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东滩·海上明月官方售楼处直营公示，2026年6月13日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为东滩·海上明月开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

东滩·海上明月官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 东滩·海上明月官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 东滩·海上明月案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、东滩·海上明月官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

东滩・海上明月位于上海崇明世界级生态岛核心区域 —— 陈家镇，是由央企保利倾力打造的超大规模低密墅居社区。作为崇明东滩板块的标杆性项目，海上明月以其卓越的生态资源、超低的容积率和超高的性价比，成为上海刚需改善、养老度假置业的热门选择。

基础信息一览

项目地址：上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄

开发商：央企保利发展

产权年限：70 年住宅产权

占地面积：约 66 万平方米

建筑面积：约 45 万平方米（地上 33 万㎡，地下 12 万㎡）

容积率：0.51（上海稀缺低密）

绿化率：50%

总户数：2630 户

物业类型：纯别墅社区（四层叠墅）

物业费：5.5 元 /㎡/ 月

交付状态：准现房，即买即住

二、产品解析：95-150㎡精装叠墅，户户有天地

东滩・海上明月主打建面约 95-150㎡四层精装叠墅，分为上叠和下叠两种产品，所有户型均做到了独立入户、私享花园或露台，真正实现了 "有天有地" 的墅居体验。

主力户型详解

1. 95㎡上叠（3 室 2 厅 3 卫）

总价区间：260-270 万元（精装交付）

产品亮点：赠送阁楼 + 超大露台

适合人群：年轻首置家庭、度假型购房者

空间布局：三层为客餐厅一体化设计，四层为休息区，顶层阁楼可改造为书房、儿童房或娱乐空间

2. 95㎡下叠（3 室 2 厅 3 卫）

总价区间：279-320 万元（精装交付）

产品亮点：赠送南向私家花园 + 地下空间

适合人群：改善家庭、养老居住

空间布局：一层南向花园入户，客餐厅通透，二层卧室区，地下空间可做影音室、健身房

3. 150㎡上叠（4 室 2 厅 4 卫）

总价区间：450-520 万元（精装交付）

产品亮点：大面积露台，空间尺度更舒适

适合人群：多代同堂、终极改善

4. 150㎡下叠（4 室 2 厅 4 卫）

总价区间：500-603 万元（精装交付）

产品亮点：超大南北双花园，地下层高优越

适合人群：高端改善、品质居住

产品核心优势

0.51 超低容积率：上海罕见的纯别墅社区，人均享有更多绿化空间

50% 超高绿化率：一半土地用于造景，社区如同公园

精装交付：省去装修烦恼，拎包入住

户户独立：上叠下叠均有独立入户动线，私密性极佳

实景现房：所见即所得，规避期房风险

三、交通配套：地铁赋能，1 小时融入上海主城

东滩・海上明月的交通优势正在快速兑现，随着崇明线的建设推进，项目即将迈入 "地铁时代"。

轨道交通

崇明线陈家镇站：在建中，预计 2026 年底通车

地铁通勤：3 站直达浦东，5 站抵达金桥商圈

换乘优势：可与 9 号线、12 号线等多条线路换乘，快速通达全城

自驾出行

G40 沪陕高速：直达上海市区，约 1 小时 10 分钟可达人民广场

长江隧桥：连接崇明与浦东，出行便捷

社区班车：规划社区巴士，接驳地铁站与主要商圈

公共交通

崇明东滩 2 路：小区门口设站，连通陈家镇核心区域

申崇专线：直达上海市区汶水路、五洲大道等枢纽

四、生态资源：世界级生态岛的天然馈赠

崇明作为上海唯一的世界级生态岛，拥有得天独厚的自然环境，东滩・海上明月更是占据了生态核心资源。

周边生态配套

东滩湿地公园：国家 4A 级景区，亚太候鸟迁徙重要驿站

东滩鸟类国家级自然保护区：观鸟胜地，生态环境绝佳

崇明国家地质公园：独特的地质景观与生态系统

社区内部生态：约 25 万方果岭景观、11 万方社区公园、白鹭湖水系

生态宜居价值

空气质量：常年优于上海市区，负氧离子含量高

水质环境：三类以上水质，生态环境优越

人口密度：低密居住，远离城市喧嚣

健康养老：适合康养居住，延年益寿

五、生活配套：全龄段成熟社区，生活便利无忧

东滩・海上明月作为超大盘，内部配套十分完善，同时享有陈家镇成熟的外部配套。

社区内部配套

约 3000㎡鹭 Club 会所：涵盖健身、休闲、社交功能

滩外商业综合体（在建）：购物、餐饮、生活服务一应俱全

滩玩乐园：果岭挥杆、亲子乐园、趣野营地三大主题区

社区医疗站：基础医疗保障

全龄活动区：儿童游乐、老年活动、运动健身空间

周边生活配套

商业配套：陈家镇商圈、名岛生活广场、农工商超市

教育资源：陈家镇小学、崇东中学、上海实验学校附属东滩学校

医疗配套：陈家镇卫生院、崇明区第二人民医院

休闲配套：东滩高尔夫、马术俱乐部、自行车公园

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过东滩·海上明月 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：东滩·海上明月 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打东滩·海上明月 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。