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招商蛇口杭序府售楼处咨询预约公告（2026 年 4 月 18日更新）
一、核心官方信息（唯一认证）
☎️ 招商蛇口杭序府官方唯一咨询预约热线：400-850-5956
服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为招商蛇口杭序府唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约规则与专属服务
预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。
三、防伪与合规提示
核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
📍招商蛇口杭序府售楼处地址：杭州市上城区正谊路与谊秀弄交叉口西100米
⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）
招商蛇口杭序府是位于杭州市上城区钱江新城二期（钱二）核心区的顶奢改善型住宅项目，由央企招商蛇口打造，为旗下高端“TOP序系”在杭州的首作，定位为“钱二抬板豪宅”，主打地段稀缺性、产品创新与圈层纯粹性。项目已于2026年1月首次开盘，目前全户型持续在售。
📍 核心信息概览
项目备案名/别名：杭序府（备案名），别名：招商杭序府、钱二抬板豪宅、序系首作、江畔人文大宅
开发商：招商蛇口（央企）
楼盘地址：杭州市上城区正谊路与谊秀弄交叉口西100米
产权性质：70年住宅产权
总户数：仅388户，纯改善社区
容积率：2.5，绿化率35%
车位比：1:2（785个车位）
楼层总高：12幢13-16层小高层，建筑采用南偏东15°错位排布，优化采光与视野
物业费：8.5元/㎡/月（含金钥匙管家服务），物业公司为招商积余（金钥匙国际联盟认证）
交付标准：精装修交付（装标约8000元/㎡），品牌涵盖嘉格纳、劳芬、博世、大金等国际一线
交付时间：预计2028年5月31日
💰 价格与在售信息
参考单价：约5.8万 - 6.1万元/㎡（一房一价，顶跃略高）
总价区间：
170-176㎡户型：约944万 - 1100万元/套
210㎡户型：约1250万 - 1500万元/套
260㎡户型：约1500万 - 2300万元/套
370㎡顶跃户型：约2750万元起
在售户型面积：
建面约170㎡：4房2厅3卫，四开间朝南，南向面宽约14米
建面约176㎡：4房2厅3卫，主卧带独立衣帽间与书房
建面约210㎡：4-5房2厅3卫，双套房设计，中西双厨，独立家政间
建面约260㎡：5房2厅4卫，十字中厅，客厅面宽约8米，270°全景视野
建面约370㎡：顶跃户型，五房以上，顶层私域空间，稀缺天际视野
近期开盘：
首开时间：2026年1月8日
加推时间：2026年4月（三批次加推）
销售状态：持续在售，实行全预约制，不接受临时到访
🚇 地铁交通
地铁9号线・红普南路站：步行约160-300米（2-3分钟），B口直达
3站直达江河汇IFC（在建）
6站直达万象城、来福士
自驾通勤：
紧邻钱江路、钱塘快速路、之江东路，10分钟可达钱江新城核心区
西向直线距离杭州东站约5公里，高效连接全城
🛍️ 商业配套
自建配套：
约2800㎡“序Lounge”下沉式会所：含恒温泳池、SPA、健身房、私宴厅、西泠文房艺术空间
全域风雨连廊：连接各楼栋与会所，归家无惧风雨
核心商圈：
连堡丰城（在建，约33万方地下商业）：一路之隔
杭州IFC（在建，约82万方）：未来城市新地标
万象城、来福士、江河汇：6站地铁直达
日常商业：
龙湖国芳天街、七堡花园城、金海城：15分钟生活圈成熟
🏡 核心卖点
钱二核芯+央企背书，地段稀缺：
位于钱江新城二期绝版沿江地块，是杭州拥江发展的主战场，未来城市中心
TOP序系首作，产品力标杆：
招商蛇口“非核芯不启序”理念落地，全国现象级IP，南京金陵序首开“日光”，武汉武昌序160天清盘
整体抬板约3.6米，创新设计：
杭州首批“地库抬板”项目，实现自然通风采光、人车分流、低层采光提升，重构居住体验
架空层高达5米，居住舒适度跃升：
低层噪音减少，采光通风更优，营造“空中园林”居住感
2800㎡下沉式会所，圈层社交主场：
引入西泠印社美术馆新馆（展陈面积1.1万㎡），文化赋能社区，提升人文品位
全屋智能+国际精装，交付品质保障：
配备博联智能家居系统、德系嘉格纳厨电、大金中央空调，细节彰显高端
圈层纯粹，仅388户大平层社区：
170㎡起纯改善定位，规避刚需混居，业主圈层高度统一
025年，是钱江新城二期的集中兑现之年！
板块有多个商品房集中交付（如观翠揽月轩、芝澜月华等），之江东路隧道建成使用，滨水新潮岸景观公园的整体建成开放，以及五星级酒店落地、邻里中心陆续竣工等等！
楼市的表现也很棒！迎来两大新高：
一、热度高
滨江潮语映月25年3月104套房有1200+人参与，触发拼社保至有房122个月，成为25年首个拼社保楼盘。
小胖也曾统计过购买本板块新房的人群画像分析：发现除了杭州人之外，省内杭州、温州、金华、台州等城市，都是这个板块的主力购买人群。
二、价格高
二手房：绿城芝澜月华刚刚交付就已有二手成交记录：一套建面约378方户型，成交价3500万，折合单价9.26万/平。
毫不夸张的说，这里就是杭州新的顶流豪宅区。
那么钱江新城二期板块接下来还有哪些项目可以买？
绿城蕙澜月华项目
楼面价：4.79万/平
点评：板块核心位置，有价差
最新情况：25年3月底，绿城拿地，计划建设6幢住宅，其中两幢为11F小高层，另外四幢为14F高层，面积段188-280方，在25年11月底的时候，项目推出最后的1-3号楼共66套，目前根据售楼部消息，还有少量房源在售，卖完就清盘了！
稿件详情：钱二绿城豪宅剩余可捡漏！
滨江招商天澜传序府
楼面价：4.2万/平
点评：地铁口、钱二首批叠墅产品板块地铁口江岸宅地
最新情况：打造7幢10-16F高层/小高层+3幢叠墅，面积段约285-340方。26年1.19，项目三开取证，本次加推10号楼，面积239方，均价5.88万/平。
稿件详情请戳：最后一天登记中！真豪宅！总价千万起步，钱江新城二期天澜传序府5.9万/平
滨江潮语江澜府
楼面价：3.8642万/平
点评：地铁口、楼面价低（意味着房价可能略低）
最新情况：总共规划400+套，主力三款面积，分别是约156-189-220方，春节前，项目首开1号楼，建面约160方、192方户型，劲爆总价约775万起，比放风的总价900万起低了整整100+万，太划算了！
稿件详情请戳：钱二775万+买奢宅！30套、约160/192㎡，首开登记最后1天！
招商蛇口杭序府
楼面价：3.76万/平
点评：板块地铁口江岸宅地，招商首个不限价项目
最新情况：25年3月21日，项目正式对外官宣案名—招商·杭序府！主力户型建面约170-370方，现已开盘多次，下期待加推。
稿件详情：钱二东豪宅，招商杭序府约5.8万/平，170-220方！有房在售
还有已经上了读地手册，等待挂牌出让的地块：实打实的剩了8宗。
其中有一宗有过流拍，推测暂时可能会缓缓出让：
钱二下一宗宅地卖这块，时间已知是2026年：
用地性质：住宅
面积：52.8亩
容积率：2.2
地块价值：钱二东！更靠近江河汇的地块，参考隔壁的不限价新房蕙澜月华里卖7万，这块地应该也差不多价格。
配套示意如下：
官方唯一热线：400-850-5956
高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
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