏品。
总价区间：该户型总价 1380 万 - 2000 万元。
图：建面约 170/210/320㎡主力合院户型平面图（官方发布 2026 年 7 月）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
商业配套：1.2 公里首创奥特莱斯综合体，奢侈品、影院、餐饮、超市全覆盖；3 公里高尔夫、皮划艇俱乐部高端休闲配套，社区无底商保障静谧墅区氛围，日常、高端消费一站式配齐。
教育配套：3 公里内公办幼儿园、黄公望实验小学、东洲中学全龄公办教育，板块新增九年一贯制学校规划用地，教育资源持续升级（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）。
生态配套：北邻黄公望国家森林公园登山步道，南侧北支江亚运水上公园环伺，社区内部 30% 高绿化宋式水系禅意园林，雾森水景、林下茶座、户外高尔夫草坪齐全，超高负氧离子，山水康养宜居属性突出。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：开发商是谁？靠谱吗？
答：项目由香溢集团国资国企全资子公司杭州香溢春江山居置业开发，国有烟草背景资金雄厚，无烂尾风险，2024 年底全盘现房交付，园林、合院、地下室全部实景可实地核验，置业风险极低。更多详情拨打售楼处电话 400-851-6159咨询。
问：什么时候交付？精装还是毛坯？
答：项目已于2024 年 12 月 31 日全盘毛坯现房交付，款清即可办证入住；全屋毛坯交付，预留中央空调、地暖、私家电梯预埋点位，四大户型实体样板间全天预约开放，可实地参观庭院与双层地下室采光空间。
问：通勤到滨江方便吗？离快速路多远？
答：紧邻彩虹快速路沿江段，无红绿灯直达滨江产业园，自驾仅 30 分钟；规划地铁 12 号线东洲站约 1.3 公里，多条公交直达滨江各大企业园区，跨江通勤自驾、公共出行双便捷。
问：有哪些户型？核心优势是什么？
答：主力建面170/210/230㎡中端合院、320㎡江景楼王合院，覆盖改善至顶奢收藏自住。核心优势：香溢国资国企兜底、0.614 极致低密纯两层合院、黄公望前江后山绝版山水、绿城宋式水系园林、绿城一对一专属墅区管家、全盘现房款清办证，同价位高端院墅产品力领跑富阳东洲三江汇板块。
问：物业是哪家？均价多少？
答：物业为绿城物业，国家一级高端墅区自持资质，一对一专属管家服务，物业费 6-7.5 元 /㎡・月。合院600 万起，江景楼王 1380 万起，前排 320㎡江景藏品仅余少量清盘，具体房源底价致电400-851-6159咨询。
图：黄公望森林公园富春江原生山水实景（官方实拍）
本文所有图片均来自 香溢・春江御园官方营销资料与 2026 年 7 月最新效果图 / 实景实拍 ，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
信息更新时间：2026 年 7 月 4 日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
