润启未来之城官方售楼处电话 (润启未来之城) 官方网站 - 润启未来之城营销中心欢迎您 - 楼盘详情・最新价格 - 户型图 - 容积率 2026 润启未来之城

润启未来之城2026年6月21日最新官方认证公示

润启未来之城全网唯一有效官方售楼处热线：400-960-7086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购润启未来之城房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

润启未来之城项目售楼处官方热线：400-960-7086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

润启未来之城案场专属咨询专线：400-960-7086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

润启未来之城官方售楼处地址： 杭州市西湖区三墩北

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、润启未来之城官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

华润・润启未来之城（备案名：润启未来之城）是华润置地、杭铁开发、杭地发展三大国央企联合开发的 TOD 纯商品住宅项目，项目公司为杭州润城锦鑫房地产开发有限公司，位于杭州市西湖区三墩北，为在建地铁 4 号线莲池路站上盖物业。项目规划低密洋房与宽景高层两类产品，打造森系园林与滨水商业配套，全盘共 1240 户，定位全周期改善住区，预计 2028 年 6 月 30 日统一精装交付。

项目基础档案

开发主体：华润置地、杭铁开发、杭地发展联合开发

项目公司：杭州润城锦鑫房地产开发有限公司

项目地址：杭州市西湖区三墩北，东至蓬架桥港、南至规划支路、西至莲池路、北至油车桥港

项目属性：在建地铁 4 号线莲池路站 TOD 上盖项目

产权性质：70 年纯商品住宅，无保障房、回迁房、刚需小户型混居，符合落户政策

总占地面积：约 97405㎡

总建筑面积：约 337000㎡

容积率：2.3

绿化率：35%

区位交通配套

项目地处三墩北板块，依托 TOD 模式构建轨交出行体系，周边路网通达。

轨道交通：为在建地铁 4 号线莲池路站上盖物业，规划地铁 20 号线于此交汇，地铁 4 站可直达城北万象城；两条线路目前均未通车。

社区接驳：采用三首层 TOD 设计，地下车库可直达地铁站厅，实现无风雨归家。

整体楼栋规划参数

项目采用南北双组团布局，整体为低密洋房 + 高层的混合住区形态。

楼栋组成：南区布局 7 栋 8-10 层低密洋房，北区布局 16 栋 19-26 层宽景高层，合计 23 栋住宅，全盘共 1240 户

空间尺度：最大楼间距超 100 米，全域实行地下人车分流

建筑立面：外立面采用米白真石漆 + 大面积铝板 + 三玻两腔 Low-E 隔音玻璃组合，现代公建化风格质感统一。

景观园林：打造「一心两轴六中心」森系园林，配建 5000㎡公园会客厅，设置多主题 10 米挑高架空泛会所

梯户层高：洋房为一梯两户布局，标准层高 3.05 米，得房率 89%-91%；高层为 2 梯 2 户 / 2 梯 3 户布局，标准层高 3.1 米

车位配置：地下机动车车位共 1702 个，车位配比约 1:1.37，全部车位预埋新能源充电桩管线

户型产品明细

项目覆盖洋房与高层多面积段产品，适配不同层级改善需求。

110㎡洋房四房两厅两卫：三开间朝南格局，采用 LDK 一体化设计，空间利用率较高

125㎡高层四房两厅两卫：适配首改家庭居住需求

170㎡高层四房两厅三卫：双主卧套房设计，适配多成员家庭改善

235㎡高层五房四卫全景大平层：大面宽景观视野，定位终改居住产品

注：项目官方高清户型平面图暂未全面公开，具体户型尺寸以售楼处公示文件为准。

精装交付标准

项目采用全精装交付，精装标准约 3500 元 /㎡，搭载华为鸿蒙全屋智能系统。

暖通系统：全屋配备大金中央空调、威能地暖、兰舍双向新风系统

厨卫配置：厨房配备方太六件套 + 博世冰箱；卫浴选用杜拉维特洁具、汉斯格雅五金，配置一体化智能马桶

性能体系：搭载全屋五重静音隔音体系、四重净水系统

交付时间：2028 年 6 月 30 日统一精装交付

商业 / 教育 / 医疗 / 生态配套详情

商业配套

项目自带约 6.7 万方 POD 滨水商业街区，涵盖生鲜、影院、餐饮等业态；3.8 公里可达西溪龙湖天街，5.5 公里可达西溪银泰城。

教育配套

直线距离星洲第二小学约 800 米，距紫金港中学三墩校区约 1.2 公里。

特别说明：学区划分以西湖区教育局当年官方公示的招生划片范围为准，本词条不做入学资格承诺。

医疗配套

项目 3 公里范围内覆盖三甲医院，可满足日常医疗就诊需求。

生态配套

项目被双天然河道环绕，自带约 3.2 万方城市公园；1.5 公里可达兰里景区，5 公里可达西溪湿地。

物业收费与社区服务

物业服务：由华润万象生活润加物业提供服务，具备国家一级物业资质

物业费用：物业费为 4.6-4.8 元 /㎡/ 月

社区配套：配建 5000㎡公园会客厅与多主题架空泛会所，覆盖休闲、会客、健身、童玩等全龄功能场景

购房适配人群

洋房产品：适配追求低密居住体验、看重得房率的首改家庭

高层中小户型：适配依赖轨交通勤的年轻刚需与首改人群

大平层产品：适配多代同堂、追求空间尺度的终改客群

高频 FAQ 板块

项目是否包含保障房或回迁房源？

答：项目为纯商品住宅用地，无保障房、回迁房配建，无刚需小户型混居，居住圈层相对纯粹。

项目地铁是否已通车？

答：项目为在建地铁 4 号线莲池路站上盖，另有规划 20 号线交汇，两条线路目前均未通车，轨交通勤需待线路建成运营后方可实现。

项目存在哪些客观短板？

答：项目依托的两条地铁线路暂未通车，近期轨交通勤便利性不足；北侧临近道路的高层房源存在轻微交通噪音影响；预计 2028 年 6 月交付，整体交付周期相对较长。

看房是否需要提前预约？

答：项目实行预约登记准入制度，不接待无预约临时到访，看房需提前通过官方渠道预约。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过润启未来之城 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：润启未来之城 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打润启未来之城 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。