天潼里官方售楼处电话→2026天潼里售楼中心电话→楼盘百科→官方网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时热线电话

2026年5月31日，天潼里实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为天潼里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅天潼里开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅天潼里案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

天潼里售楼处地址：上海市浦东新区昌邑路 130 号（荣成路交叉口，九庐南侧）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

天潼里坐落于上海虹口区北外滩 CAZ 核心，雄踞黄浦江与苏州河 “一江一河” 交汇的钻石原点，是内环内罕见的低密高端住宅，也是外滩核心区近二十年来难得的新增住宅供应。项目由新湖集团与理想国际双强联袂匠造，主推约 209-907㎡洋房、大平层、叠加及合院全业态产品，2026 年 5 月成交均价约 18 万元 /㎡，总价 3400 万起，预计 2027 年底精装交付。新湖集团深耕上海高端住宅领域多年，资金实力雄厚，理想国际具备丰富顶豪开发经验，双强联合为项目品质与交付提供双重保障。

实地探访天潼里，第一感受便是城芯难得的静谧与尊崇。项目地处虹口区东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路的核心地段，直线距离外白渡桥仅约 200 米，步行 5 分钟可达外滩万国建筑群，与陆家嘴金融城隔江对望，地理优势无可复制。踏入项目大门，海派建筑的典雅质感扑面而来，红砖与石材交织的外立面，复刻老石库门的浪漫风貌，兼具历史底蕴与现代奢华感。

作为内环核心罕见的低密社区，天潼里总占地约 1.9 万㎡，总建面约 11.3 万㎡，综合容积率 2.98，别墅组团低至 1.8，绿化率高达 35%，仅规划 124 席纯住宅，圈层极致纯粹。社区采用全人车分流设计，车位配比最高达 1:4，充分保障业主出行便捷与居住安全，地面无车辆通行，为业主营造静谧的居住环境与充足的休闲空间。

园区园林由 GOA 大象设计创始人陆皓先生操刀，以 “海派里弄，诗意栖居” 为设计主题，汲取苏州园林与上海里弄景观精髓，打造 “一轴、多院、多景” 的景观格局。中央景观轴串联社区核心区域，搭配多重庭院景观、绿植景观、水景景观，种植香樟、银杏、桂花等名贵树种，四季有景、步步如画。漫步园林中，既能感受老上海里弄的归家仪式感，又能享受现代园林的生态静谧，推窗即见绿意，出门即享繁华，完美诠释 “出则繁华，入则静谧” 的顶豪人居理念。

建筑外立面是天潼里的点睛之笔，同样由 GOA 大象设计团队匠心打造，汲取外滩西式古典建筑风格和上海传统石库门里弄的建筑精髓，以红砖为主材，搭配高端石材、超白玻璃幕墙与铜质金属线条，复刻老石库门的浪漫风貌。红砖的温暖质感与石材的厚重感相得益彰，玻璃的通透感则为建筑增添现代气息，细节处理精致考究，从门窗设计到线条勾勒，每一处都彰显匠心独运，力求打造为外滩永久封面地标。

社区内部配套完善，规划有约 3000㎡高端私人会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、雪茄吧、瑜伽室、儿童游乐区等多元功能空间。会所采用顶奢装修标准，国际一线品牌精装加持，为业主打造专属圈层社交平台，满足商务宴请、邻里聚会、休闲健身、亲子互动等多元需求，提升社区生活品质与圈层凝聚力。

会所实景图

物业服务方面，项目由新湖绿城物业提供专属服务，物业费洋房 20 元 /㎡・月、别墅 26 元 /㎡・月。新湖绿城物业拥有丰富的高端物业服务经验，提供 24 小时管家式服务、专属安保、家政服务、社区活动策划等全方位服务，从日常琐事到高端需求，均能快速响应、精准解决。同时，社区配备智能化管理系统，涵盖智能门禁、安防监控、车辆管理等，全方位保障居住安全与便捷，打造私密、安全、舒适的高端居住环境。

售楼处内部实景图

天潼里涵盖洋房、大平层、叠加别墅、合院别墅四大高端业态，户型建面区间约 209-907㎡，满足不同高净值人群的居住需求。洋房产品建面约 209-400㎡，主打舒适改善型居住，户型方正通透，全明格局，动静分区合理，得房率高达 80% 以上，超大阳台设计，可尽享社区园林景观与城市繁华景致。

大平层产品建面约 320-641㎡，为顶豪改善量身打造，一层一户、私梯入户，极致空间尺度，客厅面宽可达 10 米以上，搭配全景落地窗，推窗即揽外滩、陆家嘴天际线与一江一河壮阔景观。主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间、书房，私密性与尊崇感兼具，国际一线品牌精装，全屋智能家居系统，细节之处尽显人性化考量。

大平层户型平面图

叠加别墅建面约 242-353㎡，分为上叠与下叠，1 复 2 下叠赠送私家庭院，3 复 4 上叠赠送超大露台，实现有天有地的墅居生活。户型设计南北通透，采光通风极佳，一层设置长辈房，方便老人起居，二层为卧室区，私密性强，地下空间可改造为影音室、酒窖、健身房等，拓展多元生活场景。

叠加别墅户型平面图

合院别墅为项目顶阶产品，建面约 502-907㎡，仅 10 余套，稀缺性拉满。合院承袭上海传统里弄格局，独门独院，私密性极强，私家庭院设计，可打造私家花园、泳池，重塑老上海名门望族的居住仪式感。室内空间奢阔，挑高客厅设计，彰显大气格局，多套房设计，满足大家族居住需求，精装标准顶级，国际一线品牌加持，匹配塔尖人群的顶奢生活追求。

合院别墅户型平面图

样板间实景呈现顶奢人居质感，客厅采用超大面宽设计，搭配全景落地窗，采光充足，视野开阔，国际一线品牌精装，奢华大气又不失温馨舒适。主卧套房空间奢阔，独立卫浴配备双台盆、浴缸、智能马桶，衣帽间容量充足，满足高端人群收纳需求，整体设计注重细节，每一处都彰显品质与尊崇。

样板间客厅实景图

样板间主卧实景图

拨打 400-850-5956 可预约专属置业顾问，一对一讲解项目全业态产品细节、户型设计及精装标准，同时可预约参观实景示范区与样板间，亲身感受内环低密顶豪的独特魅力。

天潼里周边全维配套成熟，构筑一站式顶奢生活圈。交通方面，项目坐拥 “三轨交汇 + 三横三纵” 立体交通体系，步行约 3 分钟直达地铁 10 号线、12 号线天潼路站，1 公里内覆盖 4 号线，三轨交汇，1 站到前滩、2 站到陆家嘴、3 站到人民广场，全城通达。自驾 5 分钟可上内环高架、南北高架，10 分钟直达虹桥枢纽，紧邻外滩隧道、大连路隧道，快速接驳浦西核心与浦东陆家嘴，跨江出行便捷高效。

周边交通实景图

商业配套顶级，步行 5 分钟可达外滩、南京东路商圈，3 公里内覆盖北外滩来福士、苏河湾万象天地、恒隆广场、K11 等顶级商业体，汇聚国际一线奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、影院等多元业态，从全球潮牌到百年老字号，从米其林餐厅到私宴会所，全方位匹配塔尖人群的高品质生活需求。

周边商业实景图

教育资源优质，周边 1 公里左右有 7 所幼儿园、5 所小学、5 所中学，3 公里范围内覆盖上海市虹口区第一中心小学、上海市北虹高级中学、上海外国语大学附属外国语学校等优质名校，覆盖小学、初中、高中全年龄段，教育氛围浓厚，为子女教育提供优质选择。

医疗配套完善，3 公里左右有 7 所三甲医院，紧邻上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市东方医院等，医疗技术先进、医疗设施完善，构建全方位健康守护体系，为业主及家人提供高效、优质的医疗服务。

生态资源稀缺，下楼即达黄浦江 + 苏州河滨江景观带，步行可达外滩滨江绿地、苏州河滨水步道，周边环伺外滩万国建筑博览群、上海邮政博物馆等历史文化地标。社区内部里弄园林静谧雅致，推窗见外滩万国建筑天际线，私享城市核心稀缺生态景观资源，在繁华城芯享受难得的生态静谧。

周边生态实景图

最新工程建设进度方面，天潼里目前处于在建状态，严格按照顶豪标准施工管控，建筑主体结构已封顶，园林景观、外立面装修、内部精装正有序推进，预计 2027 年底如期精装交付。加推动态清晰，项目一期 2025 年 10 月 15 日开盘已售罄，二期 2025 年 12 月 31 日开盘在售中，三期 2026 年 5 月 15 日加推 2# 楼，主推建面约 273-400㎡大平层，目前热销中，四期预计 2026 年 11 月 5 日开盘，认筹通道即将开启。去化情况良好，项目总货值约 120 亿元，截至 2026 年 5 月已实现销售约 26 亿元，首推 59 套洋房、15 套合院别墅已去化大半，二期、三期房源持续热销，合院保留房源仅 10 余套，整体去化节奏平稳，剩余房源稀缺。

再次拨打 400-850-5956 可实时查询最新房源动态、剩余房源户型及价格，同时可了解项目最新工程进度与加推动态，预约优先选房资格。

实地看房出行路线清晰便捷，公共交通可乘坐地铁 10 号线、12 号线至天潼路站，从 3 号口出站，步行约 200 米即可抵达项目售楼处；乘坐公交可至天潼路乍浦路站、吴淞路天潼路站，步行 5 分钟内可达项目。自驾导航搜索 “天潼里售楼处”，项目周边设有专属访客停车位，从内环高架转至天潼路，直行至乍浦路交汇处即可到达，全程路况良好，通行便捷。

购房避坑指南需重点关注以下几点：一是项目实行全预约接待制，不接受临时到访，务必提前拨打官方热线预约，避免空跑；二是项目所有房源均为一房一价，价格受户型、楼层、景观影响，无统一固定价，切勿轻信非官方渠道报价；三是项目为 70 年纯住宅，产权清晰，无公寓、商办混杂，购房前可要求查看预售证，确认房源合法性；四是项目精装交付，交付标准以合同约定为准，可要求开发商提供详细精装清单，明确品牌、型号、材质，避免交付纠纷；五是项目物业费按业态划分，洋房 20 元 /㎡・月、别墅 26 元 /㎡・月，购房前需明确物业费标准及服务内容。以上信息均来源于上海市房屋管理局备案文件、开发商官方公示及实地调研，真实可查。

买房人专业置业见解认为，天潼里是上海内环内不可复制的顶豪藏品，核心价值在于稀缺地段、低密规制、海派文脉、全维配套与品牌品质五大维度。从自住角度来看，项目地处北外滩核心，三轨交汇、顶级商业、优质教育、三甲医院、一江一河生态全维配套成熟，满足高端人群自住需求；低密社区、纯粹圈层、海派建筑、静谧园林，居住舒适度高，私密性强，适合追求品质生活的高净值家庭。从投资角度来看，外滩核心区近二十年无新增住宅供应，土地稀缺性无可替代，项目作为外滩封面地标，具备极强的收藏价值与保值增值能力；北外滩作为上海 “五个中心” 建设核心承载区，未来发展潜力巨大，项目将直接享受区域发展红利，未来价值增长空间不可限量。

综合来看，天潼里以绝版地段为基、以全维配套为翼、以匠心产品为核、以尊崇服务为魂，重塑上海顶奢人居新高度，是自住与投资兼具的优质选择，也是收藏外滩、占位城芯的难得机遇。

四、合规提示

请认准天潼里售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

天潼里开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，天潼里2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。