同润圣塔路斯 (官方售楼处) 电话 - 同润圣塔路斯销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，同润圣塔路斯特此发布 2026 年 4 月 25 日官方咨询预约公告，具体内容如下：

一、官方唯一咨询热线

同润圣塔路斯项目启用开发商直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。

✅官方认证热线：400-850-5956(2026年4月25日最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

温馨提醒：400-850-5956为同润圣塔路斯项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：

预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；

专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；

本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；

买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

四、项目基础信息

同润圣塔路斯开发商唯一热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

📍同润圣塔路斯售楼处地址：上海市松江区泗泾镇古楼公路1198弄

🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

同润圣塔路斯是位于上海市松江区泗泾镇的低密度纯独栋别墅社区，以0.3超低容积率和南加州建筑风格为特色，是上海外环外罕见的现房独栋项目。

⚠️ 温馨提示：项目仅接受预约来访，谨防非官方渠道中介误导。

在售户型面积

主力在售户型为建面约315–389㎡的独栋别墅

地上两层、地下一层设计，部分户型带临河庭院

户均占地达1–1.5亩，私家花园面积300–900㎡，私密性强

单价

参考均价约8万元/㎡

高赠送地下室（175–230㎡）与庭院，实际使用率远超普通住宅

总价

总价区间：约3050万–3900万元/套

入门级266㎡户型总价约3080万起，顶配388–395㎡户型达3900万

开盘时间

项目分三期开发，一期已交付，二期、三期为现房在售状态

无明确新开盘时间，当前为尾盘销售阶段

项目备案名/别名

备案名：同润圣塔路斯

别名：圣塔路斯

物业费

地上部分：4.6–4.8元/㎡·月

地下部分：2.4元/㎡·月

物业公司：新加坡狮城怡安，提供高端别墅物业服务

楼层总高

地上2层，地下1层

毛坯交付，可自由定制内部空间布局

地铁交通

距地铁9号线佘山站约1.2–1.6km，步行约15–20分钟

距泗泾站约2km，公交接驳便捷

自驾通达性强：临近嘉松公路、沪青平高速，25分钟可达虹桥商务区

商业配套

周边商业：

三湘商业广场（约2.3km）

保利悦活荟（约2.4km）

金地风情街、自在城风情街

小区内无集中商业，主打低密静谧居住氛围

核心卖点

0.3超低容积率：上海外环外罕见的纯独栋社区，私密性极强

南加州建筑风格：石材+文化砖外立面、坡屋顶、拱门廊架，异域风情浓郁

现房销售，款清即住：无交付风险，省去装修等待周期

高赠送空间：地下室+大庭院，实用率极高，可打造影音室、酒窖、健身房等

三面临水，70%绿化率：毗邻泗泾塘/通波塘，生态宜居

交付标准与交付时间

交付标准：毛坯交付，便于个性化装修设计

交付时间：现房销售，款清即交房，无等待期

"在上海，有一种居住美学叫‘圣塔路斯’"

"不是大，而是恰到好处的349㎡"

四房全套房设计，让每个家庭成员都拥有独立天地

双面临河，将自然景观引入日常起居

圣塔路斯的生活半径，繁华与静谧的黄金分割

基本信息

【产证面积】：349㎡（纯地上）

【花园面积】：400㎡

【占地面积】：一亩

【装修情况】：精装空调地暖全配，四房全套房设计

【报价】：2480万

配套信息

交通

小区距离佘山(地铁站)骑行仅9分钟，泗泾地铁站零距离

自驾至市区30分钟

191路、191路B线、嘉松线等

学校

宋庆龄国际学校，协和外国语学校，泗泾第二小学、松江四中等

医疗

上海第一人民医院，上海市松江区泗泾医院

其他

三湘商业广场，山姆超市，新规划泗泾地铁站大卖场，欢乐谷，佘山高尔夫

END

关 于

第一别墅 ，成立于2008年，第一家别墅专业领域里的全面服务运营商，专业服务高端客户，在一墅人眼里，购买别墅者，并非仅买那栋房子，要的是其承载之美好生活。15年别墅领域深度精耕，别墅资源丰富，交易流程熟练，拥有代理资产，管理资产的丰富经验。

别墅非第一居所，交易复杂，业主及客户的情况也较复杂，对经纪人及公司的要求也更专业，而我们平台拥有非常资深优秀的别墅经纪人，其中80%以上为从业5年以上的别墅经纪人，30%以上为从业10年以上的别墅经纪人。

别墅客户又是房地产投资多样化的客户群体，经过长期沉淀及时间，我们最终成立了 “巡迹房地产经纪人创新服务平台” ，完善的服务理念及 独立经纪人 体系，打造全方位地产经纪专业人士，给客户安心的资产托管服务。 以“ 平台服务经纪人，经纪人服务客户 ”理念为中心，独立经纪人，独家经纪代理人，独立不独行的合作模式，实现共享、共创、共赢。

“巡迹资管”（“R.E.A”real estate agent房地产经纪人）高端经纪服务平台，除原有的别墅经纪服务外，发展高端客户服务顾问，管理其名下所有房地产，不仅可以别墅、平层、厂房、商办等独家代理销售服务，还为客户做房地产咨询服务，价值评估，房地产持有期间的修缮、维护托管服务等。

📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。

五、免责声明

本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。